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大名城映雨江南｜奉贤庄行低密现房，江南意境与城市繁华共生的人居标杆

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大名城映雨江南，由 AB 股双上市地产品牌大名城倾力打造，项目坐落于上海市奉贤区庄行镇庄良路 60 弄，地处南亭公路与庄良路交汇处西南 200 米，北枕浦南运河，南望万亩生态良田，是板块内稀缺的低密宜居社区。项目总占地约 5.5 万平方米，总建筑面积约 14.4 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率达 35%，规划 16 栋 5-6 层电梯洋房、8 栋 8-10 层小高层，总户数 993 户（可售 444 户），车位比 1:1.2，层高 3 米，70 年住宅产权，实景现房交付，即买即住即办证。主力在售户型涵盖建面约 84㎡两房一卫、94㎡三房一卫、99㎡三房两卫、108㎡三房两卫、130㎡四房两卫，覆盖刚需入门、刚改改善、终极改善全周期居住需求，以匠心品质筑就南上海理想人居。大名城映雨江南售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：双板块辐射，城市发展红利核心承载地

大名城映雨江南占位奉贤庄行核心板块，既浸润千年古镇的人文底蕴，又承接奉贤新城与马桥人工智能未来小镇的双重规划辐射，区位价值得天独厚。项目向东与奉贤新城核心区紧密相连，无缝对接新城商业、教育、医疗等全维配套；向北毗邻马桥人工智能未来小镇、紫竹高新区，共享产业升级带来的人口集聚与配套升级红利。作为连接闵行与奉贤的重要节点，项目与老闵行、奉贤新城形成价值联动，在城市向南发展的战略布局中，占据不可复制的核心位置。

从城市交通格局来看，项目依托南亭公路、庄良路两大主干道，快速接驳虹梅南路隧道、嘉闵高架、沪金高速、上海绕城高速等城市快速路，构建起多维立体的自驾路网，便捷通达市区核心商圈、闵行商务区、紫竹高新区等重要区域。公共交通方面，项目 1 公里内覆盖 19 个公交站点，庄良路南亭公路站距项目仅约 138 米，南松专线、庄行 2 路、奉贤 25 路、奉贤 26 路等多条公交线路密集排布，可快速接驳地铁 5 号线萧塘站、西渡站，轻松换乘市区地铁网络，满足日常通勤与出行需求。未来南枫线以及嘉闵线南延伸段规划落地后，庄行板块将成为串联虹桥和临港的重要承支点，项目的交通通达性与区域价值将迎来进一步跃升。大名城映雨江南售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，庄行板块作为奉贤西部的重要组成部分，正依托古镇文化与生态资源，打造产城融合的宜居新城。项目不远处新出让宅地房地联动价已达 33396 元 /㎡，与项目形成明显价格差，凸显项目的高性价比与价值成长性。同时，板块内冷江雨巷古镇商业、庄行郊野公园等重点项目持续推进，生态、商业、人文配套不断完善，为项目带来持续的配套升级红利，未来发展前景广阔。大名城映雨江南售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维醇熟，一站式满足生活所需

（一）商业配套：繁华与烟火共生，满足多元消费需求

大名城映雨江南周边商业配套丰富，既能享受古镇的烟火气息，又能拥享现代化商业的繁华便捷。项目自带社区商业配套，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求；距离项目约 339 米的荟・江南商业生活广场，是区域内综合性商场，涵盖餐饮、零售、亲子等多元业态，一站式解决日常生活消费。

区域内更有 21 万方冷江雨巷古镇商业，作为南上海文化地标，集文化体验、特色餐饮、休闲娱乐、旅游购物于一体，打造江南风情的商业新地标。同时，项目可快速通达奉贤宝龙广场、百联南桥购物中心、大润发等大型商业综合体，商业体量庞大，涵盖高端零售、影院、超市、餐饮等全业态，满足家庭购物、朋友聚会、休闲娱乐等多元消费需求，让业主尽享城市繁华生活。大名城映雨江南售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄覆盖，护航孩子成长之路

项目周边教育资源覆盖全龄段，为孩子成长提供优质保障。3 公里范围内汇聚多所优质学府，包括奉贤区庄行幼儿园、蓝猫托儿所等多所幼儿园，以及奉贤区庄行学校（涵盖小学、初中），师资力量雄厚，教学质量稳定，满足孩子从学前到义务教育阶段的教育需求。

板块内还规划有新增教育用地，未来将引入更多优质教育资源，教育配套将持续升级，进一步完善区域教育体系。大名城映雨江南以优质教育配套，为业主子女搭建起一站式成长平台，让孩子在家门口即可享受优质教育，免去家长择校与接送的烦恼。大名城映雨江南售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）医疗配套：健全保障，守护家人健康

