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南通元瑞雅苑｜双芯交汇地铁上盖，精装准现房，迭代崇川改善人居新标杆

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作为南通轨道置业与南通道达置业双强联袂打造的精品力作，元瑞雅苑深耕崇川核心，立足中央创新区与中南CBD双芯交汇腹地，以国企匠心铸就品质人居，敬献南通层峰人士。本项目坐落于南通市崇川区崇川路与静海大道交汇处，紧邻地铁1号线静海大道站，是区域内稀缺的地铁上盖精装住区，地库与地铁站直接连通，实现风雨无阻的高效归家体验。目前项目1#、2#、6#楼主力在售，在售户型涵盖建筑面积约130㎡三房两厅两卫、160㎡四房两厅两卫、190㎡四房两厅三卫及230㎡四房两厅三卫，全系精装交付，实景准现房呈现，预计2026年4月正式交付，无需漫长等待，所见即所得。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率低至2.09，绿地率高达42%，建筑密度≤20%，规划9幢18-23层精装高层住宅，总户数427户，车位配比达1:2.2，以低密高绿的奢适布局，打造城市核心难得的生态宜居范本，每一处细节都彰显着开发商对品质人居的极致追求。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

元瑞雅苑已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：元瑞雅苑官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；元瑞雅苑营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；元瑞雅苑开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段，是高端住宅价值的核心基石，更是人居品质的先天禀赋。元瑞雅苑精准择址崇川主城芯轴——崇川路沿线，这里是南通政务、商务、科创、文化资源高度集聚的黄金轴线，更是城市未来发展的核心引擎，承载着城市产业升级、人才集聚、功能革新的战略使命。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目所处的中央创新区，作为南通“一主三副”城市格局的核心板块，汇聚科创金融、总部经济、文化艺术、生态休闲等多元高能级配套，是南通当之无愧的城市新中心，区域内紫琅湖科创金融中心距项目直线距离不足200米，计划2027年上半年投入使用，将进一步提升区域科创能级与价值潜力。

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同时，项目无缝衔接中南CBD成熟商圈与中央创新区发展红利区，一边是已然兑现的都市繁华烟火，一边是蓬勃向上的未来价值，双重价值叠加，奠定项目不可复制的地段优势。交通层面，项目打造全维度立体交通网络，除地铁1号线直达外，紧邻通沪高架、洪江路快速路等城市主干道，无缝衔接城市交通路网，便捷通达长三角各大核心城市，无论是日常通勤、商务出差还是跨城休闲，都能从容掌控。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边1公里内有多个公交站，崇川路静海大道西站、沪蔬通农批市场等站点环绕，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点距小区仅96米，进一步完善了日常出行的便捷度。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质生活的直接保障。元瑞雅苑坐拥360°全维优质配套，覆盖商业、教育、医疗、生态、文娱等全维度生活场景，无需远行，即可满足业主一站式高端生活需求，这也是我们开发商深耕人居领域，始终坚持的“配套先行”理念。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，我们深知业主对孩子成长的重视，项目3公里范围内汇聚多所优质学府，涵盖全龄段教育资源，为孩子成长保驾护航。小区临近南通创新区紫琅幼儿园（观南分园），步行可达，方便家长接送；南通市紫琅第一小学距项目不远，师资力量雄厚，办学理念先进，为孩子打下坚实的教育基础；此外，南通市一附、市一中、南通大学附属中学、南通大学等知名院校环伺周边，更有东南大学南通校区（规划中）落位附近，作为教育部直属的“985”“双一流”高校，其建设将为区域注入强劲的人才动能与智力引擎，浓厚的人文氛围，让孩子在书香浸润中成长。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套上，项目临近南通市第一人民医院新院、南通市妇幼保健院等三甲医疗机构，先进的医疗设备、专业的医护团队，为业主及家人的健康生活提供坚实保障，无论是日常体检、常见病症诊疗，还是突发健康需求，都能快速获得专业医疗服务，守护全家健康。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，我们兼顾业主日常便捷与高端消费需求，项目自带约5000㎡社区商业，将引入各类便民业态，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求；周边步行可达紫琅花谷、沪蔬通鲜食市场等社区型商业，日常采购便捷无忧；同时近享金鹰世界、中南CBD大有境、永旺梦乐城等大型商圈，其中金鹰世界作为南通商业新地标，含约32万方购物中心、约10万方滨水商业街，体量远超中南、万象城，当前购物中心外立面已大面积完工，有望2026年年内开业，届时将汇聚高端零售、全球美食、亲子娱乐、休闲影院等多元业态，一站式满足业主购物、餐饮、休闲、社交等高端消费需求。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态与文娱配套更是项目的一大亮点，元瑞雅苑被紫琅花谷、紫琅湿地公园、望山公园等多座生态公园环抱，推窗即见绿意盎然，出门便入自然盛景，日常休闲、漫步、健身、亲子游玩皆有好去处，在城市繁华芯，私享一方生态静谧，实现繁华与自然的完美平衡。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！文娱方面，南通大剧院、美术馆、市图书馆、体育会展中心等城市级文化地标环伺，艺术展览、文艺演出、体育赛事、图书阅览等精神文化生活丰富多彩，让业主在日常之外，尽享高端精神文化滋养，提升生活品质与幸福感。

