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丽水楼市 2024-09-05 12:37:27
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苏州和悦里塘雅院

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趋势变化导致人的需求改变

随着时代发展,经济环境不断变化,当“高歌猛进”的经济发展逐步“回归平稳”,如疗愈经济、户外经济、网红经济、养生经济等新兴经济体,在近年逐渐兴起,人们开始乐于为“情绪消费”买单,这也反应了人们内心的底层需求——渴望松弛、舒压,从消费端展现出对情绪共鸣的高度关注。

我们认为住宅作为一种产品,同样具备三种价值属性:资产价值、功能价值、情绪价值。在当前行业深度调整期,房子的资产价值趋于平稳,住宅更多的回归居住属性,功能价值作为产品的基本项已被挖掘的非常充分,再进一步投入往往伴随不菲的成本代价。但情绪价值维度,我们认为还有很大的挖掘空间,若能真正研究好客户的情绪需求,就有机会为产品带来强大的杠杆效应。

当90后成为买房主力军,

情绪共鸣或成产品突破口

从2020年起,90后已步入30岁大关,逐步成为买房客户主力军。我们产品研发过程中,也将这代人需求研究作为重中之重。相较于70后和80后群体,90后表现得更为追求个性化及自我价值的实现。我们经常能看到“95后整顿职场”等标题,也反映出当下的年轻群体,更拒绝内耗、更关注情绪价值的获取,寻求解压及天性释放。满足他们情绪多维需求,或可成为产品打造有力的突破口。

在各类社交媒体中,我们也观察到,关于氛围感、松弛感等讨论的热度居高不下,这也正是一种生活风格及趋势的演化,是新一代客户内心精神需求的投射。这股新“五感”风也渐渐刮到住宅产品中,也是我们非常看好的产品设计趋势。这种趋势更强调人的真切感受,我们也更多将这种趋势运用到了景观设计中,在我们看来,大自然的治愈性是天然的情绪载体。

“公园20分钟”效应的大火,反映出大自然对人们情绪治愈的重要性,而景观有着异曲同工的妙用。作为社区内最接近大自然的产品模块,好的景观营造,往往能给客户带来最为显性的情绪价值,是一剂强而有效的“情绪配方”。

景观的情绪价值环

旭辉建管在产品打造时,希望从客户归家的那一刻起,就是完成一场自我情绪疗愈的景观洗礼:通过三重归家礼序、体验场景、活动空间、以及由架空层或会所构成的“玖朝荟”生活运营空间等,完成情绪“净化-滋养-激活-放松”的完整闭环。

“三维一体”的设计手法

我们认为,设计不能只关注效果本身,应该通过更多维的手法使客户在情绪端感受到关注、关怀以及强烈的价值认同感。因此,在景观上,我们会通过园艺手法运用、生活情景打造、在地文化渗透“三维一体”的设计手法,让景观呈现满足情绪共鸣。

景观审美风格的定义

基于对审美趋势及客户偏好的洞察,旭辉建管结合中国传统园林手法及西方自然主义园林特点,在「和悦系」和「瑧悦系」两条产品线中,沉淀出两种各具特色、又一脉相承的景观审美风格:强调东方感的“雅韵森境”、强调摩登感的“森悦时光”,不同的风格匹配不同的项目定位及客户需求,也陆续在多个城市,呈现出两种景观风格的代表产品。

基于景观打造的产品观,我们从明代造园专著《园冶》汲取精华,继承优秀造园手法,通过六个维度发力,让客户在社区中充分感受到“情绪价值”。

配方1:城市领界塑造

“设门有待来宾,留径可通尔室,竹修林茂,柳暗花明”

——选自明代计成《园冶》

我们通过对项目城市界面及入口形象的打造,强化客户归家的第一重感受,充分彰显归属感及身份认同感,也希望穿越这个领界后,从纷扰嘈杂的城市回归平静。

南昌凤起云庐

一座桥、一片林、一条路,指引归家的方向,踏桥穿林,镜水叠影,迎松而立,见此即归家,展现在客户眼前的,是尊贵雅致的归家大堂,燕归挑檐、绿色奢石墙、镜光玻璃砖、瑰丽金属线条,展开富丽堂皇的迎宾画幅,归属感和自豪感油然而生。

