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绿宝园翡梵：浦东康桥传世法式独栋，38 席孤品现房，定义顶豪人居新高度

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绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为印尼汇宝集团深耕上海 24 载的封鼎之作，绿宝园翡梵始终以开发商的极致匠心，打造契合城市塔尖人群的传世居所。项目雄踞浦东新区沪南路 2888 弄，地处康桥国际别墅区核心腹地，是中环沿线稀缺的纯法式独栋别墅社区，从规划之初便锚定高端人居标准，以绝版低密规划、精工建筑品质、全维醇熟配套，成为上海顶豪市场的标杆藏品。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，下面从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边配套，全方位解析项目的稀缺价值与硬核实力。

一、核心参数：低密纯粹，藏品级墅居标杆

绿宝园翡梵由上海汇宝房地产开发有限公司倾力打造，开发商作为印尼首家上市房企，1999 年入沪首作即绿宝园，历经八期迭代，三度入选 “中国十大超级豪宅”，前七期已成熟交付，汇聚近 40 个国家外籍人士，铸就沪上纯粹涉外顶豪圈层。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总占地约 6.6 万方，总建面约 8.4 万方，容积率低至 0.35，绿化率高达 45%，在上海 “禁墅令” 持续收紧的当下，这样的低密度规划堪称绝版。

项目摒弃高低配设计，无任何小高层、洋房掺杂，仅规划 38 席传世大宅，高度统一的居住圈层，实现 “千金买房，万金买邻” 的价值升级。建筑采用纯正法式风格，融合文艺复兴、巴洛克与新古典主义设计精髓，外立面选用北京宝格丽酒店同款天然石材干挂，质感厚重，历久弥新。每户为纯地上两层经典布局，首层层高约 4.2 米，二层层高约 4 米，挑空入户大堂最高达 8.2 米，归家仪式感拉满。项目为 70 年产权纯独栋别墅，已于 2025 年 5 月现房交付，即买即住，所见即所得，无需漫长等待，业主可快速兑现品质生活。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内部打造 “三轴九园” 景观体系，含 1 公里中央香榭丽舍大道，搭配五重垂直绿化，每一步都能感受法式园林的优雅与静谧，户均占地约 1.5-2 亩，超大私家庭院，为业主提供专属的私密生活空间。

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二、在售户型：700-859㎡阔境大宅，满足全维居住需求

绿宝园翡梵主打建面约 700-859㎡法式独栋别墅，全部为 7 室 5 厅 6 卫格局，一套一价，精准匹配高端家庭的居住需求。主力户型涵盖建面约 684㎡、859㎡两大经典款，空间布局奢阔，功能分区清晰，兼顾私密性与实用性，每一处设计都彰显顶豪人居的考究与用心。

建面约 684㎡户型，纯地上两层设计，无地下室干扰，入户即是 8.2 米挑空大堂，超大落地窗引入自然采光，客厅面宽超 10 米，连接南向私家庭院，视野开阔，尽显大气。一层规划长辈套房、客房、中西双厨、餐厅、储物间等功能区，长辈套房自带独立卫生间与衣帽间，方便长辈起居，避免上下楼不便；中西双厨设计，满足不同烹饪需求，餐厅可容纳 12 人同时就餐，适配家庭聚餐与商务宴请场景。二层为主卧套房、四间次卧套房及家庭厅，主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫生间、淋浴区、浴缸区及南向观景阳台，私密度与舒适度拉满；每间次卧均为套房设计，自带独立卫生间，保障家庭成员的私密生活，家庭厅可作为休闲、阅读、亲子互动空间，丰富居家生活场景。

建面约 859㎡户型，在 684㎡户型基础上进一步扩容，庭院面积更大，室内空间更奢阔。入户挑空大堂延伸至二层，采光与通透感更强，客厅连接南北双庭院，形成南北通透格局，四季美景尽收眼底。一层增设私家会客厅、工人套房、车库等功能区，会客厅可用于商务接待，工人套房独立分区，保障业主生活私密性；车库可停放 3-4 辆车，满足高端家庭出行需求。二层主卧套房面积超 80㎡，配备独立书房、观景露台，闲暇时可在此办公、观景，享受静谧时光；次卧套房空间进一步扩大，部分次卧配备南向阳台，居住体验更舒适。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求，定制专属的装修风格，打造独一无二的传世府邸。

