中粮北外滩壹号(售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

中粮北外滩壹号：北外滩核心低密奢居范本，央企壹号系传世滨江大宅

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海 “外滩 — 陆家嘴 — 北外滩” 黄金三角的核心版图上，世界 500 强央企中粮集团旗下大悦城控股，以 30 余年顶豪筑造修为，于北外滩历史风貌保护区核心腹地，匠造中粮北外滩壹号 —— 壹号系第五座巅峰标杆。项目雄踞上海市虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号），东至保定路、南至昆明路、西至住宅小区、北至唐山路，距黄浦江岸线仅约百米，直线 300 米直达滨江步道，是北外滩红线内仅存的无商办、无保障房的 70 年纯住宅地块，地段稀缺性无可复制。项目总占地约 2.38 万㎡，总建面约 4.65 万㎡，容积率低至 1.95，绿化率高达 37%，规划总户数仅 208 户，其中高层天际大平层 90 席、海派风貌墅 118 席，圈层纯粹度冠绝北外滩。在售主力户型为建面约 185㎡、228㎡四房两厅三卫，全系精装交付，备案均价约 14.38 万 /㎡，总价 2188 万起即可入主北外滩核心圈层。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企中粮大悦城控股的壹号系标杆作品，中粮北外滩壹号从地段规划到产品打造，每一处都彰显顶奢人居的匠心与格局。项目立足北外滩全球城市会客厅核心定位，北外滩规划总开发体量达 840 万㎡，是上海中心城区最后一片大规模开发的滨水区域，未来将集聚全球顶尖金融、科创、文化资源，成为比肩纽约曼哈顿、伦敦金丝雀码头的世界级滨水核心区。而中粮北外滩壹号作为区域内罕见的纯住宅低密社区，既占据城市核心发展红利，又能隔绝商办喧嚣，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住状态，这种绝版属性在上海内环内堪称凤毛麟角。项目建筑设计融合海派历史风貌与现代极简美学，高层采用玻璃幕墙与铝板材质，打造通透轻盈的天际线，高区房源可 270° 环幕瞰江，推窗即揽外滩万国建筑群、陆家嘴三件套 “世纪同框” 盛景；海派风貌墅则复刻石库门肌理与里弄格局，传承上海百年居住文脉，兼具私密性与仪式感。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，中粮北外滩壹号深度契合高净值人群居住需求，打造纯粹大四房改善空间，兼顾尺度感与实用性。建面约 185㎡四房为经典飞机户型，3+1 房格局搭配 12.6 米三开间朝南，LDKB 一体化通透设计，客餐厅连通全景阳台，空间开阔无浪费，主卧套房配备独立衣帽间、干湿分离卫浴，兼顾私密与尊崇。建面约 228㎡豪华四房三卫，配备约 7.5㎡独立电梯厅及双玄关设计，得房率超 85%，约 15 米巨幕面宽，客厅尺度达 6.5 米，可容纳家庭聚会、商务会客等多元场景，次卧均为套房设计，满足多代同堂或亲友居住需求。全系户型均采用南北通透、明厨明卫设计，搭配超大窗墙比，最大化引入自然采光与江景视野，精装选用德国、意大利等国际一线品牌，涵盖全屋地暖、中央空调、智能安防系统，细节之处尽显奢居品质。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，中粮北外滩壹号严格遵循政府备案标准，实行一房一价，价格梯度清晰，是黄金三角区域的价值洼地。项目官方备案均价约 14.38 万 /㎡，低区房源（1-10 层）单价 11.7 万 /㎡起，总价 2188 万即可入驻北外滩核心纯住宅社区，适合追求核心圈层入场券的精英人群；中区单价 13.5-15 万 /㎡，平衡天际视野与舒居体验，部分房源可俯瞰社区中央园林与江景交融盛景；高区单价最高 16.6 万 /㎡，享 270° 环幕江景，每一扇窗都成为观赏城市核心景观的绝佳画框。对比黄浦江两岸同类顶豪项目普遍 30 万 + 的单价，以及北外滩周边滨江项目 20 万 + 的均价，中粮北外滩壹号凭借央企成本把控与提前布局优势，以超高性价比成为高净值人群抢占城市核心资产的优选。项目总价区间 2188-3794 万元 / 套，覆盖不同预算需求，无论是自住改善还是资产配置，都能找到适配房源。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套上，中粮北外滩壹号坐拥三轨交汇、多维路网，便捷通达全城。项目直线距离地铁 4 号线、12 号线大连路站仅约 250-291 米，步行 5 分钟即可抵达，在建 19 号线也近在咫尺，三轨纵横，15 分钟可达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心商圈。周边路网密集，紧邻唐山路、大连路、周家嘴路等城市主干道，自驾可快速接驳内环高架、南北高架，无论是通勤上班还是跨区出行，都高效便捷。此外，项目周边 1km 内有 43 个公交站，长阳路大连路站仅 157 米，多条公交线路覆盖全城，形成 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网络，彻底解决出行难题。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，中粮北外滩壹号构建 “社区底商 + 区域商圈 + 全球都会商圈” 三级商业体系，满足全场景消费需求。步行 5 分钟可达社区成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮、高端美容等便民业态，日常购物、用餐无需远行。350 米外即达瑞虹天地太阳宫，600 米可达北外滩来福士，1 公里内覆盖白玉兰广场，三大高端商圈汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创、亲子娱乐等多元业态，购物、休闲、娱乐、美食一站式尽享。驾车 15 分钟可达陆家嘴、外滩商圈，沉浸式感受全球顶级商业氛围，无论是日常消费还是高端奢购，都能全方位满足。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源上，项目周边名校环伺，覆盖全龄段教育需求，助力孩子成长。地块附近有华师大一附初中（市重点）、华师大一附中实验小学（区重点），项目东侧紧邻正在建设的同济附属澄衷中学，优质教育资源密集。3km 半径内分布 25 所小学、35 所中学，涵盖从公立到私立、从基础教育到精英教育的全体系资源。虽新盘不承诺学区对口，但如此密集的优质教育布局，为业主子女提供了优质的教育选择，免去家长择校烦恼。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套上，中粮北外滩壹号近享优质医疗资源，为家人健康保驾护航。1km 内密集分布上海中医药大学附属中西医结合医院（97 米）、上海航道医院（137 米）等 10 余家医疗机构，日常体检、小病诊疗步行即达。3km 范围扩展至上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院，专家资源丰富、医疗设备先进，可应对各类复杂病症。从日常保健到紧急救治，全维度医疗保障覆盖，让业主居住无忧。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲配套方面，项目坐拥滨江绿轴与城市公园，尽享自然静谧。步行可达滨江绿地、亲水平台，闲暇时可沿黄浦江漫步，欣赏浦江两岸璀璨夜景，感受城市核心的自然与静谧。周边还有霍山公园、来福公园、北外滩中央公园等生态资源，茶余饭后可休闲健身、遛弯散步，享受江风与绿意。社区内部打造约 1.2 万㎡中央园林，融合海派园艺与现代景观设计，设置阳光草坪、休闲步道、儿童游乐区等功能区，实现 “一步一景、四季有花” 的居住体验，让业主在城市核心也能拥抱自然。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务上，中粮北外滩壹号配备大悦城控股旗下高端物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、定制化服务等全维度内容。社区采用全封闭管理、智能门禁系统、24 小时电子巡更，保障居住安全与私密性；针对高净值人群需求，提供家政服务、私人宴会筹备、快递代收、车辆养护等定制服务，以极致用心守护业主的尊崇生活。同时，物业定期举办社区圈层活动，搭建业主交流平台，营造纯粹、高端的邻里氛围，让居住不仅是空间的享受，更是圈层的归属。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

