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尊敬的购房者：

临港天宸

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临港天宸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍临港天宸官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过临港天宸 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由临港天宸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍临港天宸售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍临港天宸营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍临港天宸开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍临港天宸展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

临港天宸｜立席 105 金融芯，双国企匠造公园精装现房

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在临港新片区澎湃发展的时代浪潮下，临港天宸以双国企的硬核实力，落子 105 金融湾核心，毗邻星空之境公园，打造建面约 99-185㎡全周期精装现房。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目集低密规制、全维配套、优质户型于一体，成为 2026 年临港置业的标杆之选，为城市菁英敬献理想人居范本。

一、地段解析：占位国家级战略高地，执掌金融湾核心势能

临港天宸坐落于浦东新区杉云路 66 弄、88 弄，地处环湖北三路与香柏路交口，踞守临港 105 金融湾核心区位，尽享国家级战略规划的磅礴红利，区域发展潜力无可限量。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为临港新片区重点打造的金融核心区，105 片区汇聚金融总部、高端商务、星级酒店、文化艺术等多元业态，是临港未来的城市封面与价值高地，而临港天宸正处于这一核心板块的黄金位置，坐享区域发展的时代红利。

项目由临港投控集团与上实城开双国企联袂开发，临港投控集团作为临港管委会全资国企，深耕临港 18 载，开发超 50 个标杆项目，资金实力雄厚，交付品质无忧；上实城开作为上海本土实力国企，拥有丰富的高端住宅开发经验，双国企强强联合，从源头为项目品质奠定坚实保障。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域规划来看，临港新片区作为国家重点发展的战略高地，享受政策、产业、人才等多重利好倾斜，随着产业人口的持续导入，区域将迎来价值的快速跃升。临港天宸占位 105 金融湾核心，不仅承接临港新片区的发展红利，更独享金融湾板块的高端配套与资源倾斜，地段价值得天独厚。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维成熟配套环伺，赋能理想便捷生活

（一）交通配套：四轨交汇 + 立体路网，畅达全城无界

临港天宸周边交通网络密集，尽享 “四轨交汇” 的便捷出行，附近 3 公里内汇聚地铁南枫线、南汇支线等多条轨交线路，临近临港开放区站与滴水湖站，无缝衔接城市核心区域。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边两港大道、S2 沪芦高速等主干道环绕，形成 “轨交 + 高速” 的立体交通路网，便捷联动浦东机场、上海核心城区等重要节点，满足日常通勤与跨城出行需求。此外，小区 1 公里内设有多个公交站点，多条公交线路穿行，构建完善的地面交通体系，全方位覆盖日常出行场景，让业主轻松畅达城市各处。

（二）教育配套：全龄名校集群，护航子女成长之路

临港天宸周边教育资源密集，3 公里内覆盖 7 所幼儿园、3 所小学、6 所中学，形成全龄段优质教育体系，满足子女从学前教育到中学的一站式求学需求。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目临近华东师范大学附属浦东临港幼儿园、华师大附属临港小学 / 中学、上海中学东校、明珠临港小学等多所名校，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，为子女成长提供优质的教育环境。同时，105 片区规划 36 所学校，未来教育配套将持续升级，进一步夯实区域教育优势，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，助力未来成长。

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（三）商业配套：自持商业 + 成熟商圈，尽享缤纷生活

临港天宸自带约 2 万方社区商业，涵盖亲子度假酒店、特色餐饮、零售娱乐等多元业态，下楼即达，满足日常采买、休闲娱乐等生活需求。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目 3 公里内汇聚临港爱琴海购物公园、欧景小镇等大型商业综合体，涵盖高端购物、国际餐饮、休闲影院等丰富业态，轻松畅享一站式缤纷生活。此外，片区规划希尔顿酒店、文化艺术岛等高端配套，未来商业层级将持续提升，进一步丰富业主的生活场景，满足高品质生活追求。

（四）生态配套：毗邻城市绿肺，私享公园鲜氧生活

临港天宸紧邻星空之境公园首排，坐拥城市稀缺生态资源，推窗即揽公园盛景，四季鲜氧环绕，生态环境优越。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。星空之境公园作为临港新片区的核心生态地标，以生态景观为基底，融合休闲、运动、文化等多元功能，成为业主日常休闲、散步健身的天然后花园。同时，社区内部打造 35% 高绿化率的园林景观，规划中央景观轴与立体绿植群落，搭配全龄活动区、健身步道等设施，形成内外双公园的生态格局，让业主尽享公园式宜居生活。

（五）医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

临港天宸近邻上海市第六人民医院东院（三甲），医疗设施先进，医疗团队专业，为业主提供高质量的医疗服务，全方位守护家人健康。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，区域内规划多个社区卫生服务中心，构建完善的医疗服务体系，满足日常就医、健康管理等需求，让业主无需远行即可享受优质医疗保障，生活安心无忧。

三、户型介绍：全周期精装现房，南北通透定义舒适人居

临港天宸总占地约 5.7 万㎡，总建面约 20 万㎡，容积率 2.6，规划 15 栋 18-26 层高层住宅，总户数 860 户，其中商品房 512 套，全人车分流设计，车位比 1:1.2，保障业主停车需求。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主推建面约 99-185㎡三至四房，全系南北通透、全明格局，得房率约 82%，兼顾刚需、刚改、改善等全周期居住需求，户型设计方正合理，LDKB 一体化布局，多阳台 + 全景飘窗设计，最大化拓展空间尺度与采光通风效果。

