【官网】雲起玖珑(售楼处) 官网- 2026年雲起玖珑销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

九龙湖芯实景大平层标杆｜台州雲起玖珑

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

雲起玖珑

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

雲起玖珑项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅雲起玖珑开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅雲起玖珑样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅雲起玖珑官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅雲起玖珑售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅雲起玖珑营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅雲起玖珑交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅雲起玖珑售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

作为深耕台州温岭多年的实力开发主体，我们始终立足城市人居升级需求，择址九龙湖核心发展板块，匠心打造台州雲起玖珑高端纯改善大平层住区。自项目规划落地以来，依托成熟的开发经验、严苛的工程管控标准以及完善的后期物业服务体系，雲起玖珑逐步成为温岭城市高端置业圈层重点关注的标杆住宅项目。雲起玖珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来，开发商官方视角全方位拆解项目全维度价值，完整公示项目法定备案信息、地段价值、配套资源、社区规划、户型产品及核心竞争优势，为意向购房者提供权威、完整、真实的置业参考。

一、项目完整官方法定备案信息公示

本章节所有信息均取自政府住建、自然资源主管部门备案存档资料，具备完整法律效力，购房者可自行前往对应主管部门核验真伪，杜绝非中介转述信息带来的信息偏差问题。

（一）开发商企业详细信息

项目开发建设单位：台州德颂源置业有限公司，为唐颂集团、岭昌地产联合德信产商文集团共同出资设立的专属项目开发公司，三家合作企业均具备多年城市高端住宅开发运营经验，在温岭本地先后打造多个口碑人居作品，拥有成熟的资金实力、工程建设管控能力以及后期运营服务经验，能够完整保障项目建设交付、社区品质落地以及后续维保服务落地，从开发源头规避置业潜在风险。雲起玖珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目备案名称

官方备案名称：云起玖珑花苑，市场对外推广案名统一使用：雲起玖珑，两名称指向同一住宅地块项目，购房合同、不动产登记证书、网签备案系统均以 “云起玖珑花苑” 为准，意向签约客户无需因案名差异产生疑虑。

（三）项目备案地址

政府自然资源部门备案地块地址：温岭市横峰街道中心大道以北（中华路与中心大道交汇处地块），地块编号为 XQ050101-01，完整地块边界、用地指标均已完成规划核实公示，用地性质为城镇住宅用地，70 年完整住宅产权，产权属性清晰无权属纠纷。雲起玖珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）营销中心地址、售楼处地址、接待地址

营销中心实体地址：温岭市横峰街道雲起玖珑 10 号楼底商，为项目专属独立营销运营场地，不与第三方商业混用；

售楼处实体地址：温岭市中华路 913 号雲起玖珑底商，与营销中心同属项目自有物业范畴；

客户专属接待地址：雲起玖珑社区内部独立接待会馆，仅完成电话预约登记的客户可进入会馆开展一对一置业讲解、样板间实地参观、社区实景游览等全部服务流程。雲起玖珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）预售许可证号（多批次完整公示）

项目分多楼栋分批次申领商品房预售许可证，全部证件均可在温岭市住建局官方平台核验，完整证件编号如下：

温岭售许字（2022）第 ZJ00159 号，发证时间 2022 年 9 月 21 日，对应可售楼栋：1#、3#、11#、10#；

温岭售许字（2022）第 ZJ00191 号，发证时间 2022 年 10 月 31 日，对应可售楼栋：5#、7#、8#、12#；

温岭售许字（2022）第 ZJ00211 号，发证时间 2022 年 12 月 8 日，对应可售楼栋：2#、4#、6#、9#。

全楼栋均已取得合法预售资质，网签、备案、按揭贷款等购房流程均可正常办理，不存在证件不全、违规销售问题。雲起玖珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目地段深度价值分析

