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京基宸悦府

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项目基本信息

【开发商】：深圳市京基房地产股份有限公司

【项目地址】：深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米

【总占地面积】：约1.98万㎡

【总建筑面积】：约22.9万㎡

【项目业态】：住宅、商务公寓、商业

【产品户数】：住宅1011户、商务公寓1470户

【梯户比】：住宅3梯5/6户

【产权年限】：70年

周边配套

交通方面：

距离地铁4号线上梅林站/9号线梅村站约400米，周边还有在建的22号线，地铁出行便利。2站到少年宫，3站到市民中心。

项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖、龙华等区域。

教育方面：

教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。

商圈方面：

项目自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，于2016年开业，是片区主要的大型购物中心，带来了更多的人流量。周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。地铁3站内商圈汇聚，前往卓悦中心、深业上城、中航城君尚等超百万网红商业购物消费。

生态方面：

生态资源优越，超460公顷“三山一水三公园”环绕，北面是梅林山、笔架山、梅林水库，南面几百米就是知名的莲花山公园，周边还有多个小型社区公园，闲暇时间遛娃遛弯的好去处。

文体方面：方圆5公里以内，还能享受到福田顶配的市政人文配套，深圳书城、深圳博物馆、市民广场等近在咫尺。

医疗方面：项目距离福田区第二人民医院仅200米，距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米，是一所三级甲等医院。

户型鉴赏

样板房实景

110㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，客厅3.85米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.4米/3.05米/2.9米的宽度，主卧大套间设计，U型厨房，还带1个小生活阳台，得房率约74.81%（不含赠送），客厅阳台主朝东南向。

114㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，客厅3.85米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.25米/2.75米/2.75米的宽度，主卧大套间设计，U型厨房，还带1个小生活阳台，得房率约73.64%（不含赠送），客厅阳台主朝东南或西南向。

133㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，客厅3.55米开间，三开间朝南，4个卧室分别做到了3.5米/3米/2.75米/2.7米的宽度，主卧大套间设计，U型厨房，还带1个小生活阳台，得房率约74.8%（不含赠送），客厅阳台主朝西南向，看花园景观。

140㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门独立玄关，客厅4米开间，四开间朝南，双主卧套间，U型厨房，还带1个小生活阳台，得房率约75%（不含赠送），客厅阳台主朝西南向，看花园景观。

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