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南通【盛和观濠别院】
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这是一个全南通都关注的项目，这是一个无数人都在等的楼盘。
我很少见到一个项目，在还没有正式面市的时候，就被如此高度关注着：
媒体端，各种效果图满天飞，不管房产媒体还是中介经纪人，各种的视频、文章、小道消息，多到数不清。
市场端，所有人都在问什么时候开盘，怎么才能看一看这个项目，到底卖多少钱，这些问题我三天两头就被问。甚至有人怕买不到，到处打听希望能赶紧拿下一套。
不卖关子，它就是位于南通主城濠河边的纯新盘盛和观濠别院。
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当然，盛和观濠别院拥有这种万众瞩目的流量也无可厚非。
毕竟，纵观南通近十年的新房市场，主城濠河边的新房消息近乎销声匿迹。
更何况，盛和观濠别院仅规划133套双拼+叠拼+洋房，打造纯粹的低密墅区。
它的到来，不仅彻底革新南通濠河畔的豪宅，更是重塑濠河滨水豪宅的高光时刻！
濠河的水，南通的根。
悠悠古城，碧波环绕，十里濠河不仅是南通的母亲河，更是南通古老文明的摇篮。
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千百年间，中国近代工商业文明在此诞生，镌写骄傲的底色；城市发展的无数“第一”在此见证，饱含时代的情怀；文人富贾在此书写家族历史，留下让人艳羡的春风得意。
于南通人而言，濠河不仅是一道风景，更是生活的底色。临河而居，也始终是刻入南通人骨子里的“执念”。
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但，美好的东西注定少数人拥有！
濠河作为南通城市的中心，周边早早开发早早定型，学校、博物馆、商业、医院等各类优质配套次第排开。
空白土地，几乎不存在。留给新住宅开发的机会，更是百里挑一。这也让不少拥有“濠河情结”的人感到遗憾。
而就在主城濠河岸土地几近绝迹之际，盛和房产联合崇发置业共同斩获位于濠河边的R23020地块，打造盛和观濠别院！
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可以说，盛和观濠别院恰逢其时的诞生，让南通人苦等十余年后，再次有了可近距离触摸濠河的作品。
事实上，盛和房产与濠河渊源颇深。
早在十多年前，盛和就在濠河边打造首个民国风人文大宅翰林府，打响了南通高端市场的第一枪。
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凭借着严苛的择址观与超越时代的产品观，翰林府不论是小区品质还是二手房房价，始终稳居南通楼市金字塔顶端。
十多年后，盛和房产基于对南通城市的发展及人居的精研，于翰林府之后再次落笔濠河之畔，打造稀缺的纯粹墅区盛和观濠别院。
为城市层峰人士提供全新生活蓝本，迭新南通人居高度。
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居于濠河之畔，盛和房产究竟要打造什么样的产品，才能不辜负“南通母亲河”的美好？
1、红线内外一体化开发
当别的项目还在以远远看到濠河而骄傲时，盛和观濠别院却早已将濠河引入社区。
为了带给业主们更好的居住体验，盛和干了一件很离谱的事！
他们通过「红线内外一体化开发的手法」，在濠河原有的自然水系基础之上，不计成本对红线外的市政河道界面作出升级。
后期，项目将通过对濠河水系的开挖、引流、贯通、河岸绿化提升，引濠河水系入园，实现社区与濠河的融合，最终形成三面环水的“小濠河”秘境。
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这不仅仅是单纯的造景，更是为濠河作辅助分流，将城市建设与人居缔造深度融合的结晶。
2、绝对稀缺的低密规划
盛和观濠别院地段稀贵，房源数量更是稀少。
项目仅规划15栋3-7层洋房、叠墅与双拼，总户数只有133户，相当稀缺。
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而且项目容积率仅1.21。更低的密度，意味着更高的资源占有，这才是高品质住宅真正的含金量。
双重稀缺的属性下，注定了盛和观濠别院的难得。
3、超高颜值的外立面
在外立面的打造上，项目邀请GOA大象建筑设计，以“时空叠合”为母题，将传统与现代、自然与人文、历史与未来巧妙融合。
其中，洋房采用全干挂石材+金属铝板+大面积落地玻璃的材质，经典三段式结构，窗墙比极高，更大程度的隐去墙体和边框，让空间更通透、建筑更轻盈。
阳台采用国际一线品牌系统窗封闭交付，让立面的实用性与美观度得到了双重飞跃。
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叠墅立面在阳台全封闭交付的基础之上，还赠送了大面积露台，无论是品质还是观感都非常优秀，在周边也具有相当高的辨识度。
