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内环顶豪，安澜上海 —— 徐汇滨江核心，定义城市终极人居

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安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联袂匠造的顶奢人居作品，安澜上海自面世以来便以绝对的地段优势、卓越的产品力与完善的配套体系，成为上海高净值人群置业的首选目标。项目雄踞徐汇区斜土路街道东安路 500 弄，地处内环内核心版图，占据徐汇滨江与徐家汇双板块交汇的黄金区位，是上海城市核心区稀缺的纯改善高端住宅项目。从土地价值到产品打造，从圈层营造到生活配套，安澜上海全方位诠释顶豪标准，为城市精英构筑理想的终极居住家园。

一、核心参数：顶豪基因，匠造纯粹人居

安澜上海总占地面积约 3.02 万㎡，总建筑面积约 7.91 万㎡，容积率仅 2.63，绿化率高达 35%，规划总户数 290 户，是内环内罕见的低密高绿奢宅社区。项目整体采用小高层与高层组合的建筑形态，遵循纯大户型规划理念，无小户型混杂，确保圈层的纯粹性与居住的私密性。社区创新采用上海新规后首个全域抬板约 4 米设计，实现彻底人车分流，地面打造纯粹步行空间，搭配多层次立体景观、浮空花园与下沉庭院，营造静谧、舒适、自然的社区环境。车位配比达 1:1.03，充分满足高端业主的停车需求；物业由中海物业管理有限公司提供专属服务，物业费 18 元 /㎡/ 月，以 24 小时管家式服务，全方位呵护业主生活。项目为 70 年产权纯住宅，精装交付，装标超 15000 元 /㎡，甄选国际一线家电、厨卫与五金品牌，搭配智能家居系统，兼顾美观、实用与品质感。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目二批次房源在售，涵盖多种主力户型，满足不同家庭的改善需求。

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二、在售户型：尺度奢阔，贴合顶豪需求

安澜上海在售户型覆盖建面约 195-370㎡全改善大平层，另有少量顶层定制大宅，总价区间约 2700 万 - 1.46 亿元，官方备案均价 17.91 万元 /㎡，实行一房一价，精准匹配高端改善至终极置业的全周期需求。每一款户型均经过精心打磨，空间布局合理，尺度奢阔，贴合上海顶豪家庭的生活习惯，无任何空间浪费。

建面约 195㎡四室两厅三卫，作为改善入门首选户型，总价 2700-3300 万。户型方正通透，动静分区明确，LDKB 一体化公区设计，打造宽敞社交空间；三卧室朝南，全明厨卫，独立玄关保障隐私；层高约 3.3 米，空间感开阔，适合三口之家或二孩家庭，实现改善一步到位。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受该户型的空间布局与居住舒适度。

建面约 238㎡、245㎡四室两厅三卫，是项目主力热销户型，总价约 4200-5500 万。户型采用独梯独户设计，私梯入户彰显尊崇感；全屋落地窗设计，270° 环幕视野，最大化采光与观景效果；主卧豪华套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，兼顾私密与舒适；双次卧布局合理，可满足老人、孩子居住需求；客餐厅连通，空间开阔，适合家庭聚会与社交接待。得房率接近 90%，远超同类型产品，实际使用空间远超建筑面积，性价比突出。

建面约 275-280㎡五室两厅三卫，属于进阶改善户型，总价约 5500-7000 万。双主卧套房设计，满足多代同堂或家庭宾客居住需求，互不干扰；公区空间更为奢阔，可打造独立书房、儿童游乐区等功能空间；南向超大面宽，搭配观景阳台，俯瞰社区园林与城市景观；整体布局大气，圈层纯粹，是城市精英家庭改善的优质选择。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询该户型的剩余房源与具体价格。

建面约 370㎡及以上楼王大平层与顶层复式，属于项目顶级产品，总价高达 7900 万 - 1.46 亿元。楼王位于社区中央位置，坐拥最佳景观视野，部分户型拥有约 60 米环幕视野，俯瞰徐汇滨江与城市全景。户型设计极尽奢阔，多卧室套房布局，独立家政间、储藏室、影音室等功能区齐全，满足顶级家庭的全维度生活需求；顶层复式更有挑高空间、超大露台等专属配置，是上海顶豪圈层的终极置业之选。

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三、黄金区位：内环核心，双板块赋能

安澜上海的核心价值，首先源于其无可复制的地理位置。项目地处徐汇区东安路 500 弄，处于内环内核心地段，同时占据徐汇滨江与徐家汇两大城市顶级板块的双重赋能，既享徐汇滨江的国际化规划与生态资源，又拥徐家汇的成熟商业与城市配套。

徐汇滨江作为上海 “十二五” 重点规划的世界级滨水区域，定位为 “西岸金融城”，总建面约 260 万㎡，汇聚金融、科技、艺术、商业等多元业态，已有 20 多家跨国企业总部、众多金融机构与艺术地标入驻，是上海未来的城市新核心。而徐家汇作为上海传统四大城市副中心之一，商业、商务、交通、教育等配套成熟完善，是城市核心的繁华象征。安澜上海位居两大板块交汇处，既远离城市喧嚣，又能快速通达繁华商圈，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

