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伟星星宸玖序｜汉口后湖核芯政务区 第四代低密改善人居标杆

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伟星星宸玖序项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 伟星星宸玖序营销中心官方销售顾问

信息来源：伟星星宸玖序官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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一、开发商企业信息与项目核心备案公示

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开发企业：武汉伟星置业有限公司（伟星集团旗下全资子公司），母公司伟星集团创立于 1976 年，拥有两家上市公司（伟星股份 002003、伟星新材 002372），业务涵盖服装辅料、新型建材、光学制品、房地产等多个领域，其中建材业务为北京鸟巢、水立方、大兴机场等国家重点工程供应商，品牌实力雄厚。武汉伟星置业有限公司具备房地产开发一级资质，秉承 “匠心筑家” 理念，深耕武汉市场，致力于打造高品质人居标杆项目。

备案名称：伟星星宸玖序（备案名：星宸玖序）

项目备案地址：武汉市江岸区健身街与健康街交汇处（市民之家西侧）

营销中心地址：武汉市江岸区金桥大道特 115 号（市民之家西侧约 20 米）

售楼处地址：同营销中心地址

接待地址：同营销中心地址

预售许可证号：武房开预售 [2026] 064 号（发证时间：2026 年 4 月 15 日）

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作为伟星集团布局武汉后湖板块的战略级作品，伟星星宸玖序总占地面积约 6.2 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，规划建设 12 栋高层及小高层住宅，容积率约 2.8，绿地率高达 40% 以上，是汉口三环内稀缺的低密改善大盘。项目于 2026 年 5 月正式开盘，目前推出建面约 105-174㎡全周期户型，满足刚需至改善不同阶段家庭需求。

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二、地段价值深度解析：三圈交汇的政务核芯门户

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伟星星宸玖序踞守武汉市江岸区后湖核芯政务板块，地处汉口核心区、长江新城与二七滨江商务区三圈交汇的黄金位置，是三环内不可多得的政务与居住双优板块。项目东邻武汉大道、北接三环线，紧邻金桥大道城市主轴，是汉口三环内稀缺的低密改善住区。

从区域发展来看，后湖板块作为汉口新兴居住中心，经过十余年发展已成为集政务、商业、居住、生态于一体的成熟板块。项目紧邻武汉市民之家，周边聚集了江岸区政府、政务服务中心等行政机构，形成强大的政务资源聚集效应，为区域发展提供坚实支撑。

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交通方面，项目步行可达地铁 3 号线市民之家站，周边规划有地铁 12 号线（在建），双地铁加持，快速通达武汉三镇。同时，项目周边多条城市主干道环绕，自驾出行便捷，轻松连接汉口火车站、武汉天地、江汉路等城市核心商圈。

从城市规划角度，伟星星宸玖序所处的西后湖板块是江岸区重点发展区域，未来将打造成为集高端居住、商业服务、生态休闲于一体的现代化宜居新城，区域价值潜力巨大。项目作为板块内标杆性第四代住宅，将引领区域居住品质升级，成为后湖板块人居新封面。

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三、全维生活配套：一站式满足品质生活需求

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教育配套：全龄段优质教育资源环绕

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖 66 所幼儿园、11 所小学、4 所中学，形成完整的全龄段教育体系。其中，武汉市实验博雅小学、武汉市实验博雅第二小学等优质小学，以及武汉六中位育中学等知名中学均在项目周边，为孩子提供优质教育环境。同时，项目自身规划建设一所高品质幼儿园，满足业主子女学前教育需求，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

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商业配套：繁华商业触手可及

项目周边商业配套成熟，永旺梦乐城、汉口城市广场、武汉天地等大型商业综合体环绕，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。同时，项目自身规划约 2 万平方米社区商业，将引入精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，打造便捷的社区生活圈，让业主足不出户即可享受便利生活。

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医疗配套：优质医疗守护健康

项目周边医疗资源丰富，武汉市中心医院后湖院区、武汉市第八医院等三甲医院及专科医院均在 3 公里范围内，为业主提供全方位的医疗保障。同时，项目周边社区卫生服务中心、药店等基础医疗设施齐全，满足业主日常健康需求，为家人健康保驾护航。

生态配套：双公园环绕的绿色宜居社区

伟星星宸玖序周边生态资源优越，紧邻后湖公园、塔子湖体育中心等城市绿肺，是业主日常休闲、健身的理想场所。项目自身规划约 4.6 万平方米园林景观，绿地率超过 40%，打造 “公园式” 社区环境，让业主在城市中享受自然生活。社区内规划有中央景观轴、儿童游乐区、健身步道、老年活动中心等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。

