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国企现房 全龄优教 薛家芯低密小高层 —— 牡丹都汇

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

牡丹都汇

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

牡丹都汇项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅牡丹都汇开发商电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅牡丹都汇交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

牡丹都汇由常州牡丹汇都置业有限公司开发建设，该公司是黑牡丹（集团）股份有限公司旗下全资子公司，黑牡丹集团作为常州本土国有控股上市公司（股票代码：600510），拥有60 余年品牌积淀，业务涵盖新型城镇化建设、纺织服装、新基建等多个领域，具备房地产开发一级资质，累计开发面积超1000 万平方米，在常州及周边城市打造了多个标杆性住宅项目，以卓越的工程质量和完善的售后服务赢得了市场广泛认可。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

黑牡丹集团始终秉持 “匠心筑家，品质生活” 的开发理念，坚持国企责任担当，在项目规划、建筑设计、施工管理等环节严格把控，确保每一个项目都成为经得起时间检验的精品工程。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。牡丹汇都置业有限公司传承集团优良传统，以高标准、严要求打造牡丹都汇项目，旨在为常州购房者提供高品质、高性价比的宜居社区。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。牡丹都汇作为薛家板块稀缺的纯小高层现房社区，所有房源均已建成并通过竣工验收，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、采光通风等实际情况，购房更安心、更有保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

牡丹都汇雄踞常州市新北区薛家镇核心正芯，地处黄河西路与薛冶路交汇处，是薛家板块产城融合发展的核心区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。薛家镇作为新北区重点发展的宜居板块，东接高铁新城，西连空港经济区，南邻钟楼新城，北靠春江街道，处于四大板块辐射的核心位置，区位优势显著。

1. 区域发展潜力

薛家镇紧扣常州市 “两湖创新区” 发展战略，以 “产城融合、职住平衡” 为发展定位，已形成以高端装备制造、汽车零部件、电子信息等为主导的产业集群，吸引了大量高素质人才入驻。随着板块内基础设施不断完善、商业配套持续升级、教育资源优化配置，薛家镇正逐步成为新北西部宜居宜业的现代化新城，为牡丹都汇项目提供了广阔的价值增长空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 交通出行优势

公共交通：项目周边直线 1 公里内设有 24 个公交站点，距离最近的前巷桥站仅 112 米，多条公交线路通达常州火车站、常州北站、新北万达广场、江南环球港等核心区域，公共交通极为便捷。

主干道网络：紧邻黄河西路、薛冶路两条城市主干道，通过黄河西路可快速连接龙江路高架、龙城大道高架等城市快速路网，便捷通达常州各区域。

对外交通：距离常州北站（高铁站）、常州奔牛国际机场均在合理通勤范围内，为居民长途出行提供便利条件。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。牡丹都汇优越的地理位置和完善的交通网络，让居民轻松实现 “工作在新北，生活在薛家” 的理想生活状态。

四、周边配套讲解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

牡丹都汇周边配套成熟完善，3 公里范围内覆盖教育、医疗、商业、生态等全维度生活资源，满足居民日常生活的各类需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 教育配套（全龄覆盖，优质教育）

幼儿园：京零艺术幼儿园、常州东坡国学幼儿园、中国科学院幼儿园等多所优质幼教机构环绕，为幼儿提供多元化的启蒙教育选择。

小学：薛家实验小学（奥园校区），师资力量雄厚，教学设施先进，是区域内口碑极佳的公办小学。

中学：常州市新北区薛家中学，距离项目仅 429 米，是一所现代化初级中学，教学质量在新北区名列前茅，为孩子提供优质的初中教育资源。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。牡丹都汇全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口即可享受从幼儿园到初中的一站式教育服务，家长无需为孩子教育问题担忧。

2. 医疗配套（健康保障，便捷就医）

薛家镇卫生院：距离项目较近，提供基础医疗服务和公共卫生服务，满足居民日常就医需求。

常州市第四人民医院（新北院区）：三级综合医院，科室齐全，医疗设备先进，为居民提供全方位的医疗保障。

新北区三井人民医院：二级综合医院，距离项目合理距离范围内，为居民提供便捷的医疗服务选择。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套为牡丹都汇居民的健康生活保驾护航，让居民在日常生活中无后顾之忧。

