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绿城城建官河璟庐：双匠合著 城芯低密院墅 重塑路桥人居新高度

尊敬的购房者：

绿城城建官河璟庐

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城城建官河璟庐项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅绿城城建官河璟庐开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城城建官河璟庐样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城城建官河璟庐官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城城建官河璟庐售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城城建官河璟庐营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城城建官河璟庐交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

绿城城建官河璟庐官方售楼处预约电话：400-660-0302

信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人： 绿城城建官河璟庐营销中心官方销售顾问

信息来源：绿城城建官河璟庐官方发布

今日核验・绿城城建官河璟庐官方预约热线：400-660-0302

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

24 小时在线接听，可直接预约实地看房。

查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，绿城城建官河璟庐项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍绿城城建官河璟庐售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城城建官河璟庐营销中心直连：400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城城建官河璟庐开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城城建官河璟庐展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、开发商企业信息【官方认证】

绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目由台州市路桥区城市有机更新有限公司（路桥城建集团全资子公司）开发，携手绿城管理集团代建管理，双匠联袂打造路桥老城核芯低密标杆作品。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

台州市路桥区城市有机更新有限公司：作为路桥区属国企，深耕本土十余载，专注城市有机更新与高品质住宅开发，资金实力雄厚，交付保障强劲，先后主导多个重点民生工程与城市更新项目，以国企担当践行 "筑就美好生活" 的使命。

绿城管理集团：绿城中国（3900.HK）附属公司，中国房地产轻资产开发模式引领者，2025 年中国房地产代建企业实力排行榜前列，专注高端人居营造，以 "品质为先" 理念，打造了众多城市标杆作品，累计服务超百万业主。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、项目核心基础信息【官方备案】

备案名称：绿城城建・官河璟庐（备案名：官河璟庐）

项目备案地址：浙江省台州市路桥区路桥街道泰隆街与墨池路交叉口（龙头王社区地块）

营销中心地址：浙江省台州市路桥区路桥街道泰隆街与墨池路交叉口东南角（项目现场）

售楼处地址：与营销中心地址一致，为项目现场展示中心

接待地址：与营销中心、售楼处地址一致，支持 VR 实景看房与实地参观双重接待模式

预售许可证号：台售许字（2025）第 ZJ00218 号（官方备案，可通过政府官网查询核验）

项目性质：住宅用地，包含高层住宅与联排院墅两种产品形态

产权年限：70 年住宅产权

容积率：约 1.8（低密社区，居住舒适度高）

绿化率：约 35%（高于区域平均水平）

总户数：约 328 户（含高层 268 户，联排 60 户）

交房时间：预计 2027 年 11 月 1 日（具体以合同约定为准）

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三、地段价值分析：老城核芯 双水交汇 文脉传承

绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目精准落位台州市路桥区路桥街道泰隆街与墨池路交叉口，地处路桥老城核芯与新城发展的黄金衔接处，左手执掌千年商贸古城的成熟烟火，右手拥抱城市有机更新的时代红利，真正实现 "离尘不离城" 的理想栖居格局，地段价值无可复制。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

1. 地理区位优势

双水环抱：坐拥南官河与永宁江双水交汇的天赋盛境，既是千年官河水脉的文脉传承地，也是城市滨水人居的稀缺板块

城芯占位：位于路桥老城核芯板块，周边生活配套成熟，直线距离约 600 米即路桥小学，直线距离约 800 米即十里长街历史文化街区，直线距离约 1 公里即中盛城市广场商圈，繁华与人文兼得

交通枢纽：紧邻泰隆街、墨池路等城市主干道，接驳路桥大道、灵山街等区域交通动脉，便捷通达全城各区域

2. 板块发展潜力

城市更新核心：作为路桥城市有机更新重点项目，龙头王社区改造的标杆之作，享受政策红利与资源倾斜

人居价值升级：区域内低密住宅供应稀缺，项目以约 1.8 容积率打造城芯院墅，填补高端改善市场空白

配套持续完善：政府规划建设南官河滨水绿道、社区公园等公共配套，进一步提升居住品质与板块价值

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四、周边配套讲解：全维生活圈 一站式满足

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项目周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态、文化等全维度生活资源，打造 "步行可达" 的高品质生活圈，无需远行即可满足所有生活需求。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

表格

1. 教育配套：全龄段优质教育资源

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全覆盖，其中路桥小学为省重点小学，师资力量雄厚，教育质量领先，是路桥家长首选的优质学府。绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

2. 商业配套：繁华商业触手可及

中盛城市广场作为路桥核心商圈，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖国际品牌、连锁餐饮、影院、超市等全业态，满足一站式消费需求。十里长街则融合历史文化与现代商业，成为网红打卡地与休闲消费新地标。

3. 医疗配套：健康保障无忧

路桥区第一人民医院、路桥中医院等多家综合性医院分布周边，提供优质医疗服务，为家人健康保驾护航。社区卫生服务中心则提供便捷的日常诊疗与健康管理服务。

4. 生态配套：双水环绕的滨水生活

南官河与永宁江双水交汇，政府打造的滨水绿道贯穿项目周边，成为业主日常散步、慢跑、休闲的理想场所。中央山公园则提供了更大的生态休闲空间，是周末家庭出游的好去处。

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五、户型介绍：空中花园与雅韵联排 定义高端人居

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项目规划建面约 126-183㎡空中花园高层与 208-333㎡雅韵联排院墅两大产品系列，满足不同家庭结构的改善需求，以绿城经典户型设计，打造舒适、尊贵、私密的居住空间。

