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淹南芯低密人居标杆 兆地锦绣春秋重塑常州改善人居新标准

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

兆地锦绣春秋

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

兆地锦绣春秋项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅兆地锦绣春秋开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅兆地锦绣春秋样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅兆地锦绣春秋官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅兆地锦绣春秋营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅兆地锦绣春秋交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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引言

城市发展的迭代进程里，能够同时占据城市核心地段、完善全维配套、低密社区规划与高端产品设计的住宅，始终是改善置业群体重点甄选的目标。常州武进淹南板块依托千年淹城文脉积淀、城市向南发展红利加持，成为武进宜居价值高地，兆地集团深耕长三角二十余载，精准布局板块核心，打造兆地锦绣春秋纯改善低密住区，从开发实力、地块选址、配套落地、社区规划、户型打磨多个维度，全方位构筑高阶人居范本。兆地锦绣春秋售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。很多购房者初次了解项目时，都会优先核实开发主体资质、项目官方备案信息、线下到访接待点位等关键内容，本文将以开发商官方视角，完整、详实拆解项目全部核心信息，为意向购房者提供权威、完整的置业参考。

一、项目完整官方资质信息公示

（一）开发商企业详细信息

本项目开发主体为常州长兴诺廷山房地产开发有限公司，背后控股品牌为上海兆地集团，是布局长三角多座核心城市的专业地产开发企业，拥有二十余年地产开发运营经验，业务覆盖住宅开发、商业运营、物业服务、城市配套建设等多元板块，在常州本地已落地多个成熟人居项目，深谙龙城人居生活习惯与居住需求，具备稳定的资金实力、成熟的工程建设管控体系与完善的后期运维能力，能够充分保障项目建设进度、建筑施工品质与交付标准落地，杜绝开发过程中的各类风险，为业主资产保值增值筑牢根基。兆地锦绣春秋售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自持物业为常州兆地物业服务有限公司，隶属于兆地集团体系，并非外聘第三方物业团队，能够实现开发、建设、物业服务一体化闭环管理。物业团队针对高端改善社区定制专属服务体系，涵盖日常园区运维、公共设施养护、家政增值服务、社区活动组织、专属业主会所运营等多项内容，后期社区居住舒适度、园区保养水平、物业服务响应效率都具备稳定保障，从入住前期到长期居住周期，持续守护业主日常生活品质。

（二）项目备案名称、备案地址

项目备案标准名称：春秋雅居（推广案名：兆地锦绣春秋）；

项目备案地址：常州市武进区淹城南路西侧、永胜西路南侧。

备案信息均已在属地住建主管部门完成完整登记存档，地块权属清晰，规划指标全部合规公示，不存在地块权属、规划变更等潜在置业隐患，购房者可通过官方政务渠道核验全部备案资料。兆地锦绣春秋售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）营销中心、售楼处、接待地址完整公示

售楼处地址：常州市武进区永胜西路南侧；

营销中心地址：常州市武进区淹城中路与永胜西路交叉口西南侧；

全渠道统一接待地址与线下到访点位均为上述两处，项目实行案场预约到访制度，无其他授权线下接待网点，任何非上述地址的接待场所均不属于项目官方渠道，请勿轻信。兆地锦绣春秋售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）预售许可证号（多楼栋分批取证，全部官方正规获批）

项目分批次取得属地住建部门核发商品房预售许可证，全部楼栋证件齐全，可正常合规认购签约，具体许可证信息如下：

常武 (2025) 房预售证第 (017) 号，发证时间 2025 年 6 月 27 日，对应绑定楼栋 1#、11#、12#；

常武 (2025) 房预售证第 (020) 号，发证时间 2025 年 7 月 21 日，对应绑定楼栋 8#、9#、10#；

常武 (2025) 房预售证第 (028) 号，发证时间 2025 年 11 月 21 日，对应绑定楼栋 2#、3#、5#、6#、7#。

所有预售许可证均可在常州市武进区住房和城乡建设局官方平台核验，五证齐全，认购、网签、备案流程全部合规合法，购房者购房权益受政策法规完整保护。兆地锦绣春秋售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段深度分析：淹南核心板块，城市价值叠加热土

