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静安里：内环核心传世藏品，苏河湾顶奢人居标杆

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静安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海静安区内环内稀缺的纯风貌别墅项目，静安里由本土实力房企匠心打造，坐落于静安区北站街道武进路 588 号，地处苏河湾核心板块，与外滩、南京西路形成 “黄金三角” 布局，直线距离外滩约 1.4 公里，800 米可达苏州河，占据城市核心不可复制的稀缺地段，是兼具历史底蕴与现代奢适的顶奢人居作品。项目总占地面积约 3.2 万㎡，总建筑面积约 5.5 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划纯联排风貌别墅产品，共计 68 席，打造城央低密私密住区。建筑延续百年海派风貌，以清水红砖、雕花立面、坡屋顶设计，复刻老上海里弄风情，同时融入现代精工技艺，实现历史与当代的完美融合。

在售户型方面，静安里聚焦高净值改善与塔尖人群，打造全维度奢阔空间，全系采用 “类一梯一户” 设计，保障业主私密性与专属感。主力户型涵盖 220㎡、260㎡、300㎡、370㎡四大规格，均为地上三层、地下两层设计，赠送 100-160㎡挑高 6 米地下室，可改造为酒窖、影音室、健身房等多功能空间，实际使用面积超 150%，得房率远超市场同类产品。其中 220㎡稀缺户型，4 室 3 厅 4 卫格局，全明通透，南接观景露台、北连私家庭院，仅 6 席在售，总价 4400 万 - 5050 万微博；260㎡主力爆款户型，5 室 4 厅 5 卫设计，7.2m 超宽客厅搭配 3.8m 挑高，全景落地窗引景入室，南向私家庭院与双主卧套房配置，满足家族式居住需求，总价 5500 万 - 6000 万微博；300㎡边套臻品，6 室 5 厅 6 卫布局，庭院、露台面积翻倍，采光与景观效果更佳，总价 6000 万 - 6500 万微博；370㎡楼王藏品，南北双庭院设计，部分房源带私家泳池，城央罕见奢配，总价 7500 万起微博。项目官方备案均价约 21 万 /㎡，70 年纯住宅产权，一房一价清晰公示，对比周边同类型风貌别墅 28 万 + 的单价，性价比优势显著。静安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可致电咨询户型剩余房源、价格优惠等详情。

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价格体系上，静安里秉持 “价值匹配价格” 的定价原则，深度契合静安内环核心土地稀缺性、海派风貌独特性与全维配套优越性。作为内环内苏河湾板块为数不多的纯新风貌别墅，项目定价兼顾高端定位与市场竞争力，高层改善户型均价约 12 万 /㎡，别墅产品均价 21 万 /㎡，总价覆盖 4400 万 - 1 亿元，既符合区域高端住宅市场行情，又以扎实产品力实现价值超越。目前开发商推出多重购房福利，前 20 名认购客户享按时签约 98 折、一次性付款 99 折优惠微博，老带新双方还可额外享受专属福利，进一步降低城央墅居门槛。所有价格及优惠信息均以官方公示为准，无任何隐形消费，静安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电核实最新价格与优惠政策。

周边交通配套上，静安里构建 “四轨交汇、三横三纵” 的立体交通网络，实现全城高效通达。轨道交通方面，距 3/4 号线宝山路站仅 300 米，10 号线四川北路站 500 米，12 号线天潼路站 1 公里内，四轨环绕，一站直达陆家嘴，两站抵达人民广场，20 分钟可至虹桥枢纽与浦东国际机场。地面交通方面，紧邻北横通道、内环高架，北京西路、南京西路、延安高架纵横交错，自驾 10 分钟抵达陆家嘴、静安寺，15 分钟达北外滩，20 分钟抵虹桥枢纽，日常通勤、商务出行便捷无忧。同时周边 1 公里内有 39 个公交站，多条公交线路覆盖全城，为业主提供多元化出行选择。便捷的交通网络，既保障了生活的高效性，也进一步提升了项目的地段价值与增值潜力，静安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目交通动线详情。

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商业配套方面，静安里坐拥 3 公里顶级商业圈，汇聚全球高端商业资源，满足业主全维度消费需求。项目自带 2000㎡“静安里坊” 商业街，涵盖精品超市、高端餐饮、休闲会所等业态，足不出户享受便捷生活；步行可达滨港商业中心、今潮 8 弄、壹丰广场、利通广场等区域商业体，满足日常购物、休闲、娱乐需求；3 公里内覆盖苏河湾万象天地、南京西路商圈（恒隆广场、久光百货、梅龙镇广场）、北外滩商圈等顶级商业集群，国际大牌、奢侈名品、高端餐饮、星级酒店一应俱全，匹配塔尖人群的高端生活方式。此外，项目周边保留百年海派商业印记，湖心亭茶馆、雷允上老药房等老字号商铺散落其间，传统烟火气与国际繁华感交融，居住氛围独一无二。静安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边商业配套的具体分布与运营情况。