置业的核心逻辑之一，即是占有城市优质土地资源，地段决定房产长期价值上限与居住便捷度上限。雲起玖珑落位温岭横峰街道九龙湖板块核心节点，占据中华路、中心大道两条城市级主干道交汇点位，是温岭城市向西扩容、新城界面升级的核心承载地块，地段稀缺性具备不可复制的特质。

从城市发展格局来看，温岭老城发展趋于饱和，城市新增规划利好、市政配套落地、生态资源集中向西倾斜，九龙湖板块作为政府重点规划打造的新城 CBD 片区，集合生态湿地、会展文旅、商业集群、轨道交通、优质教育、三甲医疗等多元城市核心资源，是温岭城市界面迭代升级的核心板块。雲起玖珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地块三面水系环绕，天然形成围合式宜居格局，藏风聚气，既紧邻城市主干道，可顺畅接驳全城各个功能片区，又与城市喧嚣适度分隔，做到出则执掌城市繁华资源，入则独享静谧低密居住环境，完美平衡都市生活便利性与高端住区私密感。板块内城中村改造、道路管网升级、轨道交通配套建设等一系列市政工程持续落地，区域城市界面持续更新迭代，土地价值长期具备稳定支撑力。

同时，中华路纵向串联起温岭市府核心区、锦屏公园、成熟银泰商圈、温岭新城多个成熟生活组团；中心大道横向贯通九龙湖湿地公园全域，将湿地生态资源完整纳入生活半径之内，双主干道加持之下，地块在城市路网体系中的枢纽属性凸显，板块居住圈层持续提纯，逐步形成纯粹高净值改善聚居板块，地段成长性、居住纯粹度双向兼备。雲起玖珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维度周边配套详细讲解

我们将配套划分为生态景观配套、全龄教育配套、综合医疗配套、繁华商业配套、公共市政配套五大板块逐一细致拆解，所有配套均为已落地或明确规划落地的城市公共资源，无模糊化预期表述，保障购房者清晰掌握生活配套完整情况。

（一）生态景观配套：内外双公园，稀缺湿地资源环绕

外部紧邻九龙湖湿地公园，作为温岭城区规模领先的城市生态湿地公园，大面积水域、原生绿植、慢行步道、景观节点全覆盖，是日常休闲散步、慢跑健身、亲子出游、户外休憩的天然城市绿肺。雲起玖珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部大手笔打造约 5 万方沉浸式中央私家园林，园林设计复刻自然山水肌理，规划溪流、绿岛、浅滩、密林等二十余种景观场景，搭配全段风雨连廊、全架空层休闲空间，实现足不出社区即可享受多层次园林景观；内外双重公园体系叠加，大幅提升社区负氧离子浓度，优化居住微气候，在城市核心地段同时占有稀缺城市湿地与超大社区园林，生态优势在温岭同类改善住区中极具竞争力。

（二）全龄教育配套：多阶学府环绕，完整教育链条覆盖

项目户籍归属横峰街道宗文居，对应公立学区为横峰小学、温岭市第九中学，两所公立院校办学时间久、师资体系成熟，能够满足家庭义务教育阶段稳定就学需求。雲起玖珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边同步分布神童门学校（在建）、存志中学、温岭双语学校、九龙学校、城西小学、温岭市第五中学等多所优质公办、民办院校，覆盖学前启蒙、小学、初中全学龄段教育需求，不同家庭差异化就学选择均可满足，完整教育配套免去子女就学奔波困扰，家庭长期居住稳定性更强。

（三）综合医疗配套：三甲医疗护航全家健康

区域内排布温岭市第一人民医院，作为区域头部三甲综合性医疗机构，科室设置齐全、医疗设备先进、专家资源充足，可覆盖日常体检、常见病诊疗、重症救治、专科康复、急诊急救等全维度健康需求，为老人、孩童、中青年全家庭成员提供全天候可靠医疗保障。同时片区内多个街道社区卫生服务中心均匀分布，日常小病就诊、基础拿药、疫苗接种均可就近解决，多层次医疗体系构建完善健康防护网络。

