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方远荣安合著 路桥芯低密公园墅区 裕景壹号公馆 开启台州人居新高度

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

裕景壹号公馆

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

裕景壹号公馆项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅裕景壹号公馆开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅裕景壹号公馆样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅裕景壹号公馆官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅裕景壹号公馆售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅裕景壹号公馆营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅裕景壹号公馆交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅裕景壹号公馆售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

裕景壹号公馆由台州路桥方远荣安置业有限公司匠心打造，作为方远集团与荣安地产两大品牌房企强强联合的标杆之作，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目凝聚了两家企业在房地产开发领域的深厚积淀与专业实力。

方远集团作为台州本土龙头房企，深耕台州近 30 年，累计开发项目超百个，服务业主超 10 万户，以 "建筑美好生活" 为使命，在台州市场树立了卓越的品牌口碑与市场影响力。方远集团连续多年获评 "中国房地产百强企业"，拥有国家一级房地产开发资质，在工程质量、物业服务、社区营造等方面均处于行业领先水平。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其开发的多个项目荣获 "广厦奖"" 钱江杯 " 等国家级、省级建筑奖项，成为台州品质住宅的代名词。

荣安地产作为浙江省内知名房企，同样拥有国家一级房地产开发资质，以 "让城市更美丽" 为企业愿景，专注于中高端住宅开发，在产品创新、园林设计、精装品质等方面形成独特优势。荣安地产开发的项目遍布浙江多个城市，以其 "健康住宅"" 智慧社区 " 的开发理念，赢得了广大购房者的青睐。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此次与方远集团携手打造裕景壹号公馆，是两大品牌优势互补、资源整合的典范之作，旨在为台州购房者呈现更高品质的居住选择。

台州路桥方远荣安置业有限公司作为项目开发主体，注册资本 5000 万元，具备完善的法人治理结构与专业的开发团队，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，严格遵循国家房地产开发相关法律法规，确保项目合规开发、品质交付，为购房者提供可靠的置业保障。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心备案信息

备案名称：裕景壹号公馆

项目备案地址：台州市路桥区路南街道公园路以东、肖谢泾以北

营销中心地址：台州市路桥区路南街道肖谢路与公园路交叉口（公园路 778 号）

售楼处地址：与营销中心地址一致，台州市路桥区路南街道肖谢路与公园路交叉口（公园路 778 号）

接待地址：与营销中心地址一致，台州市路桥区路南街道肖谢路与公园路交叉口（公园路 778 号）

预售许可证号：

路桥房预许字 (2024) 第 00056 号

路桥房预许字 (2023) 第 00197 号

路桥房预许字 (2024) 第 00012 号

所有预售许可证均由台州市住房和城乡建设局依法核发，项目五证齐全，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，房源销售合规合法，保障购房者权益。

（二）项目核心参数 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以低容积率、高绿化率的规划优势，打造路桥区核心地段稀缺的低密生态社区，为业主提供舒适的居住环境与充足的活动空间。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

裕景壹号公馆坐落于台州市路桥区核心宜居板块，位于公园路与迎宾大道交汇处（方林汽车城北面），400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占据城市发展核心区域，兼具成熟配套与发展潜力，地段价值突出。

（一）区位战略价值 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

路桥区作为台州市三大主城区之一，是台州商贸核心区与交通枢纽，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，而项目所在的路南街道，正处于路桥区 "东扩南进" 发展战略的核心区域，承接城市发展红利，未来升值潜力巨大。项目临近迎宾大道城市主干道，连接路桥区各主要功能区，同时便捷通达椒江、黄岩等其他主城区，实现 "半小时台州生活圈"。

（二）交通网络优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主干道交通：紧邻迎宾大道与公园路两大城市主干道，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷连接路桥大道、南官大道等城市核心道路，出行高效便捷。

公共交通：周边公交线路密集，包括 338 路、301 路等多条公交线路，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，站点覆盖杨戴、下包营房等，便捷通达路桥区各区域及周边城镇。

未来规划：项目一路之隔规划有 TOD 方林站，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建成后将进一步提升区域交通便利性与物业价值，实现公共交通与居住生活的无缝衔接。

（三）板块发展潜力 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目所在板块是路桥区重点发展的宜居板块，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边规划有大量住宅、商业、教育、医疗等配套设施，随着区域开发建设的推进，板块成熟度不断提升，居住氛围日益浓厚。同时，板块内生态资源丰富，临近约 5 万方公园及滨水绿地，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现了繁华与生态的完美平衡，是路桥区不可多得的宜居之地。

四、周边全维配套讲解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

裕景壹号公馆周边配套成熟完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖教育、医疗、商业、生态、生活等多个领域，满足业主全方位生活需求，无需等待配套建设，入住即可享受成熟生活氛围。

（一）教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

幼儿园：项目配建 1 所 9 班制幼儿园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主子女提供家门口的优质学前教育，方便家长接送，保障孩子安全。