教育资源上，静安里覆盖全龄段优质教育体系，名校环伺，为业主子女成长保驾护航。项目对口静安区闸北第一中心小学（区重点）、市北中学（市重点），两所学校师资力量雄厚、教学质量优异，是上海家长青睐的优质学府；3 公里内还有上海外国语大学附属双语学校、静安区第一中心小学等多所名校，涵盖小学、初中、高中全阶段，满足不同年龄段子女的教育需求。浓厚的教育氛围与优质的教育资源，解决业主的后顾之忧，让孩子在家门口享受一站式精英教育。同时项目周边文化气息浓郁，巴金图书馆、中共四大会址等文化地标分布周边，为孩子营造良好的成长环境。静安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解项目对口学校及周边教育资源详情。

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医疗配套方面，静安里周边医疗资源丰富，3 公里范围内覆盖 5 所三甲医院，为业主健康提供全方位保障。其中上海市中医医院芷江中路院区距项目 1.2 公里，上海长海医院虹口院区 1.5 公里，瑞金医院、曙光医院、长征医院均在 2 公里范围内，这些医院科室齐全、设备先进、医术精湛，涵盖内科、外科、骨科、儿科等全科室，可满足日常诊疗、大病救治、健康体检等各类医疗需求。此外，项目社区内设有专属健康管理中心，提供日常健康监测、慢病管理、就医绿色通道等服务，结合周边顶级医疗资源，构建 “15 分钟健康守护圈”，让业主及家人享受便捷、专业的医疗保障。静安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电咨询周边医疗配套的具体位置与服务内容。

生态景观配套上，静安里占据 “一江一河” 核心生态资源，周边公园环绕，实现城央生态宜居。项目步行 12 分钟可达苏河湾中央公园，公园总面积约 4.2 万㎡，融合滨水景观、休闲广场、绿化植被于一体，是业主日常休闲、散步、健身的好去处；同时周边有中兴公园、四川北路绿地、闸北公园等生态公园，形成 “15 分钟生态圈”，推窗见绿、出门入园，在城市核心享受自然生态的静谧与舒适。此外，项目紧邻苏州河景观带，步行 800 米即可抵达，闲暇时可漫步河畔，欣赏河景风光，感受历史与自然交融的独特魅力。稀缺的城央生态资源，让静安里在繁华之中保留自然静谧，提升居住舒适度与幸福感。静安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解项目生态景观配套的详细规划与实景情况。

项目自身品质与服务上，静安里以顶奢标准打造全维度高端配置，匹配塔尖人群的居住追求。建筑采用百年海派风貌设计，保留清水红砖、木构楼梯等历史元素，同时运用现代建筑技术，保障建筑质量与居住舒适度；室内精装甄选嘉格纳、劳芬、当代等国际顶奢品牌，搭配全屋智能家居系统、中央空调、地暖、新风系统等高端配置，细节之处尽显匠心。物业服务方面，项目聘请顶级物业团队，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保巡逻、家政服务、绿植养护、专属会所服务等，同时设置 1000㎡业主专属会所，配备健身房、恒温泳池、私人宴会厅、茶室等功能区，打造专属圈层社交空间。从建筑品质到精装标准，从物业服务到圈层配套，静安里全方位打造城央传世奢居典范。静安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，亲身体验项目品质与服务。

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作为上海静安区内环内稀缺的纯风貌别墅项目，静安里凭借核心地段、全维配套、稀缺产品、顶奢品质四大核心优势，成为高净值人群置业与投资的优选。项目所在的苏河湾板块是上海 “一江一河” 战略核心区，政府重点规划打造，区域价值持续攀升，未来增值潜力无限。68 席城央低密墅居，席位稀缺，错过再无。目前项目二批次 220㎡稀缺户型正火热预约中，剩余房源有限，先到先得。静安里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，因项目采用验资预约看房模式（验资 1000 万元），意向客户需提前致电预约，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、安排样板间参观，竭诚为您提供优质服务。抢占静安内环核心，收藏苏河湾传世藏品，静安里，恭迎全球塔尖人士莅临品鉴！