配方2:自然元素融合

“虽由人作,宛自天开”

“片山多致,寸石生情”

——选自明代计成《园冶》

我们通过树木、花草、置石、叠水等丰富的自然元素组合,充分还原生态的自然景观,让人们能够在社区里就能亲近自然,舒缓压力。

苏州和悦里塘雅院

在中心庭院的设计上,我们通过大量的天然景石运用,还原大自然肌理。在池底的设计上,运用天然板岩叠拼的做法,搭配自然生境的植物组合,呈现植物与亭廊相互掩映的画面,让步行此处瞬间宛如置身山水画卷中,让居者从喧嚣的城市环境中,迅速平静下来,得到情绪的舒缓。

配方3 :空间边界融合

“窗牖无拘,随宜合用”

“借者,园虽别内外,得景则无拘远近”

——选自明代计成《园冶》

在景观的空间设计上,我们力求建筑与景观边界交融、且不过分遮蔽,让空间具有一定的通透性,强调室内外空间充分交融,使人们身在景中,不会感到压抑。

遵义海上中心

经过与华丽家族共创,我们在下沉庭院打造了一个很有特色的吧台,一半室内一半室外,完全打破了室内外的物理边界,两侧巨大的推拉窗也形成了内外可以交互的界面,使得空间更为开放通透。另外下层庭院幕墙都采用落地玻璃,这也为室内空间创造了绿色窗景,使人身心得到放松。

配方4:在地文化表达

“巧于因借,精在体宜”

——选自明代计成《园冶》关于因地制宜的表达

我们注重挖掘属地客户的内在文化认同感和情感归属感,因此对在地文化进行发掘,希望转换为设计语言运用到景观设计中,让居者在社区内“游园”时,感受到一份不一样的亲切感。

苏州和悦塘前雅院

项目位于苏州相城区,距离陆慕御窑旧址仅1公里,陆慕御窑自1413年开始为皇宫建筑“奉旨成造”大方砖,北京故宫的太和殿、中和殿、保和殿均为御窑金砖所铺墁。当我们锁定了属地化客群为目标客户后,便在景观设计中,融入真正的御窑金砖,让脚下的一方石砖承载陆慕的文化骄傲,让客户自然产生强烈的文化共鸣。

南通文璟府

南通即为教育之乡,自古人文荟萃,书院文化颇为繁盛,历史较为著名的有紫琅书院、文正书院。依托项目所在地通州崇文重教的传统文化,打造专属定制化的景观空间,展开一段国学经典与时代人文的时空对话,我们国学书院文化中汲取灵感,提炼书院中书简的元素及肌理,运用现代手法进行再简化,将传统元素相融合。

配方5:独特氛围营造

“信足疑无别境,举目自有深情”

——选自明代计成《园冶》中关于场景的描述

在景观设计中,我们通过设置多样化的停留空间,满足不同人群的使用需求,通过设计,使空间传递出一种温暖治愈的情绪氛围,让人们随时随地能找到放松解压的去处。

苏州和悦塘前雅院

草木青青,古石嶙嶙,石阶小跳,流水莹莹,所有的元素勾勒出一种源于自然本真的氛围感,营造“城市山林”于繁华中见恬静的美好生活。漫步于林荫之下,探寻轻松回归自然的疗愈环境。在与自然亲密互通的泛会所空间,或壁炉前读书思考,或听着丛林鸟鸣有氧健身,创造人与人、人与空间、人与自然的互动交流,从而获得丰富的情绪体验。

配方6:生境植物演绎

“格式随宜、栽培得致”

——选自明代计成《园冶》中关于植物配置的生动描述

在植物种植风格上,我们不再崇尚多重绿化的概念,而更趋向于自然生境、回归生态,随着时间和季节的变化,植物能呈现出不同的景致和趣味,给人们带来持续的新鲜感和惊喜。

苏州和悦里塘雅院

结合东方意境的整个景观风格,我们在植物搭配上也更讲究自然写意,搭配亭廊、水榭用植物来进行框景和点景,植物多采用在自然种植手法,搭配景石、水系,还原了自然山水之美,植物的丰富季相也在不同季节也会呈现出不同状态。

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