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广富林芯・低密墅居标杆 —— 国贸海上原墅，双国企匠筑上海改善人居新典范

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国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国贸地产与松江交投双国企联袂打造的高端人居作品，国贸海上原墅自入市便聚焦上海改善置业目光，以稀缺地段、硬核产品与全维配套，重新定义松江新城高端居住标准。项目立足松江广富林核心文脉板块，以 1.2 超低容积率、35% 高绿地率，匠造涵盖洋房、叠墅、联排的纯住宅低密墅区，为城市精英带来兼具人文底蕴与繁华生活的理想居所。

一、项目核心参数：双国企匠筑，纯粹低密墅区

国贸海上原墅由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产，与松江区属国企松江交投联合开发，双重国企实力背书，从根源保障项目品质与交付安全性。项目坐落于上海市松江区广富林街道龙源路与广轩路交汇处，正对华政附属实验学校，总占地面积约 8.03 万平方米，总建筑面积约 9.64 万平方米，规划总户数 778 户，70 年纯住宅产权，无商住混合干扰，居住纯粹性拉满。整体采用 “新江南学院派” 建筑风格，融合广富林文化底蕴与现代居住美学，打造 “一轴三园五巷” 景观体系，以 “富林十景” 为核心，营造移步异景的沉浸式园林体验。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目所有房源均为开发商直售，无中介代理，确保客户享受最纯粹、最透明的购房服务。

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二、在售户型解析：全周期改善，空间美学极致呈现

国贸海上原墅深度洞察改善家庭居住需求，推出建面约 109-201㎡全业态产品，覆盖花园洋房、叠加别墅、联排别墅三大类型，全明格局、南北通透，空间利用率最大化，满足三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的全周期居住需求。

花园洋房（建面约 109-145㎡）：总高 6-8 层，一梯一户或一梯两户设计，电梯入户彰显私密与尊崇。其中建面约 109㎡三房两卫户型，三开间朝南，客餐厅一体化连通南向阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，适配刚需改善家庭；建面约 124-145㎡四房两卫户型，横厅布局，南向面宽超 12 米，四房分布合理，动静分区明确，精装交付标配中央空调、地暖、新风系统，甄选一线品牌建材，细节之处尽显品质。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，洋房样板间已全面开放，可实地感受空间尺度与精装品质。

叠加别墅（建面约 141-150㎡）：分为上叠与下叠，上叠带星空观景露台，尽揽广富林文脉风光；下叠配私家庭院，独享自然绿意。户型采用 7.2 米超大横厅设计，餐客厨通透相连，二层双卧朝南，主卧套房设计，预留衣帽间与独立卫浴空间，兼顾私密性与舒适度。叠墅产品部分毛坯、部分精装交付，可根据需求灵活选择，改造空间丰富，满足个性化居住需求。

联排别墅（建面约 157-201㎡）：项目高端标杆产品，地上三层、地下两层设计，一层客厅挑空约 6.45 米，尽显大气恢弘；地下 5.65 米层高，可打造影音室、健身房、酒窖等多功能空间；双露台设计，进一步拓展使用面积。联排别墅户户私享庭院与车位，南北通透布局，全明采光，每一层功能分区清晰，既满足家族聚居的温馨，又保障各成员的独立空间，是城市高端圈层的理想栖居地。

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三、价格体系：国企让利，高性价比入驻广富林

国贸海上原墅秉持双国企责任与担当，定价贴合市场需求，兼顾品质与性价比，无任何隐形消费与套路，让每一位购房者都能以合理价格入驻广富林核心低密墅区。项目整体参考均价 55041 元 /㎡，一房一价，具体价格因户型、楼层、位置有所差异。

其中花园洋房总价 532 万起，建面约 109㎡三房总价约 501-596 万，建面约 124㎡四房总价约 574-685 万，建面约 145㎡四房总价约 711-805 万；叠加别墅总价 694-1190 万，建面约 141㎡上叠总价约 694-950 万，建面约 150㎡下叠总价约 903-1190 万；联排别墅总价 860-1837 万，建面约 157㎡联排总价约 1123-1420 万，建面约 201㎡联排总价约 1215-1837 万。对比周边同品质次新房，国贸海上原墅新房价格优势显著，且国企开发、准现房状态，今年买今年即可入住，性价比远超周边竞品。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取最新价格表与优惠活动信息，案场限时推出 95 折、减 30 万、送车位及物业费等专属福利，先到先得。

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四、交通配套：多维路网，畅达全城

国贸海上原墅占位松江新城核心，交通网络四通八达，自驾与公共交通双便捷，轻松衔接虹桥枢纽与市中心城区。

自驾出行：项目紧邻龙源路、广轩路等城市主干道，向北快速接驳嘉闵高架，向南直达 G60 沪昆高速，30 分钟可达虹桥枢纽，40 分钟畅达徐家汇、静安寺等核心商圈。周边嘉松南路、沈砖公路等环绕，形成 “三纵三横” 立体路网，出行无拥堵困扰。

