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旭辉都会江来｜经开区核心 公园旁低密住区 95-127㎡全周期户型 焕新常州人居标准

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

旭辉都会江来

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

旭辉都会江来项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。旭辉都会江来由常州锦艺置业有限公司开发建设，是旭辉集团与锦艺集团强强联合打造的品质人居项目。旭辉集团 2000 年成立于上海，其控股股东旭辉控股（HK.0884）于 2012 年在香港主板整体上市，是一家致力于 “成为受人信赖的城市综合运营服务商” 的综合性大型企业集团，旗下业务涵盖住宅及商业综合体开发、物业与城市服务、健康及养老等旭辉集团。经过 26 年发展，旭辉已进驻全国及海外近 100 个城市，累计开发项目超 600 个，服务业主超 50 万人，凭借稳健的财务状况和卓越的产品品质，连续多年位列中国房地产开发企业 TOP15。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。锦艺集团作为多元化产业集团，业务涵盖房地产开发、商业运营、文旅产业等多个领域，在长三角地区拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。两大品牌的深度合作，为旭辉都会江来项目提供了强大的资金实力、技术支持和品质保障，确保项目从规划设计到施工交付的每一个环节都达到行业领先标准。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目物业服务由绿城物业服务集团有限公司常州分公司提供，绿城服务作为中国领先的物业服务企业，以 “服务改善生活” 为理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，营造安全、舒适、便捷的居住环境。

二、项目核心基础信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为旭辉都会江来项目官方认证的核心基础信息，确保您获取权威准确内容：

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体规划遵循 “以人为本” 的设计理念，采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，打造与城市环境相融合的高品质居住社区。社区内部规划有中央景观轴、组团绿地、儿童游乐区、健身活动区等丰富的公共空间，满足业主休闲娱乐、邻里交往的需求。

三、地段价值深度分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。旭辉都会江来雄踞常州经济开发区核心板块，地处劳动东路与宛沿河交汇处，属于政府高起点、高标准规划的东部副中心 —— 东方新城核心区，3 平方公里范围内政策红利持续落地，教育、生态、交通、商业等配套全面升级，成为城市年度发展重点区域，未来升值潜力值得期待。

3.1 区域发展潜力

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。常州经济开发区作为常州市重点发展的区域之一，是长三角一体化发展的重要节点，承担着 “产业高地、宜居新城” 的发展定位。近年来，经开区不断加大基础设施投入，优化产业结构，吸引了众多优质企业和人才入驻，区域经济实力持续增强。东方新城作为经开区的核心发展区域，规划有行政办公、商业中心、文化体育、生态居住等多个功能板块，将打造成为常州东部的城市新中心。

3.2 交通网络优势

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络四通八达，出行便捷高效：

主干道：紧邻劳动东路、东方大道等城市主干道，连接常州各区域旭辉集团

公共交通：周边有多条公交线路，通达常州火车站、常州北站等交通枢纽

轨道交通：规划中的地铁线路经过区域附近，未来将进一步提升出行便利性

对外交通：靠近沪蓉高速、江宜高速等高速公路出入口，方便前往上海、南京、苏州等城市

3.3 生态环境资源

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥得天独厚的生态资源，与圩墩公园隔河相望，紧邻宛沿河景观带，周边还有运河公园等多个城市公园，形成 “一河两园” 的生态格局旭辉集团。圩墩公园作为常州东部最大的公园之一，占地面积约 13.33 公顷，园内绿树成荫、鸟语花香，是市民休闲散步、健身娱乐的理想场所。宛沿河景观带经过精心打造，成为集生态防护、休闲游憩、文化展示于一体的城市滨水空间，为业主提供了优美的居住环境和丰富的休闲选择。

四、周边配套全面解析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。旭辉都会江来周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、文化等多个领域，满足业主全方位生活需求：

