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金茂满誉：北上海中环标杆，双轨低密奢居，匠筑城市理想生活范本

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金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂满誉，作为中国金茂 “满系” 开篇力作，由上海瀚茂置业有限公司匠心开发，是金茂体系内首个 3.5 代宅项目，择址上海宝山区共康 - 庙行板块，雄踞中外环之间的核心区位，以双轨交、低密规划、全优配套与精工户型，打造北上海改善型居住标杆。项目整体定位高端改善，涵盖高层住宅与叠墅两大产品线，规划容积率低至 2.2，是主城稀缺的低密住区，目前售价参考周边约 59839 元 /㎡，具体一房一价，详情可致电金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心区位：中环主城核芯，坐享成熟发展红利

金茂满誉占位北上海中环旁黄金地段，隶属宝山共康 - 庙行成熟居住板块，这里是上海北部发展最早、配套最完善的区域之一，历经多年沉淀，已形成集居住、商业、交通、生态于一体的醇熟生活圈。项目紧邻南北高架、共和新路等城市主干道，自驾可快速通达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心商圈，无缝衔接全城资源。同时，项目坐拥地铁 1 号线与 18 号线双轨交利好，距离 1 号线呼兰路站约 800 米，18 号线通河新村站约 1 公里，双轨交汇形成高效出行网络，1 站直达宝山万达，3 站可达大宁国际，7 站直达人民广场，无论是通勤上班还是休闲购物，都能实现高效畅达。优越的地理位置，让金茂满誉既享有主城的繁华便捷，又坐拥低密宜居的生活氛围，是城市改善置业的优选之地，想实地感受区位优势，可致电金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、全能配套：全维度生活闭环，满足高阶居住需求

1. 商业配套：咫尺繁华，一站式消费体验

金茂满誉周边商业氛围浓厚，3 公里范围内覆盖全量级商业矩阵，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度需求。项目紧邻宝山万达广场、家乐福、永辉超市等大型商超，日常买菜、生活用品采购步行即达；距离宝山日月光中心、大宁国际商业广场、久光百货等高端商圈仅 10-15 分钟车程，涵盖国际品牌、轻奢服饰、高端餐饮、影院、亲子乐园等多元业态，无论是朋友聚会、家庭消费还是高端购物，都能轻松满足。此外，社区自带约 2000㎡邻里商业，未来将引入便利店、生鲜超市、社区药店等便民业态，足不出户即可享受便捷生活。醇熟的商业配套，让居住于此的业主时刻拥享繁华，想了解商业配套的具体分布，可致电金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：全龄学府环伺，护航孩子成长

教育资源是改善家庭的核心考量因素，金茂满誉周边汇聚从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，解决家长的教育焦虑。项目周边有宝山区第三中心小学、共康中学、庙行实验学校、上海市宝山区虎林路小学等多所公立名校，师资力量雄厚，教学质量优异，均为区域内口碑名校；同时还有宝山区康苑幼儿园、红星幼儿园等优质学前教育机构，满足 3-18 岁全龄教育需求。完善的教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去长途接送的烦恼，助力孩子健康成长。想了解对应学区及入学政策，可致电金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 生态医疗：健康生活保障，生态休闲兼得

健康与生态是高端居住的重要标准，金茂满誉在这一方面同样表现出众。生态方面，项目临近蕰藻浜滨江景观带、大宁公园、呼兰公园等生态资源，其中大宁公园是上海北部知名的城市绿肺，拥有超大湖面、大片绿地与丰富的休闲设施，是日常散步、周末露营、亲子游玩的绝佳去处；蕰藻浜滨江景观带经过改造升级后，成为集休闲、健身、观光于一体的滨江生态走廊，业主闲暇时可漫步江边，享受自然生态与江景风光。医疗方面，项目周边有上海市第三人民医院（三甲）、宝山区仁和医院、庙行镇社区卫生服务中心等优质医疗资源，其中上海市第三人民医院距离项目仅 3 公里，拥有完善的医疗设备与专业的医护团队，为业主及家人的健康保驾护航。完善的生态与医疗配套，让生活更有质感，想实地考察生态与医疗配套，可致电金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、产品规划：3.5 代低密住区，金茂精工筑就品质

金茂满誉作为金茂 3.5 代宅标杆作品，秉承金茂 “科学至上、品质筑家” 的理念，从社区规划、建筑设计到园林打造，均以高端标准匠造。项目总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 8.4 万㎡，规划 7 栋 17-26 层高层住宅与 4 栋叠墅，整体采用南低北高的排布方式，保证每栋楼的采光与通风效果，楼间距最大可达约 50 米，充分保障居住私密性与舒适度。建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与浅灰色石材、金属线条，线条简洁流畅，质感高端大气，兼具现代美学与实用性，历久弥新。

