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绿城黄浦 ONE：黄浦内环藏品级奢宅，城央核心价值恒产

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绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城集团深耕上海核心区的标杆力作，绿城黄浦 ONE 以不可复制的内环地段、纯粹的高端产品力与全维顶奢配套，重新定义上海城央豪宅标准。项目坐落于黄浦区老西门核心板块，陆家浜路与南车站路交汇处，占据黄浦 CAZ 中央活动区核心位置，是内环内稀缺的低密纯住宅藏品，为城市高净值人群打造兼具收藏价值与居住体验的理想居所。

一、核心楼盘参数：城央低密纯粹住区，圈层高度统一

绿城黄浦 ONE 总占地面积约 5836㎡，总建筑面积约 30517㎡，容积率仅 3.3，远低于区域平均 4.0 + 的高密度指标，在城央繁华中匠造低密宜居空间。项目绿化率高达 35%，私藏约 2042㎡城市绿洲，实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住理想。社区规划 1 栋 29 层高层住宅，总户数仅 112 席，70 年纯住宅产权，无商办混合，圈层纯粹且稀缺，卖一套少一套。车位配比达 1:1.6，规划 184 个全地下车位，实现人车分流与新能源充电桩全覆盖，充分满足高端家庭用车需求。项目采用两梯两户设计，搭配独立电梯厅，保障居住私密性与归家尊崇感，预计 2028 年 4 月 30 日精装交付，以绿城匠心兑现品质承诺。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数与工程进度。

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二、在售户型：纯粹大宅格局，全维奢阔空间

绿城黄浦 ONE 聚焦高端改善与终极置业需求，打造建面约 155-193㎡两大主力精装户型，全户型采用大面宽、短进深、全明通透设计，搭配 3.15 米奢阔层高，空间开阔不压抑，户户采光充足、视野无界。

（一）建面约 155㎡三房两厅两卫 —— 改善优选，温馨奢居

该户型为项目主力入门户型，三开间朝南，南向面宽达 13.8 米，客厅面宽 5.1 米，连接 6 米景观阳台，尽揽城央风光。主卧套房约 25㎡，配备步入式衣帽间与独立卫浴，私享静谧起居空间；次卧与儿童房布局合理，满足三口之家或三代同堂的基础居住需求。户型得房率超 78%，空间利用率极高，无浪费面积，适配年轻改善群体与三口之家，主力总价约 2700 万，性价比突出。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴 155㎡户型样板间。

（二）建面约 193㎡四房两厅三卫 —— 楼王藏品，终极改善

作为项目楼王级产品，193㎡户型打造 270° 环幕视野，LDK 一体化设计构建约 50㎡超级社交空间，客厅面宽达 6.5 米，搭配全景落地窗，将城央繁华尽收眼底。户型采用三套房设计，双主卧套房配置，兼顾多代同堂居住需求，长辈房、儿童房与主人房分区明确，互不干扰。两梯两户 + 独立电梯厅设计，归家动线尊崇私密，南向面宽达 15.4 米，全明通透，适配终极改善与家族传承需求，主力总价约 3400 万，是城央豪宅的稀缺藏品。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先参观 193㎡楼王样板间。

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三、价格体系：黄浦核心价值洼地，倒挂优势显著

2026 年黄浦区新房均价已达 150983 元 /㎡，新天地板块新房单价早已突破 20 万 /㎡，周边次新房挂牌均价普遍在 18-22 万 /㎡之间。绿城黄浦 ONE 获批均价仅 17.2 万 /㎡，总价区间约 2310 万 - 3600 万元，相较于周边次新房形成明显价格倒挂，一套 155㎡户型总价价差最高可达 900 万元以上，是黄浦核心区不可多得的价值洼地。项目价格因楼层、朝向略有浮动，155㎡户型总价约 2666 万起，193㎡户型总价可达 3320 万，以亲民门槛入主城央核心，兼具居住价值与投资属性。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取最新价格表与优惠政策。

四、地理位置：烫金一公里，执掌城央繁华

绿城黄浦 ONE 地处黄浦 “承东启西” 的黄金位置，隶属老西门核心板块，直线距离外滩仅约 0.8 公里，步行 10 分钟即可抵达新天地，3 公里生活圈囊括人民广场、南京西路、豫园、陆家嘴等上海地标性区域，占据黄浦 “烫金一公里” 绝对核心。项目东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，是上海历史底蕴与现代繁华融合最完美的区域。作为上海唯一全境划入 CAZ 中央活动区的区域，黄浦区土地资源极度稀缺，近五年宅地出让不足 5 宗，而项目所在的老西门板块，是板块最后一块纯住宅用地，稀缺性堪称内环孤品。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察项目地理位置与周边环境。

