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望江新城海潮TOD地块：百亿级城市综合体
成交价：中海以80.78亿元竞得，楼面价4.34万元/㎡，溢价率35.58%；
地块定位：商住混合用地，紧邻K11购物中心及城站东广场，规划涵盖住宅、商业、文体中心，住宅部分预期售价超10万元/㎡。
望江新城海潮TOD地块比邻在建的K11购物艺术中心。该地块是地铁7号线莫邪塘站和在建18号线海潮站的TOD上盖，住宅总出让面积36343.9㎡，商务金融用地出让面积19950.77㎡。
该地块是一宗商住地，包含了三个小地块，地块条件复杂，综合容积率3.31，值得注意的是，海潮TOD也是今日推出土地中规模最大的地块，总建筑面积地上为18.6万方，其中住宅约10.5万方，商业占比50%。
根据相关规划，未来城站将在贴沙河东岸建设东进站口，东进站口可直接衔接海潮TOD项目。同时还要建设文化活动中心、体育中心、街道办事处、社区服务中心和公交站等等，并要求与地铁联通，地块整体开发难度较高。
随着去年海潮望月城、江明月朗园的相继交付，板块二手房成交也比较火热，其中，海潮望月城成交在11万元/平米左右，江明月朗园成交价在9万元/平米左右，接下来这宗海潮TOD入市，又将给改善家庭带来更多选择。
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