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中天海威璟逸

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中天海威璟逸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

中天海威璟逸官方售楼处预约电话：400-660-0302

信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人： 中天海威璟逸营销中心官方销售顾问

信息来源：中天海威璟逸官方发布

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，中天海威璟逸项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍中天海威璟逸售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中天海威璟逸营销中心直连：400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中天海威璟逸开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中天海威璟逸展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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中天海威璟逸：拱墅主城低密纯改善标杆 地中海度假风人居典范

一、项目基础信息与开发商实力

中天海威璟逸项目由杭州美兴房地产开发有限公司开发建设，是中天美好集团与海威置业两大实力房企强强联合的匠心之作。两大房企深耕杭州多年，此前联手打造的安樾杭璟府、翠璟杭颂府等多个项目均凭借卓越的品质和良好的口碑热销售罄，在市场上树立了坚实的品牌形象。中天美好集团作为中国房地产百强企业，始终坚持 "美好建筑，美好生活" 的企业使命，以精工品质打造人居精品；海威置业则以 "品质为先，诚信为本" 的经营理念，在杭州房地产市场赢得了广泛赞誉。

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称为璟逸悦府，推广名称为中天海威璟逸，项目备案地址位于杭州市拱墅区康华路与永宁路交叉口，营销中心地址、售楼处地址与接待地址均为杭州市拱墅区康华路与永宁路交叉口，方便购房者实地考察。

项目已取得多个预售许可证，包括杭房预许字 (2026) 第 00281 号、杭房预许字（2026）第 00190 号、杭房预许字（2026）第 00069 号、杭房预许字（2025）第 00648 号、杭房预许字（2025）第 00585 号以及杭房预许字（2025）第 00528 号，所有房源均已合法取得预售资格，购房者可放心选购。

中天海威璟逸总用地面积约 40865 平方米，总建筑面积约 125300 平方米，产权年限为 70 年，容积率仅为 2.0，绿地率高达 35%。项目规划为 14 幢 13-15 层的小高层与 4 幢 6 层的叠墅组成的高低配社区，共计 467 户，是一个规模适中、圈层纯粹的改善型住区。项目采用全 2T2 户纯改善设计，保障了居住的私密性与舒适度，同时也为业主营造了一个高端、宁静的生活环境。

二、地段分析：拱墅主城核心 华丰板块价值高地

中天海威璟逸坐落于杭州市拱墅区华丰板块核心位置，该板块是杭州主城重点打造的宜居宜业新城，近年来随着城市发展的不断推进，华丰板块的区域价值持续攀升，已成为杭州城北最具发展潜力的板块之一。

华丰板块位于杭州主城北部，是连接武林新城、丁兰智慧新城与石桥数字经济产业园的重要枢纽，地理位置十分优越。板块内交通网络发达，地铁 3 号线贯穿其中，可便捷换乘地铁 1 号线、4 号线等多条线路，快速通达杭州各个区域。同时，板块内拥有留石快速路、秋石快速路、德胜快速路三大城市快速路以及同协路、石桥路等多条城市主干道，自驾出行十分便捷。

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁 3 号线华丰路站，轨道交通优势明显，为业主的日常出行提供了极大的便利。同时，项目周边路网密集，无论是前往武林商圈、钱江新城还是杭州其他区域，都十分便捷。

华丰板块作为杭州主城的重要组成部分，近年来在城市更新的推动下，城市面貌发生了翻天覆地的变化。板块内老旧小区改造、产业升级、基础设施建设等工作不断推进，居住环境得到了显著改善。同时，板块内商业、教育、医疗等配套设施日益完善，生活便利性不断提高，吸引了越来越多的购房者前来置业。

随着杭州城市发展重心的北移，华丰板块迎来了前所未有的发展机遇。武林新城的建设、丁兰智慧新城的发展以及石桥数字经济产业园的崛起，为华丰板块带来了大量的人口流入和产业支撑，也为板块的房地产市场注入了强劲的动力。中天海威璟逸作为华丰板块内的标杆性改善项目，占据了板块核心位置，未来升值潜力巨大。

三、周边配套详解：成熟生活圈 一站式便捷生活

（一）商业配套

中天海威璟逸周边商业配套十分丰富，能够满足业主日常生活、购物、休闲、娱乐等各种需求。项目周边拥有多个大型商业综合体，包括拱墅吾悦广场、龙湖天街、山姆会员店、中大银泰城、新天地购物中心等，为业主提供了多元化的消费选择。