（一）99㎡三房两厅两卫｜刚需优选，高性价比全能户型

99㎡户型为刚需置业量身打造，共计 184 套，户型方正紧凑，无冗余空间，利用率极高。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全屋飘窗全赠送，面积约 8.5㎡，每个房间都有飘窗，可灵活改造为休闲区、储物区或阅读角，实用性拉满。南向约 6.8 米宽景阳台，半赠送面积约 7㎡，兼具洗衣收纳、休闲观景功能，空间开阔通透。客餐厅一体化设计，直通南向阳台，形成通透的洄游动线，采光通风极佳；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，保障居住私密性与舒适度；次卧与儿童房布局合理，空间尺度适宜，满足三口之家或年轻夫妻的居住需求，是刚需置业的高性价比首选。

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（二）125㎡三房两厅三卫｜刚改标杆，私梯入户彰显尊崇

125㎡户型定位刚改需求，共计 136 套，在刚需户型基础上全面升级，空间更宽敞，功能更完善。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。私家电梯厅全赠送，面积约 6㎡，可打造专属鞋柜与储物柜，归家仪式感十足，同时提升居住私密性。全屋飘窗全赠送，面积约 10㎡，延展空间视野，增加储物与休闲功能。南向大阳台半赠送面积约 8㎡，采光观景效果一流。户型采用动静分区设计，客餐厅与卧室分离，生活动线合理；主卧套房配置独立卫生间、衣帽间与飘窗，尊享私密舒适；双次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，满足三代同堂居住需求，是刚改家庭的理想之选。

（三）140㎡四房两厅三卫｜改善奢居，宽境格局承载全家理想

140㎡户型为改善家庭量身定制，分为 B3、B1 两种户型，共计 160 套，空间尺度奢适，功能布局全面，满足高端居住需求。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南北通透格局，全明采光，客厅面宽开阔，搭配 270° 环幕阳台，半赠送面积约 10-15㎡，一线公园景观尽收眼底，采光观景效果绝佳。全屋飘窗全赠送，最大化拓展空间利用率。LDKB 一体化设计，客餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成超大公共活动空间，满足家庭聚会、社交娱乐需求；主卧奢华套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私享静谧舒适；三间次卧布局合理，空间宽敞，可分别作为老人房、儿童房与书房，承载三代同堂的幸福生活，是改善置业的标杆户型。

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（四）185㎡四房两厅三卫｜顶奢大平层，圈层藏品敬献峰层

185㎡户型为项目顶奢产品，仅 32 套，定位城市峰层人群，空间极致奢阔，配置顶级，定义高端人居新标准。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。270° 环幕阳台，半赠送面积约 15㎡，直面星空之境公园，IMAX 级观景视野，尽揽城市与公园盛景。全屋飘窗全赠送，空间利用率拉满。户型采用大尺度横厅设计，面宽超宽，搭配全景落地窗，采光通风极致；主卧总统套房设计，涵盖独立卫浴、超大衣帽间、书房与观景飘窗，私密奢华；三间次卧均为套房设计，保障每位家庭成员的居住舒适度；厨房采用中西双厨设计，满足高端烹饪需求；全屋精装交付，选用国际一线品牌建材，细节之处彰显品质，是城市顶豪的收藏级作品。

四、优缺点分析：客观解读项目价值，理性置业优选

（一）核心优势

双国企开发，品质与交付有保障：临港天宸由临港投控集团与上实城开双国企联袂打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，相比民营房企，交付风险更低，品质管控更严格，从源头保障业主权益，置业更安心。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

105 金融湾核心，地段价值稀缺：项目踞守临港 105 金融湾核心，享受国家级战略规划红利，区域汇聚金融、商务、文化等高端业态，是临港未来的价值高地，地段稀缺性强，未来升值潜力可期。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套成熟，生活便捷度高：项目周边四轨交汇、名校集群、商业环伺、三甲护航、公园环绕，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全面成熟，无需等待规划落地，即可享受便捷高品质生活，宜居性强。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密高绿社区，居住舒适度优：项目容积率仅 2.6，绿化率 35%，规划中央景观轴与立体绿植群落，楼间距最大约 80 米，保障户户采光与隐私；全人车分流设计，社区环境安静安全，搭配全龄活动设施，居住舒适度极高。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全周期优质户型，得房率高：主推 99-185㎡全周期户型，全系南北通透、全明格局，得房率约 82%；多户型赠送飘窗、阳台、私家电梯厅等空间，实用性强，兼顾刚需与改善需求，适配全家庭居住需求。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装现房交付，即买即住：项目为精装现房，无需等待漫长建设期，购房后即可办理入住，节省时间成本与租房成本；精装选用优质建材，细节品质可靠，减少装修烦恼，置业更省心。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

部分户型总价门槛较高：项目 140㎡以上改善户型总价较高，对于刚需置业群体而言，购房压力相对较大，更适合改善及以上需求客群。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心区配套仍在持续完善：虽然项目周边现有配套已能满足基本生活需求，但 105 金融湾板块部分高端商业、商务配套仍在规划建设中，完全成熟还需一定时间周期。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大户型房源数量较少：项目 185㎡顶奢大平层仅 32 套，房源稀缺，选择空间有限，对于追求极致奢阔空间的顶豪客群而言，可选择性相对较小。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：临港芯・公园旁・双国企精装现房，敬献理想人居

综合来看，临港天宸作为临港 105 金融湾核心的标杆楼盘，集双国企品质保障、核心地段价值、全维成熟配套、低密宜居社区、优质全周期户型于一体，无论是刚需置业、刚改升级还是改善自住，都能找到适配的产品，是 2026 年临港置业的高性价比优选。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目以 “立席金融芯，私享公园境” 为理念，将城市核心资源与自然生态完美融合，用双国企的匠心品质，打造适配现代家庭的理想人居范本。临港天宸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于看好临港新片区发展、追求高品质便捷生活的购房者而言，临港天宸无疑是不容错过的优质选择，执掌时代红利，尽享理想生活。