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国企匠筑 双芯低密海派洋房 福璟里定义宁波改善人居新高度

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

福璟里

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

福璟里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

福璟里由浙江交控浙东房地产开发有限公司匠心打造，隶属浙江省交通集团—— 省属重点国有骨干企业，注册资本超千亿元，资产规模与综合实力位居全国省级交通集团前列。作为浙江交控在宁波主城的战略级作品，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，福璟里承载着国企深耕甬城的人居理想，延续了浙江交控 “以客户为中心” 的开发理念，从选址、规划、设计到施工、交付、服务，每个环节都严格把控，确保项目品质与居住体验的双重提升。

浙江交控拥有国家房地产开发一级资质，累计开发项目超 50 个，开发面积超 1000 万平方米，在杭州、宁波、温州等城市打造了多个标杆项目。公司始终坚持 “品质筑家” 的核心价值观，以国企担当践行社会责任，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凭借稳健的资金实力、成熟的开发经验和严苛的品质管控体系，赢得了市场与客户的广泛认可。

二、项目核心基础信息公示 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，福璟里总占地约 2.81 万平方米，总建筑面积约 9.05 万平方米，容积率约 2.2，绿化率达 30%，规划打造 9-17F 的低密海派洋房与高层产品，总户数约 450 户，是区域内稀缺的纯改善型住区。项目采用人车分流设计，车位配比约 1:1.8，充分满足业主停车需求。

三、地段价值深度解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）双城芯黄金区位，执掌双重繁华

福璟里精准落位鄞州区东柳街道，地处老江东与东部新城双城芯黄金衔接带，形成 3 公里政商生活黄金三角，左手承接老江东百年人文底蕴与成熟烟火气，右手执掌东部新城千亿科创与商务红利，是宁波核心区稀缺的 “出则繁华，入则宁静” 的宜居地块。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这一区位优势使项目既能享受老城区完善的生活配套，又能坐享东部新城的发展红利，成为宁波主城改善置业的优选标的。

（二）双水岸生态秘境，天赋宜居禀赋

项目东依罗家河、南邻中塘河（小塘河），双水岸环绕形成天然生态屏障，打造城市中难得的滨水居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，沿河规划滨水步道与景观绿化，为业主提供休闲漫步、健身运动的理想场所，实现 “推窗见绿，出门近水” 的诗意生活。

（三）立体交通网络，便捷通达全城

福璟里周边交通路网成熟，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近多条城市主干道，连接宁波各区域。同时，项目临近地铁 1 号线与 3 号线，通过轨道交通可快速抵达宁波火车站、宁波栎社国际机场等交通枢纽，以及天一广场、东部新城银泰城等商业中心，出行便捷高效。

四、周边配套全维度解读 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育资源：全龄段优质教育体系

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育配套。北侧规划有小学，临近江东外国语实验小学、东柳小学、春晓中学等优质学校，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分以政府教育部门公布为准。

（二）商业配套：繁华生活触手可及

福璟里周边商业配套成熟，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近世纪东方广场、万象汇、东部新城银泰城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常生活与品质消费需求。同时，周边社区商业发达，便利店、超市、菜市场等一应俱全，便捷生活无需远行。

（三）医疗健康：优质医疗保驾护航

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边拥有完善的医疗配套，临近宁波大学医学院附属医院、鄞州人民医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，为业主健康提供全方位保障，就医便捷高效。

（四）休闲生态：自然人文双重享受

除双水岸生态资源外，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，福璟里周边还有多个城市公园，为业主提供休闲放松的好去处。同时，项目临近宁波文化广场、东部新城生态走廊等文化休闲场所，丰富业主精神文化生活。

五、楼盘产品信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）建筑风格：海派风情，典雅大气

福璟里采用海派建筑风格，融合西方建筑元素与东方居住理念，以米白色与深灰色为主色调，搭配精致的线条与细节处理，打造出典雅大气、历久弥新的建筑外观。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑立面采用高品质石材与真石漆，质感细腻，耐久性强，彰显项目高端品质。

（二）景观规划：双轴多园，诗意栖居

项目景观设计以 “海派风情・滨水生活” 为主题，打造双轴多园的景观格局，包含中心景观轴、滨水景观轴以及多个主题景观组团。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，景观设计融入海派文化元素，设置风雨连廊、景观亭、亲水平台等休闲设施，同时注重植物搭配，打造四季有景、层次丰富的园林景观，为业主提供舒适的居住环境。

（三）社区配套：全龄段生活场景

福璟里注重社区配套建设，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划有全龄段儿童活动区、健身运动区、老年休闲区、邻里交流空间等，满足不同年龄段业主的生活需求。同时，项目设置社区会所，包含恒温泳池、健身中心、瑜伽室等高端配套，提升业主生活品质。