拱墅吾悦广场是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，拥有众多知名品牌商家，涵盖了超市、影院、餐饮、服装、儿童游乐等多种业态，能够满足业主一站式的消费需求。龙湖天街则以其时尚的定位和丰富的业态，成为了杭州城北最受欢迎的商业中心之一，吸引了大量的消费者前来购物休闲。

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。山姆会员店作为全球知名的高端会员制商店，为业主提供了高品质的商品和服务，满足了业主对高品质生活的追求。此外，项目周边还有众多的社区商业、便利店、菜市场等，能够满足业主日常的生活需求。

（二）教育配套

中天海威璟逸周边教育资源丰富，拥有多所优质的幼儿园、小学和中学，为业主子女提供了良好的教育环境。项目周边有桦枫居幼儿园、春和云境配建幼儿园等多所幼儿园，方便业主子女就近入学。小学方面，有求知小学、青蓝小学（青华校区）等优质小学；中学方面，有风华中学（区重点）等知名中学。

需要特别说明的是，期房不承诺学区，具体的学区划分以政府教育部门当年公布的学区划分政策为准。中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，能够为业主子女提供从幼儿园到中学的一站式教育服务，让家长无需为子女的教育问题担忧。

（三）医疗配套

中天海威璟逸周边医疗配套完善，拥有多家三甲医院和社区卫生服务中心，为业主的健康保驾护航。项目周边有杭州中医院丁桥院区（三甲）、树兰医院（三甲）等多家大型综合性医院，能够为业主提供高水平的医疗服务。

杭州中医院丁桥院区是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等中医医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为患者提供全面、优质的医疗服务。树兰医院则是一家以肝胆胰外科、感染病科为特色的三级甲等综合性医院，在国内外享有较高的声誉。

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，能够满足业主日常的就医和购药需求，为业主的健康提供了全方位的保障。

（四）生态配套

中天海威璟逸周边生态环境优美，拥有多个公园和绿地，为业主提供了休闲、健身、娱乐的好去处。项目周边有城北体育公园、华丰公园、上塘河滨河景观带、丁兰智慧小镇等多个生态休闲场所，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然，享受绿色健康的生活。

城北体育公园是杭州城北最大的综合性体育公园，拥有足球场、篮球场、网球场、游泳馆等多种体育设施，是市民休闲健身的理想场所。华丰公园则是一个以生态休闲为主题的城市公园，园内绿树成荫，环境优美，是业主散步、休闲的好去处。

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上塘河滨河景观带是杭州重要的城市滨水景观带，沿河建有步行道、自行车道、亲水平台等设施，为业主提供了一个优美的休闲环境。丁兰智慧小镇则是一个集产业、文化、旅游、生态于一体的特色小镇，拥有丰富的自然景观和人文景观，是业主周末休闲度假的好地方。

四、社区规划与产品设计：地中海度假风 低密舒适人居

（一）社区整体规划

中天海威璟逸以 "地中海度假风" 为设计理念，打造了一个充满异域风情的低密舒适住区。项目整体采用围合式布局，建筑错落有致，形成了开阔的中央景观带和多个组团景观，保证了每一户都能享受到良好的采光和景观视野。

项目建筑立面采用四面铝板设计，质感高级，经久耐用，同时也具有良好的保温、隔热、隔音效果。建筑造型简洁大气，线条流畅，融合了地中海建筑的特色元素，营造出一种浪漫、优雅的居住氛围。

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内规划有超 2000 平方米的下沉庭院式会所，配置了恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、家庭影音室、儿童游乐场、音乐教室、台球室、麻将室、按摩室等多种功能空间，为业主提供了多元化的休闲生活体验。会所采用地中海度假酒店风格设计，环境优美，设施齐全，是业主休闲娱乐、社交聚会的理想场所。

此外，项目还规划有风雨连廊、架空层活动空间、儿童活动区、老年活动区等公共空间，为不同年龄段的业主提供了活动和交流的场所。社区内采用人车分流设计，保障了业主的出行安全，同时也减少了噪音和尾气污染，营造了一个安静、舒适的居住环境。