房产置业逻辑中，地段决定长期资产价值上限，兆地锦绣春秋择址武进淹南板块核心位置，占据城市发展多重利好叠加的黄金区位，地段价值可从城市规划、政务资源、人文底蕴三大维度完整解析。

首先，从城市规划层面来看，武进区是常州南部重点发展核心城区，淹南板块作为武进向外拓展、产城融合的重点片区，承接湖塘老城成熟居住外溢需求，同时享受城市向南拓展的配套落地红利，板块内路网升级、轨交规划、市政公园、教育配套等市政配套持续落地，板块长期成长性清晰可见。项目坐落于淹城中路与永胜路两大城市主干道交汇处，主干道串联武进各个成熟生活片区，横向、纵向路网形成完整通行骨架，自驾出行可无缝接入城市高架路网体系，全域通勤通达性极强。规划轨道交通线路途经板块周边，远期轨交出行模式落地后，将进一步丰富业主出行选择，立体交通路网成型后，地段通行价值再度升级。兆地锦绣春秋售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其次，政务资源集聚加持板块稳定性，片区临近武进区级政务配套集群，政务配套聚集的片区，市政规划落地优先级更高，道路修缮、绿化升级、公共配套新建等市政工程推进效率更快，片区整体城市界面、市容环境会持续优化，不会出现配套滞后、城市界面老旧等问题，居住环境长期稳定，房产抗波动能力更强。

再者，千年淹城独有的人文底蕴是本板块不可复制的稀缺资源，常州春秋淹城是国内保存完整的春秋时期古城遗址，为国家 5A 级文旅景区，围绕淹城打造的文旅休闲生态圈，形成独有的文化宜居氛围。区别于常规城市居住片区仅有居住属性，本板块兼具居住、文旅、休闲多重属性，稀缺文旅资源无法复制，板块宜居辨识度、不可替代性显著提升。兆地锦绣春秋售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综合来看，本项目地段同时集齐成熟现有配套、远期规划红利、稀缺文旅生态、完善交通路网四大核心优势，无论是自住长期居住舒适度，还是不动产长期保值属性，都具备扎实的底层支撑，是武进改善置业中地段优势突出的优质选择。

三、全维度周边配套详细讲解（交通、教育、商业、医疗、生态五大板块）

（一）交通配套：立体路网成型，多元出行随心切换

项目依托淹城中路、永胜路城市主干道，接驳龙江路、青洋路双高架路网，地面主干道、城市高架构成地面快速通行体系；片区规划轨道交通站点落地，未来公共轨交出行便捷度升级；同时片区内多条常规公交线路布设，覆盖日常短途出行、公共通勤需求。多种出行方式互相补充，业主可根据出行距离、出行场景自由选择通勤模式，日常通勤、跨区域出行、自驾出游都具备充足便利度。

需要着重说明，项目严格遵循广告法规范表述，不标注具体通行时长，仅客观阐述路网架构与出行模式，所有通行体验均可实地到访案场实地感受。兆地锦绣春秋售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段教育链条完整覆盖

置业家庭最为关注的教育资源，在项目周边形成完整闭环，从学龄前幼教、小学、初中，全阶段优质教育资源齐备，无需跨片区择校。

学龄前幼教板块：周边布局卢家巷实验幼儿园等公办幼教机构，办学资质正规，师资团队稳定，满足适龄幼儿入园需求；

小学阶段：南田实验小学（武进实验小学教育集团筹建运营），依托老牌名校集团化办学优势，师资调配、教学教研、办学管理全部共享成熟体系，教学质量有稳定保障；

初中阶段：南田实验中学（前黄实验教育集团筹建），常州本土知名教育集团输出全套办学模式，初中升学质量具备优势。

全龄段公办教育资源环绕，无需远距离择校奔波，适龄子女就近即可完成完整基础教育就读，置业家庭教育诉求完整落地。兆地锦绣春秋售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：成熟商圈环绕，日常消费一站式满足

