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重庆凤栖湖畔
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最近，有两波客人奔赴到重庆高新区。
他们都不约而同，抵达了同一个地点：凤栖湖畔。
上个周末，凤栖湖畔宽阔的户外停车场被塞满，整整两排私家车颇有排列的停在两边道路上。
凤栖湖畔，紧邻重庆“大脑”—金凤实验室，还有“西部（重庆）科学城之心”—金凤城市中心。
这两波慕名而来的客人，一波是为了看新。
最近，凤栖湖畔二期正式亮相，它叫凤栖湖畔上宸，主打“四代PLUS生活住区”。
据说，在第一期基础上又做了大幅升纬。
而另一波，则是凤栖湖畔一期的老业主。
不是已经买了吗？为什么还要来？
这次，我在凤栖湖畔的样板间就碰到了一些老业主。
他们携带着家人一同前往，看实景呈现，看未来的家。
在他们眼中，写满了对未来家的憧憬。
如今，凤栖湖畔上宸来了。
它的到来，让重庆这座人口破百万的新城又迎来了大升级！
重庆诞生“新引擎”，未来五年人口破百万！
也许，很多人都有疑惑：凤栖湖畔为什么会那么火？它不是在重庆的新区吗？
事实上，在我看来，重庆高新区与过往重庆大规模造城截然不同。
“组团式”发展的重庆，曾经造过很多大城，也出现过很多新区、新城。
最开始的逻辑，先卖地，盖房子，等入住率慢慢起来了，再配置集中型商业。
但存在很大问题：区域人气起来得很慢，一般都需要10年以上的时间周期。
之后，重庆造城的逻辑发生了变化，开始严格设定区域内商业的开业时间，以此缩短生活配套兑现的周期。
但结果是，仍然存在一定问题：没有产业支撑，一座新城更像是“睡城”，入住率的增长速度缓慢，甚至平日在街上行走的人都很少…
很显然，产业才是一座新城能否成功的最关键要素！
而这，正是重庆高新区快速崛起的密码。
根据定位：重庆高新区是西部（重庆）科学城的核心区，也是引领“重庆向西”发展的重要引擎。
我个人感觉，高新区这个名字也代表了新重庆经济转型的决心，重庆有太多的高新产业都集中放在了这个区域。
中国平安健康产业园200亿，光大人工智能产业基地200亿，科学谷投入110亿，科学会堂投入50亿，瞬态实验装置30亿…
还有那条“火”出圈的科学大道。这条大道不仅是重庆最宽最长的城市主干道，更是一条纵贯80公里、双向16车道的交通大动脉。
它见证了重庆的飞速发展，也承载着这座城市未来的无限希望。
也因此，高新区成为最近几年重庆发展最快的区域。
我看了2024年重庆高新区经济运行情况：全年GDP同比增长7.4%，增速全市第2；全年固定资产投资同比9.1%，中心城区第1。
未来5年，重庆高新区还将迎来暴击，人口要翻一番！
常驻人口，从64万人涨到110万人；
高新人才，从12.5万人涨到30万人。
到2035年，重庆高新区将全面建成具有全国影响力的科技创新中心核心区，成为具有国际影响力的“未来之城”。
高新人才的涌入，也让高新区人居顶配——凤栖湖畔成为市场的“香饽饽”。
从去年年初首开，之后一路火爆，成为重庆“现象级”热销神盘。
“浮岛度假都会桃花源”，将世界精华融入重庆！
事实上，一路走来，我在凤栖湖畔的身上看到了很多显著的标签：
· 高新区第一个四代宅项目，区域四代宅的“先行者”；
· 2024年重庆楼市第一个“秒光盘”；
· 重庆楼市少有的涨价楼盘；
· 不断自我“卷”品质的楼盘。仅过去一年，进行了三次产品的升级迭代。
但令我没想到的是，今年凤栖湖畔又升级了！
最近，凤栖湖畔上宸正式亮相。
之前，我本以为凤栖湖畔上宸只是一期四代宅的延续版本。
而我去实地看过之后，却发现凤栖湖畔上宸大有不同：
为什么要做那么大的园区？
为什么要做那么多的“度假”主题？
事实上，凤栖湖畔上宸在一期的基础上，做了大幅度的迭代。
它传递的主张是“四代PLUS生活住区大平层”。
如果说，上半场，重庆四代宅的火，是因为产品形态新鲜，依托空中花园，高赠送高得房率，产品差异化取胜。
那么，下半场，重庆四代宅会迎来一场质变，真正回归到居住生活的逻辑：重庆到底需要怎样的第四代住宅生活？
而这也是凤栖湖畔上宸想表达的中心思想。
每个人心中都有一个桃花源。
凤栖湖畔上宸就造了一座“浮岛度假都会桃花源”。
（上宸效果图）
这一次，凤栖湖畔上宸做出了大场“景”：景观plus！
凤栖湖畔上宸园区采用了大中庭的设计，光是公园大中庭就超过10000㎡，这相当于1.5个标准足球场的大小。
同时，它又使用造物的手法，用“景”营造出“境”，赋予园区蓬勃的生命力。
我想，凤栖湖畔上宸的景观，一定会惊艳重庆。
设计真的太用心了，完全将度假的氛围感拉满。
重庆是一座山水之城，自然资源很丰富，凤栖湖畔上宸却在此基础之上，充分融入了世界的精华。
我看到，园区打造了超级自然度假轴，大约有260米。它营造出四境：海岛度假，山林度假，平原度假，花园度假。
（上宸效果图）
景观汇聚了世界很多经典景点的元素，比如曼谷四季酒店海岛度假灵感、日本虹溪诺雅酒店山林奢享之境、非洲&Beyond野奢酒店造园灵感、曼谷嘉佩乐酒店度假花园场域。
