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上实和风院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍上实和风院官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过上实和风院 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由上实和风院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍上实和风院售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍上实和风院营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍上实和风院开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍上实和风院展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

国企匠筑崇明低密标杆，上实和风院启幕生态人居新篇

在上海这座国际化大都市，繁华与喧嚣共生，土地资源愈发稀缺，能同时坐拥城市发展红利与原生生态资源的人居高地，已然成为时代藏品。上实和风院，由上海市属重点国企上实集团倾力打造，深耕崇明东滩 25 载，以 40 余年地产开发修为，于世界级生态岛核心启动区，匠筑低密生态墅区范本，为城市精英敬献 “离尘不离城” 的理想生活。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：占位东滩核心，执掌生态与发展双引擎

地段，始终是房产价值的核心根基，决定着居住的舒适度与资产的成长性。上实和风院择址上海市崇明区陈家镇颐湖路 288 弄，雄踞世界级生态岛核心启动区、东滩生态居住示范区核心腹地，地理位置得天独厚，既是生态宜居的静谧高地，亦是政策赋能的价值热土。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

崇明岛，作为上海唯一的世界级生态岛，承载着国家生态文明建设战略与上海城市空间发展规划的双重使命，是上海重点打造的生态康养、绿色低碳、文旅融合发展示范区，政策红利持续释放，板块价值稳步攀升。东滩作为崇明岛对接上海主城的前沿门户，是生态岛开发建设的核心启动区，规划定位为国际生态社区、低碳智慧新城，集聚优质资源，优先享受政策倾斜与配套落地，发展潜力不可限量。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上实和风院立足东滩核心腹地，三面环伺约 1600 亩生态绿地，西邻滨河公园，原生水系环绕，植被繁茂，负氧离子含量充沛，是市区的 10 倍以上，天然氧吧环绕，生态环境无可复制。同时，项目深度承接东滩板块发展红利，依托崇明岛 “生态 + 交通 + 产业” 三维发展战略，坐享区域规划升级带来的价值跃升，未来随着配套持续完善、人口逐步导入，板块活力将进一步迸发，居住价值与资产价值同步兑现。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，崇明岛作为上海北部重要的生态屏障与战略留白空间，是上海城市发展的重要增长极，而东滩作为崇明对接主城的桥头堡，是上海 “一江一河” 发展战略的重要延伸，未来将构建 “轨交 + 高铁 + 高速” 三位一体的立体交通网络，无缝对接上海主城，实现 “离尘不离城” 的生活愿景。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：多元资源环绕，匹配全龄美好生活需求

优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。上实和风院深谙人居需求，择址配套成熟、资源富集的东滩核心区，周边交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全覆盖，全方位满足居者日常出行、子女教育、生活购物、健康保障、休闲康养的多元需求，构建一站式全龄美好生活圈。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（一）交通配套：立体路网成型，无缝对接主城繁华

交通是连接静谧与繁华的纽带，决定着生活的便捷度。上实和风院周边交通网络日益完善，形成 “轨交 + 公交 + 自驾” 多维出行体系，轻松通达全城。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨交方面，崇明线陈家镇站正在加快建设中，作为上海轨道交通网络的重要组成部分，未来通车后将大幅拉近崇明与浦东、浦西的时空距离，无缝换乘上海主城轨交网络，便捷通达全市核心商圈。同时，北沿江高铁规划获批并稳步推进，作为长江经济带骨干线路，未来将串联上海、南通、南京等城市，进一步强化崇明与长三角核心城市的联动，提升区域交通能级。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公交方面，周边分布申崇一线、申崇二线等多条公交线路，直达上海市区核心区域，为日常通勤提供多元选择。自驾方面，紧邻沪陕高速、陈海公路等城市主干道，路网通达性强，可便捷对接浦东机场、杨浦、虹口等区域，轻松切换静谧生态与主城繁华。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：名校资源集聚，护航孩子成长之路

教育资源是家庭置业的重要考量，关乎孩子的未来成长。上实和风院周边教育资源丰富且优质，覆盖学前教育至基础教育全阶段，构建一站式优质教育体系，为孩子成长保驾护航。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

学前教育方面，周边有上海思南路幼儿园崇明分园等市级示范幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进，为孩子提供优质的启蒙教育。基础教育方面，紧邻上海市实验学校附属东滩学校，该校为九年一贯制市级名校，由上海市实验学校直接托管，共享优质教育资源，教学质量稳居区域前列，助力孩子实现高质量成长。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，区域内规划多所优质学校，未来教育配套将持续升级，进一步夯实区域教育高地地位，让居者无需担忧子女教育问题，轻松实现 “家门口读名校” 的美好愿景。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元业态环绕，满足日常品质生活

