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丽水楼市 2026-01-11 19:19:52
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🌈温馨提示:拨打400电话,听到嘀声后,输入分机号8999即可!位于武昌区和平大道与四马路交汇处,属于武昌内环。

华润观雲是武汉首个华润云系产品,在全国范围内华润“望雲”的楼盘有不少,例如:南京的华润观潮望云,西安的华润望雲,济南的华润望雲。

项目总建筑面积63753.26㎡,计容建筑面积46300㎡,住宅建筑面积37260㎡,容积率2.76,一共239户,机动停车位284个。

项目户均面积约155.9㎡,定位于改善产品。

项目一共3栋楼,1号楼28F,2号楼45F,3号楼两个单元,一个28F,一个32F。

△项目楼栋示意图

其中,1号、2号楼东侧靠近和平大道为149㎡户型,西侧3-15层为153㎡;16层及以上为189㎡看江房源;3号楼为146㎡、153㎡和189㎡房源,146㎡为中间户。

这个项目隔壁的蓝湾俊园是5-18F的总层高。因此,华润望雲的高区应该是可以看江的。

3号楼,还有9米的架空,1-2F为架空层,3楼为3500㎡的公交场站。

值得注意的是,项目的1、2号楼和3号楼是被分隔开的,小区大门等配套基本上都在1、2号楼所在的组团,因此两个组团的价格应该是有不小的价差。

此外,项目1号楼和3号楼就有两个公交站,1号楼东侧还有地铁站,3号楼的架空层3F规划为公交场站,噪音应该是避免不了的。

△图源武汉市自然资源和城乡建设局

从效果图来看,项目也是类公建化外立面,以“天青色”陶板与玻璃幕墙搭配,萃取楚文化菱形纹、云纹符号,运用青玉色色彩等元素,造型非常有辨识度。

项目采用四维玻璃立面,使得楼体从四个角度看都像是正面,玻璃也是三层中空LOW-E镀膜玻璃,有一定的隔音、隔热效果。

△项目效果图

公区方面,项目规划了5400㎡围合式景观,莫奈叠瀑、清风草坪、风雨连廊一应俱全。

△项目园林效果图

△项目公区效果图

华润望雲为精装修交付,标配全屋地暖+中央空调+新风系三大件。

项目户型图已经公开,如下所示,所有户型都是电梯前厅入户。

①149㎡户型:位于1号楼和2号楼的东边户

△149㎡户型图

②153㎡户型:位于1、2号楼的15层及以下楼层的西边户,位于3号楼的南边户

△153㎡户型图

③189㎡户型:位于1、2号楼的16层及以下楼层的西边户,位于3号楼的北边户

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