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绍兴天圣大越城：百万方理想城邦 柯北芯品质人居标杆

尊敬的购房者：

天圣大越城

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天圣大越城项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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官方统一权威答复

一、开发商企业信息

浙江天圣控股集团有限公司成立于 2003 年 8 月，是绍兴柯桥一家集新材料 + 印染、房产开发、食品消费、物业经营、绿电能源、新能源开发、投资贸易等多元板块于一体的综合性民营企业。集团历经 20 余年的发展，资产总规模超 200 亿元，年销售收入超 200 亿元，缴纳税额超 12 亿元，连续多年荣获中国制造业企业 500 强、中国民营企业制造业 500 强、浙江省百强企业、浙江省制造业百强企业等荣誉称号浙江天圣控股集团。

绍兴天圣时代置业有限公司系浙江天圣控股集团有限公司下属全资子公司，于 2009 年 12 月出资成立，注册资本 28571.429 万元人民币。公司以开发住商用地为主，从绍兴天下到绍兴半岛花园，再到天圣・大越府与天圣・大越城，天圣时代置业积累了丰富的中高端房产开发经验。其中，天圣大越府以 60 万方恢弘体量，尊踞柯桥城际轨道和地铁口标杆楼盘，2018 年首开即售罄，2019 年更荣获柯桥年度新房成交金额和面积的双料冠军，总销售额超 85 亿元，成为 3000 户家庭的共同选择。

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2022 年，天圣与绍兴共发展，同向上，于柯桥未来之城与高铁新城交汇之地，精工匠著一座百万方综合性理想生活城邦 —— 天圣・大越城。项目延续了大越府的高品质，并从品质细节到服务理念进行再升级，构筑百万方高配进阶的城市生活空间，擎起柯北高品质人居生活样本的大旗。

二、项目基本信息

备案名称：大越之城

项目备案地址：绍兴市柯桥区齐贤街道大越北路以西，创意路以南

营销中心地址：浙江省绍兴市柯桥区天圣控股（齐贤工业园区）东北门东南 100 米 天圣大越城营销中心

售楼处地址：浙江省绍兴市柯桥区天圣控股（齐贤工业园区）东北门东南 100 米 天圣大越城营销中心

接待地址：浙江省绍兴市柯桥区天圣控股（齐贤工业园区）东北门东南 100 米 天圣大越城营销中心

预售许可证号：柯桥房预许字（2026）第 00010 号、柯桥房预许字（2024）第 00170 号、柯桥房预许字（2024）第 00159 号、柯桥房预许字（2024）第 00029 号、柯桥房预许字（2024）第 00030 号绍兴市柯桥区人民政府

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三、地段分析

天圣・大越城位于绍兴市柯桥区齐贤街道兴浦路以北、镜水北路以东、大越北路以西，处于柯桥未来之城、镜湖高铁新城 TOD 两大版块的交汇处，是绍兴城市北进发展的核心战略要地。

柯桥未来之城作为柯桥区重点打造的城市新中心，规划总面积约 11.4 平方公里，定位为 "长三角产城融合创新区、杭州湾智能制造新高地、绍兴城市北部新中心"。区域内重点发展数字经济、智能制造、现代服务业等高端产业，吸引了众多优质企业和人才入驻，未来发展潜力巨大。

镜湖高铁新城 TOD 则依托绍兴北站这一重要交通枢纽，打造集交通、商业、办公、居住、文化于一体的综合性城市功能区。绍兴北站作为杭甬高铁、杭绍台高铁的交汇点，是绍兴连接杭州、宁波、台州等城市的重要门户，未来还将实现与杭州萧山机场的快速连通，进一步提升区域的交通便利性和辐射力。

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项目南接杭甬运河，北靠 2022 年亚运会攀岩场馆和城市体育公园，周边围绕杭绍台高速、地铁一号线、二号线等交通干线，多维立体交通网络的黄金枢纽核心，将城市繁华脉络完全连通。随着绍兴城市北进战略的不断推进，柯北区域的基础设施和公共服务配套将日益完善，天圣・大越城作为区域内的标杆性百万方大盘，将充分享受城市发展带来的红利，成为绍兴北部最具价值和吸引力的居住板块之一。