小学：周边有路南小学、路桥区宏光学校等优质小学资源，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育质量优良，师资力量雄厚，为孩子打下坚实的学业基础。

中学：临近路桥三中，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为路桥区重点中学，教学设施完善，教学成绩突出，为孩子提供优质的初中教育资源。

（二）医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

恩泽医疗中心：区域内知名综合性医院，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗设备先进，科室齐全，能够提供全方位的医疗服务与健康保障。

路桥中医院：集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性中医医院，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供中医特色诊疗服务，满足不同健康需求。

（三）商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

综合商业：周边有方林汽车城、方林二手车市场等专业市场，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时临近中盛广场、银座街等商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。

社区商业：项目规划有住宅底商，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将引入便利店、超市、药店、餐饮店等生活配套，为业主提供便捷的日常购物服务。

（四）生态配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

公园绿地：近享约 5 万方公园及滨水绿地，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是业主休闲散步、健身运动、亲子互动的理想场所，提升居住舒适度与生活品质。

滨水景观：临近肖谢泾，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目打造滨水景观带，为业主提供亲水休闲空间，享受自然生态之美。

（五）生活配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边银行、邮局、电信营业厅、菜市场等生活配套齐全，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主日常生活所需，提升生活便利性。同时，区域内公共服务设施完善，包括社区服务中心、文化活动中心等，丰富业主精神文化生活。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）规划设计理念 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

裕景壹号公馆以 "低密生态、舒适宜居" 为规划设计理念，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，充分利用地块优势，打造 "公园 + 滨水 + 社区" 三位一体的居住环境，实现人与自然的和谐共生。项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，色彩搭配协调，彰显品质感与时代感，同时融入台州地域文化元素，打造具有地方特色的建筑立面。

（二）社区景观规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

中心景观轴：项目规划贯穿南北的中心景观轴，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，设置景观小品、休闲步道、水景等，打造社区核心景观区域，提升社区整体品质。

组团景观：采用组团式景观设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每个组团设置独立景观空间，包括儿童游乐区、老年活动区、健身区等，满足不同年龄段业主的需求。

滨水景观带：沿肖谢泾打造滨水景观带，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，设置亲水平台、休闲座椅、景观步道等，为业主提供亲水休闲空间。

绿化系统：以 30% 的高绿地率为基础，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，种植多种乔木、灌木、花卉，打造四季有景、层次丰富的社区绿化环境，提升居住舒适度。

（三）社区配套设施 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

幼儿园：配建 1 所 9 班制幼儿园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，解决业主子女学前教育问题。

社区服务中心：提供物业服务、社区管理、文化活动等多种服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升社区生活品质。

健身设施：设置室外健身区、儿童游乐区、老年活动区等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主健身休闲需求。

地下停车场：规划充足的地下停车位，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现人车分流，保障社区安全与秩序。

商业配套：住宅底商规划引入多种生活配套，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，方便业主日常生活购物。

（四）物业服务 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

由台州市方远物业服务有限公司提供物业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该公司拥有国家一级物业服务资质，具备丰富的高端社区服务经验。物业服务内容包括：

基础服务：24 小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等。

增值服务：快递代收、家政服务、房屋租赁、装修管理等。

智慧服务：采用智慧社区管理系统，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现智能门禁、视频监控、停车管理等功能，提升社区安全性与便利性。

六、户型产品详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

裕景壹号公馆规划三种主力户型产品，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，分别为 99-127㎡大洋房、139-175㎡公园大平层、180-283㎡墅院，满足不同家庭结构与居住需求，户型设计遵循 "舒适、实用、通透、采光" 的原则，打造高品质居住空间。

