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温岭城西低密墅居标杆｜绿城城发春和雲璟双国企联袂品质住区详解

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城城发春和雲璟

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城城发春和雲璟项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城城发春和雲璟开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城城发春和雲璟样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城城发春和雲璟官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城城发春和雲璟售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城城发春和雲璟营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城城发春和雲璟交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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绿城城发春和雲璟售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城品牌与地方国企城发强强联合打造的温岭城西核心人居作品，项目自规划之初便锚定高阶改善人居定位，整合城市优质资源、低密规划设计、成熟物业服务多重优势，成为板块内极具辨识度的品质住宅项目。本次由项目开发商官方完整梳理项目全维度信息，为广大意向购房者提供完整、真实、权威的置业参考，所有内容均为官方一手发布，无第三方转述加工，保障每一位购房者知情权。

绿城城发春和雲璟售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。想要全面了解一个楼盘，首要确认开发主体实力，开发企业的资金实力、开发经验、履约能力直接决定项目建设品质、工程进度以及后期交付保障，下面为大家完整公示本项目开发企业全部官方备案信息。

一、开发商企业完整官方信息

本项目开发主体为温岭市璟城房地产开发有限公司，企业成立于 2023 年 8 月 8 日，注册资本 20000 万元人民币，企业股权结构清晰，为国有控股房企，两大股东分别为温岭市城市建设综合开发有限责任公司、蓝城控股集团有限公司，其中温岭市城市建设综合开发有限责任公司持股 85%，蓝城控股集团有限公司持股 15%。

温岭市城市建设综合开发有限责任公司作为温岭本土老牌国有城建平台企业，深耕城市建设多年，深度参与温岭城市新区拓展、市政配套建设、保障性住房开发、城市更新等多个重点城市工程，具备雄厚的国资资金后盾、成熟的本地项目运营经验、完善的政企协作渠道，能够充分保障项目工程稳步推进、按时保质交付，不存在资金链断裂、工期延误等潜在置业风险。

蓝城控股集团依托成熟的高端住宅营造体系、园林景观设计理念、产品迭代研发能力，持续输出标准化品质营造体系，将多年高端墅区、改善洋房打造经验落地本项目，实现国企稳健开发实力与品牌精工筑造能力双向叠加。

绿城城发春和雲璟售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目物业公司选定绿城物业服务集团有限公司，绿城物业作为国内头部物业服务品牌，拥有数十年住宅社区服务运营经验，服务覆盖全国数百个高端住宅社区，建立了标准化安保、园区维护、家政协助、社群运营、设备维保全链条服务体系，入住后可为业主提供长效稳定的高品质园区管理服务，持续维护社区居住环境与房产价值，物业费按照官方备案标准执行。

二、项目官方备案核心证照及地址信息

（1）项目备案名称

备案标准名称：春和云璟小区（推广案名：绿城城发春和雲璟）

（2）项目备案地址

浙江省台州市温岭市城西街道五洋路与保平路交汇处西北侧

（3）营销中心地址、售楼处地址、接待地址

营销中心地址：温岭市城西大道与五洋路交汇处

售楼处地址：温岭市城西大道与五洋路交汇处

客户专属接待地址：温岭市城西大道与五洋路交汇处项目现场营销接待中心

绿城城发春和雲璟售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有到访客户均需要提前致电官方热线完成预约登记，案场实行分时段专属接待制度，一对一置业顾问全程陪同讲解、样板间参观、园区实景游览，保障看房体验，无散客无序到访情况。

（4）商品房预售许可证号（官方备案有效证件）

温岭房预许字（2024）第 00095 号，发证时间 2024 年 8 月 20 日

温岭房预许字（2024）第 00142 号，发证时间 2024 年 12 月 13 日

以上预售许可证均由温岭市住房和城乡建设主管部门正规核发，证件可在官方政务渠道核验，项目全部楼栋均合规获批预售资质，五证齐全，合法对外销售，购房者可放心办理认购、网签、备案等全部购房流程，不存在证件不全、违规销售问题。

