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央企匠筑·静安芯封面｜中建玖上琅宸，中环内公园奢宅，重新定义高端人居新高度

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企中建玖合深耕上海静安的标杆力作，中建玖上琅宸以70余年建筑精工积淀，落子静安大宁核心板块，打造藏品级低密奢居，凭借不可复制的区位优势、全维成熟配套与严苛产品品质，成为上海主城高端改善市场的焦点标杆。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数堪称板块标杆，坐落于上海市静安区广中西路199号，地处静安大宁核心居住带，占据中环内黄金栖居地段，是板块内稀缺的纯住宅高端社区，地段价值不可复制。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.16万平方米，总建筑面积约15.34万平方米，容积率仅2.95，在寸土寸金的主城核心区实现罕见低密舒适居住体验，规划9栋12-24层精装高层住宅，共446户，车位比高达1:2.1，远超上海豪宅平均标准，充分满足高端家庭多车辆停放需求，全人车分流设计，最大化保障社区静谧与业主出行安全。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产权年限70年，物业为中建自持高端物业，以央企标准提供24小时管家式服务，护航业主日常居住品质；社区建筑立面采用现代简约风格，搭配高端陶板材质，兼具仪式感与质感，99米归家大堂打造尊崇入户体验，整体定位为公园旁的藏品级奢居，每一处细节都彰显央企匠造的底气与实力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准适配不同高端家庭的置业需求，目前处于续销阶段，同步加推三批次核心房源，主力在售户型覆盖128-210㎡，涵盖三房至四房，无刚需小户型，圈层纯粹，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂及高阶人群等多种居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约128㎡三室两厅两卫户型，三开间朝南，南向面宽达11.2米，客厅连接4.5米宽景观阳台，全景落地窗设计，采光通风俱佳，是大宁核心难得的改善入门优选；建面约143㎡四室两厅两卫户型，LDKB一体化设计，餐客厅面宽达4.8米，搭配全景飘窗，空间开阔大气，动静分区清晰，适配三代同堂家庭；建面约168㎡四室两厅三卫户型，打造豪华四居室，双主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，彰显尊崇质感；建面约210㎡四室两厅三卫户型，作为项目高端改善标杆户型，奢阔尺度拉满，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，客厅连接超大景观阳台，推窗即可俯瞰公园盛景，满足高阶人群的极致居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用大面宽、短进深设计，南北通透、明厨明卫，兼顾采光、通风与空间利用率，全屋精装交付，配备国际一线品牌厨卫、中央空调、新风系统、地暖三大件，从源头保障居住舒适度与品质感，真正实现“拎包入住”的高端人居体验。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，中建玖上琅宸的核心竞争力，首先源于其不可复制的静安大宁核心区位优势。大宁板块作为静安主城核心，汇聚了科创、商务、居住、休闲等多重功能，是上海北区高端人居的标杆板块，依托市北高新技术服务业园区，形成大数据、云计算、人工智能等高端产业集聚，吸引众多企业总部入驻，为板块注入强劲高净值购买力，经过多年发展，区域配套已完全成熟，土地资源日益稀缺，新房供应持续紧张，而中建玖上琅宸作为板块内稀缺的低密奢宅，更是承载着区域人居品质迭代升级的重要使命。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从具体区位来看，项目地处广中西路核心路段，紧邻共和新路、广中路、汶水路三条城市主干道，可快速接入南北高架、中环路、外环线等交通大动脉，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效通达；同时靠近地铁1号线上海马戏城站，步行5-8分钟即可到达，周边3公里内覆盖静安寺、南京西路等核心商圈，既能享受主城核心的繁华便捷，又能依托大宁公园的生态资源，实现“出则繁华、入则宁静”的理想人居状态，这也是项目区别于同区域其他楼盘的核心区位优势。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目与约68万方大宁公园仅一路之隔，直线距离不足50米，是真正的“公园第一排”住宅，这种生态资源的占有度，在整个中环内都极为罕见，推窗即揽公园盛景，下楼即享鲜氧生活，让业主在城央核心轻松实现诗意栖居。