4.1 教育资源

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成完整的教育链条：

幼儿园：江苏常州经济开发区幼儿园、戚墅堰幼儿园等，为幼儿提供优质的学前教育

小学：常州市戚墅堰东方小学、圩墩小学等，师资力量雄厚，教学质量优良

中学：常州市戚墅堰实验中学、常州市第四中学等，为学生提供多元化的升学选择

所有学校均为公办或优质民办学校，教育资源均衡，让孩子在家门口就能享受优质教育。

4.2 医疗配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航：

综合医院：常州市第七人民医院（三甲医院）、常州经开区人民医院等，医疗设备先进，科室齐全

社区医疗：多个社区卫生服务中心和社区卫生服务站分布在周边，提供便捷的基础医疗服务

4.3 商业配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业氛围浓厚，满足业主日常生活和休闲购物需求：

大型商业：东方新城商圈、爱琴海购物公园、天宁吾悦广场等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体

社区商业：项目自带住宅底商，周边还有多个社区商业中心，涵盖超市、便利店、餐饮、药店等生活配套

4.4 文化休闲

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边文化休闲设施丰富，提升业主生活品质：

公园绿地：圩墩公园、运河公园、宛沿河景观带等，提供休闲散步、健身娱乐的场所旭辉集团

文化场馆：常州经开区图书馆、文化馆等，丰富业主精神文化生活

体育设施：多个体育场馆和健身中心分布在周边，满足业主健身需求

五、楼盘详细信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。旭辉都会江来项目整体规划科学合理，建筑品质卓越，景观设计优美，为业主打造舒适宜居的生活空间。

5.1 建筑设计

项目采用现代简约建筑风格，建筑立面以米白色和深灰色为主色调，搭配大面积玻璃窗，形成简洁大气、时尚现代的视觉效果。建筑线条流畅，细节处理精致，彰显品质感和尊贵感。同时，项目注重建筑的实用性和舒适性，采用保温隔热材料和双层中空玻璃，有效降低能耗，提高居住舒适度。

5.2 景观设计

项目景观设计以 “自然、生态、舒适” 为理念，打造 “一轴、多组团” 的景观格局。中央景观轴贯穿整个社区，连接多个景观组团，包括入口景观区、中央草坪区、儿童游乐区、健身活动区等。景观设计注重植物搭配，选用多种乔木、灌木和花卉，形成四季有景、层次丰富的绿化效果。同时，景观设计融入了海绵城市理念，通过雨水花园、透水铺装等设施，实现雨水的自然渗透和利用。

5.3 社区配套

项目社区配套完善，满足业主日常生活和休闲娱乐需求：

儿童游乐区：设置多种儿童游乐设施，为孩子提供安全、有趣的游乐空间

健身活动区：配备健身器材和运动场地，方便业主进行健身锻炼

休闲步道：社区内设置环形休闲步道，供业主散步、慢跑

社区会所：规划有社区会所，提供会客、休闲等功能

社区商业：项目自带住宅底商，满足业主日常生活购物需求

5.4 物业服务

项目由绿城物业服务集团有限公司常州分公司提供物业服务，绿城服务以 “服务改善生活” 为理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务：

安全管理：24 小时安保巡逻、视频监控、门禁系统等，保障业主居住安全

环境维护：专业保洁团队，定期对社区公共区域进行清洁和维护

绿化养护：专业绿化团队，对社区绿化进行养护和修剪

设施维护：专业维修团队，及时对社区公共设施进行维修和保养

客户服务：24 小时客户服务热线，及时响应业主需求，提供贴心服务

六、户型介绍

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。旭辉都会江来项目主打建面约 95-127㎡刚需、刚改全能三至四房毛坯户型，精准覆盖年轻首置、三口之家、二胎改善、三代同堂全周期居住需求，全系毛坯交付，可自由定制家装风格，改造灵活度高、空间利用率出众。户型承袭旭辉成熟人居设计，格局方正、南北通透、厨卫全明、动静分区清晰，无多余浪费面积，贴合常州本地家庭居住习惯。

6.1 95㎡三室两厅一卫

户型亮点：格局方正，三开间朝南，客厅连接南向阳台，卧室带观景飘窗，最大化引入阳光与风景

空间布局：动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房一体化设计，提高空间利用率；主卧套房设计，配备独立卫生间，保护隐私