三、地段全方位深度解析

绿城城发春和雲璟售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目落址温岭城西街道核心板块，是温岭城市向西扩容发展的核心承载板块，也是城市规划重点打造的集居住、商业、文旅、生态、公共配套于一体的现代化新城板块，城市规划红利持续落地，板块土地价值、人居价值稳步提升。

从城市发展格局来看，温岭老城区发展空间趋于饱和，土地稀缺，城市拓展重心持续向西倾斜，城西板块承接主城外溢居住需求，同步落地多条城市主干道、轨道交通站点、多所公立学校、综合性医院、大型商业综合体、城市生态公园等全套市政配套，是温岭现阶段人居改善置业的主流优选板块。

绿城城发春和雲璟售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处碗头山山麓天然台地地貌之上，也是城西板块内稀缺的原生坡地住区，地势自然抬升，形成天然高差，园区内部视野无遮挡，通风采光条件优于平地社区，同时隔绝外部道路噪音与扬尘干扰，闹中取静。板块内路网体系成熟，多条城市主次干道交织排布，形成立体化陆路出行网络，公共公交站点密集布设，多条公交线路途经板块全域，公共出行便捷度高；轨道交通规划站点落地板块周边，立体化出行格局成型。

板块整体居住氛围纯粹，周边已交付成熟高端住宅社区聚集，常住改善型家庭占比高，圈层属性统一，无零散城中村、小型自建房混杂情况，整体居住圈层纯粹度高。同时板块规划多片连片住宅用地，后续不会出现大型工业、物流、批发市场等业态落地，长期居住舒适度稳定，居住属性纯粹，不受业态混杂干扰。

四、周边全维度配套详细讲解（交通、教育、商业、医疗、生态）

（一）交通配套

绿城城发春和雲璟售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边城市主干道纵横排布，形成顺畅的地面路网体系，自驾出行可快速通达温岭全城各个片区；板块内布设多处公交站点，温岭多条常规公交线路停靠，覆盖通勤、购物、就医、就学等日常出行场景，绿色公共出行选择丰富。轨道交通站点布局于板块辐射范围之内，轨道交通串联温岭各大核心商圈、交通枢纽，跨片区出行效率大幅提升，多元出行方式充分满足不同业主日常出行需求。

（二）教育配套

板块内教育资源层级完整，覆盖学前教育、小学、初中全学龄段公立优质院校，无需跨片区择校。周边布局多所标准化公办幼儿园，适龄幼儿就近入园便利；方城小学教育集团城西校区、温岭市城西小学等优质公办小学坐落板块内，名校教育集团化办学，师资力量稳定；九龙中学神童门校区等公办初中配套落地，完整覆盖九年义务教育需求。同时存志外国语高级中学等特色院校在板块辐射范围内，学龄家庭一站式教育需求均可就近解决，教育配套浓度高，就学选择丰富。

（三）商业配套

绿城城发春和雲璟售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目辐射范围内汇聚多座成熟大型商业综合体，银泰、宝龙、恒隆商圈环伺，涵盖大型超市、品牌零售、院线影院、餐饮美食、亲子游乐、健身会所、星级酒店等全业态商业场景，日常逛街采购、家庭聚餐、休闲娱乐、会客宴请等消费需求均可一站式满足。板块内同步规划神童门商业大楼，内置标准化生鲜菜场、社区便民商铺，生鲜采购、日常柴米油盐等生活化消费下楼即可解决，大型集中商业 + 社区便民商业双向互补，兼顾高端消费与日常居家便利度。

（四）医疗配套

温岭市第一人民医院作为区域综合性三甲医疗机构，完整覆盖急诊急救、专科诊疗、住院康养、体检筛查等全门类医疗服务，硬件设备先进，专科科室齐全，为业主及家人健康提供坚实医疗保障；板块周边同时布局多家社区卫生服务站、专科门诊、连锁药店，小病日常诊疗、常用药品采购就近即可完成，分级医疗配套体系完善，就医便捷性强。