公共交通：1 公里内有龙源路广轩路站、龙源路广富林路站等多个公交站点，1804 路环线、松江 98 路等公交线路覆盖区域全维度；步行可达松江有轨电车 T2 线广富林路站，可无缝换乘地铁 9 号线松江大学城站，快速通达浦东、闵行、徐汇等区域。社区还配备专属班车，定时接驳地铁站，进一步提升出行便利性。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场可提供详细交通路线指引，自驾或公共交通前往均便捷无忧。

五、教育配套：全龄学府，浸润人文书香

项目地处松江大学城人文圈，周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄覆盖，名校环伺，助力孩子菁英成长。

基础教育：一路之隔即为华东政法大学附属松江实验学校，9 年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教学质量位列区域前列；3 公里内还有上海外国语大学松江外国语学校、松江区第二实验小学、包玉刚实验学校（松江校区）等优质中小学，教育选择多元。

学前教育：周边分布上海视觉艺术学院附属松江实验幼儿园、松江区龙马幼儿园等 14 所幼儿园，公办民办齐全，满足不同家庭需求。

高等教育：松江大学城近在咫尺，东华大学、华东政法大学、上海外国语大学等 7 所高校云集，人文氛围浓厚，书香浸润，为孩子成长营造优质环境。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可咨询周边学校入学政策与学区划分详情。

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六、商业配套：繁华环伺，全维生活满足

国贸海上原墅周边商业配套成熟完善，大型商业综合体与社区底商互补，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲全维度需求。

大型商业：约 1 公里处便是松江首座约 40.5 万方的印象城，集高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、影院等功能于一体，是区域网红商业地标；3 公里内还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等大型综合体，总商业面积超 60 万方；长约 2.5 公里的文汇路商业街汇聚各类特色商铺，烟火气十足。

便民配套：社区周边分布生鲜超市、便利店、药店、银行等便民业态，步行可达，日常采购、生活缴费等需求一站式解决。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场可带看周边商业配套，实地感受生活便利性。

七、生态医疗：自然康养，守护全家健康

生态资源：项目紧邻 4A 级广富林文化遗址、广富林郊野公园，西侧一路之隔即可漫步公园，感受千年文脉与自然绿意；3 公里范围内有辰山植物园、上海欢乐谷、月湖雕塑公园、佘山国家森林公园等 73 个公园，生态资源得天独厚，日常休闲、亲子游玩、健身康养均有好去处。

医疗保障：周边医疗资源完善，3 公里内有上海市第一人民医院南院（三甲综合性医院）、养志康复医院等优质医疗机构，科室齐全，设备先进，为全家健康保驾护航；社区周边还有方松街道社区卫生服务中心、摩尔口腔医院等，满足日常就医、体检、口腔护理等基础医疗需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边医疗配套详情与就医便捷性。

八、社区内部配套：高端会所，专属圈层服务

国贸海上原墅不仅打造优质外部配套，内部配套同样匠心独运，配备约 2000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、咖啡厅、下沉庭院等功能区。会所采用新江南风格设计，雅致大气，满足业主日常健身、社交、宴请、休闲等高端需求，构建专属业主的圈层社交场。

同时，社区配备电子围栏、人脸识别、庭院监控等智能安防系统，24 小时贴心守护业主安全；物业由国贸自持高端物业团队服务，秉持 “海洋生活美学” 服务理念，提供管家式服务、家政服务、社区活动组织等全维度服务，提升居住幸福感。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，会所已实景开放，可实地体验高端社区配套。

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九、价值前景：文脉芯 + 科创芯，双红利加持

国贸海上原墅占位松江新城广富林文脉核心与 G60 科创走廊策源地双重红利区。松江新城作为上海五大新城之一，是长三角一体化重要节点，2024 年规上工业总产值达 3726.3 亿元，集聚 12 万高校师生与海量科创人才，产业与人口红利持续释放。广富林板块作为松江新城高端居住核心，土地稀缺、低密墅区供应极少，项目凭借双国企品质、全维配套与高性价比，成为区域改善置业首选，未来增值潜力显著。

国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以匠心筑家，以责任兑现承诺，国贸海上原墅实景示范区、样板间、会所均已全面开放，准现房呈现，品质看得见、摸得着。目前项目房源火热销售中，洋房、叠墅、联排全业态可选，限时优惠活动同步进行中，诚邀城市精英提前来电预约，亲临品鉴广富林芯低密墅居的独特魅力，共启上海高端人居新篇章。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，24 小时在线接听，专属置业顾问一对一服务，为您解答所有购房疑问，助力您轻松置业理想居所。