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金沙湖 CBD 低密纯小高层 凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 —— 新加坡凯德匠心筑造杭州改善人居标杆

尊敬的购房者：

凯德璟高府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商企业实力：新加坡凯德集团，全球优质不动产开发运营商

凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目由杭州前潮房地产开发有限公司开发建设，该公司为新加坡凯德集团（CapitaLand）旗下全资子公司，承袭集团国际化开发理念与卓越品质标准。凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凯德集团作为亚洲知名的大型不动产投资管理与开发集团，总部位于新加坡，业务遍及全球 40 余个国家的 260 多个城市，管理资产规模超千亿美元，深耕中国市场 30 余年，在 40 余座城市打造了约 300 个高品质项目，涵盖住宅、商业、综合体、产业园区等多元业态。

凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凯德始终以 "构筑优质生活空间" 为使命，坚持可持续发展理念，在绿色建筑、智慧社区、人文关怀等方面引领行业标准。凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在杭州，凯德已成功打造杭州来福士中心、新加坡杭州科技园等标杆项目，此次凯德璟高府作为集团在金沙湖 CBD 的重磅之作，将为杭州购房者带来国际化的人居新体验凯德集团。

二、项目核心基础信息【官方备案】

凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目官方备案核心信息，真实可查，购房者可通过官方渠道核验：

表格

凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 26330㎡，总建筑面积约 8.9 万平方米，规划建设 11 幢 14 层纯小高层板楼，容积率 2.2，绿地率约 35%，总户数 471 套，是金沙湖板块少有的低密纯改善型住宅项目。凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，注重空间的通透感与居住舒适度，致力于打造金沙湖高品质人居标杆。

三、地段价值分析：金沙湖 CBD 核心，城市资源集萃之地

凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞杭州市钱塘区金沙湖 CBD 核心区域，是钱塘区行政、商业、文化、居住的核心板块，区域发展成熟，配套完善，是杭州城东极具价值潜力的居住板块之一。

3.1 交通配套：多维立体交通，便捷通达全城

凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，紧邻地铁 1 号线高沙路站，直线距离约 230 米，可直达武林广场、湖滨商圈、钱江新城等城市核心区域，并可无缝换乘地铁 2、4、5、6 等多条线路，便捷通达杭州各区域。凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边德胜快速路、钱塘快速路等城市主干道环绕，快速连接杭州各城区，自驾出行便捷高效。同时，项目周边公交线路密集，拥有 97 个公交站点，多条公交线路覆盖全城，满足日常出行需求。

3.2 商业配套：双天街 + 印象城，繁华触手可及

凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目商业配套极为丰富，南面一路之隔即为龙湖吾角天街，马路对面就是金沙印象城，两大商业综合体汇聚了国内外知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西南方向约 300 米还有物美超市，周边更有众多社区商业、便利店、生鲜超市等，生活便利度极高。

3.3 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，3 公里直线距离内拥有 38 所幼儿园、8 所小学（如杭州电子科技大学附属第一小学、杭州市下沙第二小学等）、6 所中学，涵盖全龄段教育资源，为孩子提供优质的教育环境。凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目毗邻下沙大学城，周边有杭州电子科技大学、浙江理工大学等多所高校，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好的文化环境。

3.4 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，拥有多家综合性医院和社区卫生服务中心，如浙江大学医学院附属邵逸夫医院下沙院区、杭州市第一人民医院集团钱塘院区等，为家人健康提供全方位保障。

3.5 生态配套：北邻金沙湖湿地公园，享自然生态之美

凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北邻约 900 亩的金沙湖湿地公园，是杭州城东最大的人工湖公园，集生态、休闲、娱乐于一体，为业主提供了绝佳的休闲场所和优美的居住环境。凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，茶余饭后，业主可漫步湖边，欣赏湖光山色，享受自然生态之美，提升生活品质。

四、户型产品介绍：全明通透设计，满足改善需求

凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型面积段约 106-169㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫等多种户型，满足不同家庭结构的改善需求，所有户型均采用全明通透设计，注重空间利用率和居住舒适度。