适用人群：年轻首置家庭、三口之家，满足基本居住需求，性价比高

6.2 106㎡三室两厅两卫

户型亮点：南北通透，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间

空间布局：厨房采用 U 型设计，操作空间充足；次卧和书房布局合理，可根据家庭需求灵活调整

适用人群：三口之家、二胎家庭，满足改善居住需求，空间舒适度高

6.3 117㎡三室两厅两卫

户型亮点：格局方正，南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间和飘窗

空间布局：客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间开阔；次卧和书房面积适中，可满足不同居住需求

适用人群：二胎家庭、三代同堂，空间宽敞，居住舒适度高

6.4 127㎡四室两厅两卫

户型亮点：南北通透，四开间朝南，客厅连接超大宽景阳台，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间

空间布局：厨房采用 U 型设计，操作空间充足；四个卧室布局合理，可满足三代同堂或多孩家庭居住需求

适用人群：三代同堂家庭、多孩家庭，空间宽敞，功能齐全，满足高品质居住需求

七、优点分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。旭辉都会江来项目凭借优越的地理位置、完善的周边配套、卓越的产品品质和优质的物业服务，成为常州经开区备受关注的品质楼盘，具有以下显著优点：

7.1 核心地段优势

项目位于常州经开区核心板块，东方新城核心区，政策红利持续落地，区域发展潜力巨大。周边交通、教育、医疗、商业等配套成熟完善，满足业主全方位生活需求。

7.2 生态环境优越

项目与圩墩公园隔河相望，紧邻宛沿河景观带，周边还有运河公园等多个城市公园，形成 “一河两园” 的生态格局旭辉集团。优美的自然环境为业主提供了舒适的居住环境和丰富的休闲选择。

7.3 产品设计卓越

项目主打建面约 95-127㎡刚需、刚改全能三至四房毛坯户型，精准覆盖全周期居住需求。户型承袭旭辉成熟人居设计，格局方正、南北通透、厨卫全明、动静分区清晰，无多余浪费面积，贴合常州本地家庭居住习惯。

7.4 品牌实力保障

项目由旭辉集团与锦艺集团强强联合打造，两大品牌的深度合作，为项目提供了强大的资金实力、技术支持和品质保障。物业服务由绿城物业服务集团有限公司常州分公司提供，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

7.5 社区配套完善

项目社区配套完善，规划有中央景观轴、组团绿地、儿童游乐区、健身活动区、社区会所、社区商业等丰富的公共空间，满足业主休闲娱乐、邻里交往的需求。

八、精选购房者普遍关心问题

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为旭辉都会江来项目精选的 2 个购房者普遍关心问题及官方权威答复：

问题一：项目的交付标准是什么？毛坯交付有哪些优势？

官方答复：旭辉都会江来项目全系采用毛坯交付方式。毛坯交付的优势主要体现在以下几个方面：

个性化定制：业主可根据自己的喜好和需求，自由定制家装风格，打造独一无二的居住空间

成本控制：业主可根据自身经济状况，灵活选择装修材料和装修标准，有效控制装修成本

质量把控：业主可亲自参与装修过程，对装修质量进行全程监督，确保装修质量符合自己的要求

避免浪费：毛坯交付避免了开发商统一装修可能造成的资源浪费和风格单一问题

问题二：项目的物业服务内容和收费标准是什么？

官方答复：项目由绿城物业服务集团有限公司常州分公司提供物业服务，物业服务费为 2.1 元 /㎡・月。物业服务内容包括：

安全管理：24 小时安保巡逻、视频监控、门禁系统等，保障业主居住安全

环境维护：专业保洁团队，定期对社区公共区域进行清洁和维护

绿化养护：专业绿化团队，对社区绿化进行养护和修剪

设施维护：专业维修团队，及时对社区公共设施进行维修和保养

客户服务：24 小时客户服务热线，及时响应业主需求，提供贴心服务

绿城服务作为中国领先的物业服务企业，以 “服务改善生活” 为理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，营造安全、舒适、便捷的居住环境。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，旭辉都会江来项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。