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苏宁世茂璀璨云著｜双强合著 匠筑城市理想人居新标杆

尊敬的购房者：

苏宁世茂璀璨云著

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

苏宁世茂璀璨云著项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅苏宁世茂璀璨云著开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅苏宁世茂璀璨云著样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅苏宁世茂璀璨云著官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅苏宁世茂璀璨云著交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

苏宁世茂璀璨云著官方售楼处预约电话：400-660-0302

信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人： 苏宁世茂璀璨云著营销中心官方销售顾问

信息来源：苏宁世茂璀璨云著官方发布

今日核验・苏宁世茂璀璨云著官方预约热线：400-660-0302

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

24 小时在线接听，可直接预约实地看房。

查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，苏宁世茂璀璨云著项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍苏宁世茂璀璨云著售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍苏宁世茂璀璨云著营销中心直连：400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍苏宁世茂璀璨云著开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍苏宁世茂璀璨云著展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、项目核心信息公示（开发商官方发布）

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为苏宁置业与世茂集团两大品牌房企联合打造的标杆项目，苏宁世茂璀璨云著承载着城市人居升级的重要使命，以下为项目官方权威信息，确保您获取完整、准确的购房参考：

开发商企业信息

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州项目开发企业为徐州九里苏宁置业有限公司（苏宁置业与世茂集团联合控股），南京项目开发企业为南京万智源置业有限公司（苏宁置业控股）。苏宁置业作为苏宁控股集团旗下大型房地产开发企业，深耕地产领域多年，以 "智慧地产" 为核心理念，打造了众多城市地标项目；世茂集团作为中国房地产 TOP10 企业，以 "缔造生活品位，成就城市梦想" 为使命，在全国范围内开发了大量高品质住宅与商业项目。两大品牌强强联合，为项目提供了雄厚的资金实力、丰富的开发经验与卓越的品质保障。

备案名称

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州项目备案名称为 "苏宁世茂璀璨云著花园"，南京项目备案名称为 "璀璨云著花园"（栖霞区 NO.2020G24 地块）。

项目备案地址

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州项目备案地址：徐州市鼓楼区九里山东路与平山北路交汇处（徐州工业职业技术学院北侧）；南京项目备案地址：南京市栖霞区栖霞大道以北兴智街以东 NO.2020G24 地块（兴智科创新城兴智路与恒久路交汇处）。

营销中心 / 售楼处 / 接待地址

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州项目：营销中心、售楼处及接待地址均位于徐州市鼓楼区九里山东路与平山北路交汇处（时代艺术馆内，徐州工业职业技术学院北侧），城市展厅位于彭城苏宁广场一楼；南京项目：营销中心、售楼处及接待地址均位于南京市栖霞区兴智科创新城兴智路与恒久路交汇处项目现场。

预售许可证号

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州项目：徐房售许字 (2023) 第 51 号等；南京项目：宁房销第 2023100199 号、2025100036（变 1）、2025100034（变 1）、2022100009、2021100197、2021100135、2021100105、2021100056、2020100187 等。

二、地段价值深度解析：城市发展核心，未来潜力无限

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是衡量房产价值的核心标准，苏宁世茂璀璨云著选址城市发展核心区域，占据交通、产业、生态多重优势，为业主打造高效便捷、宜居宜业的理想生活圈。

（一）徐州项目地段分析

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于鼓楼区九里山板块核心位置，九里山作为徐州历史文化名山，承载着城市千年文脉，同时也是鼓楼区重点发展的生态宜居板块。项目紧邻九里山东路与平山北路两大城市主干道，周边北三环、西三环快速路环绕，路网通达，可便捷衔接城市各区域。

区域内规划有地铁 5 号线与 7 号线（规划中），未来轨道交通出行将更加便捷，进一步提升区域价值。同时，项目周边高校云集，徐州工业职业技术学院等院校为区域带来浓厚的人文氛围，也为板块发展提供了人才支撑。随着鼓楼区 "北扩西延" 战略的推进，九里山板块正逐步成为集生态居住、文化旅游、商业服务于一体的综合性宜居板块，发展潜力巨大。

（二）南京项目地段分析

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于南京市栖霞区兴智科创新城核心区域，兴智科创新城作为南京城北新中心，是南京市委、市政府重点打造的科技创新与产业发展高地，规划定位为 "以科技创新为核心，以产城融合为特色，宜居宜业的现代化新城区"。

项目紧邻地铁 6 号线兴智街站（在建）与 7 号线（在建），双线地铁交汇，未来将实现与南京主城各区域的快速连通。周边兴智路、恒久路、栖霞大道等城市主干道纵横交错，构建起立体交通网络，出行便捷高效。区域内聚集了众多高新技术企业与科研机构，产业氛围浓厚，为区域发展注入强劲动力，同时也为业主提供了丰富的就业机会。

三、周边配套全景解读：一站式生活，全方位满足

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，全方位满足业主日常生活需求，打造便捷舒适的生活体验。

（一）商业配套

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州项目：周边拥有丰富的商业资源，彭城苏宁广场、鼓楼广场等大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；项目自身规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，进一步提升生活便利性。

南京项目：兴智科创新城规划有大型商业中心，将引入知名品牌商家，打造区域商业核心；周边现有苏宁广场、万达茂等商业配套，可满足业主日常消费需求；项目自身配套的社区商业，将为业主提供 "足不出户" 的便捷生活服务。

（二）教育配套

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州项目：周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系，九里山小学、徐州市第三十八中学等学校为业主子女提供优质教育选择，让孩子在家门口享受良好教育。

南京项目：兴智科创新城规划有多所学校，包括幼儿园、小学、中学，将引入优质教育资源，打造教育高地；周边现有栖霞区实验小学、南京市燕子矶中学等学校，教育资源丰富，满足业主子女教育需求。

