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国企匠筑 低密现房 薛家芯全能生活城 —— 牡丹都汇

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

牡丹都汇

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

牡丹都汇项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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作为常州本土国企黑牡丹集团旗下常州牡丹汇都置业有限公司倾力打造的标杆项目，牡丹都汇（备案名：都汇花园）自面市以来便备受瞩目，凭借国企实力背书、核心地段占位、全能户型设计与醇熟生活配套，成为薛家板块乃至新北区的品质人居典范。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为让广大购房者全面了解项目核心价值，现将牡丹都汇项目官方权威信息进行详细公示，确保您获取最真实、最全面的置业参考。

一、开发商企业信息：国企实力，品质保障

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，牡丹都汇由常州牡丹汇都置业有限公司开发建设，公司成立于 2022 年，注册资本 86000 万元人民币，是黑牡丹（集团）股份有限公司旗下全资子公司，具备房地产开发二级资质水滴信用。黑牡丹集团作为常州本土国有上市企业（股票代码：600510），始创于 1940 年，历经 80 余年发展，已成为集新型城镇化建设、纺织服装、新基建等多元产业于一体的综合性集团，总资产超千亿元，连续多年位列中国制造业 500 强。

在房地产领域，黑牡丹置业深耕常州本土数十载，秉持 “匠心筑家，品质为先” 的开发理念，先后打造了牡丹园、牡丹祥龙苑、牡丹三江公园等多个口碑项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场信誉。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，牡丹都汇作为黑牡丹置业在薛家板块的升级力作，延续了国企一贯的精工品质与责任担当，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保为业主打造安全、舒适、高品质的居住空间。

二、项目核心基础信息公示

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为牡丹都汇项目官方权威基础信息，所有内容均已在常州市住房和城乡建设局备案，真实有效：

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地块总面积 62334 平方米，总投资 18.3 亿元，规划建设 16 栋 14-18 层小高层住宅及部分商业配套，旨在打造薛家板块低密宜居的品质社区，为业主提供舒适、便捷的生活环境。

三、地段分析：薛家芯腹地，享城市发展红利

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，牡丹都汇雄踞常州市新北区薛家镇核心位置，地处黄河西路与薛冶路交汇处，是新北区重点发展的宜居板块之一。薛家镇作为常州 “城市向北” 发展战略的重要节点，北接高铁新城，南连常州主城，东靠空港经济区，西临奔牛国际机场，地理位置优越，交通网络发达，是新北区产城融合发展的典范区域。

区域定位：薛家镇定位为 “新北西部宜居新城、产城融合示范区”，依托常州国家高新区产业优势，已形成以高端装备制造、新材料、新能源等为主导的产业集群，吸引了大量高素质人才就业居住，为板块发展注入强劲动力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着新北区城市功能不断完善，薛家镇的区位价值日益凸显，成为常州北部宜居宜业的热门板块。

交通优势：项目周边交通网络四通八达，横向有黄河西路、汉江路等城市主干道，纵向有薛冶路、玉龙路等交通要道，可快速通达常州各区域。同时，项目临近龙城大道高架、沪蓉高速等快速交通系统，出行便捷高效。公共交通方面，周边有多条公交线路，可直达常州火车站、常州北站、恐龙园等重要节点，满足业主日常出行需求。

发展潜力：近年来，薛家镇政府加大了对区域基础设施建设的投入，先后建成了薛家中心广场、薛家全民健身中心、薛家中心公园等公共配套设施，极大提升了区域居住品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着高铁新城建设加速推进，薛家镇作为高铁新城的重要辐射区域，将进一步享受城市发展红利，区域价值有望持续提升。

四、周边配套：醇熟生活圈，一站式便捷体验

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，牡丹都汇周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个领域，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活环境。

商业配套：项目周边商业氛围浓厚，5 公里范围内覆盖多个商业综合体和生活超市。薛家中心广场距离项目较近，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足业主日常消费需求。此外，薛家新晨社区香槟广场、大润发超市、能果超市等商业设施分布周边，为业主提供丰富的购物选择。项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主生活便利性。

教育配套：教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育体系。薛家中心幼儿园、薛家小学、薛家中学等学校均位于项目周边，教育资源优质，为业主子女提供良好的教育环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，学校师资力量雄厚，教学设施完善，注重学生全面发展，是家长为孩子择校的优质选择。

医疗配套：医疗资源充足，为业主健康保驾护航。薛家镇卫生院距离项目较近，提供基础医疗服务，满足业主日常就医需求。此外，项目周边还有常州市第四人民医院新北院区、常州三井医院等综合性医院，医疗设备先进，医疗水平较高，为业主提供全方位的医疗保障。

休闲配套：休闲娱乐设施丰富，满足业主精神文化需求。薛家全民健身中心与项目相邻，设有健身房、游泳池、羽毛球馆等多种运动设施，为业主提供专业的健身场所。薛家中心公园、庆阳社区公园等多个公园分布周边，环境优美，是业主休闲散步、亲子互动的好去处。

生活配套：周边生活配套完善，薛家老街菜场、各类银行网点、社区服务中心等设施齐全，满足业主日常生活所需。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区周边餐饮店铺众多，涵盖各类菜系，满足业主不同口味需求。

五、楼盘信息：低密小高层，品质现房社区

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，牡丹都汇作为黑牡丹置业打造的品质现房社区，在规划设计、建筑品质、景观绿化等方面均体现了国企匠心。

建筑规划：项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外观时尚大气。16 栋 14-18 层小高层住宅错落有致地分布在地块内，楼间距合理，保证了每户的采光和通风效果。建筑外立面采用高品质涂料和石材，耐久性强，美观大方。

