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大观四季｜余姚城西核心・低密美学住区 定义城市人居新高度

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大观四季

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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大观四季项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍大观四季官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过大观四季 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由大观四季项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍大观四季售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍大观四季营销中心直连：400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍大观四季开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍大观四季展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、品牌实力：双强联袂 筑就品质人居标杆

大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由宁波市诚邦置业有限公司（新中宇集团与舜通集团联合打造）匠心筑造，两大实力房企深耕宁波楼市多年，始终以 "筑造品质人居，赋能城市发展" 为初心，秉持对土地的敬畏与对居住的深刻理解，为余姚城西带来一场人居品质的全面升级。

新中宇集团作为宁波本土知名房企，20 余载砥砺前行，在长三角区域打造了多个标杆项目，以卓越的产品力与稳健的交付能力赢得市场广泛认可；舜通集团作为余姚本地实力国企，深谙城市发展脉络，在基础设施建设、城市运营等领域成绩斐然。大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双强携手，将国企的责任担当与民企的创新活力完美融合，为大观四季注入了无可比拟的品牌保障与品质基因。

二、地段分析：城西核心 坐享城市发展红利

2.1 区域价值：余姚城西崛起 城市发展新引擎

大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，雄踞余姚阳明街道核心板块，丰山路与玉立路交叉口，地处余姚城西发展核心区域。近年来，余姚城西板块迎来发展黄金期，随着城市规划的持续推进，区域配套不断完善，产业集群逐步形成，成为余姚城市发展的新引擎。

大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在区域承接余姚老城区与城西新区的双重辐射，既享受老城区成熟的生活配套，又坐拥新区发展的无限潜力，是余姚城市向西发展的重要节点，未来价值不言而喻。

2.2 交通网络：多维立体交通 便捷畅达全城

大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边交通网络四通八达，丰山路、玉立路等城市主干道环绕，连接余姚各大区域。项目临近多条城市快速路，可便捷通往余姚高铁站、余姚北站等交通枢纽，轻松融入长三角一小时生活圈。

大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边公交线路丰富，覆盖余姚市区主要商圈、医院、学校等，为业主日常出行提供多样化选择。完善的交通配套，不仅提升了生活便利性，更为区域发展注入强劲动力。

三、周边配套：全维生活圈 满足品质生活需求

3.1 教育配套：优质教育资源 护航孩子成长

大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。项目临近多所公立学校，师资力量雄厚，教育质量优良，为业主子女提供在家门口即可享受的优质教育资源。

大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从幼儿园到中学的一站式教育配套，不仅缩短了孩子的上学路程，更让家长省心放心，为孩子的成长创造了良好的环境。

3.2 商业配套：繁华商圈环伺 尽享便捷生活

大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业配套成熟，项目自带社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。同时，项目临近多个大型商业综合体，涵盖超市、百货、餐饮、娱乐等多种业态，为业主提供丰富多样的消费选择。

大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的商业配套，让业主无需远行即可享受一站式购物体验，满足品质生活的各种需求。

3.3 医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源丰富，临近多家综合性医院和社区卫生服务中心，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障。

大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套，让业主在家门口即可享受优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。

3.4 生态配套：公园绿地环绕 享受自然生活

大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边生态环境优美，临近多个城市公园和绿地，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。项目内部绿化率高达 30%，精心打造的园林景观，让业主在家即可享受自然美景。

大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内外双园的生态环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的宁静与美好，提升生活品质。

四、项目规划：低密社区 打造舒适居住空间

4.1 整体规划：低容积率 高绿化率

大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 5.41 万㎡，总建筑面积约 14.82 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率高达 30%，是余姚城西少有的低密社区。项目规划有 12 栋建筑，包括小高层和联排别墅，共 648 户，车位配比充足，共 982 个停车位，充分满足业主停车需求。

大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，低容积率的规划设计，让建筑与自然和谐共生，为业主提供了更宽敞的居住空间和更舒适的居住体验。