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三、地理位置：浦东核心区位，坐享双圈辐射红利

绿宝园翡梵坐落于浦东新区沪南路 2888 弄，地处康桥国际别墅区核心，西接张江科学城，东近迪士尼度假区，北联陆家嘴、前滩，占据浦东 “双圈辐射” 黄金区位，是中环内极为稀缺的低密度顶豪纯独栋社区。从城市发展格局来看，康桥国际别墅区作为上海发展最早、最成熟的涉外别墅区之一，历经 20 余年发展，已形成纯粹的高端居住氛围，区域内汇聚众多世界 500 强高管、外籍人士，圈层价值无可替代。

交通方面，项目坐拥多维立体交通网络，距中环线仅约 3.5 公里，紧邻 S20 外环高速、杨高路等城市主干道，驾车 15 分钟直达陆家嘴、前滩、张江科学城，25 分钟畅达新天地、虹桥枢纽等城市核心区域。步行可达地铁 18 号线康桥站，串联浦东国际机场与虹桥枢纽，可快速换乘地铁 11 号线、16 号线等线路，实现全城快速通达，无论是日常通勤、商务出行，还是跨城往来，都高效便捷。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时，项目周边沪南路、秀浦路、康桥镇环路等道路纵横交错，自驾出行四通八达，轻松衔接浦东各大核心板块，坐享城市发展红利。

四、价格体系：一套一价，匹配顶豪稀缺价值

绿宝园翡梵作为浦东康桥顶豪标杆，价格体系遵循 “一套一价” 原则，根据户型面积、庭院大小、景观视野、位置优劣等因素综合定价，在售建面约 700-859㎡法式独栋别墅，总价区间为 6600 万元 - 1.27 亿元。参考均价约 12.33 万元 /㎡，在上海中环沿线纯独栋别墅市场中，兼具稀缺性与性价比。

从市场维度来看，上海 “禁墅令” 实施多年，纯独栋别墅用地已停止供应，中环沿线独栋别墅更是稀缺藏品，后续无新增供应，存量市场逐年递减。绿宝园翡梵仅 38 席限量发售，现房销售，即买即住，无需等待，对比同区域期房别墅项目，价值优势显著。同时，项目依托绿宝园 24 年成熟社区底蕴，周边配套全维醇熟，圈层纯粹高端，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开发商秉持公开、透明的定价原则，所有价格均为官方直售，无中介加价，意向购房者可来电咨询，了解具体房源价格与优惠详情。

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五、周边配套：全维醇熟，赋能顶奢生活体验

（一）教育配套：国际名校环伺，护航菁英成长

绿宝园翡梵周边教育资源丰富，涵盖全龄段优质教育，尤其以国际教育资源见长，满足高端家庭子女多元化教育需求。3 公里范围内有上海德威英国国际学校、上海惠灵顿国际学校、上海英国学校、长宁国际学校等 8 所国际名校，这些学校采用国际化教学体系，师资力量雄厚，教学理念先进，助力子女接轨全球教育。

同时，区域内还有尚德实验学校、中福会幼儿园、上海市浦东新区康桥实验小学、周浦第二小学、上海市傅雷中学等国内优质公办、民办学校，从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内部还提供国际学校班车接送服务，免去家长接送烦恼，让孩子上下学更安全、便捷。

（二）商业配套：繁华咫尺，满足全维消费需求

项目商业配套醇熟，3 公里范围内覆盖新田 360 广场（上海康桥店）、周浦万达广场、太平洋中环广场、领丰汇等 18 座购物中心，涵盖高端零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子教育、影院等全业态。其中，新田 360 广场与项目一路之隔，步行即可到达，日常购物、买菜、聚餐、休闲等需求一站式满足。

5 公里范围内还有宜家家居、山姆会员店、东郊百联、万科复地活力城等大型商业体，满足高端家庭的品质消费、大宗采购需求。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，社区内部配建高端商业配套，涵盖西餐厅、咖啡厅、便利店等，足不出户即可享受便捷生活，兼顾繁华与静谧。