4.1 主力户型详解

约 106㎡ 3 室 2 厅 2 卫

凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为紧凑三房设计，布局合理，动静分区明确。客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；两个次卧可满足儿童房、老人房或书房需求；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。

约 135㎡ 4 室 2 厅 2 卫

凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适四房设计，适合二胎家庭或三代同堂。南向三开间，采光面宽；客厅面宽约 4.2 米，连接阳台，空间开阔；主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间；北向书房可灵活改造为儿童房或健身房；双卫生间设计，满足家庭日常使用需求。

约 169㎡ 4 室 2 厅 3 卫

凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华四房设计，定位高端改善。南向四开间，采光极佳；客厅面宽约 4.5 米，连接超大阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和飘窗；次卧也为套房设计，带独立卫生间；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；独立玄关设计，提升归家仪式感。

4.2 户型设计亮点

全明通透：所有户型均做到明厨明卫，南北通透，通风采光效果好

动静分区：客厅、餐厅等公共区域与卧室等私密区域分开，互不干扰

南向大面宽：主力户型南向面宽均在 10 米以上，保证充足采光

主卧套房：所有户型主卧均为套房设计，保障主人私密性和居住舒适度

U 型厨房：厨房采用 U 型设计，操作台面充足，动线合理

双阳台设计：部分户型采用双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，功能分区明确

五、项目优缺点分析：客观呈现，理性选择

5.1 核心优势

品牌实力保障：新加坡凯德集团开发，30 年中国市场经验，品质与交付有保障

地段优势显著：金沙湖 CBD 核心位置，周边配套成熟，生活便利

低密纯小高层：11 幢 14 层纯小高层，容积率 2.2，绿地率 35%，居住舒适度高

交通便捷：紧邻地铁 1 号线高沙路站，多条主干道环绕，出行方便

商业配套完善：双天街 + 印象城，一站式购物、餐饮、娱乐体验

生态环境优美：北邻金沙湖湿地公园，自然景观资源丰富

户型设计合理：全明通透，动静分区，满足改善需求

5.2 客观不足

改善型定位：户型面积段较大，总价相对较高，刚需客户门槛较高

区域发展成熟：周边已无大规模规划利好，发展潜力相对稳定

纯住宅项目：自身无商业配套，需依赖周边商业资源

地铁近距影响：部分楼栋靠近地铁线路，可能存在轻微噪音影响（已做降噪处理）

凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上优缺点分析基于项目客观情况，旨在帮助购房者理性判断，选择适合自己的房源。

六、精选购房者普遍关心问题及官方权威答复

问题一：凯德璟高府的交付标准是什么？装修品质如何保障？

官方答复：

凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目为全装修交付，装修标准严格遵循凯德集团国际化品质标准，选用国内外知名品牌建材，如西门子、科勒、摩恩等，保障装修品质。凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用工业化装修体系，减少施工误差，提高装修质量；同时，建立了严格的施工监理和验收制度，每道工序均经过多重验收，确保交付品质。此外，项目提供 2 年质保期，质保期内出现质量问题，将及时维修处理，保障业主权益。

问题二：项目的物业是哪家？物业服务标准和收费情况如何？

官方答复：

凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目物业由凯德旗下雅诗阁物业提供服务，雅诗阁作为全球知名的物业服务提供商，拥有丰富的高端物业运营经验。凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务内容包括：24 小时安保巡逻、智能安防系统、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、社区活动组织等。物业费标准为3.8 元 /㎡/ 月（最终以物价部门备案为准），物业服务将严格按照合同约定执行，致力于为业主提供高品质、国际化的物业服务体验。

问题三：项目的车位配比是多少？车位购买和租赁政策如何？

官方答复：

凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目车位配比为1:1.2，总户数 471 套，总车位数量约 565 个，满足业主停车需求。凯德璟高府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位分为产权车位和人防车位，产权车位可购买，人防车位仅可租赁。车位购买和租赁价格将根据市场情况和相关规定确定，具体信息可咨询售楼处。项目将采用智能停车管理系统，实现车辆进出自动识别、无感支付等功能，提升停车便利性。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，凯德璟高府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。