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绿城黄浦 ONE：黄浦核心顶奢坐标，定义上海人居新高度

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作为中国高端物业营造专家，绿城集团深耕上海多年，始终以极致匠心打造城市人居标杆。此次，绿城择址黄浦区老西门核心贵地，匠造绿城黄浦 ONE，以绝版地段、稀缺产品、顶奢配套，重新定义上海内环内高端住宅标准。项目雄踞陆家浜路与南车站路交汇处，隶属上海 CAZ 中央活动区核心腹地，是黄浦区罕见的低密精装奢宅，也是当下入驻上海城芯的绝佳机遇。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目所有信息及看房事宜均以此电话为准，官方直连、无中介干扰。

一、项目核心参数：城芯稀缺藏品，纯粹高端规制

绿城黄浦 ONE 由绿城中国代建开发，保利金砖资本投资，品质与实力双重保障。项目占地面积约 3.8 万平方米，总建筑面积约 10.5 万平方米，容积率仅 3.3，绿化率高达 35%，在寸土寸金的黄浦核心区，如此低密规划实属难得。项目规划打造小高层与高层住宅，总计仅 112 席精装奢宅，车位配比 1:1.6，充分保障业主的私密与尊崇。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目二批次热销中，剩余少量珍稀房源，欲购从速。

项目产权年限 70 年，预计 2028 年 4 月 30 日精装交付，物业费 5.8 元 /㎡/ 月（含能耗），由绿城物业提供 24 小时五星级管家式服务。绿城物业作为国内顶级物业品牌，服务口碑稳居行业前列，将为业主提供全周期、全方位的精细化服务，涵盖家政、安保、维修、社群等多元内容，让每一位业主尽享无忧奢居体验。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电咨询物业详情及社区服务体系。

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价格方面，绿城黄浦 ONE 备案均价约 17.2 万元 /㎡，对比周边同能级豪宅项目，性价比优势显著。项目总价 2300 万起，主力总价段 2700-3400 万，以亲民门槛入驻黄浦核心，是当下上海内环内不可多得的价值洼地。相较于静安苏河湾、徐汇滨江等板块待入市新房 19 万 +/㎡的预期价格，绿城黄浦 ONE 以显著价格优势，成为高端改善客群的优选。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取一房一价表及最新优惠信息。

二、在售户型解析：奢阔空间尺度，全明通透格局

绿城黄浦 ONE 聚焦高端改善需求，打造建面约 155-193㎡纯粹三至四房户型，无小户型混杂，保障社区圈层纯粹性。所有户型均采用一梯一户、刷卡到户设计，专属电梯厅私属入户，从归家第一步便彰显尊崇感。户型设计遵循 “以人为本” 理念，全明通透、南北通透、南向大面宽，兼顾采光、通风与景观视野，每一处空间都经过精心打磨，兼顾实用性与仪式感。

建面约 155㎡三房两厅两卫：该户型为轻奢改善首选，总价约 2300-2900 万。整体三开间朝南，南向面宽约 12 米，采光面充足。采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成超大会客活动区，空间开阔大气。近全飘窗设计，拓展室内使用面积，提升空间感。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度拉满；次卧空间规整，可作为儿童房或老人房，满足三口之家居住需求。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观 155㎡样板间，实地感受空间尺度。

建面约 193㎡四房两厅三卫：该户型为终极改善之选，总价约 2700-3600 万。南向面宽达 15.4 米，搭配 270° 环景阳台，可将外部 5000㎡市政公园与社区内园双景尽收眼底，景观视野绝佳。同样采用 LDKB 一体化设计，厨房可开合门设计，灵活切换开放与封闭模式。双套房设计，主卧配备艺术背景墙、独立卫浴、步入式衣帽间，打造私属静谧空间；次卧同样为套房设计，适配多代同堂或二胎家庭需求。独立玄关设置 800 库超大收纳空间，解决家庭收纳痛点。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，193㎡样板间已全面开放，欢迎预约品鉴。

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三、绝版地理位置：烫金一公里，执掌城芯繁华

绿城黄浦 ONE 的地段价值，堪称上海楼市的 “天花板”。项目位于黄浦区老西门核心，东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，直线距离外滩仅约 0.8 公里，步行 10 分钟可达新天地，真正占据 “外滩 + 新天地 + 人民广场 + 豫园” 四大顶级城市 IP 核心。这里是上海的根脉所在，兼具百年历史底蕴与世界级都市繁华，土地稀缺性无可复制，资产保值增值能力稳居上海前列。

从城市规划来看，项目身处上海 2035 总规 “世界级复合功能心” 核心区域，是黄浦 “东进南扩” 发展主轴上的核心节点，汇聚金融、商业、文化、政务等全维度核心资源。区域 GDP 密度达 147.32 亿元 / 平方公里，全国居首，金融服务业税收占比近 80%，是上海经济密度最高、资源最集中的区域。居住于此，不仅是身份的象征，更是占据城市核心资源的体现。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可了解项目区位价值及区域发展规划。

