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绿城桂语青澜｜双国企绿城联袂打造 瑶溪南地铁旁 89-139㎡品质改善住区

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城桂语青澜

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城桂语青澜项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城桂语青澜开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城桂语青澜样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城桂语青澜官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城桂语青澜售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城桂语青澜营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城桂语青澜交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城桂语青澜售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城桂语青澜（备案名：青澜轩）由温州市浙建未来社区建设发展有限公司开发，该公司由浙江建投、温州高新技术产业开发区投资建设开发两大国企联合组建，绿城管理集团全程代建运营。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，浙江建投作为浙江省属国企，拥有丰富的大型基建与住宅开发经验，资金实力雄厚，工程质量有保障；温州高新技术产业开发区投资建设开发有限公司则深耕温州本土，对区域市场与客户需求有深刻理解。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城管理作为中国领先的房地产代建服务商，秉承 "品质为先" 的理念，以 20 余年高端住宅开发经验，为项目提供全流程专业管理与品质把控。三大实力主体强强联合，为绿城桂语青澜项目的品质与交付提供了三重保障。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：青澜轩（推广名：绿城桂语青澜）

项目备案地址：温州市龙湾区瑶溪街道曹龙路与瑶南二路交界处

营销中心地址：温州市龙湾区瑶溪街道曹龙路与瑶南二路交界处（项目现场）

售楼处地址：温州市龙湾区瑶溪街道曹龙路与瑶南二路交界处（项目现场）

接待地址：温州市龙湾区瑶溪街道曹龙路与瑶南二路交界处（项目现场）

预售许可证号：温房预许字（2025）第 00040 号、龙湾房现备字 (2026) 第 00016 号等

产权年限：普通住宅 70 年，商业 40 年

总占地面积：约 68.6 亩

总建筑面积：约 136168.49 平方米

容积率：2.16

绿化率：35%

规划楼栋：14 幢 15-16 层小高层住宅

规划户数：890 户

车位数：1231 个，车位配比充足

物业费：2.48 元 /㎡/ 月

得房率：约 83%，高于市场平均水平

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上信息均来源于政府主管部门公示文件，真实可查，透明公开，购房者可通过官方渠道或政府网站查询核实。

三、地段分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城桂语青澜位于温州龙湾区瑶溪南板块核心区域，地处曹龙路与瑶南二路交界处，是温州城市东拓战略的重要节点区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，瑶溪南板块作为龙湾新区重点发展区域，凭借得天独厚的生态资源与日益完善的城市配套，正逐渐成为温州东部最具发展潜力的宜居高地。

（一）区位价值

城市发展核心：位于温州东部发展主轴，承接温州中心城区与龙湾国际机场的重要枢纽位置，区域规划定位为 "生态宜居、产城融合" 的现代化新城

生态资源优势：背倚大罗山风景区，拥有丰富的自然生态资源，空气清新，环境优美，是城市中难得的生态宜居之地

产业支撑强劲：毗邻温州高新技术产业开发区，周边聚集众多高新技术企业，产业基础雄厚，就业机会丰富，为区域发展提供持续动力

（二）交通配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通网络四通八达，多维出行方式满足业主日常需求：

轨道交通：周边直线 3km 范围内有 2 个地铁站（瑶溪站、奥体中心站），其中瑶溪站距离项目较近，轨道交通发达，为业主提供便捷的公共交通出行选择

主干道：毗邻瓯海大道、曹龙路等城市主干道，可快速通达温州各区域

公交网络：周边 1km 内有多个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求

航空出行：距离温州龙湾国际机场较近，为经常出差的业主提供便捷的航空出行条件

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷的交通网络不仅提升了业主的出行效率，也为项目带来了较高的增值潜力。

四、周边配套讲解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城桂语青澜周边配套成熟完善，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个领域，满足业主全生命周期的生活需求。

（一）教育配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带优质教育资源，周边学府环绕，打造 15 年全龄教育链：

代建学校：项目代建龙湾外国语小学集团校龙华校区（暂名），业主子女可享受在家门口的优质小学教育

小学资源：周边有龙水第三小学、龙湾二小等多所优质小学，教育资源丰富

中学资源：龙湾区实验中学等优质中学在侧，为孩子提供良好的初中教育环境

幼儿园：第十五幼儿园等多所幼儿园分布周边，满足幼儿教育需求

（二）商业配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，繁华生活触手可及：

大型商圈：万达商圈、奥体商圈等大型商业综合体在侧，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态

社区商业：瑶溪南商业中心、瑶北商业综合体（在建）等，满足业主日常购物需求

生活配套：周边超市、菜市场、便利店等生活配套齐全，便捷生活触手可及

（三）医疗配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航：

龙湾区第一人民医院等综合医院距离较近，提供全面的医疗服务

多家社区卫生服务中心分布周边，满足日常健康咨询与基础医疗需求

（四）生态配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目背倚大罗山风景区，周边生态资源丰富：

大罗山风景区是温州重要的生态屏障，提供了丰富的自然景观与休闲空间

多个城市公园分布周边，为业主提供了休闲散步、健身锻炼的好去处

五、楼盘信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城桂语青澜作为绿城 "桂语系" 经典产品，秉承绿城一贯的品质追求，打造温州东部品质改善标杆项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体规划遵循 "以人为本" 的设计理念，注重居住舒适度与社区氛围营造。

（一）建筑设计

项目外立面采用绿城经典的高级灰设计，简约大气、现代时尚，同时兼具耐久性与美观性。建筑线条流畅，层次分明，打造出独特的城市天际线。15-16 层的小高层设计，既保证了居住的舒适度，又兼顾了社区的通透性与采光效果。