五、周边配套：全维顶奢资源，一站式理想生活

（一）交通配套：四轨环绕，立体交通网

项目坐拥 “双地铁 + 三主轴” 立体交通网，距离地铁 8/9 号线陆家浜路站仅约 200 米，步行 3 分钟可达，1 站直达新天地，2 站抵达陆家嘴，3 站通达人民广场、世纪大道，5 站抵达徐家汇，通勤效率拉满。1 公里内涵盖 4 号线南浦大桥站、9 号线小南门站、8 号线 / 10 号线老西门站，四轨环绕，快速贯通全城。自驾方面，周边南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道等交通动脉环伺，快速通达上海各大核心板块；直线 500 米内分布多个公交站点，数十条公交线路环绕，满足日常短途出行需求。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可了解项目周边交通动线与出行规划。

（二）商业配套：四大商圈环伺，繁华触手可及

项目旁边就是新邻生活站，2 公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等高端购物中心。3 公里内覆盖南京东路、淮海中路、新天地、豫园四大世界级商圈，消费能级全市顶尖，从国际大牌到特色餐饮，从高端百货到潮流市集，一站式满足全维度消费需求。同时，项目地处黄浦核心，可共享人民广场、淮海路等成熟商业配套，执掌城央顶级商业资源。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约考察项目周边商业配套。

（三）教育配套：名校云集，文脉浸润

项目周边教育资源丰沛，涵盖从小学到高中的全龄段优质教育体系。有上海师范专科学校附属小学、蓬莱路第二小学（市重点小学）、上海实验小学（上海唯一一所国家重点小学）等优质小学；市南中学、敬业中学（市重点高中）、上海市黄浦学校（九年一贯制综合学校）等知名中学环伺，为子女教育提供坚实保障。同时，项目紧邻豫园、老西门、文庙等历史文化街区，步行 10 分钟可达，感受上海百年文脉底蕴，浸润书香氛围。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可了解项目周边教育资源详情。

（四）医疗配套：三甲环伺，健康无忧

1.5 公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海市第九人民医院（三甲）、瑞金医院等顶级医疗机构，步行可达，医疗资源兑现度与可达性双优。完善的医疗配套，为业主及家人的健康保驾护航，解决高端家庭的医疗后顾之忧。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询项目周边医疗配套详情。

（五）生态人文配套：公园环绕，鲜氧生活

项目南向直面约 5000㎡市政公园绿地，步行 5 分钟可达蓬莱公园，步行 15 分钟可达黄浦滨江、世博滨江景观带，享受城央鲜氧生活。在高密度的城央核心，私享生态绿洲，实现繁华与自然的完美平衡。同时，项目地处老城厢核心，周边历史人文资源丰富，豫园、老西门、文庙等历史文化地标环绕，兼具城市繁华与人文底蕴。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受项目生态人文配套。

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六、社区与产品品质：绿城匠心，顶奢精装标准

项目外立面采用玻璃 - 铝板 + 石材组合，简约大气且质感出众，抵御城市喧嚣与岁月侵蚀，历久弥新。社区自带约 800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、钢琴房、艺术家图书馆等设施，打造业主专属社交与休闲空间。同时，项目打造约 4200㎡沉浸式艺术园林，规划水景、绿植、休闲步道与艺术装置，实现 “可居住的艺术品” 居住体验。

精装方面，项目采用嘉格纳、劳芬等国际一线品牌，装修标准超 10000 元 /㎡，达黄浦豪宅天花板水准，工艺完成度与配置深度均为全竞品最高。从厨房电器到卫浴洁具，从墙面材质到地面铺装，每一处细节都彰显绿城匠心与顶奢品质，为业主打造极致舒适的居住空间。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观项目精装样板间，品鉴顶奢品质。

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、绿城物业：五星级管家服务，尊崇生活保障

项目配备绿城物业五星级管家服务，以 24 小时贴心服务、精细化管理与定制化服务，为业主提供尊崇生活保障。从日常安保、保洁到社区活动组织、家政服务，绿城物业以专业、贴心、高效的服务，打造有温度的高端社区，让业主尽享城央奢居的便捷与舒适。

绿城黄浦 ONE，以不可复制的内环核心地段、纯粹的高端产品、全维顶奢配套与绿城匠心品质，成为上海城央豪宅的标杆之作。112 席稀缺藏品，分秒递减，入主黄浦核心的最后机遇，错过再无。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市高净值人群莅临品鉴，执掌城央繁华，收藏时代恒产。