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套是人居价值的核心支撑，中建玖上琅宸凭借核心区位优势，坐拥全维成熟配套，从交通、商业、生态、教育、医疗五大维度，全方位满足业主的日常生活需求，打造15分钟高端生活圈，无需等待配套兑现，入住即享繁华便捷，这也是项目备受高端购房者青睐的核心原因之一。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先来看交通配套，项目构建起“三地铁+三主干道+两高架”的立体交通网络，30分钟内可通达上海各大核心区域，通勤效率拉满，彻底告别拥堵烦恼。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目周边1公里内有3条地铁线路，距离地铁1号线上海马戏城站仅600米，步行5-8分钟即可到达，通过1号线可快速直达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈；临近地铁7号线大场镇站、地铁15号线上海西站站，换乘便捷，进一步拓宽出行半径；在建的地铁20号线建成后，将进一步串联起静安、虹口等区域，大幅提升通勤效率。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，从项目出发，自驾到人民广场15分钟、到外滩20分钟、到徐家汇25分钟、到虹桥商务区30分钟，且周边主干道均为双向8车道，有效减少交通拥堵；公共交通方面，项目周边500米内有18个公交站，覆盖10余条公交线路，为老人和孩子的日常出行提供了极大便利，真正实现“多维出行，畅达全城”。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业成熟度堪称板块顶级，步行可达大宁国际商业广场，集零售、餐饮、亲子、娱乐、办公于一体，满足家庭日常消费需求；临近大宁久光中心，作为北区高端商业地标，汇聚奢侈品、美妆、高端餐饮等，满足高净值人群的高端消费需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，静安大宁音乐广场、协信星光广场、静安大融城等多业态商业体环绕，1公里范围内汇聚三大核心商业体，从国际一线品牌到本土特色商户，从高端宴请到日常小吃，从亲子游乐到健身休闲，全方位满足业主的多元化消费需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区自身规划有少量社区底商，将引入便民超市、生鲜果蔬、美容美发等配套，满足日常琐碎购物需求，让业主足不出社区，就能解决生活所需，真正实现“繁华在侧，便利随行”。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套是中建玖上琅宸的核心亮点之一，也是区别于同板块其他楼盘的独特优势。项目与约68万方大宁公园仅一路之隔，直线距离不足50米，大宁公园是浦西中心城区最大的城市公园，相当于95个足球场大小，种植了800多种植物，栖息着20多种鸟类，是上海的“城市绿肺”和“天然氧吧”。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据上海市环境监测中心的数据，大宁公园周边的PM2.5浓度比市中心低30%，负氧离子含量比市中心高2倍，居住在这里，业主日常可晨跑、散步、遛娃、露营，在主城核心区就能享受鲜氧环境与自然景观，实现“把家安在公园里”的诗意栖居。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用“公园嵌入式”设计理念，将社区内部景观与大宁公园的绿意无缝衔接，社区内打造精致景观园林，搭配休闲步道、景观小品、休憩座椅，进一步提升居住舒适度，让业主在社区内也能感受自然的静谧与美好，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗配套，是高端家庭置业的核心考量，而中建玖上琅宸在这两大维度的配套优势，更是堪称“满分配置”，全方位护航业主生活与孩子成长。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目周边3公里范围内覆盖81个幼儿园、35个小学、37个中学，形成全龄段优质教育体系，芷江中路幼儿园(广中西路分园)、上海市民办尚外外国语小学、市北初级中学北校、静安区闸北实验学校、上海市风华初级中学等名校环绕，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波之苦，为孩子的未来奠定坚实基础（注：期房不承诺学区对口，具体以官方公布为准）。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目3公里范围内有25个一级及以上医院，其中同济大学附属第十人民医院、同济大学口腔医学院附属口腔医院均为三甲医院，距离楼盘仅1.2km，医疗设备先进、医疗团队专业，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速抵达，享受专业、优质的医疗服务。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，方便业主日常购药、问诊，为老人和孩子的健康提供便捷保障，让业主居住更安心、更放心。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企匠筑的标杆奢宅，中建玖上琅宸从选址、规划、营造到服务，每一处都彰显着央企的责任与担当，稀缺的地段、成熟的配套、严苛的品质、纯粹的圈层，让其成为上海主城高端置业的优选之作，更是板块内不可复制的藏品级奢居。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划同样亮点纷呈，120米超宽楼间距，有效保障每一户的采光与私密性；9米挑高入户大堂，搭配三棵罗汉松迎宾，彰显尊崇仪式感；约3000平米会所，配备泳池、壁球馆、高尔夫模拟健身房等高端配套，满足业主休闲、社交需求；地下车库采用环氧树脂地坪，配备智能停车引导系统、充电桩接口和专属车位锁，从细节上提升出行体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，引入中建自持高端物业团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主服务等多个方面，全方位保障业主的居住安全与舒适，让每一位业主都能感受到归家的温暖与尊崇。

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企实力护航，品质有口皆碑，中建玖合作为中国建筑旗下高端住宅开发平台，始终以“筑造城市美好人居”为核心理念，深耕上海多年，打造多个标杆项目，凭借雄厚的资金实力、严苛的品质把控、完善的售后服务，赢得了广大购房者的认可与信赖，选择中建玖上琅宸，就是选择安心、放心、省心的高端居住体验，彻底杜绝延期交房、品质缩水等行业痛点。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目三批次收官房源正在火热加推中，席位稀缺，错过再无，无论是自住改善、长期持有还是资产配置，都是上海主城不可多得的优质选择。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需实地考察项目、参观样板间，感受央企奢宅的品质与魅力，务必提前来电预约登记，案场实行严格预约制，未预约不接待，我们将安排专业置业顾问一对一讲解，为您详细解读项目亮点、户型细节与周边配套，助您选到理想居所，开启城央高端人居新篇章。