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镜湖核心・全铝板天幕豪宅｜宝能藏珑 96-188㎡精装宽境大宅 收官臻藏

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

宝能藏珑

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宝能藏珑项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

宝能藏珑（备案名：藏珑府）由绍兴宝泰置业有限公司开发建设，隶属宝能城市发展建设集团（简称 “宝能城发”），是宝能集团旗下专注于城市综合开发运营的核心平台企业。宝能城发以 “构筑城市价值，创造美好生活” 为使命，深耕城市核心区域，打造了众多高品质住宅与城市综合体项目。

绍兴宝泰置业有限公司作为宝能城发在绍兴的重要战略布局主体，秉承集团 “品质为本，客户至上” 的理念，致力于为绍兴购房者打造兼具居住舒适度与投资价值的高端住宅产品。公司拥有专业的开发团队与丰富的项目经验，从规划设计到施工建设，严格把控每一个环节，确保项目品质达到行业领先水平。

【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】宝能集团创立于 1992 年，历经三十余年发展，已成为涵盖高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大核心板块的大型现代化企业集团。宝能城发作为集团核心板块之一，在全国多个重点城市开发了众多标杆项目，以卓越的产品力与服务力赢得了市场广泛认可。

二、项目核心基础信息【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

表格

【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】项目整体采用围合式布局设计，由 19 幢 23-26 层的高层住宅以及 1 幢 3 层的配套公建（商业 + 物业）组成，打造约 6.2 万方主题园林，形成中央景观轴线，保证每户均能享受良好的景观视野。

三、地段价值深度分析【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

宝能藏珑雄踞绍兴镜湖新区核心地段，地处官渡路豪宅区，是绍兴从 “山会时代” 迈向 “镜湖时代” 乃至 “钱塘江时代” 的核心承载区。镜湖新区作为绍兴市政府重点打造的城市新中心，集行政、文化、体育、商业、居住五大中心于一体，被誉为 “绍兴城市新封面”。

【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】项目位于镜湖 “一环核心” 区域，毗邻绍兴市政府，周边环绕行政中心、奥体中心、商业中心、教育中心、文化中心、活力中心及城市绿心等顶级城市配套，形成 “城市黄金一公里” 生活圈。镜湖新区作为绍兴未来的 CBD 中心，正处于快速发展阶段，区域价值不断提升，是绍兴高端住宅的首选区域之一。

（一）交通配套优势【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目紧靠绍兴地铁枢纽梅山广场站（地铁 1 号线现已通车、2 号线在建中），未来杭绍两城一体无界相融。地铁 1 号线连接绍兴老城区与柯桥区，可直达绍兴北站、奥体中心、城市广场等重要节点。地铁 2 号线建成后将进一步完善区域交通网络，提升出行便捷度。

【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】项目周边拥有多条城市主干道，包括官渡路、横湖路、洋江西路等，形成四通八达的交通网络，可便捷通往绍兴各区域。同时，项目距离高速入口较近，方便自驾出行，轻松连接杭州、宁波等周边城市。

（二）区位发展潜力【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

镜湖新区作为绍兴城市发展的核心区域，政府投入巨大，规划配套完善。随着绍兴市政府、奥体中心、文化中心等相继投入使用，区域成熟度不断提高。未来，镜湖新区将成为绍兴的行政中心、文化中心、体育中心和商业中心，吸引大量高端人才入驻，进一步提升区域居住价值与投资潜力。

【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】项目所在的官渡路板块已成为绍兴公认的豪宅区，周边汇聚了众多高端住宅项目，形成了浓厚的高端居住氛围。同时，板块内商业配套不断完善，苏宁广场等商业地标即将开业，将进一步提升区域生活便利性与商业价值。

四、周边配套详细解读【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）教育配套【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系：

幼儿园：绍兴市镜湖第二幼儿园奥体园区，师资力量雄厚，教学设施先进

小学：浙江师范大学附属绍兴镜湖小学，以优质教育资源和先进教学理念著称

中学：绍兴市第一初级中学镜湖校区，为区域内优质中学，教学质量优异

【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】这些学校均为区域内知名教育机构，能够满足业主子女的教育需求，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源。