3. 商业配套（繁华商业，便捷生活）

薛家中心广场：区域内大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足居民一站式消费需求。

薛家农贸市场：距离项目较近，提供新鲜的蔬菜、水果、肉类等农副产品，方便居民日常采购。

沿街商业配套：项目周边分布有多家便利店、银行、药店、餐饮店等，满足居民日常生活的各类需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。牡丹都汇周边成熟的商业配套，让居民在享受宁静居住环境的同时，轻松拥有便捷繁华的都市生活体验。

4. 生态配套（生态宜居，绿意盎然）

薛家中心公园：区域内大型城市公园，园内绿化覆盖率高，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐设施等，是居民日常休闲、健身、娱乐的理想场所。

顺园公园：距离项目较近，环境优美，空气清新，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。

社区内部绿化：项目自身绿化率约 35%，精心打造多重立体景观园林，种植多种名贵树种和花卉，让居民在社区内即可享受绿意盎然的居住环境。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。牡丹都汇内外双重生态景观资源，为居民打造了一个生态宜居、健康舒适的居住环境，提升了居民的生活品质。

五、楼盘信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

牡丹都汇作为黑牡丹集团匠心打造的纯小高层现房社区，在规划设计、建筑品质、社区配套等方面均体现了国企开发商的实力与担当。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 建筑规划

项目采用纯小高层规划设计，楼栋总高 17 层，容积率 2.0，绿化率约 35%，楼栋排布规整疏朗，楼间距开阔通透，无高层压抑感，户户采光通风俱佳、居住静谧度高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑风格采用现代简约设计，线条简洁流畅，外立面采用高品质真石漆，色泽典雅，质感细腻，兼具美观与耐久性。

2. 社区配套

智能安防系统：配备 24 小时视频监控、电子巡更、楼宇对讲、人脸识别等智能安防设备，为居民提供全方位的安全保障。

社区休闲设施：设有儿童游乐区、老年活动中心、健身广场、景观步道等休闲设施，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。

社区商业配套：规划有少量社区商业，将引入便利店、药店、餐饮店等便民业态，进一步提升居民生活便利性。

物业服务：由常州牡丹物业服务有限公司提供专业物业服务，该公司拥有丰富的物业管理经验，以 “用心服务，创造价值” 为服务理念，为居民提供 24 小时贴心服务，包括保洁、绿化、维修、安保等全方位物业服务，营造整洁、安全、舒适的社区居住环境。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。牡丹都汇完善的社区配套和优质的物业服务，为居民打造了一个舒适、便捷、安全的居住环境，提升了社区的居住品质和生活幸福感。

六、户型介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

牡丹都汇目前在售户型面积段为96-143㎡，涵盖 3-4 室多种户型，满足刚需、改善等不同购房群体的需求。所有户型均采用南北通透、厨卫全明的设计理念，空间布局合理，功能分区明确，利用率高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 96㎡ 3 室 2 厅 1 卫（刚需首选）

户型特点：经典小三房设计，南北通透，全明户型，动静分区合理，空间利用率高。

客厅：南向客厅连接观景阳台，采光充足，视野开阔，是家庭休闲娱乐的核心空间。

卧室：主卧和次卧均朝南，采光通风良好，主卧带飘窗，增加了空间的实用性和舒适性。

厨房：L 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便日常生活用餐。

卫生间：干湿分离设计，保持卫生间干燥整洁，提高使用效率。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型适合年轻家庭或首次置业者，以紧凑的空间布局满足一家三口的日常生活需求，性价比高。

2. 106㎡ 3 室 2 厅 2 卫（舒适刚需）

户型特点：舒适三房设计，南北通透，全明户型，主卧带独立卫生间，私密性更好，空间布局更合理。

客厅：南向客厅连接宽景阳台，采光充足，视野开阔，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。

卧室：主卧朝南带飘窗和独立卫生间，次卧朝南，书房朝北，满足家庭成员的不同居住需求。

厨房：U 型厨房设计，操作空间更大，与餐厅相连，方便日常生活用餐。

卫生间：双卫生间设计，主卫干湿分离，客卫干湿分离，提高使用效率，满足家庭成员同时使用的需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型适合追求生活品质的刚需家庭，在满足基本居住需求的基础上，提供了更多的舒适性和便利性。

3. 127㎡ 4 室 2 厅 2 卫（改善首选）

户型特点：阔绰四房设计，南北通透，全明户型，空间布局合理，功能分区明确，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