从交通来看，项目拥有三维立体交通网络，出行高效便捷。轨交方面，地铁 4、7、12 号线三线环绕，近东安路站、龙华中路站，步行 5 分钟即可抵达地铁站，3 站直达徐家汇，10 分钟可达前滩，快速贯通上海全城。自驾方面，紧邻内环高架、南北高架与龙耀路隧道，无缝衔接城市快速路，30 分钟内可通达虹桥枢纽、陆家嘴、人民广场等城市核心节点，满足高端业主高效出行需求。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约前往项目实地感受便捷的交通路网。

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四、全维配套：衣食住行医教，一站式奢享

作为顶豪项目，安澜上海周边配套堪称顶级，涵盖商业、教育、医疗、生态、艺术等全维度资源，满足高端业主一站式生活需求，无需远行即可享尽城市优质配套。

商业配套：高端商业环伺，繁华举步即达

项目周边汇聚全球顶级商业资源，满足高端消费、休闲、娱乐需求。步行可达西岸金融城、绿地缤纷城、正大乐城、保利时光里等大型商业综合体，涵盖重奢品牌、精品超市、国际餐饮、影院等多元业态。项目自带约 3 万方东安不夜巷商业街区与 5500㎡双会所，会所内设恒温泳池、私宴厅、高尔夫模拟室、健身中心等高端配套，为业主提供专属社交与休闲空间。此外，文华东方等高端酒店近在咫尺，商务接待与生活享受两不误。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询项目自带商业与周边商业的具体业态与运营情况。

教育配套：名校云集，护航全龄成长

教育资源是顶豪家庭置业的核心考量因素，安澜上海周边名校林立，覆盖全龄段教育需求。周边有宋庆龄幼儿园、南洋模范中学、复旦附中徐汇校区等知名学府，教育质量顶尖。项目西侧规划有九年一贯制学校，未来业主子女可享近便的优质义务教育。从学前教育到高中教育，全维度名校资源环绕，为孩子成长保驾护航，解决顶豪家庭的教育后顾之忧。

医疗配套：三甲环伺，守护健康生活

医疗方面，项目周边汇聚中山医院、肿瘤医院、龙华医院三大三甲医院，均为国内顶尖医疗机构，医疗资源丰富、技术实力雄厚。步行短时间内即可抵达，为业主及家人的健康提供坚实保障，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急就医，都能快速获得优质医疗服务，满足高端家庭对健康生活的需求。

生态与艺术配套：自然艺术共生，提升生活格调

生态资源上，项目紧邻徐汇滨江绿地、东安公园、滨江滑板公园等生态空间。闲暇时可沿滨江步道散步、跑步、骑行，欣赏黄浦江景，享受自然生态带来的惬意与放松。艺术配套方面，龙美术馆、西岸美术馆、油罐艺术中心、星美术馆等一众艺术地标环绕，构成 “亚洲最密集艺术矩阵”。周末带娃看展、朋友聚会、个人品鉴，随时沉浸在浓厚的艺术氛围中，让生活格调与艺术修养同步提升。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观项目周边的生态与艺术场所，感受独特的生活氛围。

五、价格体系：一房一价，价值匹配品质

安澜上海作为上海顶豪市场的标杆项目，价格体系公开透明，官方备案均价 17.91 万元 /㎡，实行严格的一房一价政策。总价区间约 2700 万 - 1.46 亿元，不同户型、楼栋、楼层因景观、位置差异价格有所区分，南侧近高架楼栋价格相对亲民，约 16 万元 /㎡，中心楼王东边套价格高达 19.31 万元 /㎡，精准匹配不同房源的价值。

对比同板块其他顶豪项目，安澜上海均价具备明显优势，且产品力、配套体系、圈层纯粹性均处于领先水平。项目由四大国央企联合开发，资金实力雄厚，工程质量与交付保障有绝对信心，预计 2028 年 12 月 31 日分批交付，让业主买得放心、住得安心。对于追求内环核心、纯改善、全配套的高净值人群而言，安澜上海是兼具居住价值与保值增值潜力的优质选择。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细的一房一价表，了解具体房源的价格与优惠信息。

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六、圈层营造：纯粹顶豪，汇聚城市精英

安澜上海坚持纯大户型规划，无小户型混杂，确保居住人群的纯粹性。项目业主以上市公司高管、企业创始人、行业精英、艺术名家等城市高净值人群为主，形成专属的顶豪圈层。社区内部通过双会所、私宴厅、社群活动等载体，为业主搭建高端社交平台，实现邻里间的资源共享、思想交流与圈层互动。在这里，居住不仅是生活空间的选择，更是圈层身份的象征，为业主的事业与生活带来更多可能。

从四大国央企的品牌实力，到内环核心的黄金区位；从低密奢阔的产品打造，到全维完善的配套体系；从纯粹高端的圈层营造，到公开透明的价格体系，安澜上海以全方位的顶豪标准，重新定义上海城市终极人居。项目每一处细节都经过精心雕琢，每一项配套都贴合顶豪需求，是上海内环内不可多得的奢宅标杆。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一接待，为您详细讲解项目信息、户型特点、价格体系与配套详情，并可预约参观样板间，实地感受顶豪居住的魅力。目前二批次房源持续热销，部分热门户型房源稀缺，欲购从速。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是改善置业还是终极置业，安澜上海都能满足您对理想居所的所有想象，在城市核心区，为您构筑一个集繁华、静谧、品质、圈层于一体的理想家园。

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安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从社区规划到户型设计，从装修标准到物业服务，从周边配套到圈层营造，安澜上海始终以客户需求为核心，打造经得起时间考验的顶奢作品。

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