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宁波【江山万里·江翰府】
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近有一个楼盘热度非常高，在已经很久没有爆发过的老海曙。
你应该猜到了，今天就说一下这个现象级项目，江山万里·江翰府。
当看到因现房销售而完全呈现的、气势磅礴的建筑风格时，不少人说这里将是海曙人居改善的一座“超级符号”！起初我也深表认同，因为如昆吾般的新古典建筑所承载的“典雅”与“恒久”，确实与人文底蕴深厚的海曙交相辉映、相得益彰。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
但在深入看完江翰府之后，我觉得只把建筑定义为“超级符号”，还是太片面了。
江山万里赋予江翰府的内涵，还在于“改善户型空间”与“生活颗粒度”的高度把控。这是藏在建筑庞大气场下的细腻生活观表达，也是江山万里有意而为之的“生活创造”。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
今天，就分享一下我所看到的江翰府“生活创造”，只说三点。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
在户型层面，解决高端改善需求的第一个诉求，就是不论空间如何布局，都需要同步改善“空间感”和“使用感”，显大和好用必须在室内同步呈现。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
以江翰府建面约167㎡户型为例——
实测套内面积约142㎡，算上阳台与飘窗的赠送面积，户型实用率超90%。低密洋房、天赋异禀，这也是江翰府的户型制作底层逻辑，空间实用先得要“饱足”！
然后是空间功能的“均好”。
其实目前市面上这一面积段的户型并不少见。但很多户型会刻意把容易带来“销售展示效果”的空间（如客厅）做大，而压缩了卧室的空间；有些户型放弃了玄关和储藏室做成了开放空间.....
在江山万里眼中，每一个关乎生活的空间都是要被温柔以待的，开阔的餐客厅、宽敞的卧室、甚至独立电梯厅、独立玄关、独立储藏室等等空间都缺一不可，把空间回归到居住本身。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
还是以167㎡这个户型为例，每一个卧室尺度都很阔绰，解决了更多的生活敏感点。
主卧套房接近28㎡，面宽达到了约3.8米，所以化妆台、按摩躺椅都可以安排上，卧室除了睡觉没有其他功能了？在这里你可以想象很多。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
客卧套房约22㎡，面宽达到了约3.7米，是同面积段其他户型主卧的水平。朝南另外一个客卧面宽3.3米，重点是朝南三大房（含双套房）的配置，让不少当期市场上180-190的户型也“羡慕不已”。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
就连北向的书房面宽也达到了3.2米，什么概念？市场上不少200多平的户型北向房间可能都达不到3米，而3.2米意味着做一个卧室绰绰有余。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
这是江山万里一以贯之的设计理念，不为销售展示效果而刻意放大某些空间，但为实际生活需要执意的均衡每个空间，这种用心良苦，往往得真实入住以后才被发现。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
什么是高级的生活设计？就是不论多少面积，都将每一个空间做得极致合理，让人感觉用起来很舒服，用起来刚刚好。
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就如开篇所说，江翰府庞大气场下的细腻价值观、生活观表达才是江山万里最历久弥新的那一部分。它不只是停留在空间设计上，更是体现在对生活细节的处理。
不论是167㎡亦或是208㎡，江山万里的生活细节处理一脉相承、异曲同工。
比如一进门，江山万里在玄关柜就做了一面透光石材设计，淡淡的光线投射出温暖的氛围，别看小小的设计，却是难度极大的线切工艺，因为厚度只有控制在5毫米左右，才能达到理想的透光度。
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为了视觉上的美观，也防止家中小朋友的不小心碰撞。江山万里甚至把过道的石材边缘采用弧形打磨。
吊顶也很有心思，勾边金属线条采用的向内弧形设计，踢脚线金属线条则做了内嵌折角设计，耗费了大量精力，仅仅只为了视觉上的统一，当然也让空间的层次感更加分明。
这样的高度统一，还体现在门上。在江翰府的客厅，你居然“看不到”一扇门。大量的隐藏门设计，保持墙面的统一和视觉的连贯性，值得一提的是，江山万里创新了隐藏门把手的设计，只留了锁孔，“消失的门把手”更加把空间感做到了极致。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
对于改善客群，他们的需求可能更多、更碎，需要更多的细节来解决他们的改善需求。
因此，更多的生活需求和想法，在江翰府都得到了妥帖的考量：卫生间柜体做了离地设计，方便扫地机器人打扫，不仅如此就连卫生间门槛都被控制在毫米内，确保扫地机可以通过。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
还有淋浴房都做了酒店储物的设计，高端大气，洗浴用品可以轻松放入。甚至小到一根毛巾架的安装位置都是反复考量过的。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
又比如厨房，来自意大利威乃达的橱柜，定制了“金属抽屉设计”，抽屉柜四周均为哑光面金属材质，与传统的木质隔板相比，不易受厨房冷热影响、牢固稳定，当然成本也更高。而且空调全部入厨房，在这里做饭一定是快乐的。
不要小看“想法”的金贵，真正懂产品的开发商是最愿意在想法上投入的。因为只有想法是无价的。
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还记得去年火爆老江东、明湖的江山万里江盈府、明湖怡府么？它们带来了江山万里的“隐藏晾衣架”、“隐藏式阳台家政空间”等等，用对生活细节的深度洞察，击中了一批又一批高端改善客户的内心。
今年这些设计，已经在宁波市场的其他项目上看到了身影，变成了一种风潮，被争相学习与模仿。
今天，江翰府的“柜房比”，我相信一样会在接下来的市场中，被争相学习。
我初步估算了一下，如果把住房面积和交付给到的柜体投影面积做一个比例的话，那么江翰府的柜房比超过了10%！如果算上独立的储藏室，收纳空间超过13%！而一般改善住宅的收纳空间不到5%。
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江翰府建面约208㎡户型交付柜体及收纳区域
宽敞的玄关柜、餐边柜、大量的橱柜、卫生间镜柜、甚至连主卧、次卧的衣柜……这么多柜子全部做好交付，在宁波应该是第一家。
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江翰府建面约208㎡独立储藏室实景
这意味着你可以真正的即买即住。尤其是衣柜的打造，在我印象中市面上改善房样板房的卧室衣柜基本都是无实物展示或者是写着“非交付标准”几个大字，毕竟这对开发商来说价格昂贵。
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江翰府建面约208㎡主卧实景（设置mini吧）
但是江山万里却做了，主卧衣柜更是做了双排衣柜（建面约208㎡户型，得益于此，在柜体侧面还置入了主卧mini吧），而且设计了皮革硬包和金属拉手，不仅高级，而且风格统一。
这就是江山万里之所有能够如此被宁波人认可的用心和诚意了。现在我写这些都是云淡风轻，但是背后却是江山万里研发大量投入设计之后呈现的结果。
我一直觉得，江翰府整个产品的呈现其实就像一个冰山，样板房是我们看到浮出水面的一部分，而往往海平面下，才是支撑起冰山一直浮出水面的真正力量。
江翰府现房实景
说在最后☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
一个区域能够出什么样的产品，营造什么样的楼市，取得什么样的结果，开发商是很重要的一部分。
江山万里自始至终在努力创造不一样的生活感，户型空间的均好设计、细腻生活的颗粒度把控不仅仅代表更舒适的生活，也在解决更多的生活痛点，从而让人有改善感。
这种高端客群的极致微妙的心理揣摩，就在这一丝一毫看得出品味，而江翰府就是这么做的，这或许才是改善居住超级符号的表现。
如果你在海曙，且真的想改善，那就去江翰府看看吧。
宁波【江山万里·江翰府】
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