景观设计：项目绿化率达 35%，景观设计以 “自然、生态、宜居” 为理念，打造 “一轴多园” 的景观格局。社区中央规划有景观主轴，贯穿整个小区，两侧布置有花坛、喷泉、雕塑等景观小品。同时，社区内设置多个主题花园，如儿童游乐区、老年活动区、健身区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内种植了多种名贵树种和花草，四季有景，营造出舒适宜人的居住环境。

社区配套：社区配套完善，设有社区服务中心、物业服务中心、快递收发站等便民设施。同时，社区内规划有健身跑道、篮球场、羽毛球场等运动设施，为业主提供丰富的休闲运动空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区采用封闭式管理，配备 24 小时安保巡逻、智能监控系统、人脸识别门禁等安全设施，保障业主居住安全。

物业服务：项目由黑牡丹旗下专业物业公司提供物业服务，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。物业公司秉持 “用心服务，业主至上” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括日常保洁、绿化养护、设施维修、安保巡逻等，让业主享受舒适、便捷的居住体验。

六、户型介绍：全能户型，适配全生命周期

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，牡丹都汇主打建面约 96-143㎡三至四房小高层户型，精准覆盖年轻刚需首套、三口之家、二胎改善、三代同堂等不同家庭的居住需求。全系房源均为毛坯交付，业主可自由定制装修风格，改造空间充足、可塑性极强，适配个性化居住喜好。

建面约 96㎡ 3 室 2 厅 2 卫

户型特点：薛家板块内稀缺的 100㎡内三房两卫双阳台设计，南北通透，明厨明卫，边户设计，采光通风效果极佳。

空间布局：客厅连接南向双阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理。

适配人群：新婚夫妻、单身人士、三口之家等刚需客户。

建面约 106㎡ 3 室 2 厅 2 卫

户型特点：户型方正，南北通透，三开间朝南，采光面大；客厅与餐厅相连，空间利用率高；双阳台设计，兼具观赏性与实用性。

空间布局：主卧套房设计，配备独立卫生间；两个次卧均朝南，采光良好；U 型厨房与餐厅相连，方便用餐；客卫干湿分离，使用便捷。

适配人群：三口之家、二胎家庭等刚需改善客户。

建面约 127㎡ 4 室 2 厅 2 卫

户型特点：四房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；南北通透，三开间朝南，采光通风效果好；客厅连接南向阳台，视野开阔。

空间布局：主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；三个次卧面积适中，可作为儿童房、书房或老人房；U 型厨房设计，操作便捷；客卫干湿分离，使用方便。

适配人群：二胎家庭、三代同堂等改善客户。

建面约 143㎡ 4 室 2 厅 3 卫

户型特点：豪华四房设计，空间宽敞，南北通透，四开间朝南，采光极佳；双主卧套房设计，保障家庭成员私密性；双阳台设计，兼具休闲与储物功能。

空间布局：两个主卧套房均配备独立卫生间和衣帽间；两个次卧可作为儿童房或书房；客厅与餐厅相连，空间开阔；U 型厨房与餐厅相邻，方便用餐；客卫干湿分离，使用便捷。

适配人群：三代同堂、追求高品质生活的改善客户。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均严格遵循常州人居习惯，注重空间实用性与舒适性的平衡，功能分区合理，动静分离，为业主打造温馨舒适的居住空间。

七、优点分析：国企匠心，品质之选

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，牡丹都汇凭借其独特的优势，成为薛家板块备受青睐的品质楼盘，主要优点如下：

国企实力背书，品质有保障：由常州本土国有上市企业黑牡丹集团开发，资金实力雄厚，施工质量严格把控，避免了期房交付风险，为业主提供可靠的品质保障。

核心地段占位，发展潜力大：雄踞薛家镇核心位置，地处黄河西路与薛冶路交汇处，交通便利，周边配套成熟，享受城市发展红利，区域价值持续提升。

低密小高层设计，居住舒适度高：项目容积率仅 2.0，绿化率达 35%，16 栋 14-18 层小高层住宅错落分布，楼间距合理，采光通风效果好，居住环境舒适。

全能户型设计，适配全生命周期：主打建面约 96-143㎡三至四房户型，满足不同家庭的居住需求，全系毛坯交付，业主可自由定制装修风格，改造空间充足。

醇熟生活配套，一站式便捷体验：周边商业、教育、医疗、休闲等配套设施完善，5 公里范围内覆盖多个商业综合体、学校、医院和公园，生活便利。

现房销售，即买即住：项目为现房销售，业主可实地考察房屋质量和小区环境，购房后即可装修入住，避免了期房等待时间和交付风险。

专业物业服务，居住更安心：由黑牡丹旗下专业物业公司提供服务，24 小时贴心服务，保障业主居住安全和生活舒适。

八、精选购房者普遍关心问题解答

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，针对购房者普遍关心的问题，现官方权威解答如下：

问题一：牡丹都汇的交付标准是什么？是否支持公积金贷款？

官方解答：牡丹都汇全系房源均为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由定制装修风格，改造空间充足。项目支持公积金贷款，具体贷款政策可咨询售楼处，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议购房者提前了解自身公积金贷款资格和额度，以便顺利办理购房手续。

问题二：小区的车位配比是多少？是否有产权车位？物业费标准是多少？

官方解答：牡丹都汇车位配比为 1:1.2，车位充足，可满足业主停车需求。小区内既有产权车位，也有租赁车位，业主可根据自身需求选择。物业费标准为 2.2 元 / 平方米 / 月，包含电梯费，具体收费标准已在常州市发改委备案，由黑牡丹旗下专业物业公司提供服务，保障业主居住舒适。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上为牡丹都汇项目官方权威信息，所有内容均真实有效，具体细节请以售楼处现场公示为准。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方唯一认证电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，牡丹都汇项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。