（五）生态休闲配套

绿城城发春和雲璟售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目毗邻碗头山体育公园、神童门文化公园两大城市公共绿地公园，同时临近九龙湖湿地公园，城市生态绿地环绕。公园内部布设步行栈道、休闲草坪、运动球场、景观水系、文化景观节点，日常晨练散步、周末亲子露营、慢跑健身、户外休憩都有就近去处，城市绿景资源充沛，生态宜居属性突出。园区内部同步打造多层次景观园林，内外双园生态格局成型，常年绿植环绕，居住环境温润舒适。

五、楼盘整体基础规划信息（官方规划指标）

绿城城发春和雲璟售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目总占地面积 48802 平方米，总建筑面积 63443 平方米，整体规划总户数 894 户，车位总数 1387 个，车位配比充裕，充分满足业主私家车辆停放、访客临时停车需求，后期不存在车位紧张、停车难等问题。

项目容积率仅 1.3，属于低密住宅规划标准，区别于城区高密度高层社区，单位土地上建筑排布数量更少，楼栋间距宽敞，每一户住宅采光、通风、观景空间都得到充分保障，园区人均公共绿地、休闲活动空间更大，居住拥挤感弱。项目整体绿化率 25%，园区内部规划中心水景、阳光大草坪、景观组团、环形慢跑道、架空层泛会所、景观泳池等多重景观与功能节点，园林采用层次化绿植搭配，四季景致各不相同。

物业类别涵盖高层住宅、墅质洋房、东方合院三大产品业态，全部住宅物业产权年限均为 70 年，住宅交付标准为毛坯交付，业主可按照自家装修喜好、家庭居住结构自由定制室内空间布局，个性化改造自由度高。项目工程进度稳定在建中，既定竣工及交付时间明确，工程施工全程接受住建部门常态化监督，施工用材、施工工艺全程公示，工程质量透明可追溯。

项目依托原生台地地形做整体台地化景观设计，楼栋顺势排布，没有生硬土方平整改造，最大程度保留原生地貌优势，每一排楼栋都拥有独立观景视角，高低错落的建筑排布，也避免楼栋之间视线遮挡，私密性更强。

六、全产品线户型详细介绍（分高层、洋房、合院逐一解析）

绿城城发春和雲璟售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型面积段覆盖建面约 107㎡至 230㎡完整区间，三室刚需、四室改善、五至六室高端墅居全覆盖，适配三口刚需家庭、二孩改善家庭、三代同堂大家庭、终极置业墅居客户等全部客群，户型设计均遵循动静分区、南北通透、采光最大化、空间利用率优化四大核心设计逻辑，无浪费边角空间。

（一）高层户型（刚需及初次改善优选）

建面约 107㎡ 三室两厅两卫户型

经典刚需三居格局，入户独立玄关设计，遮挡室内视线，保障居家隐私，同时预留鞋帽柜收纳空间，入户杂物规整有序。客餐厅一体化连通设计，横向面宽舒展，公共活动空间完整连贯，家庭聚餐、日常休闲、居家观影互不干扰。三个卧室分区排布，休憩区集中布置，和客餐厅活动区物理分隔，动静清晰互不打扰。主卧套房设计，独立卫生间加持，起居休憩私密性强；厨房紧邻餐厅，动线紧凑，上菜备餐便捷，U 型操作台预留充足操作台面，多人同步下厨不会拥挤。三开间朝南布局，南向采光面充足，每个卧室均可开窗采光通风，北向无暗厨暗卫，全明户型设计，空间通透干爽，适配年轻三口之家、新婚自住、首套置业人群。

建面约 127㎡ 四室两厅两卫户型

在 107㎡户型基础上升级四房格局，适配二孩家庭或者常住三代人居住需求。同样做到南北通透、三开间朝南，客餐厅贯通形成大方厅，家庭聚会、亲友到访空间充裕。四个卧室独立分割，可分别作为主卧、长辈房、儿童房、书房多功能使用，居家、办公、储物多重场景自由切换。主卧独立卫浴 + 衣帽间组合，收纳储物空间充足；两个次卧南向开窗，采光稳定，长辈居住无需迁就日照；北侧书房可灵活改造茶室、电竞房、衣帽间，可塑性极强。厨卫全明设计，干湿分离卫浴布局，居家清洁打理更省心，兼顾自住舒适度与长期家庭结构变化适配性。