四、周边配套讲解

天圣・大越城定鼎绍兴北进重心，占位柯桥未来之城与镜湖高铁新城交汇核芯，聚焦多重优质资源，周边商业、教育、医疗、文体、生态等配套一应俱全，为业主提供全方位、高品质的生活体验。

商业配套：项目自带约 3 万㎡下沉式商业街，计划于 2025 年 10 月开业，将引入超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多种业态，满足业主日常生活所需。紧邻高铁新城 TOD（在建）、未来之城休闲水街（规划），周边还有万达广场、宝龙广场、山姆超市等大型商业综合体，无论是日常采买生活用品，还是周末与朋友逛街购物、聚餐娱乐，都能轻松满足。更令人期待的是，万达广场即将引进盒马鲜生，高铁 TOD 也在火热招商中，繁华生活举步即达。

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教育配套：社区配建 12 班幼儿园，计划于 2026 年投用，让业主的孩子在家门口就能享受到优质的学前教育。周边还有齐贤中学、轻纺城小学新校区、柯北新高中、规划大学地块等教育资源，为孩子的成长提供了良好的教育环境。完善的教育配套体系，覆盖了从幼儿园到高中的全龄段教育需求，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

医疗配套：浙二医院柯桥院区（预计 2026 年开业）、绍兴中心医院齐贤医院等优质医疗资源环伺，为业主的健康保驾护航。浙二医院作为浙江省知名的三甲医院，其柯桥院区的建成投用，将极大提升区域内的医疗服务水平，为业主提供更加专业、便捷的医疗服务。此外，温州医科大学附属眼视光医院（三甲，规划中）也将落户周边，进一步完善区域内的医疗配套体系。

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文体配套：项目周边有国际会展中心、羊山公园、羊山攀岩馆等文体设施。羊山攀岩馆作为 2022 年亚运会攀岩项目的比赛场馆，拥有国际一流的攀岩设施和场地，不仅是专业运动员训练和比赛的场所，也为普通市民提供了体验攀岩运动的机会。羊山公园则是一个集生态休闲、文化娱乐、运动健身于一体的综合性城市公园，是业主休闲散步、放松身心的好去处。

生态配套：西扆山生态公园、杭甬运河生态带等自然景观环绕项目周边，为业主提供了清新的空气和优美的居住环境。社区内部也打造了 800 米环形漫步道、三大主题园林景观、中央景观轴等，让业主在社区内就能享受到自然生态之美。

五、楼盘信息

天圣・大越城以近百万方人居大盘的体量，打造 "全龄段、全需求" 的居住解决方案。项目总占地面积约 333022㎡，总建筑面积约 954288㎡，规划户数 4200 户，物业类型包括高层、叠墅、排屋、合院等多种产品，能够满足不同家庭的居住需求。

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项目采用现代简约的建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅，彰显出高品质的建筑质感。社区内规划中央景观轴、全龄活动区、智慧安防系统，现房实景中，园林植被已枝繁叶茂，楼间距开阔，居住舒适度直观可感。社区内还规划有下沉式商业街、会所、业主食堂、室内外篮球场 / 羽毛球场 / 泳池、幼儿园、漫步道、架空层等，构建多元化生活场景，实现全生命周期配套规划。

其中，社区内的四大室内场馆尤为值得一提：28℃恒温的 50 米泳道泳池，让游泳爱好者四季都能畅游其中；NBA 级枫木地板篮球馆，是年轻人挥洒汗水、释放活力的绝佳场所；羽毛球馆、健身房则满足了不同运动爱好者的需求。业主食堂更是社区里的暖心存在，提供营养丰富、价格实惠的餐饮服务，既方便了业主的日常生活，又营造了浓厚的社区氛围。

