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核心产品参数

叠拼产品：4幢（6-8层），建面约216-302㎡（主力216-302㎡），共82席

合院/联排产品：15幢（3-4层），建面约300-560㎡（主力296-560㎡），共63席

总户数：145席纯墅房源，主力户型建面约216-560㎡

项目定位

作为宁波鄞州中心区十年断供后的TOP级低密纯墅，以“现代宋意”为核心理念，融合宋代美学与当代高定生活，打造塔尖圈层专属的家族传承资产，重新定义宁波高端居住天花板。

土地稀缺：不可复制的生态与区位优势

容积率仅1.2，为鄞州中心近十年罕见低密指标；

坐拥甬新河、小洋江双河岸，形成“玉带环腰”的生态格局，搭配滨水公园与4A天宫庄园，生态资源得天独厚；

知屿雲璟作为今年宁波楼市的一大亮点，终于揭开了它的神秘面纱。这个项目位于鄞州中心，凭借1.2的超低容积率和双河岸的优越地段，让人们对其市场前景充满期待。华润置地在宁波的首次高端低密纯墅产品，不仅刷新了区域地价，也让购房者看到了更高品质的生活选择。

高端设计理念的体现售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

知屿雲璟的设计理念受到传统文化的启发，整体布局借鉴了宁波文化遗产“天一阁”的空间灵感，通过现代手法重新构建出多进式的空间脉络。项目以“宅园合一”为核心，采用了轴线递进式的结构，保留了传统三进院落的礼序骨架，营造出尊崇感和归属感。每个院落通过独特的月洞门相连，形成层层渗透的空间层次，完美呈现了江南院落“移步换景”的意境。

景观架构与自然融合

在知屿雲璟的空间布局中，华润置地独具匠心地设计了“一带一轴一环九巷”的景观架构，实现了居住空间与自然景观的完美融合。中轴线使用了“壶中天地”的造景手法，从主入口到高定会所，再到下沉山水庭院，整个社区如同一幅生动的山水画。让业主在日常生活中，随时感受自然的气息与美感。

建筑设计的高端追求

在建筑设计上，知屿雲璟强调对塔尖人士的生活感知，特意融入了“中国屋檐”等传统元素，屋顶设计端庄大气，展现出古典与现代的完美结合。项目外立面使用温润石材与轻盈铝板，搭配大面积玻璃幕墙，赋予空间通透感，同时也让每一处景观都能引入室内，形成美好的居住体验。

极致稀缺的土地价值

华润置地知屿雲璟所在的鄞州中心区，具备极致稀缺的土地资源，项目规划的叠拼、合院及创新排屋等产品，面积从230㎡到560㎡不等，满足了不同家庭的居住需求。尤其是大面宽设计，让居住者能够享有更为舒适的空间感。此外，客厅层高达到约3.8米，主楼地下室更是提供了约7.2米的层高，满足多样化生活场景的需求。

知屿雲璟的亮相，不仅是华润置地对宁波高端住宅市场的一次重磅回应，也为购房者提供了一个独特的选择。随着市场对低密院墅的需求不断增长，知屿雲璟注定将成为鄞州核心区的一个“超级符号”，引领高端生活的新风尚。

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