（二）墅质洋房户型（进阶改善主力户型）

绿城城发春和雲璟售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 143㎡ 四室两厅三卫洋房户型，项目改善型核心主力产品，洋房楼栋层数更低，楼栋间距更大，公摊面积小于高层，套内实际使用面积更高。户型做到四开间朝南，南向整体采光面大幅拓宽，全屋日照时长充沛，室内常年明亮。

户型设置双套房设计，主卧独立卫浴 + 步入式衣帽间，专属观景飘窗；南向长辈房附带独立卫生间，老人起居夜间起夜无需穿行公共区域，起居便捷安全，多代同堂居住互不干扰。大方厅横向拉伸，客厅、餐厅、观景阳台连成整体，空间尺度感拉满，大阳台可打造观景花房、休闲茶座。U 型厨房操作台宽敞，储物橱柜预留完整，餐厨动线合理。四个功能房间分区清晰，动静彻底分离，会客区、休憩区互不干扰，适合追求居住尺度、私密感、圈层品质的改善型家庭。洋房产品园区内部位置优越，紧邻中心景观组团，下楼直达园林水景、阳光草坪，日常散步休闲极为便利。

（三）东方合院户型（终极置业墅居产品）

绿城城发春和雲璟售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。合院产品规划建面约 195㎡五室两厅四卫、建面约 230㎡六室两厅四卫两大户型，为项目顶格墅居产品，独门独院格局，拥有私属庭院空间，可打造私家花园、露天茶台、绿植景观，实现城芯有天有地的院落居住理想。

地下拓展空间可规划私家车库、影音室、酒窖、健身房、储藏间，拓展多重休闲功能层；地上分层规划起居层、休憩层，多套房卧室布局，每一间卧室都配套独立卫生间，多子女家庭、大家族同住，每位家庭成员都拥有独立私密起居空间，无需共用卫浴。户型纵向立体分层设计，会客层、居住层、休闲层竖向分割，待客区域与私人休憩区域完全分隔，待客体面，居家私密。合院组团独立分区排布，低密纯粹墅区圈层统一，私密性、专属感拉满，适合终极置业、家族长居、资产配置高端客户选择。

七、楼盘全方位优势深度分析

优势一：双强开发主体，交付与品质双重保障

绿城城发春和雲璟售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国有城建平台 + 品牌房企双主体联合开发，国资资金稳健，不存在民营房企常见的资金周转压力，工程施工、建材采购、园林建设全流程资金充裕，严格按照规划节点稳步施工，交付确定性拉满；同时品牌方输出成熟产品营造标准，户型设计、景观打造、建筑外立面选材、楼栋施工工艺均执行标准化高端体系，建筑品质、园区质感肉眼可鉴，既不用担心延期交付、减配降标，又能享受品牌精工住宅的产品力优势，置业两大核心顾虑同步解决。

优势二：城芯稀缺低密规划，土地稀缺性不可复制

城区新建住宅普遍高密度高层扎堆，容积率普遍偏高，本项目容积率仅 1.3，低密属性在城西核心地段属于稀缺产品，同类规划地块后续出让数量极少，土地稀缺性决定房产长期保值属性。楼栋排布宽松，楼间距开阔，无近距离楼栋遮挡，采光、通风、隐私性全面优于高密度社区，入住之后居住舒适度不会随着楼栋入住率升高而下降，自住舒适度与资产保值能力双向兼顾。

优势三：台地原生地貌，天然居住 buff 加持

项目独占碗头山山麓原生台地地势，是城西为数不多的坡地墅区，天然高差形成立体园区景观，视野层层抬升，向外可眺望城市界面与生态绿地，向内俯瞰园区完整园林景致；地势抬高之后，有效隔绝外部道路噪音、路面扬尘，同时雨季排水通畅，不存在低层潮湿、积水隐患，平地社区无法复刻该天然地理优势。

