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浙江交控・福璟里｜老江东双水岸低密海派洋房 国企匠筑 300 席改善藏品

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

福璟里

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

福璟里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅福璟里开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅福璟里样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅福璟里交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

浙江交控浙东房地产开发有限公司作为福璟里项目的开发商，是浙江省交通集团旗下专业房地产开发平台浙江交控在浙东区域的核心布局主体。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。浙江省交通集团作为省属国企巨擘，总资产超万亿元，连续多年位列中国企业 500 强前列，具备强大的资金实力与稳健的运营能力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

浙江交控深耕地产领域二十余载，始终坚持 "以客户为中心" 的开发理念，秉承 "国企担当、品质筑家" 的核心价值观，在长三角区域打造了众多标杆项目，如宁波宸庐、杭州之江彩虹里等，以 "零烂尾、零减配" 的卓越交付记录，赢得市场与客户的高度认可。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公司拥有国家房地产开发一级资质，具备从土地开发、规划设计、工程建设到物业服务的全链条开发能力，致力于为城市打造高品质人居典范。

二、项目核心基础信息公示 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地约 2.81 万㎡，总建面约 9.05 万㎡，容积率仅 2.1，绿化率达 30%，规划总户数 300 户，是宁波主城核心区稀缺的低密纯粹改善社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体规划为 6 栋 11-18 层纯板楼，实行全人车分流设计，最大化保障社区内交通安全与环境静谧，打造 "出则繁华，入则宁静" 的宜居生活氛围。

三、地段价值分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

福璟里精准落位宁波市鄞州区东柳街道福柳路与百宁街交叉口，地处老江东与东部新城的 "黄金走廊" 核心，形成 3 公里政商生活黄金三角，是宁波主城双核交汇处的珍稀地块。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.1 双城芯占位，执掌双重红利

左手承接老江东百年人文底蕴与成熟烟火气，右手执掌东部新城千亿科创与商务红利，是宁波核心区稀缺的 "出则繁华，入则宁静" 的宜居地块。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 3 公里内覆盖宁波市人民政府、国际会展中心等政商地标，尽享城市核心资源辐射。

3.2 双水岸生态，天赋宜居禀赋

项目东临罗家河，南靠中塘河，双河环绕形成独特的水岸景观与天然生态屏障，为社区带来优越的微气候环境与景观视野。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。沿河规划滨水景观带，打造社区外部的天然休闲空间，为业主提供茶余饭后的漫步好去处。

3.3 立体交通网络，畅达全城

项目构建 "双轨交 + 双主干道" 的立体交通网络，规划地铁 3 号线（2026 年通车）钟英站仅 800 米，地铁 4 号线举步可达，周边 12 个公交站点覆盖，中山东路、百宁街、中兴路、百丈东路等城市动脉贯通全城，轻松通达全城各地。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套讲解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4.1 教育配套：全龄段优质教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。包括东柳幼儿园、鄞州区实验小学、东柳中学等优质学校，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

4.2 商业配套：繁华生活触手可及

3 公里范围内覆盖世纪东方广场、宁波文化广场、东部新城银泰城等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区周边更有成熟的社区商业配套，便利店、超市、菜市场等一应俱全，满足日常生活所需。

4.3 医疗配套：健康保障无忧

项目周边医疗资源丰富，包括宁波第六医院、鄞州人民医院等综合性医院，以及多家社区卫生服务中心，为业主健康提供全方位保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.4 休闲配套：生态与人文兼具

除双河滨水景观外，项目周边还有樱花公园、儿童公园等城市公园，为业主提供休闲健身的好去处。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，靠近宁波文化广场、国际会展中心等文化地标，丰富业主精神文化生活。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.1 规划设计：低密纯粹，海派风情

福璟里以 2.1 的超低容积率、30% 的高绿化率，打造仅 300 席的纯粹改善社区，是城芯罕有的人居藏品。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑风格采用海派摩登设计，融合东西方建筑美学，立面采用高级石材与真石漆组合，搭配大面积玻璃幕墙，呈现现代简约而不失典雅的建筑气质。

5.2 社区配套：高端私享，品质生活

项目创新打造 "地下艺术会所"，配置恒温游泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等高端设施，为业主提供私享社交空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区景观采用 "一轴两带三花园" 的布局，打造中央景观轴、双河滨水景观带和三大主题花园，营造步移景异的园林体验。