4.2 社区配套：全龄段社区 满足业主需求

大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有近 2000 平米的下沉式庭院及功能性会所，为业主提供了休闲娱乐、健身运动、社交互动的场所。会所内设有健身房、瑜伽室、儿童游乐区、书吧等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。

大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内还规划有环形跑道、羽毛球场、乒乓球场等运动设施，让业主在家门口即可享受运动的乐趣。全龄段的社区配套，让每个家庭成员都能找到属于自己的生活空间。

五、户型介绍：多元化户型 满足不同家庭需求

5.1 小高层户型：100-210㎡ 舒适三房至五房

大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 100-210㎡的小高层户型，涵盖三房至五房多种户型，满足刚需、改善等不同家庭的需求。户型设计方正实用，南北通透，采光通风良好，充分保证居住舒适度。

100㎡三房两厅一卫：紧凑实用，适合刚需家庭。客厅连接阳台，采光充足；主卧朝南，带飘窗，增加空间感；U 型厨房设计，操作便捷。

130㎡三房两厅两卫：舒适大三房，适合改善家庭。主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好；客厅餐厅相连，空间开阔；双阳台设计，增加储物空间和观景效果。

160㎡四房两厅两卫：阔绰四房，适合二胎家庭。南北通透，动静分离；主卧带独立卫生间和衣帽间，次卧空间充足；U 型厨房，连接餐厅，方便用餐。

210㎡五房两厅三卫：豪华五房，适合大家庭。主卧带独立卫生间、衣帽间和书房，私密性极佳；客厅挑高设计，空间感强；多个阳台，观景效果好。

5.2 联排别墅：224-300㎡ 尊享私密空间

大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有建面约 224-300㎡的联排别墅，为追求高品质生活的业主提供了私密尊贵的居住选择。别墅户型设计合理，功能分区明确，地上三层加地下一层，满足家庭生活的各种需求。

224㎡联排别墅：地上三层，地下一层。一层为客厅、餐厅、厨房，空间开阔；二层为卧室区域，带独立卫生间；三层为主卧，带独立卫生间和衣帽间；地下一层为多功能区，可作为健身房、影音室等。

300㎡联排别墅：地上三层，地下一层。一层为客厅、餐厅、厨房，挑高设计，空间感强；二层为卧室区域，带独立卫生间和书房；三层为主卧，带独立卫生间、衣帽间和露台；地下一层为多功能区，可作为酒窖、收藏室等。

六、优缺点分析：客观解读 助力理性购房

6.1 项目优势

品牌实力强：新中宇集团与舜通集团联合打造，双强保障，品质有保证。

地段位置佳：雄踞余姚城西核心板块，享受城市发展红利。

交通配套完善：多维立体交通，便捷畅达全城。

周边配套成熟：教育、商业、医疗、生态配套齐全，满足品质生活需求。

低密社区规划：容积率仅 1.8，绿化率高达 30%，居住舒适度高。

户型多元化：涵盖小高层和联排别墅，满足不同家庭需求。

社区配套丰富：下沉式庭院及功能性会所，全龄段社区配套。

6.2 项目劣势

价格相对较高：作为低密社区，价格相对周边普通住宅较高。

部分房源采光受影响：小高层部分房源可能受到前后楼栋遮挡，采光略有影响。

周边配套仍在完善中：虽然周边配套成熟，但部分新建配套仍在建设中，需要一定时间才能完全投入使用。

交通压力较大 ：丰山路与玉立路交叉口车流量较大，高峰期可能会出现交通拥堵。

七、总结：大观四季 余姚城西理想人居之选

大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为新中宇集团与舜通集团联合打造的低密美学住区，凭借优越的地段位置、完善的周边配套、舒适的居住环境和多元化的户型设计，成为余姚城西理想人居之选。

大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2026 年 12 月 31 日交房，目前正持续推售中。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打大观四季售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行咨询和预约看房，我们将为您提供专业、优质的服务。

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