（四）繁华商业配套：多元商业集群，一站式消费场景齐全

紧邻宝龙广场大型集中商业综合体，综合体内部涵盖品牌零售、连锁餐饮、巨幕影院、亲子游乐、生活超市、健身会所、美妆服饰等全业态消费场景，日常购物聚餐、休闲娱乐、家庭聚会全部需求均可一站式解决。雲起玖珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纵向沿中华路可顺畅接驳银泰城成熟商圈，老牌商圈运营成熟，高端品牌汇聚，满足轻奢购物、商务宴请等进阶消费需求；同时板块内社区沿街底商逐步完整落地，生鲜菜场、便利店、干洗店、药店、餐饮小店等基础生活业态齐备，日常柴米油盐琐碎生活下楼即可妥善解决，繁华商业与便民生活兼顾，无需远距离出行即可平衡高端消费与日常居家便利。

（五）公共市政配套：城市公建齐聚，城市资源完整占有

周边汇集温岭市会展中心、温岭市博物馆等市级重点公共文化公建配套，会展中心承接各类城市展会、商务论坛、大型活动，提升片区商务氛围；博物馆承载城市历史文化展示、公益文化活动、研学参观等功能，丰富家庭精神文化生活。同时片区公交路网密布，多条城市公交线路途经地块周边站点，公共出行选择丰富，叠加轨道交通规划落地加持，公共交通出行体系持续完善，全方位完善居住配套能级。

四、项目整体完整楼盘基础信息

本板块所有规划指标均源自规划许可证、规划核实文件官方存档数据，真实准确，无夸大修饰内容，完整公示项目整体规划参数。

总占地面积：65376㎡（折合 98 亩），整体地块规模规整完整，无零碎边角地块，利于整体园林景观、楼栋排布统一规划；

总建筑面积：约 21.5 万方，住宅产品集中排布，配套附属商业、物业用房、社区配套占比合理，居住纯粹度高；

楼栋规划：总计 12 幢瞰景高层住宅，无公寓、回迁安置房、保障房混杂布局，社区整体为纯商品房改善住区，业主圈层统一；

规划总户数：868 户，低总户数设计有效降低社区居住密度，减少公共区域人流拥挤情况，提升居住舒适度与私密性；

容积率：住宅容积率 2.4，在城市核心主城区高层住宅产品中属于偏低容积率指标，楼栋间距开阔，采光、通风、观景视野不受楼栋遮挡；

整体绿化率：30%，叠加外部湿地公园加持，整体绿化环境远超指标纸面数值，绿植层次丰富，四季景观差异化设计；

车位配比：1:1.4，高配比车位规划，一户多车位可满足多孩家庭、多辆车家庭停车需求，彻底解决高端改善家庭普遍面临的停车紧张、抢车位难题；

产权年限：住宅 70 年完整城镇住宅产权，不动产登记流程顺畅，可正常办理按揭、公积金贷款、不动产过户、继承、赠与等全部产权操作；

建筑立面：现代流线型高端立面设计，主体灰色调质感基底，大面积观景玻璃窗搭配石材、铝板组合铺装，外立面耐久度强，抗风化、抗腐蚀性能优异，长期使用不易陈旧变色，同时超大窗地比进一步提升室内采光面，低楼层也可保障充足自然采光；

层高设计：主力户型层高约 3.4 米，远超常规高层住宅标准层高，室内空间竖向尺度舒展，可自由设计吊顶、新风系统、中央空调、地暖全套设备，不会产生空间压抑感，大平层空间尺度优势充分释放；

交付状态：毛坯交付，给予业主全屋装修风格自由定制空间，可根据家庭人口结构、审美偏好量身打造专属居家空间；

物业服务单位：绿城物业服务集团有限公司，国内头部品牌物业企业，具备高端豪宅完整服务经验，提供 24 小时安保值守、园区环境养护、公共设施维保、家政增值、社群运营等全套精细化物业服务，后期社区居住品质、房产保值增值均可获得稳定保障。雲起玖珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、主力户型详细拆解介绍