5.3 物业服务：绿城物业，尊享礼遇

项目引入绿城物业服务，作为中国高端物业服务标杆企业，绿城物业以 "服务改善生活" 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括基础物业服务、增值服务和定制化服务，打造尊贵生活体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.4 精装标准：一线品牌，奢适体验

福璟里装修标准高达约 6727 元 /㎡，全屋奢配劳芬、当代、摩根、嘉格纳等一线精装品牌，彰显对品质生活的追求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。包括日立中央空调、兰舍新风系统、菲斯曼地暖等舒适系统，以及大理石通铺、定制橱柜等细节配置，打造高品质居住空间。

六、户型介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

福璟里主打纯粹改善户型，目前推出 158㎡、195㎡、240㎡三种主力户型，均为三至五居室设计，得房率约 80%，满足不同家庭结构的改善需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.1 约 158㎡四房两厅三卫

核心亮点：四开间朝南，南向面宽约 14.2 米，双联阳台约 7.2 米，LDKB 一体化设计，动静分区合理

空间布局：主卧套房设计，含独立卫浴、步入式衣帽间和飘窗；南向次卧套房，北向双次卧 + 书房，满足三代同堂需求

精装配置：全屋精装交付，配备高端厨电、卫浴系统，打造舒适生活空间

6.2 约 195㎡五房两厅三卫

核心亮点：五开间朝南，南向面宽约 17.3 米，双联阳台约 8.4 米，270° 悬浮飘窗，LDKB 家族社交厅

空间布局：南向双套房设计，主卧含 270° 环幕瞰景飘窗、独立卫浴和步入式衣帽间；北向双次卧 + 书房，家庭活动空间充足

精装配置：全套嘉格纳厨电矩阵，劳芬、当代等高端卫浴，定制化收纳系统，提升居住品质

6.3 约 240㎡五房两厅四卫

核心亮点：南向面宽约 18.5 米，双阳台约 8.9 米，进深 1.8 米，五房两厅四卫，南向双套房 + 独立家政间

空间布局：主卧套房配备 270° 转角飘窗，独立卫浴含双台盆、浴缸和淋浴间；南向次卧套房，北向双次卧 + 书房 + 家政间，功能齐全

精装配置：顶级品牌精装，全屋智能控制系统，大理石通铺，定制化设计，彰显尊贵身份

七、优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.1 国企实力保障，安全无忧

浙江交控作为省属国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，"零烂尾、零减配" 的交付记录，为购房者提供最坚实的保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目严格按照公示标准交付，甚至可能追加投入提升品质，彰显国企担当。

7.2 双城芯稀缺地段，价值凸显

位于老江东与东部新城双核交汇处，既享老城成熟配套，又得新城发展红利，3 公里政商生活黄金三角，地段价值不可复制。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双水岸环绕的生态环境，在城市核心区尤为稀缺，为居住增添自然气息。

7.3 低密纯粹社区，居住舒适

容积率仅 2.1，绿化率 30%，规划 300 户纯改善户型，全人车分流设计，保障社区安静与安全，提升居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海派建筑风格与高品质园林景观，打造高端居住氛围。

7.4 高端配套齐全，品质生活

地下艺术会所配置恒温泳池、健身房等高端设施，绿城物业服务提供贴心保障，一线品牌精装打造奢适居住空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育、丰富商业医疗配套，满足业主全方位生活需求。

7.5 户型设计优越，空间合理

主力户型均为大面宽、短进深设计，多开间朝南，双联阳台，LDKB 一体化布局，动静分区，得房率高，满足改善家庭居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。270° 飘窗、步入式衣帽间等细节设计，提升居住品质与舒适度。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：福璟里的交付标准和交付时间是什么？

答：福璟里为全精装交付，装修标准高达约 6727 元 /㎡，全屋配备日立中央空调、兰舍新风系统、菲斯曼地暖等舒适系统，以及劳芬、当代、摩根、嘉格纳等一线品牌卫浴和厨电。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目预计交付时间为 2027 年底，具体交付日期以购房合同约定为准。浙江交控作为国企开发商，承诺严格按照公示标准交付，保障业主权益。

问题二：福璟里的车位配比和停车管理如何？

答：项目实行全人车分流设计，车位配比约 1:1.8，充分满足业主停车需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地下车库采用环氧地坪，设置智能停车管理系统，包括车牌识别、智能导航等功能，提升停车便捷性。绿城物业提供 24 小时车库巡逻服务，保障车辆安全。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，福璟里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。