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前滩元境｜前滩滨江低密藏品，双国资匠筑，启幕上海人居新高度

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前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建壹品与湖北联投双国资联合打造的前滩滨江标杆项目，前滩元境从择址到产品，每一处都彰显着对城市核心资源的占有与对人居品质的极致追求。项目占位前滩 CBD+CLD 双核心叠加区，坐落于浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处，直线距离黄浦江仅约 300 米，步行约 600 米即可直达滨江岸线，坐拥一线江景资源，同时北接前滩国际商务区，南邻约 240 公顷三林楔形生态绿楔，处于 “前滩 - 世博 - 徐汇滨江” 新黄金三角核芯，尽享三大板块发展红利，地理位置得天独厚。

项目总占地面积约 2.8 万方，规划总建筑面积约 9 万方，容积率低至 1.2，是前滩滨江板块罕见的纯低密住区，近十年上海滨江沿线低密洋房供应占比仅约 0.4%，稀缺性不言而喻。绿化率高达 37%，规划住宅约 400 套，分三期开发，目前首发 24-02 地块已全面开售，主打 5-8 层低密洋房，搭配少量叠墅、合院产品，全面适配刚需、改善、高端置业等不同家庭结构的居住需求。物业为中建壹品自有物业，以央企服务标准，为业主提供 24 小时贴心管家式服务，全方位保障居住品质。前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可提前来电了解项目最新动态与房源信息。

一、价格体系：国资诚意定价，高性价比置业首选

作为国资开发商，我们始终坚持 “国资诚意定价，贴合板块价值” 的原则，不玩套路、不搞虚高，让每一位认可前滩、认可前滩元境的购房者，都能享受到高性价比的品质人居。项目备案均价约 12.2 万 /㎡，单价区间 11.8-12.8 万 /㎡，总价门槛 1050 万起。对比前滩板块整体约 13.2 万 /㎡的均价，前滩元境以更低的价格，提供更高品质的低密洋房产品，价格优势显著。

从产品价值来看，项目洋房得房率高达 85%-88%，比同板块高层多出近 10% 的实用面积，同等总价下，可享受更大的居住空间。且项目为全装修交付，配备六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），搭配一线品牌家装，省去业主装修烦恼，一步到位入住滨江奢居。前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，具体房源价格可根据户型、楼层、景观视野等因素略有浮动，以案场实际公示为准。

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二、在售户型：全周期空间设计，满足多元居住需求

前滩元境在售户型覆盖建面约 89-186㎡全周期户型，每一款都经过反复打磨，遵循 “好房子” 新规打造，全明通透、方正阔绰，将舒适度与实用性拉满。

建面约 89㎡三房两卫：刚需优选户型，三开间朝南，南向面宽约 9.2 米，采光充足。客厅连接宽景阳台，可俯瞰社区园林景观。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与实用性，适合单身精英、新婚夫妇或三口之家。前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询该户型剩余房源与楼层情况。

建面约 109㎡三房两卫：项目爆款改善户型，大面宽短进深设计，南向面宽达 9.6 米，客厅连接约 6.2 米宽景阳台，可将社区景观与江景尽收眼底。双卫设计，避免早高峰使用冲突，主卧套房带独立卫浴，空间阔绰，适合三口之家、二孩家庭改善居住。

建面约 139㎡四房两卫：奢阔进阶户型，四开间朝南，南向面宽超 13 米，采光通风效果极佳。客厅与餐厅相连，形成超大横厅，空间开阔，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求。四房设计，可轻松容纳三代同堂，或预留书房、儿童房等功能空间，适配多孩家庭与改善型置业者。前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型为改善主力户型，房源紧俏，建议提前预约锁定。

建面约 186㎡四房三卫：顶奢圈层户型，超大尺度空间设计，南向面宽超 16 米，搭配 270° 观景阳台，一线江景与城市繁华尽收眼底。双主卧套房设计，均带独立卫浴与衣帽间，满足主人与长辈的私密居住需求。独立保姆间设计，提升居住品质，专为高净值家庭打造，彰显身份与地位。

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三、周边配套：全维醇熟配套，执掌都会繁华生活

前滩元境占位前滩核心，周边商业、交通、教育、医疗、生态等全维配套醇熟，步行即享都会繁华生活，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。