（二）商业配套【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目周边商业配套完善，能够满足业主的日常生活需求和购物娱乐需求：

大型商业综合体：苏宁广场（在建），将打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式商业中心

社区商业：项目自带约 3000㎡社区商业，将引入便利店、超市、餐饮等便民业态

周边商业：镜湖新区商业中心、梅山广场商业街区等，提供丰富的商业选择

【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】这些商业配套将为业主提供便捷的购物体验，满足日常生活所需，提升生活品质。

（三）医疗配套【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目周边医疗资源丰富，拥有多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航：

绍兴市人民医院：三级甲等综合医院，医疗设备先进，医疗水平高

绍兴市立医院：综合性医院，提供全面的医疗服务

镜湖新区社区卫生服务中心：提供基础医疗服务和社区健康管理

【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】这些医疗机构能够满足业主的日常医疗需求和突发健康问题，为业主提供全方位的健康保障。

（四）文体配套【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目周边文体配套丰富，拥有绍兴市奥体中心、绍兴市文化中心、绍兴市科技馆等多个大型公共文化体育设施：

绍兴市奥体中心：包括体育场、体育馆、游泳馆等，提供专业的体育锻炼场所

绍兴市文化中心：集图书馆、博物馆、大剧院于一体，丰富业主的文化生活

绍兴市科技馆：提供科普教育和科技体验，适合亲子互动

【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】这些文体设施为业主提供了丰富的休闲娱乐选择，提升生活品质，满足精神文化需求。

（五）生态配套【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目周边生态环境优美，拥有多个城市公园和水系，为业主提供良好的居住环境：

镜湖国家城市湿地公园：绍兴最大的城市湿地公园，生态环境优美，是休闲散步的好去处

环城河景观带：项目东侧紧邻环城河，打造滨水景观，为业主提供亲水生活体验

社区内部园林：约 6.2 万方主题园林，打造中央景观轴线和多个景观节点，提升居住舒适度

【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】这些生态配套为业主提供了良好的居住环境，让业主能够享受自然、健康的生活方式。

五、楼盘信息全面解析【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）建筑设计【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目采用现代简约风格，外立面采用 360° 全铝 + 玻璃幕墙设计，成就官渡豪宅区外立面的典范。全铝板外立面具有耐腐蚀、易清洁、保温隔热等优点，同时提升建筑质感和美观度。0.38 的超高窗墙比，让室内采光更充足，视野更开阔。

【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】项目采用围合式布局设计，最大楼间距达 110 米，保证每户均能享受良好的景观视野和私密性。同时，围合式布局形成中央景观轴线，打造约 6.2 万方主题园林，提升社区居住舒适度。

（二）社区规划【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目总建筑面积约 24.5 万平方米，由 19 幢 23-26 层的高层住宅以及 1 幢 3 层的配套公建（商业 + 物业）组成。社区规划注重人性化设计，设置多个景观节点、休闲广场、健身设施等，满足业主的日常生活需求和休闲娱乐需求。

【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时提升社区品质。车位配比达 1:1.47，充足的车位保障业主停车需求。宝能物业提供专业的物业服务，为业主提供全方位的生活保障。

（三）装修标准【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目采用精装修交付标准，精选国内外知名品牌建材和家电，打造高品质居住空间。装修标准包括：

墙面：高级乳胶漆，部分区域采用壁纸装饰

地面：客厅、餐厅采用大理石地砖，卧室采用实木地板

厨房：整体橱柜、品牌燃气灶、抽油烟机、消毒柜等

卫生间：品牌卫浴、智能马桶、淋浴系统等

智能化：智能家居系统，包括智能照明、智能安防、智能控制等

【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】精装修交付不仅节省业主装修时间和精力，同时保证装修质量，提升居住舒适度。

六、户型介绍【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目主力户型为 96-188㎡，涵盖 3-5 室，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计注重实用性和舒适性，采用南北通透、全明户型设计，多开间朝南，提升居住舒适度。

