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到底有什么魔力让生活在上海的人民一度“疯抢”。江湾金茂府，绝对是今年中环线热度top3的楼盘之一，同时全系实体样板间以及部分景观展示段已经开放，四期也即将加推，今天就为大家来实地看房视频。

江湾金茂府位于宝山区淞南板块，是上海9大城市副中心——大吴淞核心区域，这里交通四通八达，也是18号线通南路地铁上盖，再加上新江湾配套+大吴淞战略潜力，以及板块断供近10年的稀缺性，吸引了很多跨区域客户关注。

大吴淞板块规划是非常牛的，区域占地面积110平方公里，是占地面积最大的城市副中心。

横跨4大行政区“杨浦、静安、浦东、宝山”，这么说吧，是长滩的39倍。

大吴淞板块作为千亿科创战略发展中心，是上海市重要的产业承载地，根据下发的红头文件：以国家和本市重大发展战略为导向，按照构建空间新格局要求, 加快推进南北转型发展，突出“科创＋城市”融合。

大吴淞为什么能对标上海“繁荣极”黄金三角（外滩、陆家嘴、北外滩），成为上海未来重要“发展极”；

首先区域产业积极转型，聚焦双碳金融、邮轮经济、智造创新三大核心产业，引入中铝等央企，形成上大美院、国际节能环保园等科创文创产业集群集。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

未来将打造成为新一代城市副中心，重点发展工业转型、邮轮经济、滨水开发等产业。

交通方面，出门就是18号线直达杨浦、浦东，不到三个月就将正式通车，真地铁盘流动性才有支撑。

配套方面，江湾金茂府自带沿街商业配套，周边居住氛围成熟，地铁沿线也有大型购物中心。

淞南公园步行10分钟可至，可以作为茶余饭后的散步目的地，周边也有建配龙等大型建材市场，后期装修也比较方便。

产品方面，江湾金茂府容积率2.2，总建筑面积约18.8万方，上海首座TOD金茂府+真地铁上盖+金茂3.0科技宅+下沉式和架空层双会所，在板块内拥有未来二手标杆定价权。

各大开发商都在卷会所，已经卷了十年的金茂又在卷什么呢？

金茂作为长期主义，会所后期全部都是由金茂物业统一运营，旨在为业主提供更多丰富多彩的权益前提下，同时保障的业主的私密性，单元无感通行、楼层智能识别、全方位巡逻安全保障等等。

这也是各大明星&高端圈层人士选择金茂的很大的重要因素之一。

约1800㎡下沉式会所，配备高端休闲会客区、行政酒廊、私宴厅、茶室、健身房、瑜伽室、恒温泳池、儿童乐园等空间，全能会所，功能性很强。

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