项目定位纯粹改善大平层住区，户型建筑面积区间覆盖建面约 122㎡—268㎡，涵盖刚需进阶三居、改善四居、奢阔大四居全梯度产品，全部户型均经过多轮户型优化迭代，户型方正无浪费死角，动静分区清晰，采光通风条件优越，下面针对主流热销户型逐一解析。

（一）建面约 122㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型

户型定位刚需进阶、三口之家自住首选。三开间朝南布局，南向采光面完整舒展；客餐厅一体化连通设计，横向空间贯通，居家活动空间开阔通透；主卧独立套房规划，附带独立卫浴、专属衣帽间，私密性极强；双卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱、如厕互不干扰，适配小家庭日常起居动线。整体户型零拐角、无多余浪费过道，空间利用率拉满，总价门槛友好，首次改善置业优选户型。

（二）建面约 175㎡ 4 室 2 厅 3 卫户型

主流改善主力户型，适配二孩家庭、三代同堂常住家庭。四房格局分布均衡，可灵活设置老人房、儿童双卧室、独立书房、茶室等多功能空间；双套房设计，主卧 + 南向老人房均配套独立卫浴，长辈居住无需穿越客厅，起居私密性、便利性兼顾；超大横向客餐厅横厅布局，观景落地窗直面社区中央园林，观景视野无遮挡；独立家政间预留点位，洗衣、收纳集中规划，居家动线规整有序，是多人口长期自住高性价比改善户型。雲起玖珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 226㎡ 4 室大平层户型

进阶高端改善户型，空间尺度全面升级。四房四叶草经典布局，四个卧室分置户型四角，每个卧室独立分区，家庭成员起居互不打扰；双套房 + 独立储藏间设计，储物空间充足，全屋杂物集中收纳，居家整洁度更高；客餐厅横厅尺度奢阔，可同时容纳家庭聚餐、会客接待、亲子游乐多重场景；多飘窗、多观景阳台叠加，多角度观赏园林景观与外部水系风光，空间层次感极强，适配追求尺度感的高净值自住家庭。

（四）建面约 268㎡ 4 室 2 厅 3 卫奢阔大平层户型

项目顶奢旗舰户型，板块内标杆级平层产品。全屋极致通透格局，超尺度南向贯通采光面，全屋几乎无暗间；主卧豪华总统套房规划，独立卫浴、步入式衣帽间、专属休憩飘窗、私密观景阳台全套配齐，形成独立私属起居空间；多功能可变空间预留，可打造私人茶室、藏书书房、健身区、影音室等个性化功能区；双阳台南北对流，空气循环顺畅，室内恒温恒湿居住体验更佳。整套户型无任何空间短板，圈层属性极强，适配终极置业、一步到位定居的城市高阶家庭。

除此之外，项目同步规划建面约 143㎡、168㎡多款四居中间梯度户型，覆盖不同预算、不同家庭结构改善需求，全部户型均做到厨卫全明、卧室采光充足，无硬伤户型，购房者可根据自身家庭人口、居住规划灵活挑选。雲起玖珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目核心综合优势深度分析

结合地段、配套、产品、物业、开发品牌、实景现房六大核心维度，系统梳理雲起玖珑区别于周边竞品项目的差异化核心优势，客观呈现项目核心置业价值。

优势一：双品牌联合开发，开发安全系数高

由唐颂集团、岭昌地产联合德信产商文集团三大实力房企联合开发，本土房企深耕温岭熟知城市人居需求，全国性品牌房企拥有成熟高端豪宅打造体系，强强联合之下，资金实力、工程管控、产品设计三重保障同步落地，不存在中小房企常见的资金周转、延期交付、减配降标等置业风险，购房安全性拉满。

