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宁波明湖之心·星洲售楼处电话：400-8787-098转分机号6666【售楼处位置】

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物业类别：大平层 叠拼 双拼

项目特色：豪华居住区湖景地产品牌地产特色别墅

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:带装修;别墅:毛坯

产权年限：大平层产权为70年,叠拼产权为70年,双拼产权为70年

开发 商：宁波地产&江山万里（宁波明辰置业有限公司）

楼盘地址：鄞州宁东路与莘苑路交叉口东南角

销售状态：在售

开盘时间：2025年12月初[开盘时间详情]

交房时间：2028年[交房时间详情]

售楼地址：鄞州宁东路与莘苑路交叉口东南角（江万明湖展厅）

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主力户型：四居(3)

4室2厅3卫

明湖之心·星洲 平层户型·建面/215㎡

在售

全明格局

户型方正

动静分离

南北通透

采光充足

4室2厅3卫

明湖之心·星洲 平层户型·建面/260㎡

在售

南北通透

采光充足

全明格局

户型方正

动静分离

高附赠空间

4室2厅4卫

明湖之心·星洲 下叠户型·建面/270㎡

在售

全明格局

户型方正

占地面积：89717㎡

建筑面积：244270.61㎡

容积率：1.18

绿化率：30%

楼栋总数：61栋

总户数：504户

物业公司：宁波普罗物业服务有限公司

物业费：住宅8元/㎡·月

物业费描述：高层住宅:8元/平方米/月多层住宅:户型面积 400平方米以下为 10 元/平方米:户型面积400平方米(含400平方米)以上为 12元/平方米/月:

停车位：暂无资料

停车位描述：地下车位数1260

楼层状况：8栋16-22F高层 ，31栋双拼，15栋叠墅

交通配套

周边直线3km范围内有8个地铁站（盛莫路、福庆北路、东环南路、海晏北路、民安东路、柳隘、会展中心、邱隘东），轨道交通发达，距离最近的地铁站是盛莫路。

周边直线1km内有18个公交站，距离最近的宁东路盛莫北路口站仅有215m，周边公共交通极为便捷。

公交站数量18

地铁站数量8

教育配套

直线3km范围内有25个幼儿园;4个小学：邱隘镇中心小学、鄞州邱隘实验小学、宁波市新城第一实验学校(会展校区)、华东师范大学宁波艺术实验学校小学部;10个中学，如宁波鄞州赫德实验学校、宁波艺术实验学校教育集团明湖校区、鄞州区邱隘董玉娣实验中学、宁波市新城第一实验学校、宁波市新城第一实验学校(安波路校区)等。

幼儿园数量25

小学数量4

中学数量10

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中宁波市眼科医院距离楼盘1.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有17个商场，包括宁波东银泰城、宁波阪急、保利悠悦汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅575m，非常方便日常休闲使用。

医疗8

公园36

商业17

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