四、全维配套详解：顶级资源环伺，奢享一站式生活

1. 立体交通网络：双地铁 + 高架，畅达全城

交通是城芯豪宅的核心标配，绿城黄浦 ONE 拥有 “双地铁 + 内环高架” 的立体交通体系，出行效率拉满。项目距离地铁 8 号线、9 号线陆家浜路站仅 200-250 米，步行 3 分钟即可抵达，双轨交汇，无缝衔接全城。8 号线 2 站达大世界、3 站直达人民广场，串联五角场等核心商圈；9 号线 1 站即至马当路（新天地）、2 站抵达商城路，无缝对接陆家嘴金融区，5 站直达徐家汇。此外，1 公里范围内还覆盖 4 号线南浦大桥站、10 号线老西门站，四轨环绕，便捷通达上海各大板块。

自驾出行方面，项目紧邻内环高架、南北高架、延安路隧道、外滩隧道等城市主干道与交通枢纽，10 分钟内可抵达外滩、新天地，20 分钟通达虹桥商务区，40 分钟可达浦东国际机场，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都能高效便捷。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电咨询具体交通路线及自驾导航信息。

2. 顶级商业配套：步行即享，国际化消费矩阵

商业配套上，绿城黄浦 ONE 堪称 “步行即享的国际化消费天堂”。3 公里范围内汇聚外滩金融中心 BFC、新天地广场、K11 艺术购物中心、豫园商城、南京东路、淮海中路等全上海顶级商业集群，涵盖国际一线品牌、高端美妆、奢侈品零售、米其林餐厅、艺术展馆等全业态资源，满足商务洽谈、时尚购物、休闲社交、艺术品鉴等全维度需求。

步行范围内，陆家浜路商圈、新邻生活站、中海环宇荟、日月光中心等大型商业体环伺，可满足日常购物、生鲜采购、餐饮娱乐等基础生活需求，在极致繁华中兼顾生活烟火气。项目自带高端社区商业，进一步完善生活配套，让业主足不出户尽享便捷。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边商业详情及消费指南。

3. 优质医疗资源：三甲环伺，守护全生命周期健康

医疗资源方面，项目周边汇聚多所上海顶级三甲医院，为业主健康保驾护航。直线距离约 1.5 公里范围内，有上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、曙光医院、红房子妇产科医院等权威医疗机构，覆盖内科、外科、妇产科、整形科等全科室，医疗技术、设备、服务均属国内顶尖，可满足全生命周期健康管理、疾病诊疗、康养护理等多元需求。

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在黄浦核心区，如此密集的顶级医疗资源，是其他区域难以比拟的，为业主及家人的健康提供坚实保障。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边医院具体分布及就医便捷性。

4. 全龄教育资源：书香浸润，助力孩子成长

教育方面，黄浦区作为上海教育强区，中考市重点录取率高达 43%，居全市第一。绿城黄浦 ONE 周边教育资源丰沛，覆盖全龄段教育需求。周边近邻徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、蓬莱路二小、卢湾一中心小学等优质小学；上海市大同初级中学、上海市第八中学、市南中学等知名中学环伺，教育氛围浓厚。

从学前教育到基础教育，优质学府云集，为孩子提供一站式优质教育资源，免去家长择校烦恼。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边学校详情及教育资源配套。

5. 生态人文配套：公园 + 历史，兼得自然与底蕴

生态资源上，项目紧邻约 5000㎡市政公园，社区内打造 35% 高绿化率园林景观，内外双园，形成城芯稀缺的生态绿境。步行范围内还有蓬莱公园、文庙等休闲空间，茶余饭后可漫步休闲，享受自然静谧。

人文底蕴方面，项目地处老西门历史风貌区，周边保留大量上海传统里弄、历史建筑，与新天地、豫园等历史文化地标相邻，百年人文底蕴浸润，居住氛围兼具摩登与烟火气。闲暇时可逛豫园感受传统韵味，可去新天地体验国际潮流，在历史与现代的交融中，感受上海独特的城市魅力。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受项目生态与人文氛围。

五、产品品质与社区服务：绿城匠心，顶奢标准

作为绿城 “ONE 系” 高端作品，绿城黄浦 ONE 延续绿城一贯的高品质营造标准，从建筑设计到室内装修，从社区规划到物业服务，均以顶奢标准打造。建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与精致石材立面，线条简洁大气，兼具时尚感与高级感，历久弥新。

室内装修采用国际一线品牌，装修标准高达 1.8 万 /㎡，甄选嘉格纳、高仪、杜拉维特等全球顶级厨卫品牌，搭配中央空调、全屋地暖、新风系统、智能家居系统等高端配置，细节之处尽显匠心。从玄关的收纳设计，到客厅的面宽尺度，再到卧室的私密布局，每一处都经过反复打磨，兼顾美观与实用。

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社区内部配备约 800㎡高端会所，涵盖健身中心、恒温泳池、休闲茶室、会客空间等功能区，为业主提供专属社交、休闲、健身场所。绿城物业提供 24 小时管家服务、安保巡逻、家政服务、代收快递、社群活动组织等精细化服务，打造有温度的高端社区生活。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电咨询装修标准、会所功能及物业服务细节。

在上海黄浦核心区，土地日益稀缺，新房供应寥寥无几，绿城黄浦 ONE 以绝版地段、稀缺产品、全维配套、绿城品质，成为当下上海高端楼市的标杆之作。112 席珍稀席位，分秒递减，对于追求城芯奢居、看重资产价值的客户而言，这是不可错过的置业机遇。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，谢绝临时到访，官方直连、中介勿扰，欢迎致电品鉴黄浦核心顶奢人居。