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玖珑和玺｜温岭城芯百亩院墅大盘 双国企匠筑王府中式人居标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

玖珑和玺

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

玖珑和玺项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅玖珑和玺开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅玖珑和玺样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅玖珑和玺官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅玖珑和玺售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅玖珑和玺营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅玖珑和玺交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅玖珑和玺售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

玖珑和玺由台州兆裕房地产有限公司与台州兆汇房地产有限公司联合开发，两大国企品牌 ——建发房产与首开股份实力背书，宝龙地产协同参与，共同打造温岭城芯高端人居标杆项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建发房产作为 2022《财富》世界 500 强排名第 77 位的厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，深耕地产行业数十年，以 "打造钻石人生" 为品牌理念，在高端住宅领域积累了深厚的开发经验与卓越的市场口碑，尤其在新中式建筑风格上独树一帜，成为行业标杆。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

首开股份是北京最大的国有房地产开发企业，位列 "国企地产品牌价值 TOP10" 榜首，拥有丰富的城市核心区开发经验，以 "责任地产" 为核心理念，致力于打造高品质、有温度的居住空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

宝龙地产作为中国领先的城市综合体运营商，在商业地产与住宅开发领域均有卓越表现，以 "让空间有爱" 为使命，为项目提供多元化的生活配套与社区服务支持。三大品牌强强联合，为玖珑和玺项目提供了坚实的品质保障与品牌背书。

二、项目核心备案信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

备案名称：玖珑和玺雅珺苑、玖珑和玺琅樾府温岭市人民政府

项目备案地址：台州市温岭市城西街道五洋路北侧、中华路西侧温岭市人民政府

营销中心地址：台州市温岭市城西街道中华路与五洋路交汇处

售楼处地址：台州市温岭市城西街道中华路与五洋路交汇处

接待地址：台州市温岭市城西街道中华路与五洋路交汇处

预售许可证号：

温岭售许字（2022）第 ZJ00008 号

温岭售许字（2022）第 ZJ00114 号

温岭售许字（2023）第 ZJ00021 号

温岭售许字（2022）第 ZJ00076 号

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所有备案信息均已通过政府相关部门审核，开发流程合规合法，为购房者提供坚实的法律保障。

三、地段价值分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

玖珑和玺雄踞温岭市城西街道核心区域，位于中华路与五洋路两大城市主干道交汇处，是温岭中芯板块内目前唯一的百亩院墅大盘，地理位置得天独厚，地段价值无可复制。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划来看，城西街道作为温岭市重点发展的核心区域，集行政、商业、文化、居住等多功能于一体，是温岭城市发展的新中心。项目紧邻温岭市行政中心，周边汇聚了温岭市博物馆、图书馆（在建）、大剧院（在建）等城市级文化配套，彰显区域文化底蕴与城市品位。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目周边交通网络四通八达，紧邻城市主干道中华路与五洋路，连接城市各个区域。同时，项目临近温岭市轨道交通 S1 线站点，为业主提供便捷的公共交通出行选择。周边直线 1km 内设有 19 个公交站点，公共交通极为便捷，轻松满足业主日常出行需求。

从生活配套来看，项目与温岭商业地标银泰城遥相对望，周边还规划有恒隆商业、奥特莱斯等大型商业综合体，构建起全方位的商业生活圈。同时，项目距九龙湖湿地公园直线距离约 900 米，为业主提供了亲近自然、休闲娱乐的优质生态空间。

四、楼盘核心信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

玖珑和玺总占地面积约 68113㎡，总建筑面积约 220454㎡，规划总户数 889 户，绿化率达 35%，容积率为 2.2，打造低密舒适的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目采用王府中式建筑风格，融合传统建筑元素与现代设计理念，打造具有东方韵味的高端居住社区。建筑立面采用新中式风格，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，彰显尊贵品质。社区内部规划有多重景观园林，以 "一轴、三进、九境" 为设计理念，打造步步皆景、移步换景的园林景观，为业主提供高品质的居住体验。

社区配套方面，项目规划有高端会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段生活配套，满足不同年龄段业主的生活需求。同时，社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧环境。物业方面，项目由专业物业公司提供服务，以 "用心服务、创造价值" 为服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务。

五、周边配套详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）商业配套

玖珑和玺周边商业配套成熟完善，1 公里生活圈内汇聚了温岭市核心商业资源。与温岭商业地标银泰城遥相对望，银泰城作为温岭市规模最大、业态最丰富的商业综合体，涵盖了大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、亲子体验等多种业态，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，周边还规划有恒隆商业、奥特莱斯等大型商业项目，进一步丰富商业配套资源。同时，项目周边分布有多个社区商业配套，包括便利店、生鲜超市、餐饮店铺等，满足业主日常生活所需。

（二）教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。周边有多所优质幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育。小学方面，项目临近温岭市城西小学、温岭市实验小学等优质小学，教育质量优良。中学方面，温岭市第三中学、温岭市第四中学等重点中学分布在项目周边，为业主子女提供优质的中学教育资源。