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产品力是高端住宅的核心竞争力，作为开发商，我们始终以匠心精研产品，深度洞察南通改善家庭居住需求，打造建面约130-230㎡全系改善户型，每一款户型均遵循空间最大化利用、采光通风最大化、居住舒适度最优的原则，格局方正、南北通透、全明设计，兼顾实用性与奢阔感，精装标准严苛，选用大金中央空调、博世锅炉（地暖）、松下新风、汉斯格雅花洒、唯宝洁具等品牌臻装，全面契合品质生活体验，让业主省心省力，轻松入住。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约130㎡三房两厅两卫户型，是三口之家或刚需改善的理想之选，户型方正实用，动静分区清晰，避免了生活场景的相互干扰。5.2米大尺度客厅尽显大气，搭配8.2米南向双阳台设计，最大化引入阳光与清风，让室内空间明亮通透，闲暇时可在阳台养花种草、观景休憩，享受惬意时光。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障主人私密生活与舒适体验，清晨被阳光唤醒，夜晚凭窗远眺，尽享生活诗意；双卫配置避免早高峰使用拥挤，兼顾家人使用需求，厨房动线合理，操作便捷，预留充足储物空间，满足日常烹饪与收纳需求，每一处细节都贴合家庭日常使用习惯。

建面约160㎡四房两厅两卫户型，专为四口之家或三代同堂家庭打造，精准匹配多人口家庭的居住需求。大横厅设计拓宽视野与家庭活动空间，客餐厅一体化设计，增强空间通透感与家人互动性，家人可在此聚餐、休闲、娱乐，营造温馨的家庭氛围。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！四房布局满足多人口居住需求，互不干扰，主卧尊享独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊崇身份，次卧空间宽敞，适配老人、孩子居住，贴心兼顾每一位家庭成员的居住感受。双卫干湿分离设计，日常使用便捷卫生，有效避免细菌滋生；南向宽景阳台，尽揽社区园林与城市景观，让自然与生活无缝衔接，满足家庭日常休闲与观景需求。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约190㎡四房两厅三卫户型，是进阶改善之选，空间尺度奢阔，全方位满足高端家庭的居住需求。三卫设计彻底解决多人口家庭卫浴使用冲突问题，无论是家人日常使用，还是接待访客，都能从容应对，彰显居住格调。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！主卧豪华套房设计，配备独立衣帽间、卫浴与观景飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人尊崇身份，清晨洗漱、夜晚休憩，都能享受专属的私密空间；次卧均带飘窗或阳台，居住舒适度拉满，每一间房间都能获得充足的采光与通风。超大面宽客厅连接观景阳台，采光、通风、观景效果俱佳，客厅空间宽敞，可满足家庭聚会、商务会客等多元场景需求；厨房配备中西双厨设计，满足多元烹饪需求，适配高端家庭生活场景，让业主轻松享受烹饪乐趣，宴请亲友更有面子。