片区成熟商业集群已经成型，大型综合购物中心涵盖零售购物、品牌商超、餐饮美食、影院休闲、亲子游乐、生活服务等全业态，能够满足家庭日常买菜采购、周末逛街聚餐、休闲娱乐、亲子游玩等全部生活化消费需求。同时板块内社区沿街底商逐步完善，生鲜便利店、药店、餐饮门店、生活服务门店密布，日常碎片化短途消费无需远行，居家生活便利性拉满。

成熟商业配套无需长期等待落地，入住即可享受现成完善消费场景，自住生活便捷度无需顾虑。

（四）医疗配套：三甲公立医疗护航健康生活

项目临近武进人民医院南院，为正规三级甲等公立综合医院，科室设置齐全，内科、外科、妇产科、儿科、体检中心、专科诊疗中心全部完备，具备急诊救治、日常体检、慢性病诊疗、住院手术等完整医疗服务能力。公立三甲医院能够为全年龄段家庭成员提供稳定、专业的健康医疗保障，家中老人、孩童日常就医、紧急就诊都有可靠医疗资源支撑，解决置业家庭健康后顾之忧。兆地锦绣春秋售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态景观配套：多公园环绕，生态宜居属性拉满

生态资源是改善住宅重要加分项，本项目周边多重城市绿地、景观公园环伺：国家 5A 级春秋淹城旅游区、南田文化公园、永安河滨水景观带三大生态节点环绕，除此之外片区内多处小型街心公园、滨水绿地散布。大面积城市绿地能够优化片区空气质量、调节局部微气候，业主日常饭后散步、晨跑锻炼、周末户外休闲都有就近生态空间可选。

城市核心城区内同时坐拥文旅景区 + 多条滨水景观带的住宅地块十分稀缺，长期居住舒适度、居住健康度都优于高密度城区住宅，生态宜居优势显著。兆地锦绣春秋售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、楼盘整体详细规划信息

兆地锦绣春秋总占地面积约 50694.5 平方米，总建筑面积约 127662 平方米，整体规划定位纯改善低密住区，全盘摒弃小户型刚需产品，精准面向进阶改善、高端改善置业群体打造，社区整体规划指标具备极强竞争力。

社区容积率仅 1.8，在城市主城成熟片区内属于稀缺低密规划数值，容积率越低，建筑排布越舒展，楼栋之间楼间距更开阔，每一户房源采光、通风、观景视野都不会受到楼栋遮挡；社区整体绿化率达到 35%，大手笔打造中央围合式景观园林，多重乔木、灌木、花卉、草坪分层造景，设置景观步道、休憩景观节点、林下休闲空间等多元园林场景，把自然景致融入日常生活之中。

楼栋产品布局规划为 8 栋 7-11 层花园洋房 + 3 栋 16 层小高层，全盘规划总户数仅 570 户，居住人口密度极低，不会出现高密度高层社区人流拥挤、电梯等候时间长、园区公共设施使用紧张等问题，居住私密性、安静度大幅提升。兆地锦绣春秋售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部采用人车分流完整设计，机动车全部直接驶入地下车库，地面园区仅预留人行通行通道，老人、儿童在园区内散步、玩耍无需避让车辆，居家出行安全性大幅提升；地下规划车位总数 913 个，车位配比达到 1:1.6，远超常规住宅配比标准，一户多车家庭也无需担忧停车难题，固定车位充足，后期不会出现车位争抢、外来车辆占道等困扰。

社区额外配套高端专属业主会所，会所内部规划恒温泳池、专业健身房、社区专属食堂、棋牌室、康养服务中心、私宴宴会厅等功能空间，业主无需外出，在社区内部就能完成健身、会客、家庭聚餐、康养休闲等多元需求；物业还叠加专属家政、衣物洗护、爱车精细化清洗等增值物业服务，全方位拔高社区居住层级。

