江山万里山林溪(售楼处) 官网- 2026年江山万里山林溪销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

江山万里山林溪｜鄞州凰山岙 600 亩森海院墅与环山大平层，城市山林豪宅典范

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

江山万里山林溪

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江山万里山林溪项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

宁波波威文旅发展有限公司，作为浙江波威控股有限公司旗下专注高端文旅地产开发的全资子公司，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，秉承 “打造城市山林生活典范” 的开发理念，深耕宁波市场多年，在高端住宅领域积累了丰富经验与良好口碑。公司依托母公司强大的资金实力与资源整合能力，专注于开发融合自然生态与现代人居的高品质住宅项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以 “尊重自然、敬畏土地、匠心筑家” 为核心价值观，致力于为城市高净值人群提供兼具生态价值与居住舒适度的理想居所。

浙江波威控股有限公司成立于 2009 年，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是一家以房地产开发为主业，涵盖文旅投资、物业服务、商业运营等多元化业务的综合性企业集团。集团深耕长三角区域，尤其在宁波市场打造了多个标杆项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以卓越的产品品质与优质的客户服务赢得了市场广泛认可，连续多年位列宁波房地产企业综合实力前列。

二、项目核心基础信息【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

备案名称：江山万里・山林溪（备案名：山林溪小区）

项目备案地址：宁波市鄞州区横溪镇凰山岙路 299 号

营销中心地址：宁波市鄞州区江皓府江滨商业中心一楼（江山万里集团统一营销中心）

售楼处地址：宁波市鄞州区横溪镇凰山岙路 299 号项目现场

接待地址：同售楼处地址（宁波市鄞州区横溪镇凰山岙路 299 号）

预售许可证号：鄞州房现备字（2024）第 00141 号（发证时间：2024 年 11 月 6 日，绑定楼栋：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#）

产权年限：70 年住宅产权

建筑类型：低密院墅、环山大平层

容积率：1.01（超低容积率，保证居住舒适度）

绿化率：31.00%（高于行业平均水平，打造森氧社区）

交付标准：全精装交付

规划户数：一期仅 192 套（稀缺低密社区）

交房时间：预计 2025 年 12 月下旬

三、地段价值深度分析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

江山万里山林溪选址宁波市鄞州区横溪镇凰山岙，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占据城市核心宜居板块与自然生态资源的黄金交汇点，完美实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

区域战略定位：鄞州区作为宁波城市核心区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是宁波政治、经济、文化、金融中心，拥有完善的城市配套与优质的教育资源。横溪镇作为鄞州区重点发展的生态宜居板块，依托得天独厚的山林资源，正逐步成为宁波高端改善型住宅的热门区域。

交通网络优势：项目毗邻钱湖北路、鄞州大道两大城市动脉，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可快速接入鄞州大道高架，无缝衔接宁波各大核心商圈与交通枢纽。周边路网发达，出行便捷，通过甬台温高速可畅达沪杭等长三角核心城市，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供高效的城际出行体验。

生态资源禀赋：项目坐拥 600 亩原生山林，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，背山面溪，六重山景环绕，形成天然氧吧与私密居住环境。南向毗邻 90 万方鄞州中央湿地公园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北向衔接城市核心商圈，既享受自然生态的静谧与清新，又能便捷获取城市繁华与便捷。

板块发展潜力：随着宁波城市发展战略的推进，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，横溪镇正迎来新一轮发展机遇。区域内基础设施不断完善，商业配套逐步升级，教育医疗资源持续优化，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来将成为集生态居住、休闲度假、文化旅游于一体的高端宜居板块，为项目带来持续的价值增长空间。

四、周边配套全景解析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）教育配套【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目周边教育资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系：

幼儿园：横溪镇中心幼儿园、鄞州区实验幼儿园分园（公办优质幼儿园，师资力量雄厚）

小学：横溪镇中心小学、鄞州区实验小学（省一级重点小学，教学质量优异）

中学：横溪镇中学、鄞州中学（市重点中学，升学率名列前茅）

国际教育：宁波赫德实验学校、宁波诺德安达学校（国际课程体系，满足多元教育需求）

（二）商业配套【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目自带 2 万方社区商业配套，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，满足业主日常需求。同时，通过便捷交通可快速抵达多个核心商圈：

钱湖天地商圈：集购物、餐饮、娱乐于一体的区域商业中心

鄞州万达商圈：宁波南部核心商圈，拥有大型购物中心、影城、亲子乐园等

东部新城商圈：宁波高端商业集中区，汇聚国际品牌、高端餐饮与商务配套

（三）医疗配套【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目周边医疗资源完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主健康保驾护航：

鄞州第二医院：三级乙等综合性医院，科室齐全，医疗设备先进

横溪镇卫生院：社区医疗服务中心，提供日常诊疗与健康管理服务

宁波明州医院：私立高端医院，提供个性化医疗服务与健康体检

（四）休闲配套【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

依托得天独厚的自然生态资源，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边休闲配套丰富多样：

鄞州中央湿地公园：90 万方城市绿肺，提供慢跑、骑行、亲子活动等空间

横溪古道：宁波著名徒步路线，自然风光优美，适合周末休闲健身

项目内部配套：山体公园、溪谷步道、健身中心、业主会所等，打造全龄段休闲空间

五、楼盘核心产品信息【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

江山万里山林溪规划为纯低密高端社区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，产品涵盖两类核心业态：建面约 210-270㎡环山大平层与建面约 230-260㎡森海院墅，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，均为全精装交付，一期仅 192 套，保证社区纯粹性与私密性。