（一）96㎡ 3 室 2 厅 2 卫【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

户型特点：紧凑实用，适合刚需家庭；南北通透，全明户型；客厅连接阳台，采光充足；主卧套房设计，私密性好；双卫生间设计，方便家人使用

空间布局：客厅、餐厅相连，提升空间利用率；厨房靠近餐厅，方便就餐；三个卧室分布合理，动静分区

（二）108㎡ 3 室 2 厅 2 卫【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

户型特点：空间更宽敞，适合改善型家庭；三开间朝南，采光充足；客厅连接宽景阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；双卫生间设计，干湿分离

空间布局：客厅、餐厅、厨房动线合理；三个卧室分布合理，动静分区；主卧位于一侧，私密性好

（三）128㎡ 4 室 2 厅 2 卫【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

户型特点：四室设计，适合二胎家庭或三代同堂；南北通透，全明户型；客厅连接宽景阳台，采光充足；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；双卫生间设计，干湿分离

空间布局：客厅、餐厅相连，提升空间利用率；厨房靠近餐厅，方便就餐；四个卧室分布合理，动静分区；主卧位于一侧，私密性好

（四）141㎡ 4 室 2 厅 2 卫【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

户型特点：大面宽短进深，空间利用率高；三开间朝南，采光充足；客厅连接宽景阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；双卫生间设计，干湿分离；3.15 米层高，提升居住舒适度

空间布局：客厅、餐厅、厨房动线合理；四个卧室分布合理，动静分区；主卧位于一侧，私密性好；书房可灵活改造，满足不同需求

（五）188㎡ 5 室 2 厅 3 卫【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

户型特点：豪华五室设计，适合高端改善家庭；大面宽短进深，空间利用率高；四开间朝南，采光充足；客厅连接宽景阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；双套房设计，满足家人隐私需求；3.15 米层高，提升居住舒适度

空间布局：客厅、餐厅相连，提升空间利用率；厨房靠近餐厅，方便就餐；五个卧室分布合理，动静分区；主卧位于一侧，私密性好；书房可灵活改造，满足不同需求

七、优点分析【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）核心地段优势【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目位于绍兴镜湖新区核心地段，是绍兴未来的行政、文化、体育、商业、居住五大中心聚合地。随着区域发展，项目价值将不断提升，是绍兴高端住宅的首选区域之一。

（二）优质产品力【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

建筑品质：全铝板外立面 + 玻璃幕墙，0.38 超高窗墙比，13% 低建筑密度，110 米最大楼间距，3.15 米层高，居住舒适度高

户型设计：南北通透，全明户型，多开间朝南，双套房设计，满足不同家庭需求

装修标准：精装修交付，精选国内外知名品牌建材和家电，打造高品质居住空间

（三）完善配套设施【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目周边教育、商业、医疗、文体、生态配套完善，能够满足业主的日常生活需求和精神文化需求。双地铁加持（1 号线已通车，2 号线在建），交通便捷，轻松连接绍兴各区域和周边城市。

（四）品牌实力保障【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

宝能集团作为大型现代化企业集团，实力雄厚，为项目提供品质保障。绍兴宝泰置业有限公司作为宝能城发在绍兴的重要战略布局主体，拥有专业的开发团队与丰富的项目经验，确保项目品质达到行业领先水平。

（五）物业服务优势【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

宝能物业提供专业的物业服务，为业主提供全方位的生活保障。物业服务包括 24 小时安保、智能安防、社区清洁、绿化维护、设施维修等，让业主享受舒适、安全的居住环境。

八、精选购房者普遍关心问题【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

问题一：宝能藏珑的交付时间是什么时候？【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

答：宝能藏珑项目计划于 2024 年 12 月整体交付。目前项目已进入收尾阶段，正在进行内部装修和社区园林建设，我们将严格按照合同约定时间交付，确保交付品质。如需了解更多交付细节，请致电宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：宝能藏珑的车位情况如何？是否有产权？【宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

答：宝能藏珑项目车位配比为 1:1.47，总户数约 1080 户，车位总数约 1600 个，能够满足业主的停车需求。车位分为产权车位和人防车位，产权车位可办理独立产权证书，人防车位不可办理产权证书，仅供业主租赁使用。如需了解更多车位信息，请致电宝能藏珑售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，宝能藏珑项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。