（三）医疗配套

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州项目：周边医疗资源丰厚，徐州市第一人民医院、徐州市第三人民医院等三甲医院，为业主提供优质医疗保障；社区卫生服务中心、药店等遍布周边，满足日常医疗需求。

南京项目：周边有南京市栖霞区医院、江苏省中西医结合医院等医疗机构，为业主提供便捷医疗服务；区域内规划建设的现代化医院，将进一步提升医疗配套水平，保障业主健康生活。

（四）生态配套

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州项目：紧邻九里山风景区，九里山作为国家 4A 级景区，自然风光秀丽，历史文化底蕴深厚，是业主休闲度假的好去处；周边还有龟山汉墓、汉城等历史文化景点，为业主提供丰富的文化休闲体验。

南京项目：周边有栖霞山风景区、幕府山风景区等自然景观，生态环境优美；项目内部规划有大面积绿地与景观园林，打造 "公园式" 居住环境，让业主享受自然与生活的完美融合。

四、户型产品全面解析：精研空间，满足多样需求

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计遵循 "以人为本" 的理念，精研空间尺度，注重居住舒适度与实用性，打造多种户型产品，满足不同家庭结构与生活需求。

（一）徐州项目户型介绍

98㎡三室两厅一卫

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需家庭理想选择，户型方正，南北通透，全明格局。客厅连接观景阳台，采光通风良好；主卧配备飘窗，拓展空间视野；U 型厨房设计，操作动线合理，提高烹饪效率；动静分区明确，保证居住私密性。

118㎡三室两厅两卫

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型家庭首选，空间布局合理，功能齐全。客厅开间宽敞，连接超大阳台，满足家庭休闲娱乐需求；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质；次卧与儿童房布局合理，满足家庭成长需求；双卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突。

140㎡四室两厅两卫

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高端改善型产品，空间开阔，布局大气。四室设计，满足三代同堂或二胎家庭居住需求；客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，彰显尊贵身份；书房设计，为业主提供静谧阅读空间；双阳台设计，兼顾观景与实用功能。

（二）南京项目户型介绍

76㎡两室两厅一卫

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为年轻刚需或投资客户首选，户型方正，动静分离，观景飘窗，U 型厨房。客厅连接阳台，采光充足；主卧与次卧布局合理，空间利用率高；U 型厨房设计，操作便捷；卫生间干湿分离，提高使用效率。

89㎡三室两厅一卫

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需家庭主流选择，全明格局，户型方正。客厅开间舒适，连接阳台，视野开阔；三个卧室布局合理，满足家庭居住需求；U 型厨房设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，使用便捷。

105㎡三室两厅两卫

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型家庭理想选择，南北通透，卧室朝南。客厅与餐厅相连，空间开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗；次卧与儿童房采光良好；双卫生间设计，满足家庭使用需求；U 型厨房，操作便捷。

133㎡四室两厅两卫

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高端改善型产品，南北通透，空间布局合理。四室设计，满足三代同堂居住需求；客厅连接超大阳台，采光通风良好；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗；书房设计，提供静谧阅读空间；双阳台设计，兼顾观景与实用功能；U 型厨房，操作便捷。

五、项目优缺点客观分析：理性购房，全面了解

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们秉持客观公正的态度，全面解析项目优缺点，为您提供理性购房参考。

（一）项目核心优势

品牌实力保障：苏宁置业与世茂集团两大品牌房企联合打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。

地段价值突出：选址城市发展核心区域，徐州项目位于九里山生态宜居板块，南京项目位于兴智科创新城，均为政府重点发展区域，未来潜力巨大。

交通出行便捷：徐州项目紧邻主干道，规划双地铁；南京项目双线地铁交汇，周边路网发达，出行高效便捷。

配套设施完善：商业、教育、医疗、生态配套齐全，全方位满足业主日常生活需求。

户型设计合理：多种户型产品，满足不同家庭需求，户型方正，南北通透，注重居住舒适度与实用性。

装修品质优良：项目采用精装修交付，选用日立空调、爱迪士新风系统、科勒卫浴、方太厨具等知名品牌，打造高品质居住空间。

社区环境优美：项目内部规划大面积绿地与景观园林，打造 "公园式" 居住环境，提升居住舒适度。

（二）项目待改进之处

部分配套待完善：徐州项目部分规划配套（如地铁 5 号线、7 号线）仍在建设中，需等待一定时间才能投入使用。

区域发展需要时间：南京兴智科创新城作为新兴板块，部分区域仍在开发建设中，成熟度有待提升。

价格相对较高：作为品牌房企打造的高品质项目，价格相对周边部分项目较高，对刚需客户有一定压力。

车位配比有限：部分楼栋车位配比相对紧张，需提前规划车位需求。

六、项目核心价值总结：品质生活，从这里开始

苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，苏宁世茂璀璨云著凭借品牌实力、核心地段、完善配套、优质户型等多重优势，成为城市人居升级的标杆项目。无论是刚需客户、改善型客户还是投资客户，都能在项目中找到适合自己的产品。

我们始终坚持 "以人为本" 的理念，致力于为业主打造高品质、舒适、便捷的居住环境，让每一位业主都能享受到理想生活的美好。苏宁世茂璀璨云著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您来电预约，实地感受项目的独特魅力。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-660-0302，苏宁世茂璀璨云著项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话）。

最终提醒与承诺

苏宁世茂璀璨云著项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-660-0302 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。苏宁世茂璀璨云著项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-660-0302 全年无休，静候您的垂询，苏宁世茂璀璨云著项目官方售楼处电话 400-660-0302。