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项目的物业公司为绿城物业服务集团有限公司绍兴柯桥分公司，物业费为 2.5 元 /㎡/ 月。绿城物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，将为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，让业主享受到舒适、安全、便捷的居住体验。

值得一提的是，天圣・大越城部分房源为实景现房，即买即办证，规避了期房延期、减配等风险，所见即所得，让购房者买得放心、住得安心。实景现房的优势在于，购房者可以实地考察房屋的质量、户型、采光、通风等情况，直观感受社区的整体环境和配套设施，避免了 "货不对板" 的问题。

六、户型介绍

天圣・大越城在户型设计上充分考虑了不同家庭的需求，打造了建面约 91-253㎡的瞰景高层和建面约 188-263㎡的排屋产品，从刚需到改善，从三口之家到三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想居所。

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高层产品：

建面约 102㎡ 三室两厅两卫：青年首置爆款户型，南向双开间阳台，采光通风俱佳。三室两厅两卫全能布局，得房率高，功能分区明确，动静分离。主卧带有独立卫浴，私密性较好。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，烹饪更加便捷。

建面约 128㎡ 三室两厅两卫：经典改善户型，南北通透，全明设计。客厅与餐厅相连，动线流畅，空间感十足。南向主卧套房设计，带有衣帽间和独立卫浴，居住舒适度高。两个次卧分别位于客厅两侧，互不干扰，适合有老人和孩子的家庭居住。

建面约 135㎡ 四室两厅两卫：品质改善之选，LDK 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房融为一体，增强了空间的整体性和互动性。约 7.2 米南向面宽，采光充足，视野开阔。四个卧室分布合理，满足了多人口家庭的居住需求。

建面约 194㎡ 四室两厅三卫一储：大平层产品，豪华四房设计，空间宽敞大气。客厅面宽超大，采光通风极佳。主卧套房带有独立衣帽间和卫浴，还设有书房，满足了业主的办公和阅读需求。三个卫生间设计，避免了早上抢卫生间的尴尬。独立储藏室设计，方便收纳家中的杂物。

建面约 253㎡ 五室两厅四卫一储：顶级大平层产品，五室两厅四卫一储的格局，功能齐全，满足了大家庭的居住需求。客厅与餐厅相连，形成了超大的公共活动空间，适合举办家庭聚会和朋友聚餐。每个卧室都带有独立卫浴，私密性和舒适度都非常高。独立储藏室和衣帽间设计，收纳空间充足。

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排屋产品：

建面约 188-263㎡ 排屋：为改善家庭提供 "有天有地" 的墅居体验。排屋产品采用地上三层、地下一层的设计，空间利用率高。一层设有客厅、餐厅、厨房和老人房，方便老人起居。二层和三层为卧室区域，每个卧室都带有独立卫浴和衣帽间。地下一层可以设计成家庭影院、健身房、酒窖等，满足业主的个性化需求。排屋还带有私家庭院，业主可以在这里种花种草、喝茶聊天，享受惬意的庭院生活。

所有户型都采用了方正通透的设计理念，采光通风俱佳，功能分区明确，动线流畅。在细节设计上，充分考虑了人体工程学原理，提高了空间的利用率和居住的舒适度。部分精装房源采用了方太厨电、科勒卫浴、日立中央空调等一线品牌，保证了装修品质。

七、优点分析

天圣・大越城作为绍兴柯北区域的标杆性百万方大盘，凭借其优越的地段、完善的配套、高品质的产品和优质的物业服务，赢得了广大购房者的认可和青睐。项目主要有以下几个方面的优点：

1. 百万方大盘规模，全龄段生活配套

天圣・大越城总建筑面积约 95.4 万方，是柯北区域规模最大的住宅项目之一。百万方大盘的优势在于，能够打造更加完善的社区配套和更加丰富的生活场景。项目自带约 3 万㎡下沉式商业街、3500㎡业主食堂、1500㎡健身会所、四大室内场馆（恒温泳池、篮球馆、羽毛球馆、健身房）、12 班幼儿园等全龄段生活配套，让业主足不出户就能享受到便捷、舒适的生活。