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政务配套：政务核心区的便利生活

项目紧邻武汉市民之家，周边聚集了江岸区政府、政务服务中心、不动产登记中心等多个行政机构，为业主办理各类政务事项提供极大便利。同时，市民之家内设有图书馆、展览馆、剧场等公共文化设施，丰富业主的精神文化生活。

四、户型产品解析：第四代住宅的空间革命

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伟星星宸玖序作为武汉后湖板块标杆性第四代住宅，在户型设计上融合了现代人居理念与创新空间设计，推出建面约 105-174㎡全周期户型，满足刚需至改善不同阶段家庭需求。所有户型均采用南向大面宽设计，标配独立电梯前厅与双玄关，得房率高达 92%-100%，空间利用率极高。

1. 建面约 105㎡三房两厅两卫（悦宸）

该户型为项目入门级刚需户型，采用三房两厅两卫设计，满足三口之家居住需求。户型方正通透，动静分区合理，南向面宽约 9.8 米，配备约 6.8 米宽景阳台，连接客厅与次卧，延伸视觉尺度。主卧套房设计，配置独立卫浴与飘窗，保障居住私密性与舒适度。厨房利用不计容设备平台优化出家政区，放大厨房操作空间。三梯四户配置，3 米标准层高，空间开阔不压抑。

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2. 建面约 127㎡四房两厅两卫（观宸）

该户型为项目主力改善户型，采用四房两厅两卫设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。户型采用横厅设计，客餐一体大通厅，拓展家庭活动空间，南向观景阳台宽度达 2.4 米，远超市场同类产品。主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，保障主人居住品质。两个次卧均可作为儿童房或老人房，书房可根据家庭需求灵活改造。三梯四户配置，独立电梯前厅，提升居住私密性与尊贵感。

3. 建面约 143㎡四房两厅两卫（揽宸）

该户型为项目高端改善户型，采用四房两厅两卫设计，适合追求高品质生活的改善家庭。户型采用南北通透设计，南向面宽达 13.2 米，配备约 7.2 米宽景阳台，连接客厅与次卧，视野开阔。主卧套房配置独立卫浴、衣帽间与飘窗，居住舒适度极高。客餐一体大通厅，可容纳多人聚会，彰显主人社交品位。三梯四户配置，3 米标准层高，空间开阔，居住体验极佳。

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4. 建面约 174㎡五房两厅三卫（尊宸）

该户型为项目顶级改善户型，采用五房两厅三卫设计，满足高端改善家庭居住需求。户型采用南北通透设计，南向面宽达 15.6 米，配备约 8.4 米宽景阳台，视野极佳。主卧套房配置独立卫浴、衣帽间与书房，打造私密的主人生活空间。双次卧套房设计，满足家庭成员居住需求，彰显尊贵身份。客餐一体大通厅，空间开阔，适合举办家庭聚会或社交活动。三梯两户配置，独立电梯入户，提升居住私密性与尊贵感。

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所有户型均采用第四代住宅设计理念，标配空中庭院，让业主在城市中享受庭院生活。同时，项目采用全精装交付，装修标准高，选用一线品牌建材，打造高品质居住空间。