（三）医疗配套

医疗配套方面，项目周边有温岭市第一人民医院、温岭市中医院等大型综合医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主提供全方位的医疗保障。同时，周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，满足业主日常医疗需求。

（四）生态配套

玖珑和玺拥有得天独厚的生态资源，距九龙湖湿地公园直线距离约 900 米，九龙湖湿地公园作为温岭市最大的城市湿地公园，是业主休闲、散步、健身的理想场所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个城市公园和绿地，为业主提供了亲近自然的生活环境。

（五）文化配套

项目周边文化氛围浓厚，温岭市博物馆、图书馆（在建）、大剧院（在建）等城市级文化配套分布在项目周边，为业主提供了丰富的文化生活选择。同时，周边还有多个社区文化活动中心，丰富业主的精神文化生活。

六、户型产品介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

玖珑和玺户型产品丰富多样，涵盖高层大平层与联排别墅，建筑面积约 143-225㎡，满足不同家庭结构的居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为主要户型介绍：

（一）143㎡四室两厅两卫

该户型为高层主力户型，格局方正，南北通透，采光通风效果极佳。客厅采用大面宽设计，连接景观阳台，视野开阔，彰显尊贵大气。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私。次卧空间充足，可满足老人、儿童居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。

（二）195㎡四室两厅三卫

该户型为改善型主力户型，空间尺度开阔，功能分区明确。客厅采用横厅设计，面宽达 7 米，连接超大景观阳台，视野极佳。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。次卧均为大尺度设计，其中一间次卧配备独立卫生间，可作为老人房或客房。厨房与餐厅相连，配备独立储物间，满足家庭储物需求。

（三）225㎡五室两厅四卫

该户型为高端改善型户型，极致空间尺度，满足多代同堂居住需求。客厅采用超大面宽设计，连接全景落地窗，视野无遮挡。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间、书房与观景露台，奢华舒适。次卧均为套房设计，配备独立卫生间，保障家庭成员隐私。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求。同时，该户型还配备独立保姆房，满足高端家庭生活需求。

（四）联排别墅户型

联排别墅户型建筑面积约 200-226㎡，地上三层，地下一层，赠送超大庭院与露台。一层为公共活动空间，包括客厅、餐厅、厨房等，客厅挑高设计，彰显尊贵大气。二层与三层为私密居住空间，配备多个卧室套房，满足家庭成员居住需求。地下一层为多功能空间，可作为健身房、影音室、酒窖等，满足业主休闲娱乐需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，厨卫全明，保障居住舒适度。同时，户型设计注重空间利用率，功能分区合理，满足现代家庭生活需求。

七、项目核心优势分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）双国企品牌保障，品质值得信赖

玖珑和玺由建发房产与首开股份双国企联合开发，两大品牌均拥有丰富的开发经验与卓越的市场口碑，为项目提供了坚实的品质保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国企开发意味着更强的资金实力、更规范的开发流程与更可靠的品质保障，让购房者买得放心、住得安心。

（二）城芯地段，无可复制的区位价值

项目位于温岭市城西街道核心区域，中华路与五洋路交汇处，是温岭中芯板块内唯一的百亩院墅大盘。周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套成熟完善，区位价值无可复制。随着城市发展，该区域价值将进一步提升，为业主提供资产增值保障。

（三）王府中式建筑，东方美学典范

玖珑和玺采用王府中式建筑风格，融合传统建筑元素与现代设计理念，打造具有东方韵味的高端居住社区。建筑立面采用新中式风格，线条简洁流畅，色彩沉稳大气。社区内部规划多重景观园林，以 "一轴、三进、九境" 为设计理念，打造步步皆景的园林景观，为业主提供高品质的居住体验。

（四）全龄段配套，一站式生活体验

项目规划有高端会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段生活配套，满足不同年龄段业主的生活需求。同时，社区周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟完善，为业主提供一站式生活体验。

（五）优质户型，满足多元居住需求

玖珑和玺户型产品丰富多样，涵盖高层大平层与联排别墅，建筑面积约 143-225㎡，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计注重空间利用率，功能分区合理，全明设计，厨卫全明，保障居住舒适度。同时，户型采用大面宽、短进深设计，采光通风效果极佳。

（六）专业物业服务，尊享品质生活

项目由专业物业公司提供服务，以 "用心服务、创造价值" 为服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务。物业服务内容包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等，保障业主生活品质。同时，物业公司还将组织丰富多彩的社区活动，增进邻里关系，营造和谐社区氛围。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：玖珑和玺的交房时间是什么时候？

答：玖珑和玺项目目前部分楼栋已竣工交付，剩余楼栋预计将于 2026 年年底前交付。具体交房时间以购房合同约定为准。如需了解详细信息，请致电 400-660-0302【开发商电话】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：玖珑和玺的车位配比是多少？是否人车分流？

答：玖珑和玺项目车位配比为 1:1.5，车位充足，满足业主停车需求。同时，项目采用人车分流设计，车辆进入社区后直接进入地下车库，保障业主出行安全与社区静谧环境。如需了解更多信息，请致电 400-660-0302【开发商电话】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，玖珑和玺项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。