2025最新:苏州「绿城·逸庐」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
建筑面积约280-350-470㎡低密别墅
35套联排+28套叠加
叠加户型：约280/440㎡
联排户型：约350㎡—470㎡
一、项目基本概况
项目信息：绿城逸庐
项目地址：苏州·新区狮山，淮海街，之前的农干校地块
占地面积：1.79万㎡
地上总建筑面积：1.82万㎡
容积率：1.02
绿化率：30%
产权年限：70年
物业类型：联排和叠墅
建筑风格：现代东方
规划楼栋数及户数：63户总规划
户型面积：建筑面积约280㎡/350㎡/470㎡低密
车位配比：1:2
开发商：绿城控股有限公司
物业公司：绿城物业
交付标准：毛胚
交付时间：2026
产品为联排+叠加+大平层的组合
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一共仅63套，其中联排35套，叠加28套，全毛坯。
项目联排有四连排和五联排，面积只有两个建面约350㎡和480㎡。联排地上三层，地下一层。
叠加有二叠和三叠两种，二叠是上下叠，上叠建面约280㎡，下叠建面约400㎡；三叠是上、中、下三叠，上中各约280㎡，下叠约400㎡。
上叠是两层加一个大露台赠送，中叠是280㎡的大平层，下叠是一二层加地下室。
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3#-11#为联排产品
1#、11#、12#为叠加产品
11#、12#的中间层为整层大平层
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项目南侧紧邻狮山路，由一条70米的归家巷道链接狮山路，由街入巷，由巷入坊，项目打造的是出则繁华，入则宁静的隐逸居所，真正意义上实现如古代文人雅士大隐隐于市的街巷生活。
项目信息：
项目于2024年3月13日，绿城中国择址狮山，经过32轮竞拍最终竞拍该地块，并且为绿城独资开发。
项目总占地约1.79万平方米，地上计容建筑面积约为1.82万平方米，总计销售面积3.8万平方米，容积率为1.02，绿化率30%，总规划63户，是狮山板块断供6年后的纯低密高端住区，项目仅有8幢联排产品和3幢叠拼产品组成，楼间距10米，车位比为1：2（可售车位配比），小区实现人车分流归家动线，除了东南侧1个出入口外，物业用房南侧设有一个人行口可以和商业地块联通，业主归家车辆直接通过东南侧出入地库，通过底下室入户大堂入家中。
建筑立面：绿城逸庐建筑风格采用现代东方美学建筑理念，结合狮山核心区现代化的城市界面，打造具有“现代形东方意”美学的居住封面，住宅使用大面积石材，铝板，玻璃，金属格栅，金属构建等材质，其次整个建筑设计采用大面宽，高窗地比，建筑布局上采用南低北高，南面联排产品，北面最后一排为叠拼产品，整个私密性，采光更好。
项目业态：联排分为4联排和5联排，两种主力户型建筑面积约350㎡—470㎡，分为地上三层地下一层，功能性可满足4-5套房。地上面积约为247—330㎡，面宽8.3米—11米，一层约为3.6米，二层约为3.3米，地下面积约为90—140㎡，地下层层高约为5.6米，挑空专有使用空间使用面积约为80—120米。除室内挑空联排产品还附带约40—140㎡，不等花园，在寸土寸金的市中区，非常稀缺。
叠拼分为两叠和三叠，户型为上叠，中叠和下叠。其中上叠建筑面积约为280㎡，中叠建筑面积约为280㎡，下叠建筑面积约400㎡，叠拼层高3.3米，面宽10.5米，其中中叠更是达到21米，均可设置为3—4套房，不管是一家三口，二胎家庭还是三代同堂，满足居住舒适性。
项目2024年8月份开盘。
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