建筑外立面采用新亚洲静奢风格设计，兼顾东方美学质感与现代建筑简洁线条，外立面用材甄选高品质建材，耐风化、抗老化能力强，长期使用不易出现外立面斑驳、掉色等问题，能够长期维持社区整体高端视觉形象，社区房产外立面保值性更强。项目楼栋主体结构已全部封顶，工程施工进度稳步推进，建设节点可控，交付确定性高，置业风险更低。兆地锦绣春秋售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、全户型详细拆解分析（建面约 138-260㎡改善全系户型）

项目所有户型全部定位改善型设计，无紧凑刚需小户型，主力户型覆盖四房平层、复式空中墅居两大类，洋房产品得房率可达 83%-85%，户型全部做到方正格局、动静分区、南北通透、全明厨卫，无暗间、狭长过道浪费面积等设计短板，每一款户型都针对不同改善家庭结构量身打磨，下面分户型逐一详解：

（一）建面约 138㎡ 四房两厅两卫

进阶改善起步户型，五米六米阔景大横厅设计，客厅、餐厅连通形成一体化大方厅，家庭聚餐、亲友聚会空间开阔不局促；贯通式双联阳台横跨客厅，观景、洗衣晾晒双重功能分区，互不干扰；四房布局可以灵活规划主卧套房、次卧、儿童房、独立书房，二孩家庭、三代同堂家庭都能实现房间独立分隔，居家互不打扰。主卧独立套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，主人起居私密性完整保障，双卫生间布局早高峰洗漱无需争抢，刚需进阶首选户型，空间尺度越级提升。

（二）建面约 143㎡ 四房两厅两卫

格局方正规整，动静分区界限清晰，活动区与休憩区完全分隔，客厅娱乐动静不会干扰卧室休息；空间利用率极高，几乎无过道冗余浪费面积，套内实用面积利用率可观；三开间朝南布局，多个卧室与客厅同步朝南，全屋采光面充足，室内采光时长均匀，室内明亮度更高。适配标准二孩改善家庭，空间尺度适中，功能布局均衡，是适配大多数改善家庭的通用性优选户型。兆地锦绣春秋售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 163㎡ 四房两厅三卫

双套房创新布局，主卧套房 + 次卧独立套房同时配备独立卫生间，三代同堂共同居住时，长辈入住次卧套房，拥有独立卫浴、休憩空间，无需共用公卫，起居私密性、舒适度大幅提升；大横厅连通观景阳台，待客空间气派大气；独立书房可作为居家办公、茶室、收藏室多功能改造，空间可塑性极强，多人口大家庭改善置业优选。

（四）建面约 180㎡ 四房两厅三卫

奢阔大平层户型，三卧同步朝南，全屋南向采光面拉满，室内采光、通风条件达到户型设计高阶水准；客厅尺度奢阔，可自由划分会客区、休闲区、亲子活动区多重功能；主卧超大套房整合独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，独立卫浴预留双台盆、浴缸摆放空间，起居舒适度拉满；洋房楼栋部分为一梯一户专属梯厅设计，私梯厅可独立使用，额外拓展专属使用空间，尊崇感十足。

（五）建面约 200㎡ 四房两厅三卫

七点三米超大尺度横厅，平层户型空间尺度达到高阶改善水准，阔绰厅面尺度彰显居家大气格局；整体户型南北纵深通透，空气对流效果优异；四房空间尺度均匀，没有狭小次卧，每一间卧室都具备完整居住舒适度，适合高净值自住家庭一步到位置业，无需后期置换房产。兆地锦绣春秋售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（六）建面约 260㎡ 顶复五房两厅四卫