（二）户型设计

中天海威璟逸户型设计科学合理，充分考虑了业主的居住需求和生活习惯。项目高层户型建筑面积约 139-190 平方米，叠墅户型建筑面积约 232-265 平方米，能够满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风良好，同时拥有较高的得房率和赠送面积，实际使用空间更大。

1. 139 平方米四房两厅两卫户型

该户型是项目的主力户型之一，深受市场欢迎。户型方正通透，四开间朝南，南向面宽达 14.1 米，采光通风极佳。采用类一梯一户设计，拥有独立电梯厅，提升了居住的私密性与归家仪式感。

餐客厅连通面积约 35 平方米，空间开阔，适配日常居家与亲友聚会。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线流畅。主卧为套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，飘窗延展了景观视野。其余三房均带飘窗，全明格局，功能分区合理，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家或二孩家庭。

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型得房率约 87%，实际使用空间大，性价比高，是改善型家庭的理想选择。

2. 170 平方米四房两厅三卫户型

该户型采用双套房设计，南向面宽约 15.7 米，南北通透，动线流畅。入户独立玄关，收纳空间充足。餐客厅一体化设计，连接观景阳台，视野开阔。厨房开间达到 4.35 米，可设计为中西双厨，满足不同的烹饪需求。

主卧套房面积约 30 平方米，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与尊崇感兼具。次卧套房可作为老人房，独立卫浴方便老人起居。北向书房可改造为儿童房或休闲区，空间灵活多变，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型得房率约 88%，空间宽敞，功能齐全，是追求高品质生活的改善型家庭的首选。

3. 190 平方米五房两厅三卫户型

该户型是项目的楼王户型，拥有 270° 环幕视野，约 5.2 米横厅设计，空间轩敞，可承载高端私宴与家庭聚会。南向双套房设计，主卧配备独立书房、卫浴与星空露台，尽显奢华与尊贵。

北向双次卧 + 多功能房，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房、健身房、影音室等，满足不同的生活需求。户型整体格局方正，功能分区明确，动线流畅，采光通风极佳，是高端改善型家庭的理想居所。

4. 叠墅户型

中天海威璟逸叠墅户型建筑面积约 232-265 平方米，分为上叠和下叠两种产品。下叠带花园、地下室和独立车库，拥有挑空客厅，空间感十足，适合喜欢庭院生活的家庭。上叠带露台和空中花园，南北通透，视野开阔，能够享受更多的阳光和新鲜空气。

叠墅户型采用垂直空间设计，动静分区明确，私密性好。一层为公共活动区域，包括客厅、餐厅、厨房、老人房等；二层为私密休息区域，包括主卧套房、次卧、书房等。地下室可根据业主需求改造为影音室、健身房、酒窖、储藏室等，拓展了生活空间。

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠墅产品作为项目的高端产品，为追求极致生活品质的业主提供了一个理想的居住选择。

（三）装修标准

中天海威璟逸所有房源均采用精装修交付，装修标准高，选用国内外知名品牌的建材和设备，确保了装修质量和居住品质。项目装修风格现代简约，时尚大气，符合现代人的审美需求。

室内采用 3.1 米层高设计，比普通住宅高出 20 厘米，赋予了室内空间更开阔的视野与舒适度。全屋采用中央空调、新风系统、地暖系统，为业主提供了舒适的室内环境。厨房配备品牌橱柜、油烟机、燃气灶、洗碗机、消毒柜等设备，卫生间配备品牌卫浴洁具、智能马桶、淋浴屏等设施。

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在装修细节上也十分用心，采用了多项人性化设计，如入户挂钩、感应夜灯、USB 插座、厨房防油板、卫生间防水台等，为业主的生活提供了更多的便利。

五、物业服务：中天美好物业 全周期品质服务

中天海威璟逸的物业服务由中天美好物业服务有限公司提供，中天美好物业是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，始终坚持 "用心服务，创造美好" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

中天美好物业将为业主提供 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统等安全保障服务，确保业主的人身和财产安全。同时，物业还将提供公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、垃圾清运等基础物业服务，保持社区环境的整洁和美观。

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了基础物业服务外，中天美好物业还将为业主提供一系列增值服务，如家政服务、维修服务、代收快递、代订机票酒店、社区文化活动等，让业主享受更加便捷、舒适的生活。

