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保利光合跃城｜央企双强匠筑 闵行主城低密 TOD 人居范本

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保利光合跃城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企保利发展与国企申通地铁联袂打造的百万方滨水 TOD 标杆住区，保利光合跃城以主城核心占位、超低密规制、全维生活配套与精工产品力，重新定义上海改善人居标准。项目坐落于闵行区颛桥板块兰莲路 168 弄、都会路 1800 弄，占位上海南部科创中心、大零号湾科创圈与金色中环发展带三重战略叠加核心区，坐享主城发展红利与科创产业双重赋能，区位价值无可复制。项目总占地约 27 万㎡，总建面约 58 万㎡，容积率低至 1.13，是上海主城罕见的别墅级低密住区；绿化率约 35%，规划 10-12 层纯洋房与小高层产品，一梯两户无连廊设计，得房率达 76%-82%，总户数 762 套，70 年住宅产权，全系精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，由保利物业提供全周期品质服务。在售主力户型覆盖全家庭周期需求，建面约 95㎡、102㎡、104㎡三房两厅两卫，以及 143㎡四房两厅两卫，空间格局方正、南北通透、全明采光，适配刚需、刚改、改善全阶段置业选择。

保利光合跃城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以 TOD5.0 站城一体规划理念，构建集居住、商业、办公、生态、文化于一体的全能生活共同体，交通路网立体通达，无缝衔接城市核心脉络。紧邻地铁 15 号线元江路站，串联主城各大核心板块，形成高效便捷的轨交出行网络；周边城市主干道纵横交织，构建多维立体交通体系，快速通达全城，满足日常通勤、商务出行、休闲出游全场景需求。社区内部人车分流规划，保障居住静谧与出行安全，1:1.2 高车位配比，充分满足家庭停车需求，从出行到归家，每一步都从容有序。

保利光合跃城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带约 2 万方活力街区光合里，集潮流零售、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务于一体，下楼即享一站式消费体验，打造家门口的繁华主场。周边更有颛桥万达广场、龙湖上海闵行天街、鑫都商业广场等大型商业体环伺，全业态商业矩阵覆盖，从日常采购到高端消费、从家庭聚餐到休闲社交，全方位满足全龄层生活所需，繁华生活触手可及。

保利光合跃城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源优渥富集，覆盖全龄段优质教育体系，周边多所幼儿园、小学、中学环伺，构建从启蒙到成长的一站式教育闭环，为孩子成长保驾护航，让家长无需为教育资源焦虑，助力孩子美好未来。医疗配套完善成熟，周边汇聚多所优质医疗机构，提供专业、全面、便捷的医疗健康服务，为全家健康生活筑牢坚实保障，日常就医、健康管理高效无忧。

保利光合跃城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源得天独厚，项目打造约 3 万㎡主题运动公园、约 14 万㎡潮玩艺术公园，串联滨水生态景观带，形成内外交融的生态绿境，推窗即见绿意，出门即入公园，营造富氧、静谧、舒适的自然栖居环境。闲暇时光，漫步滨水步道、休闲草坪、活力球场，在自然中放松身心，实现城市繁华与自然生态的完美平衡，打造主城难得的生态宜居范本。

保利光合跃城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划秉承低密、舒适、奢适理念，1.13 超低容积率搭配 35% 高绿化率，超宽楼间距设计，最大化保障每一户的采光、通风与景观视野，告别高层拥挤感，营造墅级居住体验。一梯两户无连廊布局，提升居住私密性与得房率，减少公摊面积，让每一寸空间都物尽其用；社区内部打造全龄化互动空间，儿童游乐区、老年活动区、邻里社交区、健身运动区合理布局，满足不同年龄段业主的休闲需求，构建有温度、有活力的和谐社区氛围。

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保利光合跃城售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品打造精益求精，全系户型遵循人性化设计原则，空间布局科学合理，动静分区清晰，动线流畅高效。建面约 95㎡三房，三开间朝南、客餐一体连通宽景阳台，主卧套房设计，独立卫浴搭配观景飘窗，满足三口之家温馨居住需求；建面约 102-104㎡三房，空间尺度升级，功能分区更完善，适配多人口家庭日常起居；建面约 143㎡四房，四开间朝南、超大采光面，灵动空间布局，可满足三代同堂、二孩家庭等多元居住需求，兼顾舒适度与实用性。

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