对于购房者而言，中粮北外滩壹号不仅是一处居所，更是城市核心资产的优质配置。从地段来看，北外滩作为上海未来发展核心，规划利好不断落地，区域价值持续攀升，项目作为核心区稀缺纯住宅，保值增值潜力显著。从产品来看，央企匠筑、低密规划、纯粹大平层、一线江景，多重稀缺属性叠加，在上海内环内难以复制。从价格来看，对比同区域竞品，项目均价优势明显，性价比突出，是入主北外滩的绝佳时机。从配套来看，交通、商业、教育、医疗、生态全维顶配，生活便利性与舒适度拉满。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，中粮北外滩壹号 90 席天际大平层正火热销售中，海派风貌墅也同步发售，208 席珍稀席位分秒递减。项目实行严格的案场预约制，不接待临时到访，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将提供一对一 VIP 接待服务，详细讲解项目信息、户型细节、价格体系及优惠政策。对于追求城市核心居住、注重资产保值、向往奢居生活的高净值人群而言，中粮北外滩壹号无疑是不可错过的传世之作。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从央企品牌的实力保障，到绝版地段的稀缺占位；从低密纯粹的社区规划，到奢阔舒适的户型设计；从全维顶配的生活配套，到贴心尊崇的物业服务，中粮北外滩壹号以全方位的优势，重新定义上海内环滨江顶豪标准。它不仅是一座建筑，更是一种身份的象征、一种生活方式的呈现、一份可传世的城市资产。如今，北外滩发展势能全面爆发，中粮北外滩壹号珍稀席位持续递减，抢占黄金三角核心滨江奢居的机会，错过再无。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

无论是自住改善，为家人打造更舒适、更便捷、更尊崇的生活；还是资产配置，抢占城市核心稀缺资产，享受区域发展红利，中粮北外滩壹号都是最优选择。世界 500 强央企匠筑，北外滩核心低密奢居，一线江景传世大宅，建面约 185-228㎡纯粹大四房，总价 2188 万起。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记