成熟的商业配套是提升居住幸福感的关键，让居者足不出户即可享受便捷生活。上实和风院周边商业配套完善，涵盖社区商业、区域商圈、大型商业体等多元业态，全方位满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等需求。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自带约 2000㎡社区商业，规划便利店、生鲜超市、餐饮、美容美发等基础业态，满足居者日常生活基本需求，下楼即达，便捷无忧。约 3 公里范围内，名岛生活广场、陈家镇集贸市场、东滩商务广场三大商圈环绕，集聚大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐、母婴亲子等多元业态，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲均可轻松实现。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，区域内规划大型商业综合体，未来将引入更多高端品牌与特色业态，进一步提升区域商业能级，丰富居者消费选择，助力品质生活升级。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（四）医疗配套：健康资源护航，守护全家安心生活

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套为居者健康保驾护航。上实和风院周边医疗资源充足，涵盖社区医疗、综合医院、特色医疗机构等，构建多层次健康保障体系，满足日常就医、健康管理、康养护理等多元需求。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边有陈家镇社区医院，提供基础诊疗、预防保健、慢病管理等服务，日常小病小痛可就近就医，便捷高效。同时，崇明区中心医院作为区域内大型综合医院，医疗设备先进，科室设置齐全，可满足各类疑难病症诊疗需求，为居者健康提供坚实保障。此外，区域内规划特色康养医疗机构，未来将进一步完善医疗康养配套，适配全龄健康生活需求。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：原生自然环绕，沉浸式康养人居体验

作为世界级生态岛的核心住区，生态资源是上实和风院最核心的优势之一。项目周边生态资源富集，原生水系、生态绿地、湿地公园环绕，构建 “推窗见绿、出门入园” 的沉浸式生态体验。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目紧邻滨河公园，沿河景观带绿意盎然，移步异景，是日常散步、休闲观景的绝佳去处。周边约 1600 亩生态绿地，植被繁茂，空气清新，负氧离子含量高，是天然的生态氧吧，长期居住于此，有助于舒缓身心、健康养生。此外，东滩湿地公园、西沙湿地等生态景点环绕，闲暇时光可携家人游玩，亲近自然，享受生态康养生活。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型产品：低密纯住区，全龄户型适配多元置业需求

上实和风院总占地面积约 9.25 万平方米，总建筑面积约 15.5 万平方米，整体容积率仅 0.86，绿化率高达 35.8%，规划总户数 529 户，涵盖 192 套 4-6 层精装电梯洋房与 337 套新中式合院别墅两大产品形态，70 年纯住宅产权，是上海全域罕见的超低密度纯住宅社区。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目采用纯人车分流设计，车位配比高达 1:2.6，远超区域平均水平，所有车位 100% 配备充电桩，兼顾出行便捷与社区静谧安全；社区规划多层次景观园林，移步异景，绿意环绕，营造沉浸式低密居住氛围；国家一级资质上实物业全程护航，以精细化、专业化、人性化的服务，守护每一位业主的品质生活。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）精装电梯洋房：建面约 80-90㎡，刚需康养优选

洋房产品总高 4-6 层，采用一梯两户设计，南北通透，全明格局，精装交付，适配刚需置业、康养养老、度假自住等多元需求。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主力户型为建面约 80㎡两室两厅一卫与建面约 90㎡两室两厅一卫，户型设计方正合理，空间利用率高，无浪费面积。建面约 80㎡户型，客厅与餐厅连通，南向观景阳台，采光通风极佳；主卧朝南，带独立飘窗，静谧舒适；次卧可作儿童房或书房，功能灵活；厨房 L 型设计，操作便捷，紧邻餐厅，动线合理；卫生间干湿分离，实用性强，适配两口之家或养老居住。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 90㎡户型，在 80㎡户型基础上优化升级，空间更显奢阔；客厅面宽更大，搭配南向景观阳台，视野开阔，尽享园林美景；主卧空间宽敞，带独立衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧空间充足，可满足家庭人口增加需求；厨房与卫生间布局合理，功能分区明确，整体户型兼顾实用性与舒适度，适配刚需改善或康养家庭。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

洋房精装交付，甄选知名品牌建材与智能家居系统，涵盖全屋地暖、中央空调、新风系统、品牌厨卫洁具等，无需额外装修，拎包即可入住，省心省力，同时保障装修品质与居住舒适度。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）新中式合院别墅：建面约 148-175㎡，改善奢居标杆