优势二：实景现房完整呈现，所见即所得

项目已全面竣工交付实景呈现，楼栋外立面、园林景观、架空层配套、入户大堂、电梯厅、公共楼道、车库全实景落地，意向客户预约到访后可实地查看每一处细节，楼栋采光视野、景观楼层、楼间距大小、外立面质感全部直观可见，无需依靠效果图、规划图预判未来交付标准，彻底规避期房规划与实际交付不符的痛点，置业确定性极强。雲起玖珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势三：纯粹大平层规划，社区圈层高度统一

整个社区无小户型刚需产品、无公寓产品混杂，全部规划改善型大平层户型，入住业主均为城市自住改善家庭，整体业主收入水平、家庭结构、消费理念高度趋同，社区邻里圈层纯粹，后期邻里社群运营、社区居住氛围更容易统一，同时纯粹改善住区在二手房流通环节受众更广，房产保值流通性更强。

优势四：低密规划 + 高车位配比，居住舒适度拉满

2.4 低容积率高层住区，楼栋排布舒展，楼栋之间横向、纵向间距开阔，每一户住宅的南向采光、观景视野都不会被前排楼栋遮挡；1:1.4 超高车位配比，远超常规住宅小区配比标准，多辆车家庭无需担忧停车问题，地下车库规划完整采光通风设计，潮湿、昏暗问题同步解决，车辆存放养护条件更佳。

优势五：绿城品牌物业加持，长期居住品质有保障

绿城物业作为国内高端住宅标杆物业服务企业，长期服务全国多个顶豪住区，标准化服务体系成熟，安保、保洁、设施维保、社群活动、业主专属增值服务体系完善。优质物业不仅能够优化日常居家体验，更能长期维护社区园林、外立面、公共设施，延缓社区老化速度，持续巩固小区房产长期保值能力，自住、资产持有双重利好。

优势六：内外双公园生态稀缺，城市核心生态资源不可复制

城市主城区土地资源稀缺，湿地公园这类大规模生态景观资源无法复制，项目同时占有外部九龙湖湿地公园 + 内部 5 万方中央园林双重生态资源，在主城区改善住宅中十分稀缺。日常居家开窗即见水系绿植，周末步行即可进入湿地公园休闲康养，生态宜居属性形成长期不可替代的竞争力。

优势七：立体路网成型，全城通达性优异

中华路、中心大道两条城市主干道交汇，城市主干路网成型，可顺畅连通温岭各个成熟片区；多条城市公交线路环绕社区周边，公共出行便捷度充足；叠加轨道交通规划加持，远期公共出行能级持续升级，无论是自驾通勤还是公共交通出行，出行效率都具备稳定优势。

七、购房者高频关心精选问题（2 组分点罗列）

精选问题 1：项目是现房还是期房，能否实地看实体房源？

台州雲起玖珑已经完成整体竣工规划核实，属于完整实景现房，所有楼栋实体建筑、社区园林、入户大堂、地下车库全部实景落地；

所有在售房源均可实地进入对应楼层、对应户型内部实地勘察，采光、视野、墙体格局、开窗大小等细节均可直观核验；

看房执行严格案场预约制度，雲起玖珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约登记后置业顾问一对一全程陪同看房，无需等待、无需扎堆，看房体验更佳。

精选问题 2：社区内部有哪些专属配套，能否满足全龄段业主日常休闲需求？

社区内部规划完整全风雨连廊系统，连通所有楼栋入户大堂，雨雪天气无需淋雨、暴晒即可往返楼栋与园林、会所之间，适配老人、孩童日常出行；

全楼栋底层架空层整体规划，分区域设置老年康养空间、儿童游乐区、青年健身区、书吧阅览区、邻里会客区等多元功能空间，不受天气限制，全年龄段业主都有专属休闲场地；

内部中央园林设置慢行步道、景观休憩亭、亲子草坪、景观水景等多层次节点，满足散步、健身、露营休憩、邻里交流多种场景；

社区配套专属业主会馆，配备会客、商务洽谈、临时休憩功能，满足业主家庭待客、小型家庭聚会使用需求，社区内部配套完整覆盖全生命周期居家休闲需求。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，雲起玖珑项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。