医疗配套方面，项目周边医疗资源健全，为家人健康保驾护航。庄行社区卫生院距离项目较近，提供基础医疗、预防保健、康复护理等服务，满足日常小病诊疗与健康管理需求。同时，项目可快速通达奉贤区中心医院、奉贤区中医医院等一级及以上医院，拥有完善的医疗设备与专业的医疗团队，提供全面的医疗救治、健康体检、专科诊疗等服务，为业主及家人的健康提供坚实保障。大名城映雨江南售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态人文配套：诗意栖居，尽享自然与人文之美

大名城映雨江南坐拥得天独厚的生态人文资源，是城市中难得的诗意栖居之地。项目北枕浦南运河，南望万亩生态良田，周边 3 公里范围内有 12 个公园，距离最近的公园仅 348 米，生态环境优越，负氧离子充沛，是日常休闲、散步、健身的绝佳去处。

区域内拥有冷江雨巷、庄行郊野公园、上海之鱼等生态人文地标，冷江雨巷以江南水乡风貌为基底，打造集文化、旅游、休闲于一体的生态人文景区；庄行郊野公园拥有广阔的田园风光与自然生态，是亲近自然、放松身心的好去处；上海之鱼作为奉贤新城的生态核心，集生态、景观、休闲、文化于一体，成为城市生态名片。项目将江南诗意与自然生态融入日常居住，让业主在繁华城市中，尽享生态静谧与人文底蕴。大名城映雨江南售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型解析：匠心设计，全周期适配的理想空间

大名城映雨江南深度洞察不同家庭的居住需求，打造建面约 84-130㎡全周期户型，户型设计方正、得房率高、采光通风俱佳，以人性化空间布局，满足刚需、刚改、改善全家庭居住需求，每一款户型都堪称空间设计的典范。

（一）84㎡两房一卫：刚需入门优选，小空间大舒适

建面约 84㎡两房一卫户型，是刚需置业的优选之作。户型整体方正，空间利用率高，无浪费面积；三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，最大化吸纳阳光，室内采光充足，营造明亮通透的居住氛围。客厅连接南向阳台，拓展空间尺度，兼具观景与晾晒功能；主卧带飘窗，延伸室内空间，提升居住舒适度；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离，保持室内干爽整洁。该户型以紧凑的空间布局，实现功能的完整性，适合单身贵族、年轻夫妻等刚需群体，低门槛即可入住低密宜居社区。大名城映雨江南售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）94㎡三房一卫：紧凑三房，满足三口之家基础需求

建面约 94㎡三房一卫户型，专为三口之家打造，在有限空间内实现三房布局，满足家庭成长需求。户型南北通透，空气对流顺畅，室内通风效果佳；三开间朝南，客厅、双卧朝南，阳光铺满室内每一个角落。客厅连接南向阳台，打造家庭休闲与观景的核心区域；主卧带飘窗，提升居住品质；两个次卧可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段需求；厨房明厨设计，采光通风良好，烹饪环境舒适；卫生间干湿分离，兼顾实用性与整洁度。该户型以高性价比的空间设计，满足三口之家的基础居住需求，是刚改置业的高性价比之选。大名城映雨江南售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）99㎡三房两卫：刚改主力，全明通透的舒适空间

建面约 99㎡三房两卫户型，是项目刚改主力户型，以全明通透、功能齐全的设计，成为市场热门户型。户型采用三开间朝南 + 7.2 米双阳台设计，形成洄游动线，空间开阔感十足；LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台相连，打造家庭互动核心区，增强家人之间的交流与互动。主卧为套房设计，自带独立卫浴与衣帽间，保障主人隐私与居住舒适度；两个次卧空间尺度适中，可分别作为儿童房与老人房，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求；双卫设计，避免早高峰使用冲突，提升生活便利性；厨房明厨设计，操作空间充足，烹饪体验更佳。该户型以舒适的空间尺度与完善的功能布局，完美适配刚改家庭的居住需求。大名城映雨江南售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）108㎡三房两卫：舒适三房，进阶改善的理想之选

建面约 108㎡三房两卫户型，为舒适改善型户型，采用经典飞机户型设计，南北通透，空间布局合理，居住舒适度远超同类户型。户型三开间朝南，客厅面宽开阔，连接宽景阳台，采光与观景效果俱佳；主卧套房设计，尺度阔绰，配备独立卫浴与衣帽间，满足主人对品质生活的追求；两个次卧空间宽敞，可根据需求灵活布置，无论是儿童房、老人房还是书房，都能实现舒适居住；双卫全明设计，干湿分离，使用便捷且卫生；LDKB 一体化布局，让家庭公共空间更开阔，满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求。该户型以进阶的空间品质，成为二孩家庭、品质改善人群的理想之选。大名城映雨江南售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）130㎡四房两卫：终极改善，奢阔空间承载全家幸福

