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华润华发时代之城｜南翔正芯双央企钜著，全维配套赋能品质人居

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华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地与华发股份双央企联袂打造的标杆作品，华润华发时代之城落址上海嘉定南翔云翔板块核心，以约 38 万方恢弘体量，重构城市人居格局。项目占据惠亚路 299 弄、嘉前路 288 弄核心区位，直距地铁 11 号线陈翔公路站约 900 米，步行 10 分钟即可抵达，同时临近在建嘉闵线南翔站，双轨交汇，快速接驳内中环与虹桥商务区，是南翔 3.0 发展的核心载体。

一、双央企匠筑，硬核楼盘参数彰显实力

华润华发时代之城由世界 500 强华润置地与珠海国企华发股份强强联合开发，两大房企深耕地产多年，此前合作的静安府已成为上海都会生活标杆，此次再度携手，以 “高品质战略” 与 “匠心筑家” 理念，打造南翔封面级住区。项目总占地面积约 8.5 万方，总建筑面积约 38 万方，容积率 2.5，绿化率高达 40%，规划 2871 户，车位比 1:1.21，涵盖高层、小高层（16-28 层）及叠拼别墅三大产品类型，是南翔板块少有的低密墅境大城。

项目采用整体规划、统一开发模式，社区内部打造 “春之秋、夏之荷、秋之森” 三大主题园林，搭配 600 米日常漫步街区、300 米连续花园轴，更设有达尔文营地、落日酒吧、萌宠乐园等全龄化休闲空间，让自然与生活相融。建筑外立面采用现代简约美学设计，线条流畅大气，兼具颜值与质感；内部精装遵循华润五奢体系，配备中央空调、新风、地暖三大系统，厨房选用西门子四件套、洗碗机、净水系统，卫生间配置智能马桶、恒温花洒、高仪浴缸，玄关采用法国进口奢石台面，全屋智能系统与耶鲁智能门锁加持，以世界级工艺打造奢适人居。华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目规划细节。

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二、多元户型覆盖，满足全生命周期居住需求

华润华发时代之城在售产品丰富，从刚需三房到改善叠墅，全方位覆盖不同家庭居住需求，户型设计全明通透、空间利用率高，适配新婚夫妻、三口之家、三代同堂等各类场景。

建面约 89-92㎡三房一卫：项目入门级主力户型，采用 LDKB 一体化布局，搭配南向观景阳台，采光通风俱佳；三分离卫生间设计，洗漱、如厕、淋浴功能互不干扰，提升使用效率；赠送约 6㎡飘窗，拓展室内空间，总价约 475 万起，是刚需置业优选。

建面约 104-108㎡三房两卫：改善型主力户型，南北通透，双卫设计满足家庭日常需求；厨房采用 S 墙布局，预留双开门冰箱位，收纳空间充足；大面宽阳台连接客厅与次卧，视野开阔，均价约 5.6-5.8 万 /㎡，性价比突出。

建面约 135㎡四房两卫：进阶改善户型，四开间朝南，采光面充足；主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，私密性强；客餐厅一体化，空间开阔，适合三代同堂或二孩家庭，居住舒适度拉满。

建面约 170-178㎡叠拼别墅：稀缺低密产品，上下叠均赠送露台与地下室，空间灵动多变；上下分层设计，动静分区明确，满足高端改善需求，总价约 1100 万起，是南翔板块稀缺的墅质房源。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电预约专属置业顾问，一对一讲解户型细节与空间布局。

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三、价格透明公开，央企保障置业无忧

项目严格遵循上海楼市调控政策，实行一房一价，所有房源价格均经官方备案，透明可查，无中介加价、无隐形消费，让购房者买得放心。目前高层产品整体均价约 5.8-6.0 万 /㎡，总价 475 万起；叠拼别墅总价 1100 万起，具体价格因户型、楼层、朝向略有差异。

作为双央企开发项目，华润华发时代之城资金实力雄厚，工程进度稳步推进，预计 2027 年精装交付，交付标准清晰明确，避免烂尾风险。案场还推出专属优惠政策，提前通过官方电话预约，可享开发商直签额外折扣，签约即享精装礼包或车位优惠，支持公积金、组合贷，首付友好，降低置业门槛。华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电即可获取最新一房一价表与优惠详情。

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四、全维配套环伺，坐享南翔醇熟生活圈

1. 交通配套：双轨交汇，畅达全城

项目紧邻地铁 11 号线陈翔公路站，步行 10 分钟可达，11 号线贯穿上海东西，可换乘 1、2、3、4、6、8、9、10、12、13 号线等十余条线路，快速通达徐家汇、前滩、迪士尼等核心商圈。在建嘉闵线南翔站距项目约 1.2 公里，通车后 4 站直达虹桥枢纽，无缝衔接机场联络线，畅行长三角；同时项目紧邻外环线，自驾可快速抵达中环、内环，多维交通路网，满足日常通勤与出行需求。华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可实地感受交通便捷度。

2. 商业配套：繁华咫尺，一站式消费

项目坐拥南翔成熟商业圈，隔街即山姆会员店，步行 5 分钟可达南翔印象城 MEGA—— 上海单体量最大的购物中心之一，涵盖永辉超市、CGV 影城、奈尔宝家庭中心等多元业态，满足购物、餐饮、娱乐、休闲全需求。此外，项目周边还有五彩城、中冶祥腾城市广场等商业体，日常采购、朋友聚会无需远行；社区内部还规划有沿街商业，下楼即可满足基础生活所需，繁华与静谧随心切换。

3. 教育配套：全龄学府，护航成长

教育资源方面，项目周边覆盖多所优质学校，涵盖幼儿园至中学全龄段教育。公立学校有嘉定区世界外国语学校、南翔小学、怀少学校、上师大附属嘉定实验学校等；私立学校有上海英国学校、上海嘉定区留云小学等，教育氛围浓厚，为孩子提供优质成长环境。华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询项目周边教育资源详情。

4. 生态医疗配套：健康宜居，保障生活

生态资源上，项目临近云翔湖公园、留云湖公园，两大城市公园环绕，闲暇时可散步、露营、运动，享受自然生态；医疗方面，周边有上海市嘉定区南翔医院、上海同翔医院等二甲医院，为家人健康保驾护航，日常就医便捷高效。

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五、板块价值凸显，南翔 3.0 发展核心

南翔作为嘉定区重点发展板块，是上海外环外的价值高地，近年来依托云翔板块规划，逐步实现从传统古镇到现代新城的转型。华润华发时代之城占据云翔板块核心，是南翔 3.0 发展的核心载体，板块内规划有商业、教育、生态等全维配套，未来发展潜力巨大。双央企加持、低密墅境规划、全维配套覆盖，让项目成为南翔乃至上海外环外的置业优选，无论是自住还是投资，均具备较高价值。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以双央企实力、硬核产品力、全维配套力，打造南翔人居新标杆，建面约 89-178㎡精装高层、叠拼别墅全城热销中，房源有限，欲购从速。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持诚信经营、品质为先，所有信息真实透明，无任何套路，只为给购房者提供优质的置业服务。欢迎致电预约，实地品鉴项目，感受双央企打造的品质生活。

华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计 2027 年精装交付，目前工程进度稳步推进，每一处细节都严格把控，只为兑现对业主的品质承诺。选择华润华发时代之城，就是选择安心、舒适、有保障的未来生活。

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华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场一对一专属服务，为您详细讲解项目规划、户型设计、价格优惠及周边配套，避免盲目到访浪费时间，提前预约，尊享优质看房体验。

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