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双拼别墅立面，整体非常沉稳大气。
将中国传统屋顶样式之一的“歇山顶”元素，与具有现代美学的“逐层退台”相结合，让不同时代之美得以穿越时空碰撞，传承经典的同时，也在创造经典。
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4、自带下沉业主共享空间
盛和观濠别院定制了约1200㎡的下沉业主共享空间，涵盖健身房、私宴厅、茶室等多元社交场景。
并通过双下沉庭院引自然入室，建筑仿佛与环境生长为一体，营造出融情于景的未来生活演绎。
居于此，你不禁会联想到古代文人雅士的慢生活。宋人吴自牧在其笔记《梦粱录》记载：“烧香点茶，挂画插花，四般闲事，不宜累家。”☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
终极改善产品的功能，绝不只是住，也不只是财富的炫耀，还要承接社交和家庭的重要时刻。
而盛和观濠别院，深研高净值客群的居住结构，对标一线城市的产品设计理念，用足低密优势，打造建面约200㎡、252㎡的洋房、建面约280㎡、326㎡的叠墅与建面约359㎡的双拼，重新定义终极改善产品的应有尺度！
起步面积就达到了约200㎡，盛和观濠别院在南通有着天然血脉压制的纯粹大户大宅优势。
建面约252㎡洋房户型
其中，建面约252㎡洋房户型，在“大宅排面+居住优越”层面上皆实现全面进阶。
270°转角环幕客厅，远观濠河风光，近观园区美景，都做到了IMAX级别。
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作为终极改善类产品，这个户型还充分满足塔尖家庭对私域跟社交的双重需求。
一梯一户，直达独立门厅，实现归家尊崇感。户内，通过两条动线，将功能区与休息区进行了分割，做到了完全的动静分区。
动区打造约80㎡巨幕LDKB会客厅，各个空间无界交互，增强家人互动的新生活场景。
静区打造多套房私密卧室，可满足每个家庭成员的独立空间需求，完全是墅级的生活享受。
建面约326㎡叠墅户型
盛和观濠别院的叠墅为上下四层真叠墅，垂直空间住户少，居住环境更清净，只有建筑层数越来越低，墅区的低密感才会更明显。
并且项目并融入了上叠动静区倒置、全墅独立电梯入户、全墅私享地下室等多种开创性设计，革新南通叠墅体验。
以上叠为例，项目创新性地把上叠的客餐厅、起居室放在了卧室楼上，打造了上叠动静区倒置的设计。
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上叠三层为静区，打造超豪华套房卧室，并且主、次卧均联通南向阳台。
上叠四层为动区，客厅LDK一体化设计，层高达到3.5米，尺度阔绰，同时打破传统便捷，赠送约26㎡超尺度露台，增添亲友共聚的社交功能。
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千万别小看这样的改变，楼上与楼下住户的静空间，上下背靠背贴在一起，极大减轻了相互之间的干扰。
不仅如此，盛和观濠别院上下叠皆可享专属电梯与专属地下空间。
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其中上叠地下空间达到约80㎡，地下部分区域挑高5.5米，可隔成2层，延伸多元志趣：
气势恢宏的私密会客场域、独家酒藏、茶室、私人工作室、瑜伽运动的沉静之所……给生活提供了无限的想象力。
建面约359㎡双拼户型
相较于叠墅的创新，盛和观濠别院的双拼产品更是挖掘出了房子每一立方米的价值！把空间突破做到了极致！全南通无敌手。
地下室：约5.5米挑高，夹层，送！
地下室与车库连通，层高约5.5米，可以改造为两层，夹层全送，作为会客厅、健身房、棋牌室、音影室都可以。
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首层：约220㎡空间，送！
首层以“社交中枢”为核心，南北侧环绕式庭院，约220㎡三面围合花园空间，可以养花种草、养鱼逗宠，满足庭院梦。
室内层高约3.6米，南向开间约13米，尺度非常阔绰。
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地上2层、3层位居住空间，做成多个套房设计，构建专属私密卧室。
并且二、三层还赠送了3个大露台露台，总面积达到约53㎡，尽享270°私域视野。
当然，如今盛和观濠别院仅仅只是打开扉页，更多的美学、细节，将在未来逐步揭晓。
但凭借着一流的地段、极致的产品，毫无悬念，盛和观濠别院一面世，已引得无数英雄竞折腰。
这注定是少数人的珍藏，也是少数人的圈层。
目前，项目临时会客厅已经公开，就在濠河边，感兴趣的朋友，可以前往盛和观濠别院濠河会客厅，了解更多详情！
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