（四）物业服务：国企品质，贴心守护

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，福璟里由浙江交控旗下专业物业公司提供服务，拥有丰富的高端住宅物业服务经验。物业公司采用智能化管理系统，提供 24 小时安保、保洁、维修等贴心服务，同时注重社区文化建设，打造和谐温馨的社区氛围。

六、户型产品全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

福璟里主打纯改善户型，建筑面积约 158-242㎡，涵盖 3 居室、4 居室、5 居室，满足不同家庭结构的改善需求。所有户型均采用大面宽、短进深设计，四开间朝南，采光通风效果极佳。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为核心户型详细介绍：

（一）158㎡ 三房两厅两卫

户型亮点：南向面宽约 13.5 米，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间

空间布局：动静分区明确，客厅连接宽景阳台，视野开阔；U 型厨房设计，操作便捷

适用人群：三口之家或二胎家庭，追求舒适居住空间的改善型客户

（二）175㎡ 四房两厅三卫

户型亮点：四开间朝南，南向面宽约 14.8 米，双主卧套房设计，满足多代同堂需求

空间布局：独立玄关，入户即见开阔客厅；中西双厨设计，提升生活品质；客餐厅一体化，连接景观阳台

适用人群：三代同堂家庭，注重居住私密性与舒适度的高端改善客户

（三）215㎡ 五房两厅三卫

户型亮点：南向面宽约 16.2 米，总统级主卧套房，带独立书房与步入式衣帽间；中西双厨 + 岛台设计

空间布局：动静分区合理，公共区域与私密区域互不干扰；独立储藏室，满足收纳需求

适用人群：高端改善家庭，追求极致居住体验与生活品质的客户

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装交付，装修标准严格按照 “定品质” 要求执行，选用一线品牌建材与智能家居系统，打造健康、舒适、智能的居住空间。

七、项目核心优势深度剖析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）国企实力保障，品质值得信赖

福璟里由省属国企浙江交控开发，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，资金实力雄厚，开发经验丰富，所有销售行为受政府监管，有效规避烂尾风险，为购房者提供坚实保障。国企开发更注重社会责任与品质把控，从建筑质量到物业服务，全方位保障业主权益。

（二）双城芯稀缺低密，宜居价值凸显

项目位于老江东与东部新城双城芯，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是宁波主城核心区稀缺的低密纯改善住区，容积率仅约 2.2，绿化率达 30%，居住舒适度高。双水岸环绕的生态优势，进一步提升了项目的宜居价值，成为城市中难得的滨水低密住区。

（三）全龄段优质配套，生活便捷无忧

福璟里周边配套成熟，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，满足业主全生命周期的生活需求。临近地铁 1 号线与 3 号线，交通便捷，快速通达全城，享受高效便捷的城市生活。

（四）海派风情纯改善，户型设计优越

项目采用海派建筑风格，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造典雅大气的建筑外观与诗意栖居的园林景观。纯改善户型设计，大面宽、短进深，四开间朝南，双主卧套房等亮点，满足高端改善家庭的居住需求，提升生活品质。

（五）精装交付省心省力，智能家居赋能生活

福璟里所有户型均采用精装交付，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修标准严格按照 “定品质” 要求执行，选用一线品牌建材与智能家居系统，打造健康、舒适、智能的居住空间。业主无需费心装修，拎包即可入住，省心省力。

八、精选购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：福璟里的开发商实力如何？资金是否安全？

答：福璟里由浙江交控浙东房地产开发有限公司开发，隶属浙江省交通集团 —— 省属重点国有骨干企业，注册资本超千亿元，资产规模与综合实力位居全国省级交通集团前列。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企开发商，浙江交控资金实力雄厚，开发经验丰富，所有销售行为受政府监管，有效规避烂尾风险，为购房者提供坚实保障。项目五证齐全，预售许可证号为鄞州房预许字（2025）第 00161 号，购房者可放心购买。

问题二：福璟里的户型设计有哪些优势？适合什么样的家庭？

答：福璟里主打纯改善户型，建筑面积约 158-242㎡，涵盖 3 居室、4 居室、5 居室，所有户型均采用大面宽、短进深设计，四开间朝南，采光通风效果极佳。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型亮点包括双阳台设计、双主卧套房、中西双厨、独立储藏室等，满足不同家庭结构的改善需求。158㎡户型适合三口之家或二胎家庭，175㎡户型适合三代同堂家庭，215㎡户型适合追求极致居住体验的高端改善家庭。所有户型均采用精装交付，选用一线品牌建材与智能家居系统，打造健康、舒适、智能的居住空间。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，福璟里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。