建面约230㎡四房两厅三卫户型，是顶奢改善户型，极致尺度演绎高端生活格局，专为南通层峰人士量身打造。超大面宽南向采光面，全明通透，客厅、卧室、阳台等空间尺度远超常规，让每一处空间都彰显奢阔质感。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！主卧尊享奢华独立空间，配备超大衣帽间、双人卫浴、观景露台，空间宽敞舒适，兼具私密性与尊崇感，满足主人对高端生活的极致追求；次卧均为套房设计，保障每一位家庭成员的私密与舒适，让老人、孩子都能拥有专属的居住空间，互不干扰。超大观景阳台，270°环幕视野，尽揽城市与自然双重盛景，无论是家庭聚会、商务会客还是日常休憩，都能尽显从容与大气；客餐厅一体化设计，搭配高端装修材质，彰显高端人居格调，满足高端家庭的社交与生活需求。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持客观诚信的原则，全面公示项目的优缺点，让每一位业主都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的购房选择。元瑞雅苑的核心优势，集中体现在地段、配套、产品、兑现力四大方面，这也是我们深耕崇川、打造品质人居的底气所在。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段优势突出，项目择址双芯交汇腹地，占据崇川路主城芯轴，紧邻地铁1号线，是区域内稀缺的地铁上盖住区，无缝衔接成熟商圈与发展红利区，交通便捷，地段价值稀缺且不可复制，无论是居住还是资产配置，都具有极高的价值潜力。配套优势显著，全维优质配套环伺，教育、医疗、商业、生态、文娱等配套一应俱全，无需远行即可满足一站式生活需求，尤其是优质全龄教育资源与三甲医疗资源，为家人生活与孩子成长提供坚实保障。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品优势明显，由双国企联袂开发，品质有保障，低密高绿的社区布局，搭配高端精装标准与科学合理的户型设计，兼顾舒适度与实用性，实景准现房呈现，交付周期短，避免漫长等待，所见即所得，降低购房风险。兑现力强劲，项目一批次已顺利交付，交付品质获得业主广泛认可，地铁1号线静海大道站3号口已正式开通，社区商业内“地铁优选”商超已开放，后续将引入更多知名商业品牌，各类配套持续落地，用实际行动兑现对业主的承诺。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，我们也坦诚告知项目目前存在的不足，以便各位客户全面了解。其一，项目总户数427户，属于小型社区，相较于大型社区，社区内的活动空间与配套设施规模相对有限，无法满足大型社区的多元化活动需求；其二，项目周边部分规划配套，如东南大学南通校区、紫琅湖科创金融中心等，目前仍在建设中，尚未完全兑现，需要一定的等待周期；其三，项目定位高端改善，户型面积均为130㎡及以上，户型选择相对集中，对于刚需小户型需求的客户，适配度较低。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

尽管存在些许不足，但我们始终以积极的态度持续优化，不断完善社区配套与服务，努力弥补短板，致力于为业主打造更优质的居住体验。作为双国企联袂开发的项目，我们始终坚守品质底线，以匠心打磨产品，以诚信对待客户，用实际行动践行“轨道上的美好生活”主张，从交付产品，向交付生活升维。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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从地段择址到产品打造，从配套完善到服务升级，元瑞雅苑始终以业主需求为核心，凭借双国企的实力与匠心，迭代崇川改善人居新标杆。实景准现房的呈现，让品质看得见、摸得着；全维优质配套的环绕，让生活更便捷、更舒适；科学合理的户型设计，让每一位家庭成员都能拥有专属的舒适空间。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的期待与梦想，作为开发商，我们始终肩负责任，用心打磨每一处细节，全力兑现每一份承诺，为南通层峰人士敬献兼具城市繁华与自然静谧的理想居所。目前项目主力在售，实景准现房恭迎品鉴，如需了解更多项目详情、户型信息、配套进展，可随时拨打我们的官方认证热线，我们将提供24h一对一专业咨询服务，全程跟进购房流程，保障您的合法权益，隐私安全有保障，无中介介入，让您购房更省心、更放心。元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

再次温馨提示，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场实行

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预约制接待，提前来电登记，我们将为您安排专属顾问，全程陪同看房，详细解读项目信息，让您全面了解项目优势与细节，开启品质人居新旅程。元瑞雅苑，以国企匠心，筑就理想家，恭迎您的预约品鉴，共赴美好未来！元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！