优势四：全维成熟配套落地，无需长期等待规划兑现

绿城城发春和雲璟售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边大型商业、公立学校、三甲医院、城市公园、公交轨道等配套大多已实景落地投入使用，并非远期规划图纸配套，业主收房入住即可完整享受全套生活配套，不用等待数年配套逐步建成，交房即享成熟宜居生活，不用忍受新区配套空白期的不便。同时大型商圈、公立名校、三甲医院多重硬核配套叠加，房产流通性更强，后期置换、出租都具备稳定市场需求。

优势五：全产品线覆盖，适配全周期置业需求

项目同时推出高层、洋房、合院三类产品，小户型刚需起步，大户型改善升级，合院终极置业一步到位，同一园区内部居住圈层统一，业主可在同一个社区内随着家庭人口增加、经济条件提升，实现同小区置换升级，不用更换居住片区、邻里社群，置业全生命周期需求均可在本项目内部闭环解决，社区业主粘性更强。

优势六：头部品牌物业加持，长期居住价值稳固

绿城物业作为全国标杆物业服务企业，拥有成熟的高端社区服务体系，园区安保 24 小时值守、智能门禁全覆盖、公共区域日常精细化保洁、园林绿植定期养护、公共设施常态化维保，持续维持园区景观面貌、建筑外立面完好度。优质物业能够长期维护社区居住品质，延缓社区老化速度，在二手房流通环节，品牌物业加持的住宅具备更高溢价空间，自住舒适，保值增值同步兼顾。

优势七：毛坯交付，个性化装修自由度高

项目全部住宅均为毛坯交付，开发商不绑定精装套餐，业主可以自主挑选装修设计团队、家装品牌、装修风格，按照自家家庭人口结构、生活习惯定制室内布局，避免统一精装千篇一律、装修风格不合心意、精装用材不合预期等常见痛点，自住个性化程度更高，装修预算也可以自主灵活把控。

八、购房者高频关心精选问题（2 个精简问答）

问题 1：项目是国企联合开发，会不会出现减配、延期交付的情况？

答复：本项目开发大股东为温岭本土国有城建企业，国资资金储备充足，项目建设资金专款专用，受国资体系监管，施工进度、资金使用全程可监管，不存在资金断裂导致停工、延期交付的可能性。同时项目所有规划内容、园林配套、楼栋参数均写入商品房购房合同，具备法律约束力，一旦出现约定减配情况，购房者可依据购房合同依法维权；项目施工全程接受住建部门常态化巡检，建材进场验收、隐蔽工程验收、分项工程验收层层把关，工程质量透明可控，无需担忧交付风险。如需详细查阅资金监管、工程进度公示资料，可致电绿城城发春和雲璟售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】预约到场查阅原件。

问题 2：低密台地社区，后期二手房流通性和保值能力怎么样？

答复：第一，项目地处城西城市发展核心板块，城市西进规划持续落地，板块人口持续导入，自住购房需求长期稳定；第二，容积率 1.3 低密住宅在城区土地出让中愈发稀缺，同类产品供给量少，物以稀为贵，稀缺属性支撑房产价值稳固；第三，周边成熟商业、名校、三甲医院硬核配套全部实景落地，配套完整度高，二手房接盘客群覆盖面广；第四，绿城品牌物业长期运营维护社区品质，同片区二手房对比，品牌物业加持房源流通速度更快，成交溢价更高。多重利好叠加之下，无论是长期自住，还是未来置换流转，都具备稳定的价值支撑，无需担心流通性问题，更多板块价值详细解读可提前致电绿城城发春和雲璟售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】预约一对一详细讲解。

绿城城发春和雲璟售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。纵观温岭城西人居市场，兼具国资稳健开发、品牌精工打造、城芯成熟配套、原生台地低密规划、全业态户型布局、头部物业服务多重优势的住宅项目十分稀缺，绿城城发春和雲璟精准把握住城市人居升级需求，既适配刚需首置年轻家庭，也满足改善进阶家庭空间升级诉求，同时提供终极墅居置业选择，成为板块内覆盖全置业周期的标杆品质住区。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城城发春和雲璟项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。