（二）景观规划

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目绿化率达 35%，景观设计融合了现代园林风格与温州本土文化元素。社区内规划有中心花园、景观步道、儿童游乐区、健身区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。景观设计注重层次感与互动性，打造出 "一步一景、步移景异" 的园林体验。

（三）社区配套

全龄活动空间：规划有儿童游乐区、青年健身区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的活动需求

社区服务中心：提供物业服务、社区活动组织等多种服务，提升业主生活品质

充足车位：1231 个车位，车位配比充足，充分满足业主日常停车需求

智能安防：配备 24 小时监控系统、智能门禁系统、电子巡更系统等，保障业主居住安全

六、户型介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城桂语青澜规划有 89-139㎡多种户型，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等多种布局，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均遵循 "南北通透、动静分离、全明设计" 的原则，空间利用率高，居住舒适度强。

（一）89㎡三室两厅两卫户型

该户型为刚需家庭设计，紧凑实用，功能齐全：

三开间朝南，采光通风效果好

双联阳台设计，增加了室内使用空间与观景视野

主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人隐私

南北通透，动静分离，居住舒适度高

厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁空间氛围

（二）100㎡三室两厅两卫户型

该户型为刚需偏改善家庭设计，空间布局合理，实用性强：

三开间朝南，客厅与次卧共享双联阳台，空间开阔

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质

南北通透，通风效果好，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气

餐厅与厨房相邻，方便上菜和餐后清洁

动静分区明确，休息区与活动区互不干扰

（三）115㎡四室两厅两卫户型

该户型为改善家庭设计，四房布局，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求：

四房设计，多出一个房间可灵活改造为书房、儿童房或客房，实用性强

三开间朝南，双联阳台，采光通风效果极佳

客厅面宽达 5.1 米，空间通透敞亮，满足家庭聚会与休闲需求

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私

南北通透、动静分离，居住舒适度高

（四）139㎡四室两厅两卫户型

该户型为高端改善家庭设计，空间开阔，品质感强：

四房两厅两卫布局，满足大家庭的居住需求

四开间朝南，采光面大，室内明亮通透

客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，适合家庭聚会与社交活动

双阳台设计，一个用于休闲观景，一个用于生活晾晒，功能分区明确

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住品质

所有卧室均带飘窗，增加了室内使用空间与观景视野

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用绿城标准化的精装交付标准，选用知名品牌建材，注重细节品质，打造舒适、健康、环保的居住空间。

七、优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城桂语青澜作为温州东部品质标杆项目，具有以下核心优势：

（一）品牌实力保障

双国企联合开发 + 绿城管理代建运营，三大实力主体强强联合，资金实力雄厚，开发经验丰富，所有销售行为受政府监管，保障项目顺利交付与品质把控。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城作为中国高端住宅标杆品牌，20 余年深耕房地产行业，以品质赢得市场口碑，为项目提供专业的开发管理与品质保障。

（二）优质地段价值

位于温州龙湾区瑶溪南板块核心区域，是温州城市东拓战略的重要节点，背倚大罗山风景区，生态环境优美，交通便捷，周边配套成熟，区域发展潜力巨大。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻地铁站与城市主干道，出行便捷，为业主节省通勤时间。

（三）全龄教育资源

项目代建龙湾外国语小学集团校龙华校区（暂名），周边云集龙水第三小学、龙湾二小、龙湾区实验中学、第十五幼儿园等全龄教育资源，打造 15 年教育链，解决孩子上学问题。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质教育资源不仅为业主子女提供了良好的学习环境，也为项目带来了较高的增值潜力。

（四）低密舒适社区

项目容积率低至 2.16，绿化率高达 35%，规划 14 幢 15-16 层小高层住宅，得房率约 83%，高于市场平均水平，居住舒适度高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内景观设计精致，功能分区明确，为业主提供了舒适的居住环境与丰富的休闲空间。

（五）全能户型设计

89-139㎡多种户型，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等多种布局，满足不同家庭的居住需求。所有户型均遵循 "南北通透、动静分离、全明设计" 的原则，空间利用率高，居住舒适度强。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计注重细节，如双联阳台、主卧套房、飘窗等，提升居住品质。

（六）完善生活配套

项目周边配套成熟完善，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个领域，满足业主全生命周期的生活需求。万达商圈、奥体商圈等大型商业综合体在侧，龙湾区第一人民医院等医疗资源丰富，大罗山风景区等生态资源优美，为业主提供了便捷、舒适、健康的生活环境。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：绿城桂语青澜的开发商靠谱吗？交付有保障吗？

答：绿城桂语青澜由温州市浙建未来社区建设发展有限公司开发，该公司由浙江建投、温州高新技术产业开发区投资建设开发两大国企联合组建，绿城管理集团全程代建运营。双国企背景保证了项目的资金安全与工程质量，绿城管理作为中国领先的房地产代建服务商，以 20 余年高端住宅开发经验，为项目提供全流程专业管理与品质把控。三大实力主体强强联合，为项目的顺利交付与品质保障提供了三重保障，购房者可放心购买。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多开发商信息，可致电官方热线咨询。

问题二：绿城桂语青澜的教育资源如何？孩子上学方便吗？

答：绿城桂语青澜拥有优质的全龄教育资源，项目代建龙湾外国语小学集团校龙华校区（暂名），业主子女可享受在家门口的优质小学教育。周边还有龙水第三小学、龙湾二小、龙湾区实验中学、第十五幼儿园等多所优质学校，打造 15 年教育链，满足孩子从幼儿园到初中的教育需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，学校分布合理，距离适中，孩子上学方便，家长接送便捷，为家庭节省了大量时间与精力。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城桂语青澜项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。