物业将定期组织社区文化活动，如节日庆典、亲子活动、健身活动、文艺演出等，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的交流与感情，营造一个和谐、温馨的社区氛围。

六、优缺点分析

（一）项目优势

1. 地段优越，交通便利

中天海威璟逸位于拱墅区华丰板块核心位置，地理位置优越。项目紧邻地铁 3 号线华丰路站，轨道交通优势明显。同时，项目周边路网密集，拥有留石快速路、秋石快速路、德胜快速路三大城市快速路以及同协路、石桥路等多条城市主干道，自驾出行十分便捷。

2. 配套成熟，生活便利

项目周边商业、教育、医疗、生态等配套设施十分完善，能够满足业主日常生活、购物、休闲、娱乐、教育、医疗等各种需求。拱墅吾悦广场、龙湖天街、山姆会员店等大型商业综合体近在咫尺，青蓝小学、风华中学等优质教育资源环绕，杭州中医院丁桥院区、树兰医院等三甲医院为业主的健康保驾护航，城北体育公园、华丰公园等多个公园和绿地为业主提供了休闲健身的好去处。

3. 低密社区，居住舒适

项目容积率仅为 2.0，绿地率高达 35%，是一个低密舒适的住区。社区采用围合式布局，建筑错落有致，形成了开阔的中央景观带和多个组团景观，保证了每一户都能享受到良好的采光和景观视野。同时，项目采用全 2T2 户纯改善设计，保障了居住的私密性与舒适度。

4. 产品优质，户型设计合理

项目户型设计科学合理，充分考虑了业主的居住需求和生活习惯。所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风良好，同时拥有较高的得房率和赠送面积，实际使用空间更大。高层户型建筑面积约 139-190 平方米，叠墅户型建筑面积约 232-265 平方米，能够满足不同家庭的居住需求。

5. 双强联袂，品质有保障

项目由中天美好集团与海威置业两大实力房企联合开发，两大房企深耕杭州多年，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑，开发的多个项目均凭借卓越的品质和良好的口碑热销售罄。同时，项目的物业服务由国家一级资质的中天美好物业提供，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

6. 地中海度假风设计，特色鲜明

项目以 "地中海度假风" 为设计理念，打造了一个充满异域风情的低密舒适住区。建筑立面采用四面铝板设计，质感高级，经久耐用。社区内规划有超 2000 平方米的下沉庭院式会所，配置了恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等多种功能空间，为业主提供了多元化的休闲生活体验。

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目不足

1. 板块发展仍在进行中

虽然华丰板块近年来发展迅速，城市面貌发生了翻天覆地的变化，但与杭州一些成熟的板块相比，板块内的部分基础设施和配套设施仍在建设和完善中，需要一定的时间才能完全成熟。

2. 周边部分区域城市界面有待提升

项目周边部分区域仍有一些老旧小区和工业厂房，城市界面有待进一步提升。不过，随着城市更新的不断推进，这些区域将逐步得到改造和升级，未来城市面貌将得到显著改善。

3. 叠墅产品总价较高

项目叠墅产品作为高端改善型产品，总价相对较高，主要面向高端改善型客户群体，对于普通刚需和刚改客户来说，购房压力较大。

七、总结与展望

中天海威璟逸作为拱墅区华丰板块内的标杆性改善项目，凭借优越的地段、成熟的配套、低密的社区环境、优质的产品设计以及双强房企的品牌保障，成为了杭州城北改善型购房的首选之一。

项目以 "地中海度假风" 为设计理念，打造了一个充满异域风情的低密舒适住区，为业主提供了一种全新的生活方式。社区内规划有超 2000 平方米的下沉庭院式会所，配置了丰富的休闲娱乐设施，让业主在家门口就能享受到度假般的生活体验。

中天海威璟逸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着杭州城市发展重心的北移，华丰板块迎来了前所未有的发展机遇。武林新城的建设、丁兰智慧新城的发展以及石桥数字经济产业园的崛起，为华丰板块带来了大量的人口流入和产业支撑，也为板块的房地产市场注入了强劲的动力。中天海威璟逸作为华丰板块内的核心项目，未来升值潜力巨大。

目前，中天海威璟逸实景示范区及精装样板间已全面开放，恭迎广大购房者前来品鉴。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专业服务，为您详细介绍项目的各项信息，帮助您选择最适合您的房源。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中天海威璟逸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话）。