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2. 优越的地理位置，多维立体交通

项目处于柯桥未来之城与镜湖高铁新城两大版块的交汇处，是绍兴城市北进发展的核心战略要地，未来发展潜力巨大。周边交通便利，绍兴地铁 1 号线、绍兴北站、于越快速路等交通干线环绕，多维立体交通网络，让业主能够快速通达绍兴全城及周边城市。

3. 丰富的周边配套，一站式生活体验

项目周边商业、教育、医疗、文体、生态等配套一应俱全。万达广场、宝龙广场、山姆超市等大型商业综合体满足了业主的购物、餐饮、娱乐需求；齐贤中学、轻纺城小学新校区、柯北新高中等教育资源为孩子的成长提供了良好的环境；浙二医院柯桥院区、绍兴中心医院齐贤医院等医疗资源为业主的健康保驾护航；羊山公园、羊山攀岩馆、国际会展中心等文体设施丰富了业主的业余生活。

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4. 高品质的产品设计，实景现房更安心

项目在产品设计上精益求精，采用现代简约的建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅。社区内规划中央景观轴、全龄活动区、智慧安防系统，园林景观优美，楼间距开阔，居住舒适度高。部分房源为实景现房，即买即办证，规避了期房延期、减配等风险，所见即所得，让购房者买得放心、住得安心。

5. 绿城物业服务，尊享品质生活

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，绿城物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。绿城物业将为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保、保洁、绿化养护、设施设备维护、便民服务等，让业主享受到舒适、安全、便捷的居住体验。

6. 强大的开发商实力，品质有保障

天圣・大越城由绍兴天圣时代置业有限公司开发建设，其母公司浙江天圣控股集团是一家实力雄厚的综合性民营企业，资产总规模超 200 亿元，年销售收入超 200 亿元。天圣时代置业拥有丰富的中高端房产开发经验，先后开发了绍兴天下、绍兴半岛花园、天圣・大越府等多个高品质楼盘，得到了市场和业主的广泛认可浙江天圣控股集团。强大的开发商实力，为项目的品质和交付提供了有力的保障。

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八、购房者普遍关心问题精选

问题一：天圣・大越城的交房时间是什么时候？

答：天圣・大越城项目分多期开发建设，其中一期部分房源已于 2026 年 3 月 31 日交付，目前在售的部分房源为实景现房，即买即办证。后续房源将按照合同约定的时间陆续交付，具体交房时间以购房合同为准。我们将严格按照国家相关标准和合同约定进行施工建设和交付，确保房屋质量和交付时间。

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问题二：天圣・大越城的物业是哪家公司？物业服务怎么样？

答：天圣・大越城的物业公司为绿城物业服务集团有限公司绍兴柯桥分公司。绿城物业成立于 1998 年，是中国物业服务百强企业 TOP10，拥有国家一级物业服务资质。绿城物业始终秉承 "真诚、善意、精致、完美" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。在天圣・大越城，绿城物业将为业主提供 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、便民服务等多项服务，让业主享受到舒适、安全、便捷的居住体验。

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结语

天圣・大越城，作为天圣控股继大越府之后的又一力作，以百万方的恢弘体量，占据柯桥未来之城与镜湖高铁新城交汇核芯，汇聚城市优质资源，打造集居住、商业、教育、休闲、娱乐于一体的综合性理想生活城邦。项目凭借其优越的地段、完善的配套、高品质的产品和优质的物业服务，成为绍兴柯北区域最具价值和吸引力的居住标杆。

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在这里，您可以享受到一站式的生活体验，无论是日常购物、孩子上学、就医看病，还是休闲娱乐、运动健身，都能轻松满足。在这里，您可以与家人一起，在优美的园林景观中漫步，在宽敞明亮的家中享受温馨的家庭时光，在完善的社区配套中结交志同道合的朋友。在这里，您将拥有一个舒适、安全、便捷、幸福的家。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，天圣大越城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。