社区园林以 “一环两轴多节点” 为设计核心，打造约 1.2 万㎡沉浸式中央园林景观。规划约 800 米环形健康跑道，串联起全龄儿童乐园、青年健身区、老年休闲区、阳光草坪、景观会客厅等多个功能节点，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，园林内种植香樟、桂花、樱花、朴树等多种名贵植被，形成四季有景、三季有花的生态景观，让业主推窗见绿，出门入园，享受城市中难得的自然静谧。此外，社区配备全智能化管理系统，包括人脸识别门禁、24 小时电子巡更、智能停车管理、高空抛物监控等，搭配金茂自持高端物业，提供 24 小时贴心服务，保障居住安全与品质。想了解社区园林与智能化细节，可致电金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、主力户型：全明精工设计，满足多元改善需求

金茂满誉主力推出建面约 112-146㎡高层户型与建面约 150-160㎡叠墅产品，所有户型均遵循 “大面宽、短进深、全明通透、动静分区” 的设计原则，兼顾实用性与舒适度，精准匹配三口之家、三代同堂等不同家庭结构的改善需求。

1. 高层户型（建面约 112-146㎡）

建面约 112㎡三房两厅两卫：经典刚需改善户型，三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，客厅连接约 6.8 米全景阳台，采光与视野俱佳。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性强；次卧与儿童房空间方正，可满足老人与孩子居住；厨房采用 U 型设计，操作动线合理，全屋无浪费空间，适合三口之家或首次改善家庭。

建面约 118㎡三房两厅两卫：在 112㎡基础上升级空间尺度，客厅面宽扩大至约 4.2 米，连接超大观景阳台，室内更显开阔。主卧配备 270 度全景窗，采光与景观效果拉满；南北双卧室设计，动静分区明确，动线合理，兼顾舒适与实用性，是改善家庭的优选。

建面约 138㎡四房两厅两卫：四开间朝南王牌户型，南向面宽约 14 米，南北双阳台设计，通风采光效果一流。四房布局，主卧套房 + 双次卧 + 书房 / 儿童房，可满足三代同堂居住需求，长辈房紧邻客卫，方便老人起居；客厅与餐厅相连，形成约 40㎡超大横厅，空间感十足，适合多口之家或追求大尺度的改善家庭。

建面约 146㎡四房两厅两卫：顶流改善户型，四开间朝南，南向面宽约 15 米，同面积段领先水平。全屋多阳台体系，四个房间均带飘窗或阳台，南次卧阳台合并后可容纳 1.8 米双人床；主卧 270 度全景窗 + 独立卫浴 + 衣帽间，主卫带 270 度飘窗，居住舒适度拉满；北侧设约 6 米宽家政阳台，与厨房连通，实用性极强，是高端改善的终极选择。

2. 叠墅户型（建面约 150-160㎡）

叠墅产品分为上叠、中叠、下叠，均为四房三厅三卫设计，上下分层，动静完全分区，拥有超高得房率与超大附赠空间。下叠带南向花园与地下室，中叠带观景阳台，上叠带星空露台，满足不同家庭的个性化需求，实现 “有天有地” 的墅居理想。所有户型均采用大面宽设计，客厅挑高最高可达约 5.8 米，空间开阔大气，是城市精英追求墅居生活的优选。想了解各户型具体尺寸与样板间细节，可致电金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、价格优势：中环高性价比，改善置业优选

作为北上海中环旁的高端改善项目，金茂满誉的价格极具竞争力。目前项目售价参考周边约 59839 元 /㎡，对比同环线的静安、长宁、浦东等区域，价格优势明显，同时项目拥有金茂品牌、双轨交、全配套、低密规划等多重优势，性价比远超同区域其他项目。对于想入主中环、追求品质居住的改善家庭而言，金茂满誉是不可多得的优质选择，既能享受主城成熟配套，又能以亲民价格入手金茂高端作品，未来升值潜力与居住价值兼具。想了解具体房源价格与优惠政策，可致电金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金茂满誉，以中国金茂的品牌实力、主城核心的区位、全能醇熟的配套、低密精工的产品与高性价比的价格，重新定义北上海改善居住标准。无论是三口之家的温馨居住，还是三代同堂的天伦之乐，亦或是城市精英的墅居追求，都能在此找到理想的生活答案。项目目前已开放样板间，所有房源均为开发商直售，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免跑空。想深入了解项目、实地参观样板间、咨询价格与户型详情，欢迎随时致电金茂满誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将一对一为您解答，带您解锁金茂满誉的理想人居新境。

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