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招商时代潮派：9 号线 TOD 核心红盘，央企匠筑品质人居，总价 450 万起置业西上海

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招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为百年央企招商蛇口深耕上海 21 载的标杆力作，招商时代潮派以约 50 万方 TOD 综合体姿态，落子松江泗泾核心板块，为城市精英打造集交通、商业、居住于一体的理想生活范本。项目凭借得天独厚的区位优势、完善的全维配套、高性价比的产品设计，成为上海 450 万级刚需置业的首选，下面为您全面解析这座红盘的核心价值。

一、核心楼盘参数：央企匠筑，低密宜居

招商时代潮派由招商蛇口全资子公司上海招松置业有限公司开发建设，备案名海越铭庭，项目总占地面积约 12.9 万平方米，总建筑面积约 29.78 万平方米，分两期开发。整体容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 20 栋 5-18 层的洋房与小高层住宅，共计 1261 户，采用纯板楼设计，通风采光效果极佳，居住舒适度远超同区域竞品。

项目车位配比 1:1.09，地下车位数 1330 个，彻底解决业主停车难题。物业选用招商积余，国家一级资质物业，提供 24 小时安保、园林养护、日常维修等全维度服务，物业费 4.8 元 / 平方米 / 月，为业主的品质生活保驾护航。产权为 70 年纯住宅产权，预计 2027 年 8 月交付，目前实景呈现部分楼栋与社区景观，所见即所得，置业更安心。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售均价 50105 元 / 平方米，总价区间 446-626 万元 / 套，一房一价，精准覆盖刚需与改善家庭需求。对比周边次新小区 5.6-6 万元 /㎡的成交均价，每平米低出近 6000 元，性价比优势极为突出。

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二、在售户型解析：全周期户型，空间零浪费

招商时代潮派主力在售建面约 89-125㎡三至四房，所有户型均遵循 “方正通透、动静分区、采光充足” 的设计原则，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度。

建面约 89㎡三室两厅一卫：总价 450 万起，完美适配刚需小家庭。格局方正紧凑，U 型厨房动线流畅，预留充足收纳空间；客厅连接观景阳台，主卧朝南带 270° 飘窗，双阳台设计兼顾晾晒与休闲，小空间承载大幸福。

建面约 99㎡三室两厅两卫：总价约 496 万起，板块稀缺的舒适三房。双卫配置解决早高峰 “抢卫生间” 痛点，主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗；三开间朝南，采光面充足，餐客一体连通阳台，空间感开阔。

建面约 102㎡三室两厅两卫：经典舒居户型，南北通透，全明格局。次卧与客厅共享宽景阳台，主卧尊享私密空间，适合三口之家或二孩家庭，功能性与舒适度兼具。

建面约 125㎡四室两厅两卫：总价约 626 万起，改善家庭首选。四房设计满足全生命周期需求，三代同堂或二孩家庭皆可从容居住；大面宽客厅，主卧套房，双卧朝南，空间阔绰，彰显居住品质。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装修交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，选用一线品牌建材，装修标准严苛，省去业主装修烦恼，拎包入住更便捷。

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三、绝佳地理位置：双轨交汇，9 站直达徐家汇

招商时代潮派位于松江区横港公路与恒泽路交叉口，紧邻 9 号线泗泾站，实测步行距离仅 200 余米，步行至地铁站台仅需 2-3 分钟，是名副其实的 “地铁上盖” 项目。通过 9 号线，3 站可达七宝、6 站到漕河泾、9 站直抵徐家汇，25 分钟通达主城核心生活圈，通勤效率极高。

未来随着嘉青松金市域铁路的接入，项目将形成 “双轨交汇” 格局，15 分钟直达虹桥枢纽，无缝衔接大虹桥商务区与 G60 科创走廊，承接双重产业外溢红利，区位价值持续攀升。