建面约 130㎡四房两卫户型，是项目终极改善户型，四开间朝南双套房配置，以奢阔空间尺度，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。户型整体格局方正，空间开阔，得房率高；四开间朝南设计，客厅、三个卧室均朝南，阳光满屋，室内采光与通风效果极佳。客厅连接超大宽景阳台，打造 IMAX 级观景视野，既是家庭休闲的核心区域，也是晾晒、收纳的实用空间；主卧与次卧均为套房设计，各自配备独立卫浴，保障不同代际家人的居住隐私；另外两个次卧可作为儿童房、书房或客房，空间灵活多变，满足家庭全周期居住需求；双卫全明设计，干湿分离，提升生活品质；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，多人协作烹饪也游刃有余。该户型以奢阔的空间与完善的功能，为改善家庭打造理想的终极居所。大名城映雨江南售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、社区品质：低密园林，全龄段的理想生活场

大名城映雨江南以 1.8 的低容积率、35% 的高绿化率，打造低密宜居的江南意境社区，社区内部规划两条纵横约 160 米的景观轴，营造三重水院、七重园林的景观格局，楼间距达 28-58 米，充分保证每一栋楼的采光与通风，为业主营造开阔、舒适的居住环境。

社区园林以江南水乡为设计灵感，融合现代造园手法，打造星空泳池、中央水景、休闲草坪、景观步道等多重景观节点，移步异景，让业主四季皆享江南诗意。同时，社区规划儿童、长者、青年四大主题活动空间，配备儿童游乐设施、长者休闲区、青年健身区、社区会客厅等全龄段配套，满足不同年龄段业主的休闲、社交、健身需求，打造有温度、有活力的全龄生活场。

项目采用实景现房交付，即买即住即办证，所有建筑、园林、配套均已实景呈现，业主可实地考察房屋质量、社区环境，所见即所得，彻底打消对延期交付、烂尾的顾虑，置业更安心。同时，项目提供精装与毛坯两种选择，精装标准配备中央空调、方太厨具、科勒洁具等品牌家电，省心省力，满足不同业主的装修需求。大名城映雨江南售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目优缺点全面分析

（一）核心优势

区位价值突出：项目地处奉贤庄行核心，承接奉贤新城与马桥人工智能小镇双重规划辐射，连接闵行与奉贤，区域发展潜力大，未来价值成长性高。

低密宜居属性：1.8 的低容积率、35% 的高绿化率，搭配开阔楼间距，打造低密舒适的居住环境，社区景观丰富，生态宜居性远超区域同类项目。

户型设计优异：主力户型覆盖 84-130㎡，从刚需到改善全周期适配，户型方正、得房率高、三开间朝南、南北通透，部分户型采用 LDKB 一体化、双阳台、双套房设计，空间舒适度与实用性兼具。

现房交付保障：实景现房交付，即买即住即办证，房屋质量、社区环境、配套设施均可实地考察，置业风险低，安全感强。

配套逐步完善：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，且板块内冷江雨巷、新增教育用地等规划持续推进，配套将不断升级，生活便利性持续提升。

交通路网便捷：多维自驾路网与密集公交系统，快速接驳市区、闵行、奉贤新城，未来规划轨道交通落地后，交通通达性将进一步提升。

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（二）待提升点

教育资源待丰富：目前区域内优质教育资源以基础公办学校为主，高端教育资源相对较少，未来需进一步引入优质教育资源，完善教育体系。

大型商业配套距离：区域内大型商业综合体距离项目有一定距离，日常高端消费需前往奉贤新城核心区，区域商业成熟度仍需提升。

轨道交通待落地：目前项目周边暂无已开通地铁，依赖公交与自驾出行，未来南枫线、嘉闵线南延伸段规划落地后，将弥补轨道交通短板。

部分配套规划影响：项目西侧有垃圾转运站规划，可能对部分楼栋的居住环境产生一定影响，需关注后续规划落地与环境治理情况。

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六、结语：江南意境现房，南上海置业优选

大名城映雨江南，以开发商大名城的匠心品质为基底，占位奉贤庄行核心地段，拥享双板块发展红利与全维醇熟配套，打造低密宜居的江南意境社区。项目以 84-130㎡全周期优质户型、实景现房交付保障、全龄段社区配套，完美适配刚需、刚改、改善全家庭居住需求，既拥有江南水乡的诗意静谧，又尽享城市发展的繁华便捷。

在上海楼市中，大名城映雨江南以高性价比、高舒适度、高成长性的优势，成为南上海置业的优选之作。无论是追求低门槛入住的刚需群体，还是渴望改善居住品质的家庭，都能在此找到理想的居所。项目实景现房全城热销中，席位有限，恭迎品鉴。大名城映雨江南售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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