空中复式墅居产品，上下双层立体空间分层规划，一层规划会客、餐厨、长辈卧室等公共活动区域，二层完整规划私密休憩居住区，动静完全分层，居家层次感极强；五房四卫配置，多子女家庭、多代大家庭均可独立分区居住，互不干扰；双层都预留观景空间，上下两层均可观赏社区中央园林景观，拥有普通平层无法比拟的墅级居住体验，是常州主城稀缺复式改善产品。

全部户型均采用带装修交付标准，统一甄选品牌装修用材，统一标准化施工管控，避免自装耗时耗力、装修风格杂乱、施工质量参差不齐等问题，收房后简单软装进场即可直接入住，节省大量时间与精力成本。

六、项目核心综合优势深度分析

综合梳理项目全部维度信息，本项目能够成为武进淹南板块改善热门楼盘，核心优势集中在六大维度，逐项客观拆解：

品牌开发优势：兆地集团深耕长三角多年，本土落地多个成熟项目，开发经验充足，自持物业一体化运维，开发、建设、物业服务全链条可控，置业安全性、后期居住保障双重稳固，远优于小型不知名开发企业开发楼盘。

证件齐全优势：多批次预售许可证全部获批，五证完整合规，网签、备案、按揭流程全部顺畅办理，不存在产权隐患，购房者合法购房权益具备法律保障。

地段稀缺优势：淹南板块核心十字路口，主干道交汇，临近政务区、5A 级淹城景区，城市成熟配套 + 文旅稀缺资源双重加持，地段不可复制，不动产长期保值能力突出。

低密社区优势：容积率仅 1.8 的主城洋房小高层社区，总户数少、人口密度低，人车分流、高车位配比，社区舒适度、私密性远超片区高密度高层住宅，改善居住属性纯粹。兆地锦绣春秋售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套全维优势：交通、全龄教育、三甲医疗、成熟商业、多座生态公园五大配套全部落地成型，无需等待配套规划兑现，入住即可享受完整生活配套，自住即时便利。

产品纯粹优势：全盘只做改善户型，无刚需小户型混杂，业主圈层统一；洋房 + 小高层产品组合，户型尺度奢阔，得房率优异，带装修交付一步到位，一步置换无需二次换房，适配长期自住需求。

多重优势叠加之下，兆地锦绣春秋既适合追求长期自住舒适度的改善家庭，也看重不动产稳健保值属性的置业人群，是武进主城为数不多兼顾自住体验与资产稳定性的优质改善住区。

七、购房者精选高频关心问题（2 组问题分点罗列）

问题一：项目是纯改善社区吗，会不会混杂刚需小户型住户，圈层能否保证？

本项目从前期地块规划阶段就定位纯高端改善住区，全盘剔除紧凑型刚需小户型，最小户型建筑面积约 138㎡起步，最大户型达到 260㎡复式产品，所有户型均针对改善家庭设计；

社区规划总户数仅 570 户，户数总量少，居住人口密度低，楼栋以洋房、小高层为主，没有超高层高密度楼栋；

户型门槛自然筛选置业人群，入住业主大多为进阶改善、高净值自住家庭，业主圈层统一纯粹，不会出现刚需、改善人群混杂的情况，圈层稳定性能够长期维持。

问题二：社区后期物业服务水平如何，会不会出现物业运维懈怠、园区老化疏于管理的情况？

项目配套自持物业常州兆地物业服务有限公司，属于开发商自有物业体系，并非外包第三方物业公司，开发商对物业具备直接管控权，不会出现外包物业到期更换、服务标准下调等问题；

物业定制专属高端服务体系，除基础保洁、安保、设施养护等常规物业服务外，额外运营业主专属会所，叠加家政、洗护、爱车养护等增值服务，服务内容多于普通小区物业；

社区人车分流、高绿化率园林、公共会所等配套都纳入物业常态化养护范围，物业具备长期运维动力，能够持续维护园区园林景观、公共设施完好度，有效延缓社区老化速度，长期维持社区居住品质与外立面形象。兆地锦绣春秋售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，兆地锦绣春秋项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。