自驾出行方面，项目周边沪松公路、嘉松南路、沈海高速、G60 沪昆高速等多条主干道环伺，经嘉闵高架至虹桥商务区仅 25 分钟，自驾通勤、出游皆畅通无阻。公交配套也十分完善，项目 150 米内设有 191、1846 等多路公交站点，覆盖区域内主要商圈与配套设施，满足全龄段出行需求。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。占位虹桥南科创走廊与徐汇西居住圈交汇地带，招商时代潮派既享主城繁华辐射，又拥郊区生态宜居属性，是上海西部不可多得的价值高地。

四、全维周边配套：一站式生活圈，繁华触手可及

（一）商业配套：自带 18.5 万方花园城，繁华下楼即享

招商时代潮派自带约 18.5 万平方米招商花园城，是 9 号线沿线体量最大的商业综合体之一，已签约盒马鲜生、星轶影院、星聚会 KTV 等知名商家，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，预计 2026 年开业，未来将成为泗泾板块商业新中心。

周边 1 公里内还有三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发等成熟商业体，日常购物、买菜、聚餐需求轻松满足。8 公里范围内更有松江印象城、松江万达广场、青浦奥特莱斯、山姆会员店等大型商圈，周末休闲娱乐无需远行。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常柴米油盐到高端消费体验，全维度商业配套覆盖，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

（二）教育配套：全龄段教育环伺，助力孩子成长

项目 3 公里半径内集聚 30 所幼儿园、7 所小学、7 所中学，全龄段教育资源密集覆盖。直线 500 米内有松江泗泾第十幼儿园、松江第五幼儿园、泗泾小学；2 公里内有上海师范大学附属松江实验学校、松江区泗泾实验学校、松江四中等优质学府。

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从学前教育到中学教育，一站式教育配套齐全，解决家长择校烦恼，让孩子在家门口享受优质教育，赢在起跑线上。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的教育配套，不仅为业主子女提供成长保障，更为项目价值赋能，成为区域内教育资源优势明显的楼盘。

（三）医疗配套：近享二甲三甲，健康有恃无恐

医疗方面，项目直线 600 米即达松江区泗泾医院（二甲医院），步行 10 分钟可达，日常感冒发烧、体检就医十分便捷。9 公里范围内接驳上海第一人民医院（三甲医院），为家人健康提供全方位医疗保障。

此外，社区周边 500 米内设有药店、社区卫生服务站等便民医疗设施，日常小病小痛无需远行，医疗配套成熟度达到城市核心区水平。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，为业主的健康生活保驾护航，让居住更安心。

（四）生态休闲配套：近享公园景区，生态宜居

项目周边生态环境优越，3 公里范围内有 22 个公园，最近的仅 1.3 公里，日常休闲散步、亲子游玩十分方便。4 公里直达上海欢乐谷，6 公里近邻佘山国家森林公园，8 公里可达辰山植物园，周末短途出游、亲近自然的选择丰富。

低密社区搭配周边生态资源，让招商时代潮派成为兼具繁华与生态的宜居典范，居住舒适度拉满。

五、项目价值总结：高性价比红盘，置业优选

作为招商蛇口打造的 TOD 标杆项目，招商时代潮派集 “央企品牌 + 地铁上盖 + 全维配套 + 高性价比 + 优质户型” 五大核心优势于一体。在上海房价居高不下的市场环境下，以 50105 元 /㎡的均价、450 万起的总价，让更多刚需与改善家庭轻松入主主城通勤圈。

对比 9 号线沿线七宝 8 万 +/㎡、徐家汇 10 万 +/㎡的房价，招商时代潮派仅为其 1/3，却能享受同等便捷的轨交通勤与完善配套，性价比堪称上海刚需市场 “天花板”。项目无需积分、无需摇号，顺销阶段房源充足，实景呈现品质看得见。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需首置、改善换房，还是资产配置，招商时代潮派都是上海西部不可错过的优质选择。百年央企匠心筑造，TOD 全能生活大城，诚邀您亲临品鉴，开启理想人居新征程！

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地址：松江区横港公路与恒泽路交叉口（9 号线泗泾站对面），提前来电预约，尊享一对一专属置业顾问服务，优先锁定优质房源！

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择招商时代潮派，选择便捷、舒适、高价值的生活方式，与 50 万方 TOD 综合体共鉴西上海美好未来！

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