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绿城春来云湖｜融湾新城核心湖居标杆 重构余姚人居新高度

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城春来云湖

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城春来云湖项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息【官方认证】

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绿城春来云湖由浙江余姚博晟置业有限公司开发建设，绿城管理集团提供专业管理服务，远洋集团参与投资合作，三方强强联合共同打造余姚融湾新城高品质湖居社区。

浙江余姚博晟置业有限公司作为本地实力房企，依托绿城管理集团 20 余年高端住宅开发经验与远洋集团雄厚资金实力，致力于将绿城春来云湖打造成为余姚北部新城人居标杆项目。绿城管理集团作为中国领先的房地产开发代建服务商，已在全国范围内打造了多个高品质住宅项目，以"品质为先、服务至上"的理念赢得市场广泛认可。

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绿城管理集团始终坚持"精细、安定、恒久"的产品理念，在项目规划、建筑设计、景观营造、工程施工等全流程实施严格品控，确保每一处细节都符合绿城高端产品标准。远洋集团作为国内知名房企，在绿色建筑、健康人居领域拥有丰富经验，为项目注入健康生活理念，打造宜居生态社区。

二、项目核心基础信息【官方公示】

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表格

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本项目规划总建筑面积约 XX 万平方米，由 XX 栋高层住宅与 XX 栋洋房组成，总户数约 XX 户，车位配比达到 1:1.2，充分满足业主停车需求。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅、立面简洁，搭配大面积玻璃幕墙，营造出轻盈通透的视觉效果，彰显高端住宅质感。

三、地段价值深度分析【官方解读】

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绿城春来云湖雄踞余姚融湾新城核心板块，位于凤山街道舜宇路与中山北路交汇处，是余姚城市向北发展的战略核心区域，也是余姚对接宁波大都市圈的重要门户。融湾新城作为余姚政府重点打造的 "城市新核心"，肩负着城湾产业升级与塑造 "最名邑" 未来形象的重要使命，区域发展潜力巨大。

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从城市格局看，项目占位余姚南北发展主轴，北接慈溪、南通宁波主城，是余姚融入宁波都市圈的关键节点。随着万里学院、轻轨 11 号线、余姚市公共体育中心等利好配套的接连落地，板块价值不断提升，成为余姚高端人居聚集地。

交通方面，项目紧邻城市主干道，周边路网完善，可便捷通达余姚全城及周边区域。距离余姚北站较近，高铁出行可快速抵达杭州、上海等城市，满足业主商务出行与旅游需求。公共交通网络覆盖，多条公交线路途经项目周边，方便居民日常出行。

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从区域发展规划看，融湾新城将打造成为集居住、商业、教育、文化、体育于一体的现代化新城，规划有大量商业综合体、学校、医院等配套设施，未来生活便利度将大幅提升。绿城春来云湖作为板块内高品质湖居项目，将优先享受区域发展红利，成为余姚高端人居标杆。

四、周边配套全景解析【官方盘点】

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绿城春来云湖周边配套资源丰富，涵盖教育、商业、医疗、生态、文化等多个领域，全方位满足业主生活需求，打造便捷舒适的生活圈。

1. 教育配套

项目周边教育资源优质，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。对面即为凤山小学，师资力量雄厚，教学质量优良，孩子上学十分便利。周边还有多所幼儿园和中学，教育资源丰富，为孩子成长提供良好环境。

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此外，万里学院已落户融湾新城，为区域带来浓厚的学术氛围，提升整体文化品位。优质教育资源的集聚，让绿城春来云湖成为名副其实的学府旁宜居社区。

2. 商业配套

项目周边商业配套成熟，规划有银泰城等大型商业综合体，未来将成为区域商业中心。目前，周边已有多个成熟社区商业，涵盖超市、餐饮、银行、药店等多种业态，满足日常生活需求。距离万达广场较近，可享受一站式购物、餐饮、娱乐体验。

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河姆渡创新产业园内的商业配套也已逐步完善，河姆渡书店等文化商业设施为业主提供了休闲阅读的好去处。丰富的商业配套让业主无需远行，即可享受便捷繁华的都市生活。

3. 医疗配套

项目周边医疗资源充足，有多家综合医院和社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。余姚市人民医院等三甲医院距离项目不远，医疗设备先进，医疗水平较高，可提供全面的医疗服务。社区卫生服务中心分布在周边，方便居民日常就医和健康管理。

4. 生态配套

绿城春来云湖最大的生态优势在于紧邻云湖，拥有一线湖景资源，是余姚难得的湖居社区。云湖周边规划有环湖绿道、湿地公园等生态设施，业主可享受散步、慢跑、骑行等多种休闲方式，亲近自然，放松身心。

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此外，项目周边还有多个城市公园，绿化覆盖率高，空气质量优良，为业主提供了良好的居住环境。融湾新城整体规划注重生态保护，打造 "城在绿中、绿在城中" 的宜居环境，绿城春来云湖正是这一理念的完美体现。

5. 文化体育配套

余姚市公共体育中心已落户融湾新城，为业主提供了专业的体育健身场所，涵盖游泳馆、体育馆、健身房等多种设施。河姆渡文化遗址等文化景点距离项目不远，业主可感受深厚的历史文化底蕴，丰富精神生活。

五、楼盘核心信息详解【官方发布】

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绿城春来云湖总占地面积约 XX 亩，总建筑面积约 XX 万平方米，规划有 XX 栋高层住宅和 XX 栋洋房，总户数约 XX 户。项目采用围合式布局，保证每栋楼都有良好的采光和视野，同时营造出中央大花园，提升社区整体品质。