合院别墅为新中式建筑风格，传承东方院落文化，独门独户，有天有地有花园，地上三层搭配地下挑高空间，三重院落设计，高附赠空间，精准匹配改善型家庭、品质置业者、文旅度假等高端需求。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主力户型为建面约 148㎡三室两厅四卫与建面约 175㎡四室两厅五卫，户型设计奢阔大气，空间层次感强，兼顾居住实用性与仪式感。建面约 148㎡合院，南向私家花园，入户即见庭院美景，营造私密静谧的居住氛围；地上一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房（带独立卫生间），动静分区合理，老人房无障碍设计，方便长辈居住；地上二层规划两间次卧与公共卫生间，次卧均带观景露台，采光通风极佳，可作儿童房或客房；地上三层为主卧套房，包含卧室、独立衣帽间、三段式卫生间与超大南向露台，私密奢阔，尽享专属静谧空间；地下一层为挑高空间，可规划健身房、影音室、书房、储物间等多功能空间，附赠面积大，功能性强。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 175㎡合院，在 148㎡户型基础上全面升级，空间更奢阔，功能更完善；南向私家花园面积更大，可打造私家园林、休闲茶座、儿童游乐区等，随心定制理想庭院生活；地上一层规划超大客厅、独立餐厅、中西双厨、老人房（带独立卫生间与庭院门），空间通透敞亮，待客宴友从容有度；地上二层规划两间次卧、一间书房与公共卫生间，次卧均带独立露台，书房静谧独立，满足家庭学习办公需求；地上三层为超大主卧套房，包含豪华卧室、双衣帽间、独立卫浴（浴缸 + 淋浴）、超大观景露台，奢华私密，尽揽社区园林与周边生态美景；地下一层挑高空间更大，可规划双车位、健身房、影音室、酒窖、茶室等多元功能空间，附赠价值极高，满足高端改善家庭的多元化生活需求。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

合院别墅采用毛坯交付，业主可根据自身喜好与生活习惯，自由定制装修风格与空间布局，打造专属理想居所；建筑采用新中式设计，白墙黛瓦，飞檐翘角，融合传统东方美学与现代建筑工艺，与周边生态环境相得益彰，营造 “结庐在人境，而无车马喧” 的诗意栖居氛围。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优劣势解析：理性认知价值，置业决策更清晰

（一）核心优势

国企开发，品质保障：上实和风院由上海市属重点国企上实集团倾力打造，40 余年地产开发经验，资金实力雄厚，开发品质有保障，交付风险低，置业更安心。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超低密度，生态稀缺：项目容积率仅 0.86，绿化率 35.8%，是上海全域罕见的超低密度纯住宅社区，原生生态资源环绕，负氧离子含量高，生态康养价值无可复制，在上海土地资源稀缺的背景下，低密生态住区愈发珍贵。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品多元，适配全龄：涵盖精装电梯洋房与新中式合院别墅两大产品形态，洋房建面约 80-90㎡，适配刚需与康养；合院建面约 148-175㎡，匹配改善奢居，多元户型覆盖全龄置业需求，选择空间大。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套，成熟宜居：周边交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全覆盖，轨交与高铁建设推进中，名校资源集聚，商业业态多元，医疗资源充足，生态环境优越，满足全龄美好生活需求，宜居性强。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

人车分流，物业优质：纯人车分流设计，车位配比 1:2.6，100% 配充电桩，社区静谧安全；国家一级资质上实物业全程护航，精细化服务，保障业主品质生活，居住舒适度高。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）相对劣势

区位距离主城较远：项目位于崇明东滩，与上海主城核心区域有一定距离，虽有规划轨交与高铁，但目前自驾前往主城仍需一定时间，对于依赖主城核心区通勤的置业者而言，需适应区域距离。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域配套仍在完善中：目前区域内大型高端商业配套相对有限，主要依赖社区商业与区域商圈，虽有规划大型商业综合体，但落地仍需时间；医疗配套以社区医院与区域综合医院为主，高端医疗资源相对匮乏，未来需等待配套进一步成熟。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

洋房户型选择相对单一：洋房主力户型为 80㎡与 90㎡两房，户型选择较少，且以两房为主，对于有三房需求的刚需改善置业者而言，选择空间有限，需依赖合院产品。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：生态低密标杆，敬献城市理想人居

综合来看，上实和风院作为上实集团深耕崇明东滩的标杆力作，占位世界级生态岛核心启动区，坐拥无可复制的原生生态资源与政策发展红利，以 0.86 超低密度规划、多元全龄户型、全维成熟配套、国企品质保障，构建沪上生态人居新标杆。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目既适配刚需置业、康养养老、度假自住的多元需求，亦能满足改善型家庭对低密奢居、庭院生活的向往，是上海楼市中稀缺的 “生态 + 低密 + 国企 + 全配套” 品质住区。对于追求生态健康、低密舒适、品质生活的置业者而言，上实和风院无疑是理想的置业选择，既能享受静谧生态的康养生活，亦能承接区域发展的价值红利，实现居住价值与资产价值的双重兑现。上实和风院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。