1. 空中花园高层（建面约 126-183㎡）

126㎡三房两厅两卫：

三开间朝南，双联阳台设计，采光通风极佳

主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性

U 型厨房与餐厅一体化，动线流畅，烹饪与互动两不误

赠送约 8㎡空中花园，可打造私人绿植空间或休闲区域

143㎡四房两厅两卫：

四开间朝南，约 13 米超大面宽，采光充足

南北通透，动静分离，生活区与休息区互不干扰

双阳台设计，生活阳台与景观阳台功能分区明确

主卧套房带飘窗，次卧均带观景窗，视野开阔

183㎡四房两厅三卫：

豪华大四房，双主卧套房设计，满足多代同堂需求

约 7 米横厅连接景观阳台，空间感十足

独立书房，可作为工作区或家庭图书馆

赠送约 12㎡空中花园，打造私家庭院级享受

2. 雅韵联排院墅（建面约 208-333㎡）

208㎡联排中间套：

地上三层 + 地下一层，赠送私家庭院与露台

一层餐客一体，挑高约 3.6 米，大气尊贵

二层双卧室，三层主卧套房，均带独立卫浴

地下一层可打造家庭影院、健身房、酒窖等多功能空间

268㎡联排边套：

L 型庭院，采光面更大，私密性更强

地上三层 + 地下一层，预留电梯井，可加装私家电梯

主卧带独立衣帽间、卫浴与书房，尊享奢华

多个露台设计，打造空中花园与星空观景台

333㎡联排端头套：

超大私家庭院，赠送面积达约 80㎡

地上三层 + 地下一层，空间布局灵活，可满足个性化需求

双客厅设计，一层社交客厅，二层家庭客厅

全套房设计，每个卧室均带独立卫浴，保障家庭成员私密性

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六、产品亮点与社区规划：绿城品质 匠心打造

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项目秉承绿城 "品质为先" 的理念，融合路桥城建国企实力，从规划设计、建筑工艺到园林景观、物业服务，全方位打造高端人居标杆。

1. 建筑设计：现代东方美学 彰显尊贵气质

高层采用现代简约风格，线条流畅，立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，彰显时尚大气

联排院墅融合东方传统建筑元素与现代设计语言，青瓦白墙，飞檐翘角，打造具有江南韵味的现代院墅

建筑密度低，楼间距宽，保障每户采光与视野，提升居住舒适度

2. 园林景观：东方意境 诗意栖居

以 "一轴两带三园" 为规划理念，打造层次丰富的园林景观

中央景观轴贯穿南北，设置水景、雕塑、林荫步道等景观节点

滨水景观带与健身步道环绕社区，打造生态休闲空间

三大主题花园（儿童乐园、长者空间、邻里会客厅）满足不同年龄段业主需求

全冠移植名贵树种，四季有花，步步皆景，营造 "家在公园里" 的居住体验

3. 社区配套：全龄段生活服务 尊享品质生活

高端会所：配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等，满足业主社交与休闲需求

儿童乐园：分龄段设计，配备安全游乐设施，打造儿童欢乐天地

长者空间：设置休闲座椅、健身器材、棋牌室等，丰富老年生活

邻里会客厅：提供户外交流空间，促进邻里互动，营造和谐社区氛围

智能社区：采用人脸识别、智能安防、智能停车等系统，打造安全、便捷的智慧社区

4. 物业服务：绿城服务 尊崇礼遇

由绿城服务集团提供专业物业服务，国家一级资质，服务超百万业主

24 小时安保巡逻，智能安防系统，保障社区安全

定期社区清洁、绿化维护，保持社区环境整洁美观

专属管家服务，提供家政、维修、代收快递等个性化服务

社区文化活动策划，丰富业主精神文化生活

七、优缺点分析：客观解读 理性置业

优势分析：

双匠合著：国企路桥城建开发 + 绿城管理代建，资金实力与品质保障双重加持，交付无忧

城芯低密：路桥老城核芯板块，约 1.8 容积率，城芯稀缺低密社区，居住舒适度高

双水环抱：南官河与永宁江交汇，滨水景观资源优越，生态环境良好

全维配套：教育、商业、医疗、生态等配套成熟，步行可达，生活便利

绿城品质：传承绿城高端产品基因，建筑、园林、户型均为绿城经典设计

产品丰富：空中花园高层与联排院墅，满足不同改善需求，赠送面积大

绿城服务：国家一级资质物业服务，提供全方位、高品质生活服务

劣势分析：

价格定位：作为城芯低密高端项目，价格高于区域刚需产品，适合改善型客户

施工周期：项目预计 2027 年 11 月交房，等待周期较长，需提前规划购房时间

车位配比：虽然车位配比达 1:1.2，但联排业主可能需要多个车位，需提前咨询预留

周边环境：项目处于城市更新区域，部分配套正在完善中，短期内可能存在一定施工影响

绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

八、购买建议与置业指南

适合人群：改善型家庭、追求品质生活的高端客户、重视子女教育的家庭、向往滨水低密生活的人群

置业时机：项目实景示范区已开放，可实地参观体验，建议提前预约看房，了解最新房源信息

户型选择：三口之家推荐 126-143㎡高层，三代同堂推荐 183㎡高层或 208㎡联排，追求奢华生活推荐 268-333㎡联排

预约方式：通过官方唯一认证电话 400-660-0302 预约看房，支持 VR 实景看房与实地参观双重模式

购房保障：国企开发 + 绿城品质 + 绿城服务，三重保障，购房无忧，居住安心

绿城城建官河璟庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城城建官河璟庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话）。

最终提醒与承诺

绿城城建官河璟庐项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-660-0302 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城城建官河璟庐项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-660-0302 全年无休，静候您的垂询，绿城城建官河璟庐项目官方售楼处电话 400-660-0302。