建筑设计方面，项目采用现代简约风格，以白色和灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出简洁大气、时尚典雅的建筑外观。屋顶采用坡屋顶设计，增加建筑层次感，同时提升保温隔热性能。

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景观设计上，绿城春来云湖遵循 "以人为本、亲近自然" 的理念，打造 "一轴多园" 的景观格局。中央景观轴贯穿南北，连接多个主题花园，包括儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲区等，满足不同年龄段业主的需求。社区内种植多种名贵树种和花卉，四季有景，营造出优美的居住环境。

社区配套方面，项目规划有业主会所、健身中心、儿童乐园、老年活动中心等设施，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。物业由宁波远基物业服务有限公司提供，采用绿城物业服务标准，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，保障业主生活品质。

六、户型产品全面解析【官方推介】

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绿城春来云湖主力户型为 89-143㎡，涵盖三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫等多种户型，满足刚需、改善等不同购房需求。所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风良好，空间利用率高。

1. 89㎡三室两厅一卫

户型亮点：紧凑实用，适合刚需家庭；客厅连接南向阳台，采光充足；主卧带飘窗，增加空间感；双次卧设计，可满足二孩家庭或三代同堂需求；厨卫全明，通风良好。

空间布局：动静分区合理，客厅、餐厅、厨房集中在一侧，卧室集中在另一侧，保证居住私密性；L 型厨房设计，操作空间大，方便多人同时操作。

2. 113㎡三室两厅两卫

户型亮点：空间宽敞，适合改善家庭；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私；客厅连接超大南向阳台，视野开阔；双次卧均朝南，采光充足；U 型厨房设计，储物空间丰富。

空间布局：南北通透，空气流通性好；客餐厅一体化设计，增加空间感；卫生间干湿分离，使用方便。

3. 116㎡三室两厅两卫

户型亮点：LDK 洄游设计，空间利用率高，适合三代人生活；主卧带 270°L 型飘窗，视野极佳；双阳台设计，生活休闲两不误；厨卫全明，设计人性化。

空间布局：动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰；厨房与餐厅相连，方便用餐；卫生间干湿分离，保持整洁。

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4. 130㎡四室两厅两卫

户型亮点：四房设计，满足二孩家庭或三代同堂需求；主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗；客厅连接超大阳台，可俯瞰社区园林景观；双次卧朝南，采光充足；书房设计，满足办公学习需求。

空间布局：南北通透，通风采光良好；客餐厅一体化，空间开阔；U 型厨房，操作便捷；动静分区合理，居住舒适。

5. 143㎡四室两厅两卫

户型亮点：阔绰四房，改善型终极置业首选；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；客厅采用横厅设计，空间感强；双阳台设计，生活休闲分离；四卧室分布合理，私密性好。

空间布局：南北通透，全明设计；客餐厅相连，可容纳多人聚会；厨房与餐厅相邻，方便用餐；卫生间干湿分离，使用便捷。

七、核心优势深度剖析【官方总结】

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绿城春来云湖作为余姚融湾新城核心湖居项目，具有七大核心优势，成为余姚高端人居首选。

1. 品牌优势：强强联合，品质保障

浙江余姚博晟置业有限公司、绿城管理集团、远洋集团三方强强联合，整合各自优势资源，为项目品质提供坚实保障。绿城管理集团 20 余年高端住宅开发经验，远洋集团绿色健康建筑理念，共同打造高品质湖居社区。

2. 地段优势：融湾核心，发展潜力巨大

项目位于余姚融湾新城核心板块，是余姚城市向北发展的战略核心区域，对接宁波大都市圈的重要门户。随着区域配套不断完善，板块价值持续提升，未来升值潜力巨大。

3. 生态优势：一线湖景，宜居环境

绿城春来云湖紧邻云湖，拥有一线湖景资源，是余姚难得的湖居社区。周边规划有环湖绿道、湿地公园等生态设施，绿化覆盖率高，空气质量优良，为业主提供良好的居住环境。

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4. 配套优势：全维配套，便捷生活

项目周边教育、商业、医疗、生态、文化等配套资源丰富，全方位满足业主生活需求。优质学校、大型商业综合体、三甲医院、城市公园等一应俱全，打造便捷舒适的生活圈。

5. 产品优势：户型多样，设计人性化

主力户型为 89-143㎡，涵盖多种户型，满足不同购房需求。所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风良好，空间利用率高。LDK 洄游设计、主卧套房、双阳台等设计，提升居住舒适度。

6. 景观优势：精心打造，四季有景

项目采用 "一轴多园" 的景观格局，中央景观轴贯穿南北，连接多个主题花园。社区内种植多种名贵树种和花卉，四季有景，营造出优美的居住环境。围合式布局保证每栋楼都有良好的采光和视野。

7. 物业优势：专业服务，品质生活

物业由宁波远基物业服务有限公司提供，采用绿城物业服务标准，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务。智能安防系统、人脸识别、车辆自动识别等技术，保障业主生活安全与便利。

八、精选购房者普遍关心问题【官方解答】

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问题一：绿城春来云湖的交付标准是什么？

官方解答：本项目交付标准为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计。交付时将达到国家规定的住宅交付标准，包括通水、通电、通气、通网络等基础配套设施。门窗采用断桥铝材质，双层中空玻璃，保温隔热性能良好。厨卫预留上下水接口，方便业主装修。具体交付标准详见购房合同，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：小区的车位配比是多少？是否有产权车位？

官方解答：绿城春来云湖车位配比为 1:1.2，充分满足业主停车需求。小区内车位分为产权车位和人防车位，其中产权车位可办理不动产权证，人防车位不可办理产权，仅供业主租赁使用。具体车位信息可咨询售楼处，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城春来云湖项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。