1. 商业配套：国际级商圈环绕，一站式消费体验

项目 3 公里范围内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、龙湖上海华泾天街等 13 个大型商业体。前滩太古里作为前滩地标商业，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、影院、超市等多元业态，满足业主购物、休闲、娱乐等一站式消费需求。晶耀前滩则主打亲子、家庭消费，配套齐全，日常购物、餐饮便捷。此外，项目自带社区商业，可满足业主日常生鲜采购、便利店消费等基础需求，生活便利性拉满。前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电了解项目周边商业配套的具体分布与运营情况。

2. 交通配套：多维立体交通，畅达全城

轨交方面，项目 3km 内覆盖 6/8/11 号线及在建 19 号线 4 条轨交，步行约 10 分钟可达东方体育中心站，1 站直达前滩站，快速换乘轨交线路，畅达陆家嘴、徐家汇、张江等核心商圈。自驾方面，项目紧邻济阳路高架、中环路，可快速接入城市快速路，跨区出行便捷，约 15 分钟可达陆家嘴，约 20 分钟可达徐家汇，约 30 分钟可达虹桥枢纽，高效衔接全城。前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可来电咨询项目周边交通出行的具体路线与通勤时间。

3. 教育配套：优质学府环伺，护航孩子成长

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项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。有华东师范大学附属前滩学校、尚德实验学校、上海惠灵顿外籍人员子女学校等优质学府。华东师范大学附属前滩学校作为公办名校，师资力量雄厚，教学质量优异，为业主子女提供优质的公立教育选择。上海惠灵顿外籍人员子女学校则为国际教育资源，满足高净值家庭子女的国际化教育需求。优质教育资源环伺，让孩子在家门口即可享受一站式精英教育，赢在起跑线上。

4. 医疗配套：三甲医院护航，保障家人健康

医疗方面，项目周边有上海交通大学医学院附属仁济医院（南院区）、东方医院南院等三甲医院。仁济医院南院区作为综合性三甲医院，科室齐全，医疗设备先进，可为业主提供便捷、优质的医疗服务，日常就医、体检无需远行，全方位保障家人健康。

5. 生态配套：双生态加持，畅享自然静谧

生态资源是前滩元境的一大核心优势，项目直线距离黄浦江仅约 300 米，步行即可抵达滨江岸线，可随时漫步滨江步道，欣赏一线江景，享受滨江休闲生活。同时，项目紧邻约 240 公顷三林楔形生态绿楔，相当于 2-3 个世纪公园的体量，绿化覆盖率超高，是城市天然氧吧。闲暇之余，可与家人漫步生态绿地，享受自然静谧，缓解都市生活压力，实现繁华与自然的完美平衡。前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电预约实地考察项目周边生态配套。

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四、项目价值：前滩收官之作，稀缺低密藏品

前滩作为上海浦东继陆家嘴之后的又一世界级中央商务区，定位为 “国际商务、文化体育、滨江居住” 三位一体的城市新核心，发展潜力与板块价值有目共睹。目前前滩板块开发已进入收官阶段，滨江住宅供应日益稀缺，前滩元境作为前滩滨江最后的低密住宅用地，土地稀缺性无可复制。

项目由中建壹品（中建三局旗下）与湖北联投双国资联合开发，中建三局是世界 500 强中国建筑核心子公司，拥有鲁班奖级精工标准，深耕上海高端人居十余年，打造多个标杆项目，品质口碑有目共睹。湖北联投作为湖北省属国企，实力强劲，为项目开发提供坚实保障。双国资背书，从根源上规避烂尾、减配风险，让购房者买得放心、住得安心。

此外，项目自带约 1700㎡海派主题会所，配备泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室等多元功能空间，为业主提供高端社交与休闲场所，提升社区居住品质。洋房产品采用一层架空处理，释放更多公共活动空间，打造全龄化社区园林，满足老人、儿童、青年的不同休闲需求。

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前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是从核心地段、稀缺产品，还是从醇熟配套、国资保障来看，前滩元境都是前滩乃至上海滨江不可多得的置业选择。目前项目首发地块房源持续热销，剩余房源有限，意向客户请提前来电预约，实地考察项目，抢占前滩滨江低密藏品，启幕理想人居新篇。

前滩元境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终以客户为中心，为每一位意向客户提供专业、贴心的置业服务，从咨询、预约、看房到认购、签约，全程一对一专属服务，助力您轻松置业前滩核心。前滩元境，不止是一处居所，更是一种身份的象征，一种理想生活的承载，期待您的莅临品鉴。