（三）医疗配套：三甲环伺，守护全家健康

医疗方面，项目直线 3 公里范围内有上海国龙医院、上海仁济医院（东院）、上海儿童医学中心、东方医院南院、曙光医院东院等 4 家一级及以上医院，其中仁济医院、儿童医学中心、曙光医院东院均为三甲医院，医疗设备先进，专家团队专业，为业主全家健康保驾护航。

日常小病可前往周边社区医院、私立诊所就诊，突发疾病或重症可快速直达三甲医院，就医便捷度高。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时，社区物业服务提供 24 小时医疗咨询、紧急就医绿色通道等服务，全方位保障业主健康安全。

（四）社区配套：双会所加持，定制顶奢生活

绿宝园翡梵打造双会所高端配置，涵盖室内恒温泳池、果岭高尔夫、专业健身房、瑜伽房、米其林星厨餐厅、私家马术俱乐部及高尔夫练习场等设施。另有 7 人制标准足球场、大满贯级别网球中心、篮球场等运动场地，满足业主运动、休闲、社交全需求。

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物业服务方面，联袂仲量联行、第一太平戴维斯等国际物管顾问公司，提供 24 小时双语管家服务、安保巡逻、园林养护、家政服务、私人飞机租赁、定制派对策划等定制化服务。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区采用全封闭管理，人车分流设计，配备智能安防系统，保障业主居住私密性与安全性。

（五）生态休闲配套：公园环绕，尽享自然静谧

项目周边生态环境优越，3 公里范围内有 19 个公园，距离最近的公园仅 1.2 公里，闲暇时可前往公园散步、休闲、露营，亲近自然。同时，项目毗邻迪士尼度假区，驾车 15 分钟可达，周末可带家人前往游玩，享受亲子时光。

社区内部绿化率高达 45%，五重园林景观搭配超大私家庭院，宛如城市森林秘境，推窗见景，四季花开。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在这里，既能享受城市核心的繁华便利，又能拥有自然静谧的居住环境，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

六、圈层价值：涉外纯墅区，汇聚城市塔尖人群

绿宝园作为上海知名的涉外别墅社区，前七期已入住近 40 个国家的外籍人士，涵盖世界 500 强高管、跨国企业总裁、行业精英等，形成纯粹、高端的国际化圈层氛围。绿宝园翡梵作为绿宝园系列收官之作，延续了项目的高端定位与圈层属性，38 席业主均为城市塔尖人群，邻里之间志同道合，资源互通，实现圈层价值的最大化。

在绿宝园翡梵，不仅是购买一套房子，更是融入一个高端圈层，享受国际化的生活方式与社交资源。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区定期举办高端圈层活动，如红酒品鉴、高尔夫赛事、马术体验、商务论坛等，为业主搭建交流、合作的平台，拓展人脉资源，提升生活品质。

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七、开发商实力：24 载匠心深耕，铸就传世品质

绿宝园翡梵由印尼汇宝集团旗下上海汇宝房地产开发有限公司开发，印尼汇宝作为印尼首家上市开发商，拥有 40 余年房地产开发经验，业务遍布全球多个国家。1999 年进入上海市场，首作绿宝园便惊艳市场，历经 24 年八期迭代，始终坚守品质初心，每一期产品都迭代升级，成为上海高端别墅市场的标杆。

开发商始终秉持 “匠心筑家，传世致远” 的理念，从拿地规划、建筑设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，精益求精。绿宝园翡梵作为收官之作，更是汇聚集团 24 年开发经验，采用顶级建材、顶尖工艺，打造经得起时间考验的传世大宅。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开发商官方直营销售，无中介干扰，为意向购房者提供一对一专属服务，保障购房过程透明、安全、便捷。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为浦东康桥稀缺的法式纯独栋现房别墅，绿宝园翡梵以绝版低密规划、精工建筑品质、全维醇熟配套、纯粹高端圈层，重新定义上海顶豪人居标准。38 席孤品限量发售，席位递减，诚邀城市塔尖人士来电咨询，预约品鉴，亲身感受传世府邸的魅力与价值，开启属于自己的顶奢生活新篇章。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。