建筑设计理念：项目采用现代简约风格，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，融合东方美学与西方现代建筑元素，强调建筑与自然的和谐共生。外立面采用高档石材与金属板材组合，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，线条简洁流畅，质感高端大气，既保证建筑的耐久性，又彰显业主的尊贵身份。

景观规划设计：由国际知名景观设计团队打造，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，遵循 “尊重自然、融入自然” 的原则，保留原生山体与溪流，打造 “六重山景、溪谷环绕” 的立体景观体系。社区内设置多条景观步道、休憩平台、水景喷泉等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让业主在日常生活中感受自然之美，实现 “回家即是度假” 的居住体验。

社区配套设施：项目规划建设约 2 万方社区商业、业主专属会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等配套设施，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主多元化生活需求。同时，引入江山万里旗下高端物业服务团队，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供 24 小时管家式服务，涵盖安防、保洁、维修、园艺等全方位服务内容，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

六、户型产品详细介绍【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）环山大平层（建面约 210-270㎡）【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

环山大平层采用 “四叶草” 布局，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四个卧室分布在四个角落，私密性极佳。主要户型包括：

210㎡ 3 室 2 厅 3 卫：

客厅面宽达 7 米，连接南向观景阳台，视野开阔，可欣赏溪谷景观

主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间和书房，彰显尊贵身份

次卧均为套房设计，配备独立卫浴，提升居住舒适度

中西厨分离设计，满足高端家庭的烹饪需求

南北通透，全明户型，采光通风效果极佳

270㎡ 5 室 3 厅 5 卫：

超大横厅设计，面宽达 9 米，连接 270° 环景阳台，山景尽收眼底

双主卧套房设计，均配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗

专属书房 + 家庭厅设计，满足办公与家庭娱乐需求

中西厨 + 岛台设计，打造社交型厨房空间

独立保姆房 + 工人通道，保障主人生活私密性

（二）森海院墅（建面约 230-260㎡）【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

森海院墅为地上三层 + 地下一层设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，赠送独立庭院与地下空间，打造有天有地的墅居生活：

230㎡ 4 室 3 厅 4 卫：

地上一层：客厅挑高 6 米，连接南向庭院，空间开阔大气

地上二层：双主卧套房设计，均配备独立卫浴与观景露台

地上三层：主卧大套房 + 书房 + 独立露台，打造私密休憩空间

地下一层：5.4 米层高，可分隔为两层，规划为影音室、酒窖、健身房等功能区

独立庭院面积约 80-120㎡，满足家庭园艺与户外休闲需求

260㎡ 5 室 3 厅 5 卫：

地上一层：超大横厅 + 中西厨 + 岛台设计，连接双面庭院，采光通风极佳

地上二层：双主卧套房 + 儿童房 + 书房，满足多代同堂居住需求

地上三层：总统级主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间、书房与超大露台

地下一层：5.4 米层高，可规划为私人会所、收藏室、娱乐空间等

独立庭院面积约 120-180㎡，打造专属户外生活空间

七、项目核心优势分析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

稀缺生态资源：坐拥 600 亩原生山林，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，六重山景环绕，背山面溪，形成天然氧吧与私密居住环境，在宁波主城区范围内极为罕见。

低密社区规划：容积率仅 1.01，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，纯低密院墅与大平层产品，一期仅 192 套，保证社区纯粹性与居住舒适度，是宁波高端改善型住宅的标杆之作。

高端精装标准：全精装交付，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，选用国际一线品牌建材与智能家居系统，如博世、西门子、科勒等，打造高品质居住空间。

优质区位配套：地处鄞州区核心板块，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，毗邻两大城市动脉，快速衔接主城商圈与交通枢纽，同时享受完善的教育、医疗、商业配套。

品牌开发商保障：由宁波波威文旅发展有限公司开发，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托浙江波威控股有限公司强大实力，拥有丰富的高端住宅开发经验与良好口碑。

高端物业服务：引入江山万里旗下高端物业服务团队，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供 24 小时管家式服务，涵盖安防、保洁、维修、园艺等全方位服务内容，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

八、购房者普遍关心问题解答【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

问题一：项目的装修标准具体包含哪些内容？【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

答：江山万里山林溪所有产品均为全精装交付，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修标准涵盖以下内容：

厨房系统：国际一线品牌整体橱柜、嵌入式冰箱、洗碗机、蒸烤箱、燃气灶、抽油烟机等

卫浴系统：国际一线品牌智能马桶、浴缸、淋浴系统、浴室柜等，主卫配备双台盆设计

智能家居：全屋智能控制系统，包括灯光、窗帘、空调、新风系统远程控制等

采暖系统：全屋地暖 + 中央空调，保证四季恒温舒适

门窗系统：断桥铝中空 LOW-E 玻璃门窗，隔音隔热效果极佳

收纳系统：定制化衣柜、玄关柜、储藏室等，满足家庭收纳需求

问题二：项目的物业服务具体包含哪些内容？【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

答：项目引入江山万里旗下高端物业服务团队，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供以下服务内容：

基础服务：24 小时安防巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维修等

增值服务：私人管家服务、代收快递、房屋托管、家政服务预约等

社区活动：定期组织业主活动，如亲子活动、邻里聚餐、健康讲座等，增强社区凝聚力

专属服务：针对院墅业主提供庭院维护、园艺设计等专属服务

应急服务：24 小时应急响应，处理突发情况，保障业主生活安全

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，江山万里山林溪项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。