这些世界经典酒店的元素汇聚到园区，就有了300平米无边界中心大水面景观，有了约7米高差复刻日本虹溪诺雅台地休闲度假场景，也有了溯源非洲塞伦盖提帆布帐篷酒店打造融入自然的营地乐园…
（上宸效果图）
它让我联想到了“天空之城”，这是一个关于梦想、自由与美好的乌托邦。
一个存在于幻想与梦境边缘的奇迹之地，它悠然悬浮于蔚蓝苍穹与轻盈云朵之间，如同遗落天际的珍珠，散发着淡淡的、不可触及的魅力。
在这里，人与自然、过去与未来、现实与梦想交织成一幅幅动人的画卷，让人心生向往。
在这里，空中花园环绕浮岛，奇花异草竞相绽放，色彩斑斓，香气袭人。这些花朵不受季节束缚，四季如春，每一瓣都蕴含着生命最纯粹的喜悦与希望。
（上宸效果图）
在这里，臻选鼎级石材运用到园区，这像是一幅又一幅的艺术画，很有高级感。
园区还构建了包括活力草坪、长者空间、儿童植物课堂等10多个宅间场域。
（上宸效果图）
我感觉，归家的每一步，都踏出了清脆悦耳的声响，引领着旅人探索未知的奇妙。
时间仿佛静止，只留下永恒的美与宁静，让人心生向往，渴望在这片天空之城中找到属于自己的那份宁静与自由。
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Plus度假生活 + Plus都市生活，重庆第一个！
另一个令我震撼的，是凤栖湖畔上宸的配置plus！
走近凤栖湖畔上宸大门的那一刻，就会被震撼到。
这是一个约100米超大界面，并充分融入了大自然的元素，走近的那一刻就仿佛步入一幅“山水画”。
凤栖湖畔上宸做到了度假生活与都市生活的兼顾。
园区内，设置了非常多的社交空间，充分营造出一种：邻里感！
我还观察到一个细节，凤栖湖畔上宸在品质的投入上是“砸”下了大成本。
（上宸效果图）
像单元入户大堂都用了星空顶，建筑立面增配了大面积的弧形金属铝板，而且选材用料的成本都更高。
简洁现代的建筑，与周围的自然环境融为一体，加之落地玻璃窗，将园区美景尽收眼底，俨然就是“网红”背景板。
而且，凤栖湖畔上宸周边区域的成熟速度比我想象中快了太多。
在它的周边360度环绕，最不缺的就是湖山与公园。
凤栖湖公园的人气很高，我看到周末有很多家庭前来露营，晒太阳。
身旁的金凤城市中心一期基本已经建成，整体计划于2025年7月全面完工交付。
凤栖湖畔上宸=Plus度假感+ Plus都市感
而这一次，凤栖湖畔上宸在产品上又做了升级，它做到了户型plus！
我观察发现：与目前重庆市面上大多数四代宅不同的是，它真正做到了人性化和实用性。
凤栖湖畔上宸做到了：一梯一户+全四代宅纯板式大平层。
这样的配置可以带来最直观的好处：归家的私密性更强，而且每一户都能享受到更广阔的视野景观。
而且，凤栖湖畔上宸做了更大的生活空间。
与一期相比，凤栖湖畔上宸的入户走廊面积大了一半，做到了约10平米。
这个物理空间的设置，带来的是生活方式的多样性。
针对四代宅花园露台的隐私性，凤栖湖畔上宸专门做了处理，并设置了视线挡板，极大地保护了隐私性。
还有一个让我印象深刻的地方，就是凤栖湖畔上宸主卧都选用了270度的转角落地窗，带来了全天候的采光和极致的景观视野。
凤栖湖畔二期在一些户型的空间布局上，还做了约51㎡家族方厅，采用洄游动线设计。
（上宸效果图）
这带来的最直接好处是：提高了面积的利用率，整合空间面积增加房子使用的空间。
这种动线可以让家居空间四通八达，不论去哪个空间都很便捷。
高新区，永远都是城市的增长极！
重庆高新区固定资产未来的成长力，在一定程度上可以参考隔壁的高新区。
因为，他们有太多相似之处，新型产业的重仓之地，高端人才的聚集之地，城市转型的“示范区”。
据相关数据显示：过去七年，成都高新区房价涨了3.5-5倍。涨幅好的楼盘，从1万涨到5万，其它片区也有2～4倍的涨幅。
目前房价已经突破“3”字头，达到了32181元/平米。
这背后的重要推手，就是高新产业+高端人口。
2023年成都市常住人口增量分区排名：天府新区成都直管区夺冠，高新区排名第二。
截至目前，成都高新区已汇聚4781家国家高新技术企业，吸引134家世界500强企业。
而这里，不得不提到文儒德，它是城市配套和资源拥趸的宠儿，锦城湖+交子商圈。
这个高新区的“神盘”，目前房价已逼近10万/平米。
（上宸效果图）
这是否像极了如今的凤栖湖畔上宸？
凤栖湖+金凤城市中心
未来它的成长力，不可估量…
高新区，重庆压下了“重注”。
在这里，从产业、城市配套，到交通路网，以及人居产品都做到了“顶配”。
从一期到凤栖湖畔上宸，这背后是一场成长的蜕变：凤栖湖畔从四代宅的“先行者”真正晋级到“领先者”。
在它的身上，我能看见高新区快速崛起的雄心壮志，用最好的“封面”，致敬城市。
而它，也会给重庆带来一本启示录：重庆，到底需要怎样的第四代住宅生活？
我很期待，凤栖湖畔上宸为重庆带来的全新四代宅生活方式。
上宸，重庆更上一层！
最近，凤栖湖畔上宸迎来重磅节点：E2楼王143四代住宅，正在加推！
重庆凤栖湖畔
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