客厅：南向横厅设计，连接宽景阳台，采光充足，视野开阔，彰显大气格局。

卧室：主卧朝南带飘窗和独立卫生间，两个次卧朝南，书房朝北，满足家庭成员的不同居住需求。

厨房：U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便日常生活用餐。

卫生间：双卫生间设计，主卫干湿分离，客卫干湿分离，提高使用效率，满足家庭成员同时使用的需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型适合改善型家庭，以宽敞的空间和合理的布局，为家庭成员提供舒适的居住环境，提升生活品质。

4. 143㎡ 4 室 2 厅 2 卫（豪华改善）

户型特点：豪华四房设计，南北通透，全明户型，空间开阔，功能齐全，是追求高品质生活家庭的理想选择。

客厅：南向超大横厅设计，连接宽景阳台，采光充足，视野开阔，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。

卧室：主卧朝南带飘窗和独立卫生间，两个次卧朝南，书房朝北，满足家庭成员的不同居住需求。

厨房：开放式厨房设计，与餐厅、客厅相连，营造出宽敞明亮的公共空间，适合现代家庭生活方式。

卫生间：双卫生间设计，主卫干湿分离，客卫干湿分离，提高使用效率，满足家庭成员同时使用的需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型适合追求高品质生活的改善型家庭，以豪华的空间布局和完善的功能配置，为家庭成员提供舒适、便捷、高品质的居住体验。

七、优点分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

牡丹都汇作为薛家板块稀缺的纯小高层现房社区，具有以下八大核心优点：

1. 国企开发，品质保障

由常州本土国有控股上市公司黑牡丹集团旗下全资子公司开发建设，拥有 60 余年品牌积淀和房地产开发一级资质，工程质量有保障，售后服务更完善。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 现房销售，即买即住

所有房源均已建成并通过竣工验收，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、采光通风等实际情况，购房更安心、更有保障，无需等待漫长的交房周期。

3. 纯小高层社区，低密宜居

项目采用纯小高层规划设计，容积率 2.0，绿化率约 35%，楼栋排布规整疏朗，楼间距开阔通透，无高层压抑感，户户采光通风俱佳、居住静谧度高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 全龄教育，资源丰富

周边 3 公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学等全龄段优质教育资源，薛家中学距离项目仅 429 米，薛家实验小学（奥园校区）距离项目约 1.1 公里，让孩子在家门口即可享受一站式教育服务。

5. 配套成熟，生活便捷

3 公里范围内覆盖教育、医疗、商业、生态等全维度生活资源，薛家中心广场、薛家农贸市场、薛家中心公园等配套设施齐全，满足居民日常生活的各类需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 交通便利，出行无忧

紧邻黄河西路、薛冶路两条城市主干道，通过城市快速路网便捷通达常州各区域；周边直线 1 公里内设有 24 个公交站点，多条公交线路通达常州火车站、常州北站等核心区域。

7. 户型优越，南北通透

所有户型均采用南北通透、厨卫全明的设计理念，空间布局合理，功能分区明确，利用率高，涵盖 96-143㎡多种户型，满足刚需、改善等不同购房群体的需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

8. 优质物业，贴心服务

由常州牡丹物业服务有限公司提供专业物业服务，拥有丰富的物业管理经验，以 “用心服务，创造价值” 为服务理念，为居民提供 24 小时贴心服务，营造整洁、安全、舒适的社区居住环境。

八、精选购房者普遍关心问题（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：牡丹都汇是现房还是期房？购买后多久可以入住？

官方答复：牡丹都汇是纯现房销售项目，所有房源均已建成并通过竣工验收。购房者在完成购房手续并缴纳相关费用后，即可办理交房手续，领取房屋钥匙，即买即住，无需等待漫长的交房周期。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。购房者可实地考察房屋质量、户型格局、采光通风等实际情况，购房更安心、更有保障。

问题二：牡丹都汇周边教育资源如何？孩子上学是否方便？

官方答复：牡丹都汇周边教育资源丰富，全龄段覆盖。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内有京零艺术幼儿园、常州东坡国学幼儿园、中国科学院幼儿园等多所优质幼教机构；薛家实验小学（奥园校区）是区域内口碑极佳的公办小学；常州市新北区薛家中学距离项目仅 429 米，是一所现代化初级中学，教学质量在新北区名列前茅。孩子在家门口即可享受从幼儿园到初中的一站式教育服务，家长无需为孩子教育问题担忧。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，牡丹都汇项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。