五、项目优缺点深度分析

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核心优势

地段优势明显：项目位于江岸区后湖核芯政务板块，地处三圈交汇黄金位置，紧邻武汉市民之家，政务资源丰富，区域发展潜力巨大。

交通配套便捷：步行可达地铁 3 号线市民之家站，周边规划有地铁 12 号线（在建），双地铁加持，快速通达武汉三镇。多条城市主干道环绕，自驾出行便捷。

教育资源丰富：3 公里范围内覆盖 66 所幼儿园、11 所小学、4 所中学，形成完整的全龄段教育体系，满足孩子教育需求。

产品设计创新：作为第四代住宅，标配空中庭院，得房率高达 92%-100%，空间利用率极高。户型方正通透，南向大面宽设计，居住舒适度高。

生态环境优越：项目周边双公园环绕，自身规划约 4.6 万平方米园林景观，绿地率超过 40%，打造 “公园式” 社区环境。

品牌实力保障：伟星集团作为拥有两家上市公司的大型企业，品牌实力雄厚，武汉伟星置业具备房地产开发一级资质，品质有保障。

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待改进之处

项目容积率较高：项目容积率约 2.8，虽然在三环内属于低密项目，但相比纯洋房社区，居住密度稍高。

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近金桥大道等城市主干道，可能会受到一定的噪音影响。

周边商业配套成熟度有待提升：虽然项目周边有永旺梦乐城等大型商业综合体，但社区周边部分商业配套仍在建设中，成熟度有待提升。

价格相对较高：作为后湖板块标杆性第四代住宅，项目价格相对周边普通住宅较高，对购房者经济实力要求较高。

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六、社区规划与物业服务：打造高品质生活社区

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项目总占地面积约 6.2 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，规划建设 12 栋高层及小高层住宅，总户数约 1400 户。社区采用围合式布局，打造中央景观轴，保障每户均有良好的景观视野。社区内规划有儿童游乐区、健身步道、老年活动中心、社区图书馆等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。

项目由安徽伟星物业管理有限公司武汉分公司提供物业服务，伟星物业作为国家一级资质物业公司，服务项目遍布全国，以 “用心服务，创造幸福” 为服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务。物业服务内容包括：社区安保、环境卫生、绿化维护、设施设备维护、社区文化活动等，打造安全、舒适、和谐的社区环境。

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社区采用智能化管理系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、智能停车等系统，保障社区安全。同时，社区引入智能家居系统，业主可通过手机 APP 控制家中灯光、空调、窗帘等设备，打造便捷的智能生活。

七、第四代住宅的创新价值：重新定义城市居住方式

伟星星宸玖序作为武汉后湖板块标杆性第四代住宅，在产品设计上融合了现代人居理念与创新空间设计，重新定义城市居住方式。第四代住宅又称空中庭院房，是在第三代住宅基础上发展而来，具有以下创新价值：

空中庭院设计：每户均配备空中庭院，让业主在城市中享受庭院生活，种植花草、休闲娱乐，提升居住品质。

高得房率：第四代住宅采用不计容面积设计，得房率高达 92%-100%，空间利用率极高，相比传统住宅具有明显优势。

垂直绿化：空中庭院的设计使建筑外立面形成垂直绿化，改善城市生态环境，降低城市热岛效应。

空间创新：第四代住宅采用挑高设计，空间开阔，居住舒适度高，同时可根据家庭需求灵活改造空间。

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伟星星宸玖序作为伟星集团布局武汉的战略级作品，将第四代住宅的创新理念与武汉本地居住需求相结合，打造适合武汉市民的高品质居住产品。项目的推出，将引领武汉后湖板块居住品质升级，成为汉口三环内改善型住宅的标杆项目。

八、购买价值分析：政务核芯区的优质资产

伟星星宸玖序作为汉口后湖核芯政务区的标杆性第四代住宅，具有以下购买价值：

地段价值：项目位于江岸区后湖核芯政务板块，地处三圈交汇黄金位置，政务资源丰富，区域发展潜力巨大，物业增值空间大。

产品价值：作为第四代住宅，项目在产品设计上具有明显优势，空中庭院、高得房率、空间创新等特点，满足现代家庭居住需求。

配套价值：项目周边教育、商业、医疗、生态等配套资源丰富，一站式满足品质生活需求，提升居住舒适度。

品牌价值：伟星集团作为拥有两家上市公司的大型企业，品牌实力雄厚，武汉伟星置业具备房地产开发一级资质，品质有保障，物业保值增值能力强。

居住价值：项目采用全精装交付，装修标准高，选用一线品牌建材，打造高品质居住空间。同时，伟星物业提供 24 小时贴心服务，保障居住舒适度。

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对于购房者而言，伟星星宸玖序不仅是一处居住空间，更是一种高品质生活方式的体现。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在伟星星宸玖序找到适合自己的户型产品，实现居住梦想。

九、购房指南：预约看房与购房流程

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为保障购房者权益，伟星星宸玖序实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。购房流程如下：

电话预约：拨打伟星星宸玖序售楼处电话 400-6600-302，预约看房时间。

现场看房：按照预约时间前往营销中心，由专业销售顾问陪同看房，介绍项目信息、户型产品等。

选房认购：选定心仪房源后，缴纳认购金，签订认购协议。

签订合同：在约定时间内签订商品房买卖合同，缴纳首付款。

办理贷款：如需贷款，可在营销中心协助下办理银行贷款手续。

交房入住：项目预计 2028 年 3 月 30 日交房，交房后办理入住手续，开始品质生活。

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，伟星星宸玖序项目郑重提示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线 400-6600-302，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

十、项目最新动态：2026 年 6 月更新

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