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苏州绿城奥体南地块��

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绿城双顶流最新进度曝光

奥体南绿城&国科园绿城

5月都将有大动作！

苏州塔尖人士翘首以盼许久

园区核心再掀绿城热！

绿城国科园：联排+洋房！全新“唐风”！预计5月开展厅、8月初开盘

近三年土拍最热地块之一、苏州乃至长三角顶豪都在关注的绿城国科园，终于出规划了！整体打造42栋3-17F联排+洋房+小高产品，自带下沉式庭院会所+泛会所！

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洋房户型190平，整个户型就是一个字：阔！面宽约16.9米！南向巨幕阳台约9.3米！阔厅6米！四开间朝南，空间尺度拉满！三卧全明+主卧套房星级酒店配置：书房+衣帽间+五件套卫浴。厨房还有独立家政间，超大容量收纳；边户270°环景主卧，IMAX级观景体验！

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联排大概100套左右，采用坡屋顶+大面积玻璃。首层3.6米，二层3.3米，三层高3.2米。

东边户是大户型，面积300平左右；中间户260-270平。户型方正，四开间朝南，南向面宽达约16.9米，无论是阳台还是南向3个卧室，尽显奢阔！

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绿城湖西国科园地块位于东板桥河西、金鸡湖大道南，今年3月21日绿城厮杀182轮，总价53.24亿竞得，溢价率45.3%，成交楼面价40684元/㎡。

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绿城湖西科技园，多维价值加持，2025年度高端置业首选！

1、看当下：

核心中核心的王炸地段：紧邻金鸡湖大道，咫尺东方之门，园区最早开发的板块，老钱聚集地

顶级资源配套：3、5、7号线三轨环绕，快速连通全城；星海小学、苏大附中，星海医院等顶级教育医疗资源汇聚；苏州中心、印象城、尼盛、凤凰书城、苏悦广场等老牌商业遍地开花

2、看未来：

板块升级：“退二进三”重点更新片区，未来的高端改善聚集地，规划新增产业园区及商业设施，与金鸡湖商圈形成联动‌。

新增学校：据《苏州工业园区总体规划（2012-2030）》控规图，预计新增一所九年制学校（现雪花啤酒厂），参考奥体南，教育资源有望再升级。

3、看产品：

稀缺湖景豪宅：面朝黄天荡，三水环绕，呈岛屿状！自带商业与绿地公园！

绿城品质：“豪宅教父”绿城操盘，容积率仅1.6，绿城全新“唐风”产品系！装修标准不低于 5000 元/㎡。

4、看市场：

板块断供：湖西断供近两年，容积率比上一宗宅地湖西观云还要低，或将是未来3年内湖西唯一新盘‌。

有倒挂：目前周边二手房独墅苑东区挂牌价6.2万/㎡，近期湖西等园区核心市场回暖，未来楼市分化行情下，稀缺地块+顶尖产品将会持续走高，现在正是抄底时机！

绿城湖西科技园大概率开盘即售磬！

绿城奥体南：5月1号开放展厅、预计7月开盘

奥体南绿城位于工业园区金堰路西、金鸡湖大道北，地块占地面积29683.72㎡，容积率1.5-1.8，今年2月19号由绿城以成交楼面价26754元/㎡、成交总价14.29亿、溢价率21.61%拿下！

近期，绿城奥体南规划出炉！拟建10幢8-11F纯洋房，带下沉式庭院会所！

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根据项目公示：外立面采用全铝板，采用深灰色、金色、银色铝板；层高3.1米；同步曝光两个户型：1#的2梯2户、13#的2梯4户。

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1#2梯2户的户型，四房两厅三卫，南北双阳台，南向面宽达到约15.9m、LDK一体化设计、客厅开间约5.7m、连通约8.8m南景观阳台，尽享巨幕美景；厨房连通北生活阳台，超足空间收纳！

飞机户型，双套房设计、老人房与主卧互不干扰、动静分区合理。主卧套房奢阔开间约3.8m，另一个套房卧室约3.3m，其他两个卧室开间约3.1m，满足家庭成员的各种生活需求。

13#的2梯4户，4房2厅2卫，南向面宽14.1m，四开间朝南，LDK一体化、U型厨房、客厅开间约4.5m、并与约7.5m阔景双联阳台。

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主卧套房奢阔开间约3.5m，其他卧室分别为约3.1m、3m和3m，哪怕最小的卧室，也都舒适自在。

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作为绿城溢价21.61%拿下的地块，绿城奥体南的地段优势不言而喻。邻近轨交6号线金家堰站，邻里中心、奥体中心、工业园区星塘医院等各种配套资源汇集。

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