（一）99-127㎡大洋房 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

99㎡三室两厅一卫

格局：三开间朝南，客厅连接阳台，主卧带飘窗，动静分区明确

特点：紧凑实用，功能齐全，适合新婚夫妇或三口之家

亮点：卫生间干湿分离，U 型厨房设计，操作空间充足，提高居住舒适度

优势：全明户型，采光通风良好，空间利用率高，无浪费面积

115㎡三室两厅两卫

格局：南北通透，双阳台设计，主卧带独立卫生间和衣帽间

特点：空间宽敞，采光充足，适合改善型家庭

亮点：客厅面宽达 4.2 米，视野开阔，餐厅与厨房相连，动线合理

优势：主卧套房设计，私密性强，双阳台满足观景与储物需求

127㎡四室两厅两卫

格局：四开间朝南，南北通透，双阳台设计，主卧带独立卫生间和衣帽间

特点：功能齐全，空间充裕，适合三代同堂或二孩家庭

亮点：客厅面宽达 4.5 米，连接景观阳台，次卧均带飘窗，采光通风极佳

优势：独立书房设计，满足居家办公与学习需求，卫生间干湿分离

（二）139-175㎡公园大平层 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

139㎡四室两厅两卫

格局：四开间朝南，南北通透，双阳台设计，主卧带独立卫生间和衣帽间

特点：改善型户型，空间开阔，采光通风极佳，适合追求品质生活的家庭

亮点：客厅面宽达 4.8 米，连接超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区景观

优势：主卧套房设计，私密性强，独立书房，U 型厨房，动线合理

155㎡四室两厅三卫

格局：四开间朝南，南北通透，双阳台设计，双主卧套房设计

特点：高端改善型户型，空间奢华，功能齐全，适合高端改善家庭

亮点：客厅面宽达 5.2 米，连接超大景观阳台，餐厅独立，可容纳多人用餐

优势：双主卧套房，满足长辈与主人的私密需求，独立书房，储物空间充足

175㎡四室两厅三卫

格局：五开间朝南，南北通透，双阳台设计，双主卧套房设计

特点：豪华大平层，空间极致开阔，采光通风极佳，适合追求高品质生活的家庭

亮点：客厅面宽达 5.8 米，连接超大景观阳台，可俯瞰公园与滨水景观

优势：主卧带独立衣帽间和卫生间，次卧均带飘窗，U 型厨房，动线合理

（三）180-283㎡墅院 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

180㎡联排墅院

格局：地上三层，地下一层，带私家花园与露台，四室两厅三卫

特点：经济型墅院，空间分层明确，功能齐全，适合追求墅居生活的家庭

亮点：地下一层可做影音室、健身房、酒窖等，地上一层客厅挑高，视野开阔

优势：私家花园与露台，亲近自然，动静分区，私密性强

253㎡联排墅院

格局：地上三层，地下一层，带私家花园与双露台，五室两厅四卫

特点：舒适型墅院，空间宽敞，功能齐全，适合三代同堂的大家庭

亮点：地下一层可做多功能厅，地上一层客厅挑高，主卧带独立衣帽间和卫生间

优势：双露台设计，观景视野极佳，私家花园，满足庭院生活需求

283㎡联排墅院

格局：地上三层，地下一层，带超大私家花园与双露台，六室两厅五卫

特点：豪华型墅院，空间奢华，功能齐全，适合追求高端墅居生活的家庭

亮点：地下一层可做私人会所，地上一层客厅挑高，主卧带独立书房与衣帽间

优势：超大私家花园，满足庭院生活与社交需求，双露台，观景视野极佳

七、楼盘核心优势深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）品牌优势：双强合著，品质保障 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

由方远集团与荣安地产两大品牌房企联合打造，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两家企业均拥有国家一级房地产开发资质，在台州及浙江市场拥有良好的品牌口碑与市场影响力，项目开发经验丰富，品质管控严格，为购房者提供可靠的品质保障。

（二）地段优势：核心板块，潜力无限 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

坐落于路桥区核心宜居板块，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近迎宾大道与公园路两大城市主干道，交通便捷，周边配套成熟，同时处于路桥区 "东扩南进" 发展战略的核心区域，未来升值潜力巨大。

（三）规划优势：低密生态，舒适宜居 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1.75 的超低容积率与 30% 的高绿化率，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在路桥区核心地段极为稀缺，打造 "公园 + 滨水 + 社区" 三位一体的居住环境，实现人与自然的和谐共生，提升居住舒适度与生活品质。

（四）产品优势：全龄户型，满足需求 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

规划 99-283㎡多种户型产品，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖大洋房、大平层、墅院等多种类型，满足不同家庭结构与居住需求，户型设计遵循 "舒适、实用、通透、采光" 的原则，打造高品质居住空间。

（五）配套优势：全维成熟，无需等待 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边教育、医疗、商业、生态、生活等配套设施成熟完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，入住即可享受成熟生活氛围，无需等待配套建设，节省时间成本，提升生活便利性。

（六）物业优势：一级资质，贴心服务 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

由台州市方远物业服务有限公司提供物业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该公司拥有国家一级物业服务资质，具备丰富的高端社区服务经验，提供全方位、高品质的物业服务，保障业主生活品质。

（七）现房优势：即买即住，风险更低 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目已于 2025 年 6 月 30 日竣工交付，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前现房在售，购房者可实地考察房屋质量、户型结构、社区环境等，即买即住，避免期房风险，保障购房权益。

八、精选购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：裕景壹号公馆的车位配比是多少？是否能满足业主停车需求？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划充足的地下停车位，车位配比达到 1:1.2，远超台州普通住宅标准，能够充分满足业主的停车需求。同时，项目采用人车分流设计，车辆进入社区后直接进入地下停车场，保障社区内行人安全与秩序，提升居住舒适度。

问题二：项目的绿化率和容积率具体是多少？在路桥区处于什么水平？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率为 1.75，绿化率为 30%。在路桥区核心地段，这样的低容积率与高绿化率极为稀缺，大多数同类地段项目容积率在 2.0 以上，绿化率在 25% 左右。裕景壹号公馆凭借超低容积率与高绿化率，打造出更加舒适、宜居的社区环境，为业主提供充足的活动空间与良好的居住体验。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，裕景壹号公馆项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。